Raadsvoorstel - 1085141 - TAM Omgevingsplan gemeente HvT Hoofdstuk 22ai Torendijk 16 Ambt Delden.pdf

Raadsvoorstel Onderwerp

TAM Omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22ai Torendijk 16, Ambt Delden

Datum collegebesluit 4 mei 2026 Zaaknummer

1085141

Portefeuillehouder

E. Scheperman

Team

Ruimte & Economie

Voorstel 1. Het ‘TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22ai Torendijk 16 Ambt Delden' ongewijzigd vaststellen overeenkomstig de bijbehorende en als zodanig gewaarmerkte verbeelding en regels, zoals ook vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1735.BGxTorendijk16-OP10. 2. De 'Zienswijzebeantwoording TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22ai Torendijk 16 Ambt Delden' vaststellen. 3. Bepalen dat dit besluit 6 weken na de datum van bekendmaking in werking treedt. 4. Geen exploitatieplan vaststellen.

Doel Het ongewijzigd vaststellen van een TAM-Omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22ai Torendijk 16 Ambt Delden. Aanleiding en probleemstelling TAM-Omgevingsplan Voorliggend TAM-Omgevingsplan heeft betrekking op de gronden aan de Torendijk 16 in Ambt Delden. Voor deze locatie is een plan ontwikkeld om in het kader van het 'Rood voor Rood' beleid een (compensatie)woning met bijgebouwen te realiseren. De twee landschapontsierende pluimveeschuren met een gezamenlijke oppervlakte van 1.356 m² zullen gesloopt worden, waardoor de (compensatie)woning gerealiseerd mag worden. Daarnaast wordt de bestaande bedrijfswoning op het perceel omgezet naar een reguliere woning. Op basis van het geldende omgevingsplan gemeente Hof van Twente is het beoogde plan niet mogelijk. Een wijziging van het omgevingsplan is noodzakelijk. Daarom is dit TAM-omgevingsplan opgesteld. Het TAM-Omgevingsplan voorziet in het gewenste juridisch-planologische kader en toont aan dat het voornemen in overeenstemming is met 'een evenwichtige toedeling van functies aan locaties'.

Raadsvoorstel | 1085141 | TAM Omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22ai Torendijk 16, Ambt Delden

1

Argumenten 1. Het ontwerp TAM-omgevingsplan heeft van 18 december 2025 tot en met 28 januari 2026 voor eenieder ter inzage gelegen. Ten aanzien van het ontwerp TAMomgevingsplan is één zienswijze ingediend. 2. De ingediende zienswijze heeft niet geleid tot aanpassingen van het TAMOmgevingsplan. 3. In de Omgevingswet (Artikel 16:78) is bepaald dat een omgevingsplan in werking treedt met ingang van de dag waarop vier weken zijn verstreken sinds de dag waarop het besluit is bekendgemaakt, tenzij bij het besluit een later tijdstip is bepaald. Volgens de Awb (Artikel 6:7) geldt voor de beroepstermijn een inzagetermijn van 6 weken. Om dit gelijk te laten lopen wordt expliciet door de raad besloten dat het inwerkingtreden van het TAM-omgevingsplan ook 6 weken na bekendmaking is. 4. Wij stellen u voor geen exploitatieplan vast te laten stellen omdat het verhaal van de kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins is verzekerd. Financieel In een anterieure overeenkomst tussen initiatiefnemer en gemeente is het kostenverhaal afgedekt. Tevens is een nadeelcompensatieovereenkomst gesloten. Heffingen volgens de gemeentelijke legesverordening zijn onverkort van toepassing. Communicatie Vaststelling van het TAM-Omgevingsplan wordt gepubliceerd in het Hofweekblad en op www.officielebekendmakingen.nl.

Participatie De initiatiefnemer heeft participatie uitgevoerd in het voorstadium van het plan. In het huidige stadium van het proces voeren wij niet meer actief participatie uit. Risico’s Tegen de vaststelling van het TAM-omgevingsplan staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Tevens kan de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak worden verzocht om een voorlopige voorziening te treffen. Dit verzoek schort de inwerkingtreding van het TAM-omgevingsplan niet op. Dat gebeurt pas als de voorzieningenrechter een verzoek om voorlopige voorziening geheel of gedeeltelijk toewijst. Alternatieven Een alternatief kan zijn om het TAM-Omgevingsplan niet vast te stellen. Het realiseren van een rood-voor-rood woning en het omzetten van de bestaande bedrijfswoning naar een reguliere woning aan de Torendijk 16, Ambt Delden wordt daarmee niet mogelijk gemaakt.

Raadsvoorstel | 1085141 | TAM Omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22ai Torendijk 16, Ambt Delden

2

Vervolg Na vaststelling van het TAM-omgevingsplan wordt deze 6 weken ter inzage gelegd en is er de mogelijkheid beroep in te dienen of een voorlopige voorziening aan te vragen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Burgemeester en wethouders van Hof van Twente, de secretaris, de burgemeester,

ir. H.L. Dijksterhuis

drs. H.A.M. Nauta-van Moorsel MPM

Bijlage(n) TAM Omgevingsplan Torendijk 16 1. Verbeelding 2. Motivering en bijlagen 3. Regels 4. Zienswijzennotitie

Raadsvoorstel | 1085141 | TAM Omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22ai Torendijk 16, Ambt Delden

3