Ontwerp TAM Omgevingsplan Noordmolen 9 Ambt Delden 1.pdf

Datum: Fase: Planid:

concept NL.IMRO.1735.BGxNrdml9-OP10

BESTEMMINGSPLAN

TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22ae Noordmolen 9 Ambt Delden

TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22ae Noordmolen 9 Ambt Delden

TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22ae Noordmolen 9 Ambt Delden

Inhoudsopgave

2

Bijlagen regels

3

Bijlage 1

Landschappelijk inpassingsplan

4

Bijlage 2

Sloop gebouwen

6

Bijlage 3

Parkeernormen Hof van Twente

8

concept

TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22ae Noordmolen 9 Ambt Delden

Bijlagen regels

concept

3

TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22ae Noordmolen 9 Ambt Delden

Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan

4

concept

Weilanden en akkers

Bestaa nd halfv

Eik (B)

erhard

ijk

as

rra

s

9

cm

zo

nd

er

tu

ggetje

in

landwe

r em 2 o bl m nd 000 e . ijv 3 B l ca. -

gr

Te

aa st Be

nd

h

ha er fv al

rd

e ko

pa

d

18

cm

W

on

in

g

Bestaande bomengroep

Appel (B)

r

6

cm

huu

Sc

12

cm

Peer (B)

Bestaande houtwal

DDN01B 01332G0000

Kroonprojectie van bestaande bomen

Bestaande solitaire hazelnoot 9 cm

5c m

Erf (halfverharding)

Kroonprojectie van bestaande bomen

Sc

Bestaande Walnoot

hu

ur

10

cm

uur elsch

K ip

Twick

Plek vo en klei or groentet uin nfruit

Voersilo

pe

nh

ok

Weiland

DDN01B 01252G0000

DDN01B 01333G0000

B o e rd

erij (w

9 1

oning

Voortuin met gras )

Bestaande houtwal Waterput

DDN01B 00422G0000

Noor

dm ol

Solitaire erfbomen

Bestaande houtwal

en DDN01B 01881G0000

Erf- en landschap Lokatie: Noordmolen 9 Ambt Delden Datum: 15 augustus 2025 Schaal: 1:500 Gewijzigd: 21 aug 2025 Digitale onderleggers: - BGT kaart - kadastrale kaart - kaart is noordgericht

Harry ten Have

Tuin- en Landschapsadviseur

Spanjaardsdijk 53 7433 PW SCHALKHAAR Tel. 0570 532 000 Fax 0570 532 465 Mobiel 0651 346 628

E-Mail info@harrytenhave.nl Internet www.harrytenhave.nl

TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22ae Noordmolen 9 Ambt Delden

Bijlage 2 Sloop gebouwen

6

concept

Totaal oppervlak sloop: 869 m2

Te slopen schuur branhout - oppervlakte 22 m2

Te slopen varkensstal - oppervlakte 309 m2

Te slopen melkstal - oppervlakte 120 m2

Te slopen kapschuur en aanbouwen - oppervlakte 378 m2

Te slopen schuurl - oppervlakte 81 m2

DDN01B 00421G0000

Peer

DDN01B 01332G0000

DDN01B 01252G000 DDN01B 01333G0000

9

DDN01B 00422G0000

DDN01B 01881G0000

TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22ae Noordmolen 9 Ambt Delden

Bijlage 3 Parkeernormen Hof van T wente

8

concept

PARKEERNORMEN GEMEENTE HOF VAN TWENTE

versie mei 2016

gebaseerd op CROW-publicatie 317, oktober 2012

weinig stedelijk

stedelijkheidsgraad hoofdfunctie

functie

WONEN woning koop vrijstaand woning koop twee-onder-een-kap woning koop tussen/hoek etage koop duur etage koop midden etage koop goedkoop huurhuis vrije sector huurhuis sociale sector huur etage duur huur etage midden/goedkoop serviceflat/aanleunwoning kamerverhuur zelfstandig (niet-studenten) kamerverhuur studenten (niet-zelfstandig) WINKELEN buurtsupermarkt discountsupermarkt full service supermarkt (laag en middellaag prijsniveau) full service supermarkt (middelhoog en hoog prijsniveau) grote supermarkt groothandel in levensmiddelen buurt- en dorpscentrum wijkcentrum (klein) (week)markt kringloopwinkel bruin- en witgoedzaken woonwarenhuis/woonwinkel outletcentrum bouwmarkt tuincentrum groencentrum WERKEN kantoor (zonder baliefunctie) commerciële dienstverlening (kantoor met baliefunctie) arbeidsintensieve / bezoekersextensieve bedrijven arbeidsextensieve / bezoekersextensieve bedrijven bedrijfsverzamelgebouw SPORT, CULTUUR museum EN ONTSPANNING bibliotheek bioscoop filmtheater/filmhuis theater/schouwburg musicaltheater casino jachthaven sporthal sportzaal sportveld (buiten) dansstudio fitnessstudio/sportschool fitnesscentrum squashhal tennishal golfoefencentrum golfbaan (18 holes) bowlingcentrum biljart-/snookercentrum wellnesscentrum sauna, hammam zwembad overdekt zwembad openlucht zwemparadijs dierenpark attractie- en pretpark indoorspeeltuin (kinderspeelhal), gemiddeld

en kleiner indoorspeeltuin (kinderspeelhal), groot indoorspeeltuin (kinderspeelhal), zeer groot manege (paardenhouderij) volkstuin plantentuin (botanische tuin) HORECA EN camping (kampeerterrein) (VERBLIJFS) bungalowpark RECREATIE 1* hotel 2* hotel 3* hotel 4* hotel 5* hotel café/bar/cafetaria restaurant discotheek evenementenhal/beursgebouw/congresgebouw GEZONHEIDSZORG ziekenhuis EN (SOCIALE) verpleeg- verzorgingstehuis VOORZIENINGEN apotheek huisartsenpraktijk (-centrum) fysiotherapiepraktijk (-centrum) consultatiebureau consultatiebureau voor ouderen tandartsenpraktijk (-centrum) gezondheidscentrum crematorium begraafplaats religiegebouw ONDERWIJS hogeschool ROC middelbare school avondonderwijs basisonderwijs (*) creche / peuterspeelzaal / kinderdagverblijf (*)

STEDELIJKE ZONE eenheid woning woning woning woning woning woning woning woning woning woning woning kamer kamer 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 1 m' marktkraam 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo ligplaats 100 m2 bvo 100 m2 bvo ha. netto terrein 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo centrum 18 holes, 60 ha bowlingbaan tafel 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m² opp. bassin 100 m² opp. bassin 100 m2 bvo ha. netto terrein ha. netto terrein 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo box per 10 tuinen per gemiddelde tuin standplaats bungalow 10 kamers 10 kamers 10 kamers 10 kamers 10 kamers 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo wooneenheid apotheek behandelkamer behandelkamer behandelkamer behandelkamer behandelkamer behandelkamer (deels) gelijktijdige plechtigheid (deels) gelijktijdige plechtigheid zitplaats 100 studenten 100 leerlingen 100 leerlingen 10 studenten leslokaal 100 m2 bvo

centrum norm 1,8 1,7 1,5 1,6 1,4 1,3 1,5 1,3 1,4 1,1 1,05 0,55 0,25 2,3 3,7 3,6 4,1 6,6 n.v.t. n.v.t. n.v.t. 0,225 n.v.t. 4,01 1,25 n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. 1,85 2,45 1,55 0,65 1,35 0,6 0,45 3,2 2,6 7,4 2,9 5,7 0,6 1,55 1,15 20,0 1,6 1,4 1,7 1,6 0,3 n.v.t. n.v.t. 1,6 0,85 n.v.t. 2,5 n.v.t. n.v.t. n.v.t. 8,0 8,0 3,1 4,1 5,1 n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. 0,4 1,45 2,2 3,5 5,5 6,0 11,0 7,0 5,5 1,5 0,6 2,35 2,25 1,35 1,45 1,3 1,65 1,65 n.v.t. n.v.t. 0,15 9,4 4,8 3,7 4,6 1,0 1

schil centrum norm 2,1 2 1,8 1,9 1,7 1,4 1,8 1,4 1,7 1,2 1,1 0,65 0,25 3,2 5,6 5,3 4,6 7,6 7,1 3,3 4 0,225 1,25 6,15 1,75 9,5 1,85 2,35 2,35 2,35 2,95 1,95 0,85 1,75 0,8 0,75 8,0 5,3 8,0 3,4 6,1 0,6 2,15 1,95 20,0 3,9 3,4 4,5 2,4 0,4 n.v.t. n.v.t. 2,3 1,15 n.v.t. 4,6 10,7 10,1 n.v.t. 8,0 8,0 4,1 4,6 5,9 n.v.t. 1,25 27,5 n.v.t. n.v.t. 0,8 2,35 3,4 5,3 8,3 6,0 11,0 13,9 6,5 1,7 0,6 2,85 2,75 1,65 1,75 1,6 2,15 2,05 n.v.t n.v.t 0,15 10,1 5,4 4,6 5,7 1,0 1,2

rest bebouwde kom norm 2,3 2,2 2 2,1 1,9 1,6 2 1,6 1,9 1,4 1,2 0,7 0,25 4,1 7,5 6,2 5,6 8,6 7,1 4,0 4,9 0,225 1,95 8,15 1,95 10,4 2,45 2,65 2,65 2,55 3,55 2,35 1,05 1,95 1,1 1,15 11,1 7,9 9,8 4,0 6,5 0,6 2,85 2,85 20,0 5,5 4,8 6,3 2,7 0,5 51,1 96,0 2,8 1,35 9,3 6,7 11,5 12,9 12,5 8,0 8,0 4,7 5,6 6,9 n.v.t. 1,35 30,5 n.v.t. 1,7 2,5 4,25 5,2 7,5 11,0 7,0 15,0 20,9 8,5 1,9 0,6 3,35 3,25 1,95 2,05 2,0 2,55 2,45 30,1 31,6 0,15 10,9 5,9 4,9 6,8 1,0 1,4

buitengebied norm 2,4 2,2 2 2,1 1,9 1,6 2 1,6 1,9 1,4 1,2 0,7 0,25 n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. 2,25 9,25 1,95 10,4 2,45 2,85 2,85 2,55 3,55 2,35 1,05 1,95 n.v.t. 1,35 13,7 9,9 12,0 5,1 8,0 0,6 3,45 3,55 20,0 7,4 6,5 7,4 3,2 0,5 56,2 118,3 2,8 1,75 10,3 7,3 13,3 15,8 n.v.t. 8,0 8,0 5,1 6,1 7,1 0,4 1,45 n.v.t. 1,2 2,1 4,5 6,25 6,8 9,0 12,6 n.v.t. n.v.t. 20,8 n.v.t. 2,0 n.v.t. n.v.t. 3,25 1,95 2,15 2,2 2,65 2,45 30,1 31,6 n.v.t. 10,9 5,9 4,9 10,5 1,5

opmerkingen

exclusief Kiss & Ride exclusief Kiss & Ride

Opdrachtgever Gemeente Hof van Twente Projectleider Plannaam TAM-omgevingsplan gemeente Hof van Twente Hoofdstuk 22ae Noordmolen 9 Ambt Delden Opgesteld door Adres Gemeente Hof van Twente De Höfte 7 7471DK Goor www.hofvantwente.nl