Raadsvoorstel - 1025879 - Aankoop ondergrond sporthal Markelo en parkeerplaats sporthal Stationsstraat Markelo.pdf

Raadsvoorstel Onderwerp Datum collegebesluit

Aankoop ondergrond sporthal en parkeerplaats sporthal Stationsstraat Markelo 4 november 2025

Zaaknummer

1025879

Portefeuillehouder

E. Scheperman

Team

Beleid Sociaal domein

Voorstel 1. Instemmen met de aankoop van de ondergrond van de sporthal en de parkeerplaats aan de voorzijde van de sporthal in Markelo 2. Hiervoor een krediet beschikbaar stellen van € 656.000 in 2025. 3. De 8e programmawijziging 2025 vaststellen. Doel Bestuursbesluit Aankoop ondergrond sporthal en parkeerplaats voorzijde sporthal Markelo. Aanleiding en probleemstelling De sporthal in Markelo is verouderd. Uit onderzoek is naar voren gekomen dat handhaving en renovatie van de sporthal op de huidige locatie de beste oplossing is. Het gebouw is in eigendom bij de gemeente. De onderliggende en omliggende gronden zijn echter bij derden in eigendom. Hiervoor is in 1998 een erfpachtovereenkomst afgesloten, die in juli 2028 afloopt. Zowel verlenging van erfpacht als aankoop door gemeente zijn mogelijkheden waarbij de partijen de voorkeur hebben voor verkoop. Argumenten In de raadsbrief van 23 juni 2025, ceesnr. 974122 hebben wij aangegeven dat wij in het 4e kwartaal 2025 bij u terugkomen met een voorstel voor verdere uitwerking van de plannen voor verbouwen/verduurzamen van de sporthal in Markelo. De sporthal is in eigendom bij de gemeente. De onder- en omliggende gronden zijn echter in eigendom bij derden. Hiervoor is in 1998 een erfpachtovereenkomst afgesloten, die in juli 2028 afloopt.

Zowel verlenging van erfpacht als aankoop door gemeente waren mogelijkheden, waarbij de partijen de voorkeur hadden voor verkoop. Met de eigenaar is overeenstemming bereikt over de aankoop van de ondergrond en parkeerplaats voor de koopsom van € 650.000 kosten koper. Dit bedrag is tot stand gekomen met behulp van inschakeling van taxateurs en onderhandelingen. Rekening houdend met de bijkomende kosten, die geschat worden op maximaal € 6.000,- wordt uw raad wordt voorgesteld om een krediet van € 656.000 beschikbaar te stellen voor de aankoop van de gronden. Op nadrukkelijk verzoek van de eigenaar van de gronden willen we de aankoop van de ondergrond eind 2025/begin 2026 formeel afronden. Voor wat betreft de vervolgstap zijn we met Stichting Sporthal Markelo (verantwoordelijk voor beheer en exploitatie van de sporthal ) in gesprek om een renovatieplan inclusief verduurzaming nader uit te werken.

Financieel Voor de aankoop van de onder- en omliggende gronden wordt voorgesteld: a. een krediet beschikbaar te stellen van € 656.000 in 2025; b. de 8e programmawijziging 2025 vast te stellen. De benodigde investering voor renovatie/verduurzamen zullen wij naar verwachting in voorjaar 2026 aan uw raad voorleggen waarbij wij ook zullen ingaan op de dekking van de jaarlijkse lasten van deze investering. Communicatie In de raadsbrief d.d. 23 juni 2025(zie bijlage) bent u geïnformeerd over het voornemen van renovatie van de huidige sporthal en aankoop van de ondergrond. Participatie Er is onderzoek gedaan door een adviesbureau onder gebruikers van de sporthal, waaronder ook de basisscholen en zij hebben allen de voorkeur uitgesproken, mede door de centrale locatie, voor renovatie van de sporthal. Risico’s De aankoop van de ondergrond en parkeerplaats aan de voorzijde van de sporthal in Markelo houdt geen risico in. Onderzoek heeft uitgewezen dat er geen sprake is van bodemvervuiling. Alternatieven Nieuwbouw sporthal/sportzaal op een nieuwe locatie. De kosten hiervan zullen aanzienlijk duurder uitvallen dan renovatie van de huidige sporthal. Vervolg Na positieve besluitvorming zal de aankoop eind 2025 plaatsvinden.

Burgemeester en wethouders van Hof van Twente, de secretaris, de burgemeester,

mr. ing. J. Eshuis

drs. H.A.M. Nauta-van Moorsel MPM

Bijlage(n) 1. Raadsbrief Planvorming sporthal/socu accommodatie Markelo (974122) d.d. 23 juni 2025