Raadsvoorstel - 1078238 - TAM-omgevingsplan gemeente HvT Hoofdstuk 22 t Herikerweg ong Markelo.pdf

Raadsvoorstel Onderwerp

TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22t Herikerweg ong. Markelo

Datum collegebesluit 3 maart 2026 Zaaknummer

1078238

Portefeuillehouder

E. Scheperman

Team

Ruimte & Economie

Voorstel 1. Het ‘TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22t Herikerweg ong. Markelo' gewijzigd vaststellen overeenkomstig de bijbehorende en als zodanig gewaarmerkte verbeelding en regels, zoals ook vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1735.BGxHerikerwegong-OP10. 2. Het beeldkwaliteitsplan 'Herikerweg ong. Markelo' ongewijzigd vaststellen. 3. Bepalen dat dit besluit 6 weken na de datum van bekendmaking in werking treedt. 4. Geen exploitatieplan vaststellen.

Doel Kaderstellend Het gewijzigd vaststellen van het TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22t Herikerweg ong. Markelo. Aanleiding en probleemstelling TAM-omgevingsplan Voorliggend TAM-omgevingsplan heeft betrekking op het perceel aan de Herikerweg ongenummerd te Markelo, nabij nummer 31. Voor deze locatie is een passende invulling naar voren gekomen die aansluit bij de bouw van, in totaal 10, woningen voor de lokale behoefte. Ter compensatie worden verschillende landschapselementen aangelegd en is er in het buitengebied van de gemeente Hof van Twente op één erf 3.000 m² aan landschapsontsierende bebouwing gesloopt. Op deze manier wordt er een bijdrage geleverd aan de Kwaliteitsimpuls Groene omgeving (KGO). Het voornemen is strijdig met het geldende Omgevingsplan gemeente Hof van Twente. Om het voornemen te realiseren, is een wijziging van het omgevingsplan noodzakelijk. Voorliggend TAM-omgevingsplan voorziet in de gewenste juridisch-planologische kader en toont aan de het voornemen in overeenstemming is met 'een evenwichtige toedeling van functies aan locaties'.

Raadsvoorstel | 1078238 | TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22t Herikerweg ong. Markelo

1

Beeldkwaliteitsplan Het beeldkwaliteitsplan heeft betrekking op het uiterlijk van de tien woningen en treedt samen met het TAM-omgevingsplan in werking. Het beeldkwaliteitsplan vervangt voor deze locatie de gemeentelijke welstandsnota. Gewijzigde vaststelling Voorliggend TAM-omgevingsplan moet gewijzigd worden vastgesteld, omdat in de regels als artikel 4.3.3 moet worden toegevoegd dat het bebouwen van gronden binnen de functie 'Wonen' slechts is toegestaan als voorzien wordt in de aanleg van een waterberging van ten minste 80 liter per vierkante meter verhard oppervlak. Hier is overeenstemming over bereikt met het Waterschap Vechtstromen. De initiatiefnemers hebben een waterhuishoudkundig plan opgesteld. De wijze van bergen staat ook in hoofdstuk 7.2.3 van de motivering bij voorliggend TAM-omgevingsplan. Bij de vastgestelde versie wordt dit in de regels gewijzigd en wordt dit toegevoegd. Argumenten 1. De aanpassing staat hierboven onder 'Aanleiding en probleemstelling' beschreven. 2. Het ontwerp TAM-omgevingsplan en het ontwerp-beeldkwaliteitsplan hebben van 23 oktober 2025 t/m 3 december 2025 voor eenieder ter inzage gelegen. Ten aanzien van het ontwerp TAM-omgevingsplan en het ontwerp-beeldkwaliteitsplan zijn geen zienswijzen ingediend. 3.

In de Omgevingswet (Artikel 16:78) is bepaald dat een omgevingsplan in werking treedt met ingang van de dag waarop vier weken zijn verstreken sinds de dag waarop het besluit is bekendgemaakt, tenzij bij het besluit een later tijdstip is bepaald. Volgens de Awb (Artikel 6:7) geldt voor de beroepstermijn een inzagetermijn van 6 weken. Om dit gelijk te laten lopen wordt expliciet door de raad besloten dat het inwerkingtreden van het TAM-omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan ook 6 weken na bekendmaking is. 4. Omdat het kostenverhaal anderszins is gewaarborgd, is het niet nodig een exploitatieplan vast te stellen. Financieel In een anterieure overeenkomst tussen initiatiefnemer en gemeente is het kostenverhaal afgedekt. Tevens is er een nadeelcompensatieovereenkomst gesloten. Communicatie Vaststelling van het TAM IMRO-omgevingsplan wordt gepubliceerd in het Hofweekblad en op www.officielebekendmakingen.nl. Participatie Participatie heeft de initiatiefnemer gevoerd in het voorstadium. Wij voeren nu in het proces niet actief participatie meer.

Raadsvoorstel | 1078238 | TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22t Herikerweg ong. Markelo

2

Risico’s Tegen de vaststelling van het TAM-omgevingsplan staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Tevens kan de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak worden verzocht om een voorlopige voorziening te treffen. Dit verzoek schort de inwerkingtreding van het TAM-omgevingsplan niet op. Dat gebeurt pas als de voorzieningenrechter een verzoek om voorlopige voorziening geheel of gedeeltelijk toewijst. Alternatieven Een alternatief kan zijn om het TAM-omgevingsplan niet vast te stellen. Vervolg Na vaststelling van het TAM-omgevingsplan wordt deze 6 weken ter inzage gelegd en is er de mogelijkheid beroep in te dienen of een voorlopige voorziening aan te vragen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Burgemeester en wethouders van Hof van Twente, de secretaris, de burgemeester,

ir. H.L. Dijksterhuis

drs. H.A.M. Nauta-van Moorsel MPM

Bijlage(n) TAM-omgevingsplan Herikerweg ong. Markelo 1. Verbeelding 2. Motivering 3. Regels 4. Landschappelijk inpassingsplan 5. Bodemonderzoek 6. AERIUS-berekening 7. Quickscan natuurwaardenonderzoek 8. Watertoets 9. Parkeernormen Hof van Twente 10. Beeldkwaliteitsplan

Raadsvoorstel | 1078238 | TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22t Herikerweg ong. Markelo

3