Raadsvoorstel - 1106406 - TAM-omgevingsplan gemeente HvT Hoofdstuk 22af Winterkamperweg 24a/26 Markelo

Raadsvoorstel Raadsvoorstel | 1106406 | TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22af Winterkamperweg 24a/26 Markelo 1 Onderwerp TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22af Winterkamperweg 24a/26 Markelo Datum collegebesluit 18 augustus 2026 Zaaknummer 1106406 Portefeuillehouder M.H.M. Doeschot-Reuver Team Ruimte & Economie Voorstel 1. Het ‘TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22af Winterkamper- weg 24a/26 Markelo' gewijzigd vaststellen overeenkomstig de bijbehorende en als zodanig gewaarmerkte verbeelding en regels, zoals ook vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1735.BGxWinterkmpw26-VS10. 2. Bepalen dat dit besluit 6 weken na de datum van bekendmaking in werking treedt. 3. Geen exploitatieplan vaststellen. Doel Kaderstellend Het gewijzigd vaststellen van het TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22af Winterkamperweg 24a/26 Markelo Aanleiding en probleemstelling 1.1 TAM-omgevingsplan Voorliggend TAM-omgevingsplan heeft betrekking op de gronden bij de locatie Winterkamperweg 24a en 26 in Markelo. De initiatiefnemer neemt deel aan de Landelijke Beëindigingsregeling voor Veehouderijen, kortweg de Lbv-regeling. Er gaan geen landbouwhuisdieren meer gehouden worden op het erf. Een gedeelte van de stallen welke gebruikt werd voor de rundvee- en varkenshouderijtak worden gesloopt.

De stikstofruimte die het bedrijf heeft komt grotendeels te vervallen, wat leidt tot een afname van stikstofdepositie op Natura 2000-gebied de Borkeld, op circa 400 meter van het bedrijf. Hiermee dragen de ontwikkelingen op de locatie direct bij aan het herstel van natuur in dit gebied. Een gedeelte van de schuren wordt gebruikt om agrarisch een akkerbouwbedrijf te kunnen voortzetten. Het agrarisch bouwvlak komt strak om de te behouden bebouwing te liggen, waardoor verdere uitbreiding in de toekomst niet meer mogelijk is. Dit past binnen de kaders van de LBV-regeling. Raadsvoorstel | 1106406 | TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22af Winterkamperweg 24a/26 Markelo 2 De bedrijfswoning op nummer 26 blijft een bedrijfswoning bij het voort te zetten akkerbouwbedrijf, de voormalige bedrijfswoning op nummer 24a wordt een plattelandswoning. Om het voornemen te realiseren, en ook om deel te nemen aan de voorwaarden van de LBV-regeling, is een wijziging van het omgevingsplan noodzakelijk. Voorliggend TAM- omgevingsplan voorziet in de gewenste juridisch-planologische kader en toont aan dat het voornemen in overeenstemming is met 'een evenwichtige toedeling van functies aan locaties'.

1.2 Gewijzigde vaststelling Voorliggend TAM-omgevingsplan moet gewijzigd worden vastgesteld, omdat er ná het ter inzage leggen van het ontwerp-omgevingsplan, een aanvullend bodemonderzoek is uitgevoerd. Dit onderzoek laat zien dat de grond geschikt is om een functie ná het staken van het veehouderijbedrijf te mogen voeren. Concreet zijn de volgende punten gewijzigd in voorliggend plan: 1. Op de verbeelding is op het gehele erf de gebiedsaanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting bodem- en asbestonderzoek' verwijderd, omdat dit aanvullend bodemonderzoek reeds is uitgevoerd. 2. In de regels is artikel 6.4.2 'Voorwaardelijke verplichting - verkennend bodem- en asbestonderzoek' verwijderd, omdat deze aanduiding is verwijderd van de verbeelding en niet meer aanwezig is op de planlocatie. 3. Als bijlage 3 is het complete bodemonderzoek, projectcode MM26116 d.d. 15 juni 2026 bijgevoegd aan de toelichting. 4. In de toelichting is artikel 4.2.1 aangevuld met de bevindingen uit het bodem- onderzoek. Het onderzoek is akkoord en toont aan dat er geen belemmeringen zijn voor de nieuwe functie. Argumenten 1. De aanpassing staat hierboven onder 'Aanleiding en probleemstelling' beschreven. 2. Het ontwerp TAM-omgevingsplan heeft van 18 december 2025 t/m 28 januari 2026 voor eenieder ter inzage gelegen. Ten aanzien van het ontwerp TAM-omgevingsplan is geen zienswijze ingediend. 3.

In de Omgevingswet (Artikel 16:78) is bepaald dat een omgevingsplan in werking treedt met ingang van de dag waarop vier weken zijn verstreken sinds de dag waarop het besluit is bekendgemaakt, tenzij bij het besluit een later tijdstip is bepaald. Volgens de Awb (Artikel 6:7) geldt voor de beroepstermijn een inzagetermijn van 6 weken. Om dit gelijk te laten lopen wordt expliciet door de raad besloten dat het inwerkingtreden van het TAM-omgevingsplan ook 6 weken na bekendmaking is. 4. Omdat het kostenverhaal anderszins is gewaarborgd, is het niet nodig een exploitatieplan Financieel In een anterieure overeenkomst tussen initiatiefnemer en gemeente is het kostenverhaal afgedekt. Tevens is er een nadeelcompensatieovereenkomst gesloten. Heffingen volgens de gemeentelijke legesverordening zijn onverkort van toepassing. Raadsvoorstel | 1106406 | TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22af Winterkamperweg 24a/26 Markelo 3 Communicatie Vaststelling van het TAM IMRO-omgevingsplan wordt gepubliceerd in het Hofweekblad en op www.officielebekendmakingen.nl. Participatie Participatie heeft de initiatiefnemer gevoerd in het voorstadium. Wij voeren nu in het proces niet actief participatie meer. Risico’s Tegen de vaststelling van het TAM-omgevingsplan staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Tevens kan de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak worden verzocht om een voorlopige voorziening te treffen. Dit verzoek schort de inwerkingtreding van het TAM-omgevingsplan niet op. Dat gebeurt pas als de voorzieningenrechter een verzoek om voorlopige voorziening geheel of gedeeltelijk toewijst. Alternatieven Een alternatief kan zijn om het TAM-omgevingsplan niet vast te stellen. Vervolg Na vaststelling van het TAM-omgevingsplan wordt deze 6 weken ter inzage gelegd en is er de mogelijkheid beroep in te dienen of een voorlopige voorziening aan te vragen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Burgemeester en wethouders van Hof van Twente, de secretaris, de loco-burgemeester, ir. H.L. Dijksterhuis J. Rohaan-Vlijm Bijlage(n) TAM Omgevingsplan Winterkamperweg 24a-26 1. Verbeelding 2. Toelichting 3. Regels 4. Impressie bestaande en toekomstige situatie 5. Erfinrichtingsplan 6. Milieuhygiënisch bodemonderzoek 7. Stikstofberekeningen 8. Quickscan flora en fauna 9. Watertoets