Raadsvoorstel - 246594 - bp Rijssenseweg 18 (1).pdf

Raadsvoorstel Onderwerp Datum collegebesluit

Bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Rijssenseweg 18 Markelo 10 mei 2022

Zaaknummer

246594

Portefeuillehouder

drs. W.J.H. Meulenkamp

Medewerker

Overbeek, J. (Jeroen)

Doel Aan de Rijssenseweg 18 in Markelo bevindt zich een woonperceel met daarachter gelegen een agrarisch perceel. Initiatiefnemer is van plan om ter plaatse een kleinschalig kampeerterrein (max 25 kampeermiddelen) te realiseren. De ontwikkeling draagt bij aan het toeristische product van deze gemeente en is goed voor lokale voorzieningen. Daarnaast zal de ontwikkeling landschappelijk met streekeigen beplanting worden ingepast. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan nodig. Een ontwerp bestemmingsplan heeft vanaf 23 december 2021 tot en met 2 februari 2022 zes weken ter inzage gelegen. Er zijn 5 zienswijzen ingediend door omwonenden. Als gevolg van de zienswijzen zijn er wijzigingen doorgevoerd in het vast te stellen bestemmingsplan. De grootste wijziging is dat de oppervlakte van het kampeerterrein met ruim 3.000 m2 wordt verkleind tot ca 6.000 m2. Voorstel 1. Geen exploitatieplan vaststellen. 2. De ingediende zienswijze ontvankelijk verklaren en gedeeltelijk overnemen, overeenkomstig het bepaalde in de zienswijzennotitie; 3. Gewijzigd vaststellen het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Rijssenseweg 18 Markelo (inclusief bijlagen) overeenkomstig de bijbehorende en als zodanig gewaarmerkte verbeelding en regels, zoals tevens vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1735.BGxRijsswg18-VS10. 4.

aan Gedeputeerde Staten van Overijssel verzoeken om te verklaren, dat zij geen bezwaar hebben tegen eerdere bekendmaking van de vaststelling dan de termijn van zes weken genoemd in artikel 3.8 lid 4 van de Wet Ruimtelijke ordening. Argumenten 1.1 Wij stellen u voor geen exploitatieplan vast te laten stellen omdat het verhaal van de kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins is verzekerd. De kosten voor het aanpassen van het bestemmingsplan zijn betaald door de initiatiefnemer. 2.1 Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 23 december 2021 zes weken voor eenieder ter inzage gelegen. Ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan zijn vijf zienswijzen ingediend. De zienswijzen richten zich op diverse onderdelen van het plan. Zie de zienswijzennotitie voor de inhoudelijke beoordeling. De zienswijzen geven wel aanleiding om inhoudelijke wijzigingen in het bestemmingsplan aan te brengen. De grootste aanpassing bestaat uit het verkleinen van het kampeerterrein.

3.1 Aan de Rijssenseweg 18 bevindt zich een woonperceel met daarachter gelegen een agrarisch perceel. Initiatiefnemer is van plan om ter plaatse een kleinschalig kampeerterrein te realiseren. Het beoogde kampeerterrein bevindt zich grotendeels op het agrarisch perceel en voor een klein deel op het woonperceel. Het initiatief is niet in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan. Tevens dient voor de bouw van gebouwen op de camping sloopcompensatie plaats te vinden. Om deze ontwikkeling juridisch-planologisch mogelijk te maken is deze herziening van het bestemmingsplan opgesteld. 4.1 Bij een gewijzigde vaststelling is in artikel 3.8 lid 4 Wro geregeld dat in afwijking van het 3e lid het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan pas zes weken na de vaststelling wordt bekendgemaakt. Door Gedeputeerde Staten van Overijssel te verzoeken om te verklaren dat zij geen bezwaar hebben tegen eerdere bekendmaking van de vaststelling dan de termijn van zes weken genoemd in artikel 3.8 lid 4 Wro, kan na ontvangst van deze verklaring het gewijzigd vastgestelde plan gepubliceerd worden conform de vereisten van de Wet ruimtelijke ordening en hoeft de termijn van zes weken niet afgewacht te worden. Doel hiervan is de vervolgprocedure te versnellen zodat niet langer dan noodzakelijk gewacht hoeft te worden om het bestemmingsplan ter inzage te leggen.

Dit wordt bij een gewijzigde vaststelling altijd gedaan. Risico’s Er kan beroep ingesteld worden bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Alternatieven Het bestemmingsplan niet vaststellen. Vervolg Nadat de verklaring van de provincie is ontvangen wordt het bestemmingsplan overeenkomstig artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening kenbaar gemaakt. Dit houdt in dat het bestemmingsplan zowel op onze website als in het gemeentelijk informatiecentrum kan worden geraadpleegd. Tegen de vaststelling van het bestemmingsplan staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Tevens kan de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak worden verzocht om een voorlopige voorziening te treffen. Het raadsbesluit zal ook naar de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State worden gestuurd zodat zij ook het beroep kunnen afhandelen.

Burgemeester en wethouders van Hof van Twente, de secretaris, de burgemeester,

drs. D. Lacroix

drs. H.A.M. Nauta-van Moorsel MPM

Bijlage(n) 1. Zienswijzennotitie 2. Plankaart Rijssenseweg 18 3. Ontwerpbestemmingsplan Buitengebied Rijssenseweg 18, Markelo, Regels 4. Bijlage bij regels – Landschapsplan 5. Ontwerpbestemmingsplan Buitengebied Rijssenseweg 18, Markelo, Toelichting 6. Bijlage bij toelichting – Landschapsplan 7. Bijlage bij toelichting – Verkennend bodemonderzoek 8. Bijlage bij toelichting – akoestisch onderzoek