Raadsvoorstel - 1104457 - TAM Omgevingsplan gemeente HvT Hoofdstuk 22n Rikkerinksweg 6 Ambt Delden

Raadsvoorstel Raadsvoorstel | 1104457 | TAM Omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22n, Rikkerinksweg 6 Ambt Delden 1 Onderwerp TAM Omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22n, Rikkerinksweg 6 Ambt Delden Datum collegebesluit 18 augustus 2026 Zaaknummer 1104457 Portefeuillehouder M.H.M. Doeschot-Reuver Team Ruimte & Economie Voorstel 1. Het ‘TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22n Rikkerinksweg 6 Ambt Delden' gewijzigd vaststellen overeenkomstig de bijbehorende en als zodanig gewaarmerkte verbeelding en regels, zoals ook vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1735.BGxRikkerinksweg6-VS10. 2. Bepalen dat dit besluit 6 weken na de datum van bekendmaking in werking treedt. 3. Geen exploitatieplan vaststellen. Doel Kaderstellend Het gewijzigd vaststellen van het TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22n Rikkerinksweg 6 Ambt Delden Aanleiding en probleemstelling 1.1 TAM-omgevingsplan Voorliggend TAM-omgevingsplan heeft betrekking op de gronden bij de locatie Rikkerinksweg 6 in Ambt Delden. Het voornemen is om de agrarische activiteiten op het erf te staken. De initiatiefnemer neemt deel aan de Landelijke Beëindigingsregeling voor Veehouderijen, kortweg de Lbv-regeling. De pluimveestallen worden gesloopt.

De stikstofruimte die het bedrijf heeft komt grotendeels te vervallen, wat leidt tot een forse afname van stikstofdepositie op Natura 2000-gebieden in de omgeving van het bedrijf. Hiermee dragen de ontwikkelingen op de locatie direct bij aan het herstel van natuur in deze gebieden. Op de locatie worden de schuren die behouden blijven benut voor camperstalling en extensieve akkerbouw. Er worden geen landbouwhuisdieren meer gehouden. Een sterk verouderde bedrijfswoning zal worden gesloopt en zal op het erf op een nieuwe plek worden herbouwd worden. Van de sloop van ruim 4.000 m² aan bedrijfsgebouwen wordt één rood-voor-rood-compensatiewoning gebouwd. Raadsvoorstel | 1104457 | TAM Omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22n, Rikkerinksweg 6 Ambt Delden 2 Voor de ontwikkeling wordt de agrarische functie op het erf gewijzigd in de functie 'Wonen-Vab' en 'Wonen'. Het voornemen is strijdig met het geldende Omgevingsplan gemeente Hof van Twente. Om het voornemen te realiseren, is een wijziging van het omgevingsplan noodzakelijk. Voorliggend TAM-omgevingsplan voorziet in de gewenste juridisch-planologische kader en toont aan dat het voornemen in overeenstemming is met 'een evenwichtige toedeling van functies aan locaties'.

1.2 Gewijzigde vaststelling Voorliggend TAM-omgevingsplan moet gewijzigd worden vastgesteld, omdat er ná het ter inzage leggen van het ontwerp-omgevingsplan, een aanvullend asbestbodem- en grondwateronderzoek is uitgevoerd. Dit onderzoek laat zien dat de grond geschikt is om de functie te wijzigen naar een woonfunctie. Concreet zijn de volgende punten gewijzigd in voorliggend plan: 1. Op de verbeelding is op beide woonkavels de functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting aanvullend bodemonderzoek' verwijderd, omdat dit aanvullend bodemonderzoek reeds is uitgevoerd. 2. In de regels is artikel 5.3.2 'Voorwaardelijke verplichting - aanvullend bodem- onderzoek' verwijderd, omdat deze aanduiding is verwijderd van de verbeelding en niet meer aanwezig is op de planlocatie. 3. Als bijlage 6 is het Verkennend asbest in bodemonderzoek en grondwateronderzoek, projectcode MT-260045 d.d. 26 mei 2026 bijgevoegd aan de toelichting. Argumenten 1. De aanpassing staat hierboven onder 'Aanleiding en probleemstelling' beschreven. 2. Het ontwerp TAM-omgevingsplan heeft van 11 december 2025 t/m 21 januari 2026 voor eenieder ter inzage gelegen. Ten aanzien van het ontwerp TAM-omgevingsplan is geen zienswijze ingediend. 3.

In de Omgevingswet (Artikel 16:78) is bepaald dat een omgevingsplan in werking treedt met ingang van de dag waarop vier weken zijn verstreken sinds de dag waarop het besluit is bekendgemaakt, tenzij bij het besluit een later tijdstip is bepaald. Volgens de Awb (Artikel 6:7) geldt voor de beroepstermijn een inzagetermijn van 6 weken. Om dit gelijk te laten lopen wordt expliciet door de raad besloten dat het inwerkingtreden van het TAM-omgevingsplan ook 6 weken na bekendmaking is. 4. Omdat het kostenverhaal anderszins is gewaarborgd, is het niet nodig een exploitatieplan vast te stellen. Financieel In een anterieure overeenkomst tussen initiatiefnemer en gemeente is het kostenverhaal afgedekt. Tevens is er een nadeelcompensatieovereenkomst gesloten. Heffingen volgens de gemeentelijke legesverordening zijn onverkort van toepassing. Communicatie Vaststelling van het TAM IMRO-omgevingsplan wordt gepubliceerd in het Hofweekblad en op www.officielebekendmakingen.nl. Raadsvoorstel | 1104457 | TAM Omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22n, Rikkerinksweg 6 Ambt Delden 3 Participatie Participatie heeft de initiatiefnemer gevoerd in het voorstadium. Wij voeren nu in het proces niet actief participatie meer. Risico’s Tegen de vaststelling van het TAM-omgevingsplan staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Tevens kan de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak worden verzocht om een voorlopige voorziening te treffen. Dit verzoek schort de inwerkingtreding van het TAM-omgevingsplan niet op. Dat gebeurt pas als de voorzieningenrechter een verzoek om voorlopige voorziening geheel of gedeeltelijk toewijst. Alternatieven Een alternatief kan zijn om het TAM-omgevingsplan niet vast te stellen. Vervolg Na vaststelling van het TAM-omgevingsplan wordt deze 6 weken ter inzage gelegd en is er de mogelijkheid beroep in te dienen of een voorlopige voorziening aan te vragen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Burgemeester en wethouders van Hof van Twente, de secretaris, de loco-burgemeester, ir. H.L. Dijksterhuis J. Rohaan-Vlijm Bijlage(n) TAM Omgevingsplan Rikkerinksweg 6, Ambt Delden 1. Verbeelding 2. Toelichting 3. Erfinrichtingsplan 4. Verkennend bodemonderzoek 5. Watertoets 6. Quickscan soortenbescherming 7. Toelichting Natura 2000-activiteit 8. Aanvullend asbestbodem- en grondwateronderzoek 9. Regels