Raadsvoorstel - 1079789 - TAM omgevingsplan gemeente HvT Hoofdstuk 22z Rijssenseweg 26 Markelo.pdf

Raadsvoorstel Onderwerp

TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22z Rijssenseweg 26 Markelo

Datum collegebesluit 17 maart 2026 Zaaknummer

1079789

Portefeuillehouder

E. Scheperman

Team

Ruimte & Economie

Voorstel 1. Het ‘TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22z Rijssenseweg 26 Markelo' ongewijzigd vaststellen overeenkomstig de bijbehorende en als zodanig gewaarmerkte verbeelding en regels, zoals ook vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1735.BGxRijssenseweg26-OP10. 2. Bepalen dat dit besluit 6 weken na de datum van bekendmaking in werking treedt. 3. Geen exploitatieplan vaststellen.

Doel Kaderstellend Het ongewijzigd vaststellen van het TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22z Rijssenseweg 26 Markelo Aanleiding en probleemstelling TAM-omgevingsplan Initiatiefnemers beschikken over een melkrundveebedrijf aan de Rijssenseweg 26 te Markelo. Zij hebben besloten deel te nemen aan de Landelijke beëindigingsregeling veehouderijen, kortweg de Lbv-regeling. Dit houdt in dat de veehouderijactiviteiten gestaakt worden en een deel van de voormalige agrarische bedrijfsgebouwen á 2.300 m² worden gesloopt. De woning en fietsenschuur blijven behouden. Het doel van de Lbv-regeling is voor een daling van stikstofdepositie te zorgen op omliggende Natura 2000-gebieden, in dit geval onder andere de Borkeld en de Sallandse Heuvelrug. Onderdeel van de Lbv-regeling is het wijzigen van de functie van het perceel, in dit geval de omzetting van de functie ‘Agrarisch’ naar ‘Wonen - Vab’. Initiatiefnemers zijn voornemens dit te combineren met het toepassen van Rood-voor-Rood. Hierbij wordt 1.278 m² aan rest-sloopmeters gebruikt om twee bijgebouwen ter plaatse van de huidige bedrijfsgebouwen te kunnen realiseren: een werktuigenberging en een bijgebouw in de vorm van een karakteristieke dwarsritschöppe. Er blijft hierna een voucher over van 1.000 m² aan woon-sloopmeters en 22 m² rest-sloopmeters.

Raadsvoorstel | 1079789 | TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22z Rijssenseweg 26 Markelo

1

De bijgebouwen worden gerealiseerd ten behoeve van de voortzetting van extensieve akkerbouw binnen de functie 'Wonen - Vab'. In de bestaande woning is nu een inwoonsituatie, deze blijft onveranderd. Initiatiefnemers blijven in deze woning wonen. Daarnaast behouden initiatiefnemers hun landbouwgronden om deze als kleinschalig akkerbouwbedrijf te blijven bewerken. Om de voorgenomen wijziging mogelijk te maken dient het Omgevingsplan gemeente Hof van Twente gewijzigd te worden. Aangetoond is dat de wijziging voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). In dat kader is voorliggend TAM-omgevingsplan opgesteld. Argumenten 1. Het ontwerp TAM-omgevingsplan heeft van 11 december 2025 t/m 21 januari 2026 voor eenieder ter inzage gelegen. Ten aanzien van het ontwerp TAM-omgevingsplan is geen zienswijze ingediend. 2. In de Omgevingswet (Artikel 16:78) is bepaald dat een omgevingsplan in werking treedt met ingang van de dag waarop vier weken zijn verstreken sinds de dag waarop het besluit is bekendgemaakt, tenzij bij het besluit een later tijdstip is bepaald. Volgens de Awb (Artikel 6:7) geldt voor de beroepstermijn een inzagetermijn van 6 weken. Om dit gelijk te laten lopen wordt expliciet door de raad besloten dat het inwerkingtreden van het TAM-omgevingsplan ook 6 weken na bekendmaking is. 3.

Omdat het kostenverhaal anderszins is gewaarborgd, is het niet nodig een exploitatieplan vast te stellen. Financieel In een anterieure overeenkomst tussen initiatiefnemer en gemeente is het kostenverhaal afgedekt. Tevens is er een nadeelcompensatieovereenkomst gesloten. De initiatiefnemer dient enkel de kosten te vergoeden welke verbandhouden met de tegemoetkomingen in eventuele nadeelcompensatie. De kosten van de beoordeling van het TAM-omgevingsplan van deelnemers aan de LBV- en LBV-plus-regeling worden vergoed door het Rijk aan de gemeente. Deze kosten, inclusief de kosten van de te doorlopen procedures zijn niet doorberekend aan de exploitant. Heffingen volgens de gemeentelijke legesverordening zijn onverkort van toepassing. Communicatie Vaststelling van het TAM IMRO-omgevingsplan wordt gepubliceerd in het Hofweekblad en op www.officielebekendmakingen.nl. Participatie Participatie heeft de initiatiefnemer gevoerd in het voorstadium. Wij voeren nu in het proces niet actief participatie meer.

Raadsvoorstel | 1079789 | TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22z Rijssenseweg 26 Markelo

2

Risico’s Tegen de vaststelling van het TAM-omgevingsplan staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Tevens kan de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak worden verzocht om een voorlopige voorziening te treffen. Dit verzoek schort de inwerkingtreding van het TAM-omgevingsplan niet op. Dat gebeurt pas als de voorzieningenrechter een verzoek om voorlopige voorziening geheel of gedeeltelijk toewijst. Alternatieven Een alternatief kan zijn om het TAM-omgevingsplan niet vast te stellen. Vervolg Na vaststelling van het TAM-omgevingsplan wordt deze 6 weken ter inzage gelegd en is er de mogelijkheid beroep in te dienen of een voorlopige voorziening aan te vragen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Burgemeester en wethouders van Hof van Twente, de secretaris, de burgemeester,

ir. H.L. Dijksterhuis

drs. H.A.M. Nauta-van Moorsel MPM

Bijlage(n) TAM-omgevingsplan Rijssenseweg 26 Markelo 1. Verbeelding 4. Motivering 5. Regels 6. Erfinrichtingsplan 7. Verkennend bodemonderzoek 8. Watertoets 9. Quickscan flora en fauna 10. Stikstofberekening

Raadsvoorstel | 1079789 | TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22z Rijssenseweg 26 Markelo

3