Buitengebied Hof van Twente Veegplan 2021_Bijlagen bij de toelichting (1)_Deel1.pdf

Archeologie in Nederland

1/1

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) Brummelaarsweg 26 Markelo

Pand ID Status Bouwjaar Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer Mutatiedatum

1735100000013168 Pand in gebruik 1895 Nee 23-09-1998 23-09-1998 0318-026-1998/55 14-12-2010

Verblijfsobject ID Status Gebruiksdoel Oppervlakte Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer

1735010000001159 Verblijfsobject in gebruik (niet ingemeten) woonfunctie, winkelfunctie 213 m2 Nee 13-10-2014 13-10-2014 526520

Mutatiedatum Gerelateerd hoofdadres Gerelateerd pand Locatie

17-10-2014 1735200000017049 1735100000013168 x:225841.000, y:473581.000

Nummeraanduiding ID Postcode Huisnummer Huisletter Huisnummer toev. Status Type adresseerbaar object Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer Mutatiedatum Gerelateerde openbareruimte

1735200000017049 7475RJ 26

Naamgeving uitgegeven Verblijfsobject Nee 05-10-2010 05-10-2010 326251 14-12-2010 1735300000000318

Openbare Ruimte ID Naam Status Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer Mutatiedatum Gerelateerde woonplaats

1735300000000318 Brummelaarsweg Naamgeving uitgegeven Nee 05-10-2010 05-10-2010 326251 14-12-2010 1444

Woonplaats ID Naam Status Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer Mutatiedatum

1444 Markelo Woonplaats aangewezen Nee 11-03-2009 12-02-2008 R274992 14-12-2010

Bronhouder ID Naam

1735 Hof van Twente

Goor, 23 februari 2022

Aan: Estinvent BV

Betreft aanvraag bodeminformatie Brummelaarsweg 26 te Markelo Ons kenmerk: 236629 Beste heer van der Poel, Hierbij stuur ik u de bodeminformatie van bovengenoemde locatie. Tankregister: voor zover bekend is er een bovengrondse huisbrandolie tank (500L) aanwezig geweest op het perceel; Bodeminformatie/Bodemonderzoeken: voor zover bekend zijn er geen bodemonderzoeken op de locatie uitgevoerd; Overige informatie: voor zover bekend zijn er in de omgeving (straal 50m') van het perceel bodemonderzoeken uitgevoerd. Voor deze informatieverstrekking bent u € 24,70 aan leges verschuldigd. Hiervoor ontvangt u separaat een nota. Voor de bodemsignaleringskaarten van de gemeente Hof van Twente verwijs ik u door naar onderstaande link. https://www.hofvantwente.nl/bouwen-en-verbouwen/bodem/bodem-en-asbestbeleid Op de bodematlas van de provincie Overijssel is (gratis) ook veel diverse informatie te vinden over de bodem https://overijssel.omgevingsrapportage.nl

Bijlage 7 Topotijdreis

15-03-2022 15:02

Topotijdreis: 200 jaar topografische kaarten

Topotijdreis

2021   20 m



Beeldmateriaal.nl Powered by Esri

https://www.topotijdreis.nl/satelliet/2021/@225951,473589,14

1/1

15-03-2022 15:04

Topotijdreis: 200 jaar topografische kaarten

Topotijdreis 1815

1850

1900

1950

1995

 2000

 100 m

2021

https://www.topotijdreis.nl/kaart/1995/@226218,473717,12

 TOP25 Powered by Esri

1/1

15-03-2022 15:04

Topotijdreis: 200 jaar topografische kaarten

Topotijdreis 1815

1850

1900

1950

1990

 2000

 100 m

2021

https://www.topotijdreis.nl/kaart/1990/@226218,473717,12

 TOP25 Powered by Esri

1/1

15-03-2022 15:05

Topotijdreis: 200 jaar topografische kaarten

Topotijdreis 1815

1850

1900

1950

1950

 2000

 100 m

2021

https://www.topotijdreis.nl/kaart/1950/@226218,473717,12

 TOP25 Powered by Esri

1/1

15-03-2022 15:06

Topotijdreis: 200 jaar topografische kaarten

Topotijdreis 1815

1850

1900

1928

1950

 2000

 100 m

2021

https://www.topotijdreis.nl/kaart/1928/@226218,473717,12



Topografische Militaire Kaart & Bonnebladen Powered by Esri

1/1

BIJLAGE 8 Foto’s

Quickscan Wnb Brummelaarsweg 26 Markelo

Quickscan Wnb Brummelaarsweg 26 Markelo

Titel

Quick Scan Wnb, Brummelaarsweg 26 Markelo

Uitvoering

Bureau Bleijerveld

Opdrachtgever

Dhr. H. Kruse Brummelaarsweg 26 7475 RJ Markelo

Datum

06 april 2022

Status

2e versie

8451 KB Oudeschoot mob 06-40559568 mobleijerveld@gmail.com

www.ruimtevooradvies.nl

Schoterlandseweg 53

Inhoudsopgave 1

Inleiding 1.1 Aanleiding & doel 1.2 Methoden 1.3 Plangebied 1.4 Ingreep

1 1 2 2 4

2

Beschermde gebieden 2.1 Aanwezigheid beschermde gebieden 2.2 Effecten beschermde gebieden

5 5 5

3

NDFF-gegevens

6

4

Beschermde soorten 4.1 Planten 4.2 Zoogdieren 4.3 Vleermuizen 4.4 Vogels 4.5 Amfibieën 4.6 Reptielen 4.7 Vissen 4.8 Ongewervelden 4.9 Samenvatting

7 7 7 7 7 8 8 8 8 9

5

Conclusies 5.1 Beschermde gebieden 5.2 Beschermde soorten

10 10 10

Bronnen Bijlage I. Wettelijk kader en beleidsbeleid

11

1 1.1 Aanleiding & doel

Inleiding

Aan de Brummelaarsweg 26 in buitengebied van Markelo (gem. Hof van Twente) bevindt zich het erf van een voormalig agrarisch bedrijf dat in gebruik is als woning. Het voornemen bestaat om de voormalige stal te slopen ten behoeve van recreatie-eenheden. Bij ruimtelijke ingrepen dient rekening te worden gehouden met beschermde soorten en gebieden. Wet- en regelgeving omtrent deze soorten en gebieden is vastgelegd in de Wet Natuurbescherming (Wnb, 2017) en de provinciale structuurvisie/verordening (o.a. Nederlands Natuurnetwerk).

Figuur 1. Globale ligging plangebied (rood).

Het onderhavige rapport beschrijft de resultaten van de quickscan van beschermde natuurwaarden in en rond het plangebied. De rapportage kan dienstdoen als onderbouwing bij bestemmingsplanwijzigingen en ontheffings- of vergunningaanvragen in het kader van de Wet Natuurbescherming of omgevingsverordening. Een quickscan betreft een beoordeling van de aanwezige natuurwaarden in en rond het plangebied op basis van beschikbare gegevens, een terreinbezoek en ecologische kennis. De quickscan is een momentopname en geen standaard veldinventarisatie waarbij meerdere veldrondes in een seizoen worden uitgevoerd. Een quickscan geeft daardoor een beperkter beeld dan een standaard veldinventarisatie. Omdat het onderzoek een momentopname betreft kan geen rekening worden gehouden met de dynamische aspecten van natuur, zoals migratie en kolonisatie door soorten en veranderd terreingebruik en –beheer na afloop van het onderzoek.

Quickscan Wnb, Brummelaarsweg 26 Markelo

1

1.2 Methoden

Bij de beoordeling van het plangebied is een bronnenonderzoek verricht naar het voorkomen van beschermde soorten en de ligging van beschermde gebieden in de regio. Daarvoor zijn de gegevens van de Nederlandse Databank Flora en Fauna (NDFF) geraadpleegd. Voor de ligging van beschermde gebieden is gebruik gemaakt van de digitale atlas van provincie Overijssel. Op 28 maart 2022 is het plangebied bezocht. Daarbij is gelet op de aanwezigheid van beschermde soorten en sporen (verblijfplaatsen, wissels, pootafdrukken en dergelijke). Verder is het terrein beoordeeld op de geschiktheid voor beschermde soorten (habitatbeoordeling).

1.3 Plangebied

Het plangebied wordt gevormd door een voormalig agrarisch erf dat sinds enige tientallen jaren een woonfunctie heeft. Op het erf staan de oorspronkelijke woning, een voormalige stal en een kapschuur van recentere datum. Het erf grenst deels aan landbouwpercelen. Ten noordoosten en zuidoosten liggen natuurpercelen met bos en een watertje. Op circa vijftig meter ten zuidoosten van het erf ligt een kleine cluster bebouwing met enkele woningen en bedrijfsgebouwen van een loonbedrijf.

Figuur 2. Recente luchtfoto met erfgrens (rood).

Quickscan Wnb, Brummelaarsweg 26 Markelo

2

Figuur 3. Westzijde van de stal.

Figuur 4. Oostzijde van de stal.

Figuur 5. Binnenzijde van de stal.

Figuur 6. Hooizolder van de stal.

Quickscan Wnb, Brummelaarsweg 26 Markelo

3

1.4 Ingreep

Van de stal is het constructieve houtwerk in slechte staat. Het voornemen is om de stal te slopen en op dezelfde locatie twee recreatiewoningen te plaatsen. Voor de ontsluiting van de woningen wordt een kort pad aan de zuidoostkant aangelegd. Voor het plan verdwijnt geen opgaande begroeiing behalve mogelijk een enkele struik op de hoek van de oprijlaan en het nieuw aan te leggen pad.

Figuur 7. Voorgenomen ingrepen.

Quickscan Wnb, Brummelaarsweg 26 Markelo

4

2 2.1 Aanwezigheid beschermde gebieden

Beschermde gebieden

Het plangebied maakt geen deel uit van beschermde gebieden. In de directe omgeving liggen geen beschermde natuurgebieden. In de wijdere omgeving liggen onderdelen van het Natuurnetwerk Nederland (NNN) en Natura 2000gebieden. De minimale afstand tot het Natuurnetwerk bedraagt circa 1.700 meter, tot Natura 2000-gebied Borkeld circa 3.700 meter.

Figuur 8. Ligging plangebied t.o.v. beschermde natuurgebieden.

2.2 Effecten beschermde gebieden

Het plangebied ligt niet in of in de directe omgeving van beschermde gebieden. Vanwege de kleine schaal van het plan en de grote afstand tot beschermde gebieden is een negatief effect op voorhand uit te sluiten met uitzondering van externe werking op Natura 2000-gebieden als gevolg van stikstofdepositie. Mogelijk is in dit verband een Aeriusberekening vereist.

Quickscan Wnb, Brummelaarsweg 26 Markelo

5

3

NDFF-gegevens

In de databank zijn van de afgelopen tien jaar geen waarnemingen van beschermde soorten uit het plangebied bekend. In de omgeving van het plangebied is één waarneming bekend. Het gaat om een groep pleisterende wulpen in een weiland ten oosten van het plangebied.

Quickscan Wnb, Brummelaarsweg 26 Markelo

6

4

Beschermde soorten

4.1 Planten

Het erf rond de stal is begroeid met soortenarm gazon en enige ruigte langs de schuur. Hierin komen algemene plantensoorten voor zoals hondsdraf, gewone paardenbloem, kluwenhoornbloem, braam, vijfvingerkruid en paarse dovenetel. Er zijn geen bedreigde of beschermde soorten gevonden.

4.2 Zoogdieren

Alle inheemse soorten zoogdieren met uitzondering van de mol zijn in meer of mindere mate beschermd. In het plangebied zijn geen zoogdieren of sporen daarvan waargenomen. Van de beschermde zoogdieren waarvoor geen algemene vrijstelling geldt is alleen steenmarter een kenmerkende soort van gebouwen. Van de stal is de gehele constructie enkelwandig waardoor verborgen ruimten ontbreken. In de schuur zijn nergens sporen van steenmarter vastgesteld. Op grond hiervan is geconcludeerd dat geen verblijfplaats van steenmarter in de stal aanwezig is.

4.3 Vleermuizen

Alle soorten vleermuizen zijn strikt beschermd in de Wnb onder de Europese Habitatrichtlijn. Het leefgebied inclusief de verblijfplaatsen zijn jaarrond beschermd. Verblijfplaatsen bevinden zich in holten van bomen en besloten of donkere ruimten van bouwwerken. Van de stal zijn de muren massief en het dak gedekt met golfplaten zonder beschot of isolatieplaten eronder. Achter de windveren bevindt zich geen besloten ruimte omdat deze zich circa tien centimeter van de gevel af bevinden. Voor soorten van besloten ruimten biedt de stal daarom geen potentiele verblijfplaatsen. De hooizolder heeft enige potentie voor soorten van grote, donkere ruimten zoals grootoorvleermuis, maar op de zolder zijn geen vleermuizen of sporen van gebruik aangetroffen. Op basis hiervan is geconcludeerd dat de stal geen functie heeft als verblijfplaats voor vleermuizen. Vanwege het ontbreken van groen en de beperkte oppervlakte van het plangebied is een wezenlijk belang van het terrein voor vlieg- en foerageerroutes uit te sluiten.

4.4 Vogels

Alle inheemse broedvogels zijn beschermd. De Wnb maakt onderscheid tussen vogels zonder en met vaste broedplaatsen. Van vogels zonder vaste broedplaats zijn alleen de broedsels beschermd en niet het leefgebied. Van vogels met een vaste broedplaats is naast de broedplaats (jaarrond) ook het functionele leefgebied beschermd. De stal is nauwelijks geschikt voor broedvogels. In theorie zouden soorten van half-open nestplaatsen, zoals witte kwikstaart, in de stal tot broeden kunnen komen maar waarschijnlijk is dit niet. Typische broedvogels met vaste nestplaatsen van boerenerven zijn kerkuil, steenuil, boerenzwaluw en huismus. In de stal zijn geen sporen van gebruik van deze soorten gevonden en huismus was niet op het erf aanwezig. De aanwezigheid van vaste nestplaatsen is uitgesloten.

Quickscan Wnb, Brummelaarsweg 26 Markelo

7

In de eik aan de westkant van de stal is een steenuilennestkast aangebracht die langjarig in gebruik is.

Figuur 9 & 10. Locatie steenuilenkast (l) met rechts de bewuste boom met de kast.

4.5 Amfibieën

Alle soorten amfibieën zijn in meer of mindere mate beschermd. Het plangebied is open en bestaat uit bebouwing, verharding en gazon. Op grond hiervan is het plangebied uit te sluiten als leefgebied voor amfibieën in het algemeen.

4.6 Reptielen

Alle soorten reptielen zijn in meer of mindere mate beschermd. Het plangebied is onderdeel van een kleine cluster bewoning in een open en rationeel landbouwgebied. De locatie en de omgeving voldoen niet aan de habitateisen van de Nederlandse soorten reptielen. Een negatief effect op deze soortgroep is uit te sluiten.

4.7 Vissen

In het plangebied komt geen oppervlaktewater voor. Een negatief effect op vissen in het algemeen is uitgesloten.

4.8 Ongewervelden

De beschermde soorten ongewervelden zijn gebonden aan zeer specifieke habitats. Het plangebied komt voor geen van de beschermde soorten overeen met hun habitat. Deze soortgroep is daarom in zijn geheel uit te sluiten.

Quickscan Wnb, Brummelaarsweg 26 Markelo

8

4.9 Samenvatting

In de stal zijn broedsels van algemene vogelsoorten zonder vaste nestplaatsen niet waarschijnlijk maar niet geheel uit te sluiten. In een eik naast de stal bevindt zich een vaste nestplaats van een steenuil in een nestkast. Van de overige soortgroepen is de aanwezigheid van beschermde soorten uit te sluiten of het plan heeft geen negatieve effecten voor deze soorten. Tabel 1: Beschermde soorten die binnen de planlocatie worden verwacht op basis van bestaande gegevens en het veldbezoek. SOORTGROEP

TOELICHTING

BESCHERMDE SOORTEN GEEN

Planten

WNB

HR

VR

X

Zoogdieren

Algemene soorten

X

Vleermuizen

Verblijfplaatsen

X

Vleermuizen

Foerageergebied

X

Vleermuizen

Vliegroutes

X

Broedvogels

Zonder vaste nestplaats

Mogelijk

Broedvogels

Met vaste nestplaats

Steenuil

Amfibieën

Algemene soorten

X

Reptielen

X

Vissen

X

Ongewervelden

X

Quickscan Wnb, Brummelaarsweg 26 Markelo

9

5

Conclusies

5.1 Beschermde gebieden

Het plangebied ligt niet in of in de directe nabijheid van een Natura 2000-gebied of het Natuurnetwerk Nederland. Negatieve effecten op deze beschermde natuurgebieden zijn uit te sluiten vanwege de grote afstand tot beschermde gebieden en de kleine schaal van het plan. Mogelijk is wel een Aeriusberekening vereist om de externe werking van stikstofdepositie uit te sluiten.

5.2 Beschermde soorten

Broedvogels zonder vaste nestplaatsen (Wnb-Vogelrichtlijn, art. 3.1) In de bedrijfsgebouwen zijn algemene broedvogels niet geheel uit te sluiten. Bij sloop tijdens het broedseizoen kan sterfte en verstoring van broedsels optreden. Daarom dienen deze ingrepen buiten het broedseizoen plaats te vinden tenzij een controle uitwijst dat geen broedsels aanwezig zijn. De piek van het broedseizoen beslaat de periode van 15 maart tot 15 juli, maar eerdere en vooral latere broedgevallen zijn mogelijk. In de periode van 1 september tot 1 maart is de kans op broedgevallen gering. Broedvogels met vaste nestplaatsen (Wnb-Vogelrichtlijn, art. 3.1) Op korte afstand van de stal bevindt zich een vaste nestplaats van steenuilen. Het is aannemelijk dat sloopwerkzaamheden tijdens het broedseizoen tot verstoring leiden. Om dit effect te voorkomen dient de sloop buiten het broedseizoen plaats te vinden. Tabel 2. Maatregelen en vervolgacties n.a.v. quick scan Soortgroep

Soort

Maatregel/vervolgactie

Planten

Alle

¾

Vleermuizen

Alle

¾

Zoogdieren

Alle

¾

Vogels zonder vaste

Alle

Sloop uitvoeren buiten de periode (1 mrt) 15 maart – 15 juli (1 sep) of

verblijfplaats

broedvogelcontrole uitvoeren

Vogels met vaste verblijfplaats

Steenuil

Sloop uitvoeren buiten de periode (1 mrt) 15 maart – 15 juli (1 sep)

Amfibieën

Alle

¾

Reptielen

Alle

¾

Vissen

Alle

¾

Ongewervelden

Alle

¾

Quickscan Wnb, Brummelaarsweg 26 Markelo

10

Bronnen www.ndff.nl www.overijssel.nl www.synbiosis.alterra.nl

Quickscan Wnb, Brummelaarsweg 26 Markelo

11

Bijlage I

Wettelijk kader en beleidskader

De toets is gericht op de aanwezigheid van beschermde soorten en beschermde gebieden. De bescherming is in de wet geregeld middels de Wet natuurbescherming. De gebiedsbescherming die voortkomt uit het beleid uit de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte en de provinciale structuurvisies en verordeningen (NNN/EHS) neemt een aparte positie in. Wet natuurbescherming

De Wet natuurbescherming (Wnb) verenigt of vervangt verschillende wetten en verdragen op het gebied van bos- en natuurbescherming, te weten: • • • •

Voormalige Flora- en Faunawet Europese Vogelrichtlijn Europese Habitatrichtlijn, Verdrag van Bonn en Verdrag van Bern Voormalige Boswet

Activiteiten mogen niet leiden tot een overtreding van de verbodsbepalingen. Om af te mogen wijken van de verbodsbepalingen via een ontheffing of vrijstelling moet aan drie criteria zijn voldaan: • •

•

Ten eerste mag alleen van de verbodsbepaling afgeweken worden als er geen andere bevredigende oplossing voor de handeling mogelijk is. Ten tweede moet tegenover de afwijking van het verbod een in de wet genoemd belang staan. De wet geen voor de verschillende beschermingsregimes aan wat die belangen zijn zoals volksgezondheid of openbare veiligheid. Tenslotte mag de ingreep geen afbreuk doen aan de staat van instandhouding van de soort.

De Wnb kent verschillende beschermingsregimes voor nationaal beschermde soorten, Vogelrichtlijnsoorten en Habitatrichtlijnsoorten. Elk van deze drie beschermingsregimes kent zijn eigen verbodsbepalingen en vereisten en belangen voor vrijstelling of ontheffing van de verboden. In onderstaande tabel is een overzicht gegeven van de verbodsbepalingen die relevant zijn bij ruimtelijke ontwikkelingen en dergelijke. Beschermingsregime soorten Vogelrichtlijn § 3.1 Wnb Art 3.1 lid 1 Het is verboden in het wild levende vogels opzettelijk te doden of te vangen.

Beschermingsregime soorten Habitatrichtlijn § 3.2 Wnb Art 3.5 lid 1 Het is verboden soorten in hun natuurlijke verspreidingsgebied opzettelijk te doden of te vangen. Art 3.1 lid 2 Art 3.5 lid 4 Het is verboden opzettelijk nesten, Het is verboden de rustplaatsen en eieren van vogels voortplantingsplaat- sen of te vernielen of te beschadigen, of rustplaatsen van dieren te nesten van vogels weg te nemen. beschadigen of te vernielen. Art 3.1 lid 3 Art 3.5 lid 3 Het is verboden eieren te rapen en Het is verboden eieren van

Beschermingsregime andere soorten § 3.3 Wnb Art 3.10 lid 1a Het is verboden soorten opzettelijk te doden of te vangen. Art 3.10 lid 1b Het is verboden de vaste voortplantingsplaatsen of rustplaatsen van dieren opzettelijk te beschadigen of te vernielen. Niet van toepassing

deze onder zich te hebben.

dieren in de natuur opzettelijk te vernielen of te rapen. Art 3.5 lid 2 Het is verboden dieren opzettelijk te verstoren.

Art 3.1 lid 4 en lid 5 Het is verboden vogels opzettelijk te storen, tenzij de storing niet van wezenlijke invloed is op de staat van instandhouding van de desbetreffende vogelsoort. Niet van toepassing. Art 3.5 lid 5 Het is verboden plantensoorten in hun natuurlijke verspreidingsgebied opzettelijk te plukken en te verzamelen, af te snijden, te ontwortelen of te vernielen.

Niet van toepassing.

Art 3.10 lid 1c Het is verboden plantensoorten in hun natuurlijke verspreidingsgebied opzettelijk te plukken en te verzamelen, af te snijden, te ontwortelen of te vernielen.

Vrijstelling In sommige gevallen geldt voor een handeling die gevolgen heeft voor een soort een vrijstelling. Vormen van vrijstellingen zijn het toepassen van een gedragscode, een programmatische aanpak, een provinciale verordening en een ministeriele regeling. Zorgplicht De zorgplicht houdt in dat een ieder voldoende zorg in acht moet nemen voor de in het wild levende dieren en planten, alsmede voor hun directe leef- omgeving. Overtreding van de zorgplicht is niet strafbaar gesteld; de zorgplicht kan wel door toepassing van bestuursdwang worden gehandhaafd. Bevoegd gezag De provincie waarin een handeling plaatsvindt is in principe verantwoordelijk voor de uitvoering van de Wnb. In een aantal gevallen is de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland namens het Rijk verantwoordelijk. Het gaat om zaken van nationaal of provincie-overschrijdend belang, zoals Rijkswegen, -wateren en militaire activiteiten. Rode lijst

Een Rode Lijst bevat een overzicht van soorten die uit Nederland zijn verdwenen of dreigen te verdwijnen. Dit wordt bepaald op basis van zeldzaamheid en/of negatieve trend. De lijsten worden periodiek vastgesteld door de minister van EZ. Rode lijsten hebben geen juridische status. Als een soort op de lijst komt, is deze niet automatisch beschermd. Daarvoor moet de soort worden aangewezen onder de Wnb. De Rode lijsten helpen daarbij. Deze lijsten worden ook gebruikt om te toetsen of de beleidsdoelen over biodiversiteit worden gehaald (www.rijksoverheid.nl).

NNN/EHS

Het Nationale Natuurnetwerk (NNN, voorheen de Ecologische Hoofdstructuur EHS) is een netwerk van bestaande en nog te ontwikkelen natuurgebieden in Nederland. De EHS is als beleidsdoel opgenomen in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR). De juridische borging van de nationale ruimtelijke belangen die in de SVIR worden aangewezen vindt plaats via het

Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro). De rijkslijn zoals verwoord in het SVIR en Barro is dat er bij EHS geen sprake is van externe werking. De provincies zijn verantwoordelijk voor de begrenzing en de ontwikkeling van dit natuurnetwerk. Zij wijzen in hun structuurvisie of verordening de gebieden aan die onder het NNN vallen. In of in de nabijheid van een NNN-gebied geldt het 'nee, tenzij'-principe: nieuwe plannen of projecten zijn niet toegestaan als ze de wezenlijke (potentiële)waarden en kenmerken van het NNN-gebied significant aantasten, tenzij er sprake is van redenen van groot openbaar belang en er geen reële alternatieven zijn. De schade dient in dat geval door mitigerende maatregelen zoveel mogelijk beperkt te worden. De restschade dient te worden gecompenseerd. De planologische bescherming van het NNN vindt plaats in op basis van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen bestemmingsplannen.

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Bijlage 2 Onderzoeken Enkelaarsweg 13-13a M arkelo

ontwerp

89

schaal 1.0

www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28

1 : 2000

a3 versie

formaat 1 (3)

tekeningno

Erfinrichtingsplan Enkelaarsweg 13/13a Markelo

laat je erf groeien! herbert

door

23 nov. 2021

datum

2246-eip-1.vwx

bestand

2246

project

2. Bestaande boerderij wooneenheid 1 met inpandig bijgebouw

2246-eip-1.vwx

bestand

1. Te slopen landschapsontsierende mestsilo

2246

project

Legenda

herbert 1.0

www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28

1 : 1000

schaal

door

a3

6. Nieuw bijgebouw

versie

formaat

5. Compensatiewoning

1 (3)

bouwblok

Erfinrichtingsplan Enkelaarsweg 13/13a Markelo

bestaand

4. Nieuw schuur bij nr. 3

datum

3. Bestaande boerderij wooneenheid 2

23 nov. 2021

7

8 tekeningno

7. Te slopen landschapsontsierende schuur 8. Nieuw aan te planten houtsingel

6

9. Nieuw aan te planten bomenrij 10. Nieuw aan te planten fruitbomen 5

9

11. Nieuw aan te planten solitaire boom 12. Nieuw aan te planten haag

7 7

13. Kuilplaten opruimen en inrichten als agrarische grond 10

1

13 4

9

13 11

11 2 7

3

11 12

laat je erf groeien!

totaal van 6 silo's 45 m2

Totaal te slopen: 2.582 m2

1 : 1000

1.0

formaat

www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28

640 m2

schaal

281 m2 a3

287 m2 versie

233 m2 1 (3)

laat je erf groeien!

herbert

door

23 nov. 2021

datum

bouwblok

Erfinrichtingsplan Enkelaarsweg 13/13a Markelo

tekeningno

1.141 m2

bestaand 2246-eip-1.vwx

bestand

2246

project

Verkennend Bodemonderzoek

Project:

2021-106

Locatie:

Enkelaarsweg 13 te Markelo

Opdrachtgever:

Engberts Melkvee Stoevelaarsweg 13 7475 TP Markelo

Datum:

14 juli 2021

Verkennend bodemonderzoek Enkelaarsweg 13 te Markelo

Verkennend Bodemonderzoek Enkelaarsweg 13 te Markelo

Opdrachtgever:

Engberts Melkvee Stoevelaarsweg 13 7475 TP Markelo

Adviesbureau:

Terra Agribusiness BV Eerste Stegge 54 7631 AE Ootmarsum

Status: Versie: Datum versie: Projectnummer:

Definitief 1 14 juli 2021 2021-106

Auteur:

Remco Woertman*

Paraaf:

Kwaliteitscontrole:

Joost Stevelink*

Paraaf:

Veldwerkers:

Remco Woertman*

*De vermelde personen zijn akkoord met de openbaring van zijn of haar gegevens in het kader van de AVG-privacy wetgeving.

2021-106

14-7-2021

Pagina 2 van 25

Verkennend bodemonderzoek Enkelaarsweg 13 te Markelo

Inhoudsopgave Pagina 1

Inleiding

4

2

Vooronderzoek

5

3

4

5

2.1 Locatie gegevens

5

2.2 Algemene informatie locatie

5

2.3 Directe omgeving locatie

6

2.4 Eerder uitgevoerd bodemonderzoek

6

2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologie

6

2.6 Vooronderzoek PFAS

7

2.7 Vooronderzoek 5707 Asbest

7

2.8 Visuele inspectie bodemoppervlak op asbest

7

Onderzoeksprogramma

9

3.1 Hypothesestelling

9

3.2 Onderzoeksopzet

9

3.3 Analysestrategie

10

Onderzoeksresultaten

12

4.1 Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen

12

4.2 Analyseresultaten

13

4.3 Toetsing van de hypothese

16

4.4 Toetsing aan de noodzaak tot vervolgonderzoek

16

Samenvatting en conclusie

BIJLAGE I: BIJLAGE II: BIJLAGE III: BIJLAGE IV: BIJLAGE V: BIJLAGE VI:

2021-106

18

Situering van de locatie Situering van de locatie (schaal 1: 2800) Overzichtstekening boorpunten Boorstaten Analysecertificaten en Overschrijdingstabellen Foto's

14-7-2021

Pagina 3 van 25

Verkennend bodemonderzoek Enkelaarsweg 13 te Markelo

1

Inleiding

In opdracht van Engberts Melkvee heeft Terra Agribusiness BV een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie Enkelaarsweg 13 te Markelo. De regionale ligging van de locatie is weergegeven in bijlage I. In onderhavig onderzoek is het verkennend bodemonderzoek uitgebreid met een asbest in grondonderzoek. Aanleiding van het onderzoek is ten behoeve van de voorgenomen aankoop van een agrarisch vastgoedobject. Doel van het onderzoek is het door middel van een steekproef conform het soort bodemonderzoek, nagaan van de huidige kwaliteit van de grond op de locatie. Het onderzoek is niet bedoeld om de exacte aard en omvang van een eventuele verontreiniging aan te geven. Het verkennend onderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen: - NEN 5725 Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek (NEN5725:2017); - NEN 5740 Bodem - Landbodem - strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond (NEN5740:2009+A1:2016); - NEN 5707 Bodem – Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem.

(NEN 5707+C2:2017) - VKB Protocol 2001 “Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen” - VKB Protocol 2002 “Het nemen van grondwatermonsters” - VKB Protocol 2018 “Locatie inspectie en monsterneming van asbest in bodem"

Het procescertificaat van Terra Agribusiness Bodem & Milieutechniek en het hierbij behorende keurmerk (BRL SIKB 2000) zijn van toepassing op de activiteiten inzake het milieukundig veldwerk, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistratie, en de overdracht van de monsters aan een erkend laboratorium. Om de onafhankelijkheid van het onderzoek te waarborgen, verklaart Terra Agribusiness Bodem & Milieutechniek op geen enkele wijze gelieerd te zijn aan de te onderzoeken projectlocatie, zowel in juridische, financiële of personele sfeer. De opbouw van dit rapport wordt als volgt weergegeven: - vooronderzoek naar historie en bodemgesteldheid; -

opstellen van een hypothese;

-

opstellen van een onderzoeksstrategie;

-

resultaten van het veld- en laboratoriumonderzoek;

-

conclusies, aanbevelingen en samenvatting.

In geval van klachten kan de opdrachtgever zich wenden tot Terra-Agribusiness BV en zo nodig tot de certificerende-instelling (Normec).

2021-106

14-7-2021

Pagina 4 van 25

Verkennend bodemonderzoek Enkelaarsweg 13 te Markelo

2 Vooronderzoek Conform het onderzoeksprotocol NEN 5725 is ten behoeve van de onderzoeksstrategie op de locatie een vooronderzoek uitgevoerd. De onderstaande informatie is afkomstig uit: Tabel 1 Bronnen vooronderzoek Bron

Omschrijving

www.ahn.nl

AHN (Algemeen Hoogtebestand Nederland)

www.bodemloket.nl

Bodemloket van Nederland

www.topotijdreis.nl

Historische kaarten

www.dinoloket.nl

Ondergrond gegevens van Nederland

BAG viewer

Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG)

Gemeente Hof van Twente

Historische informatie van de locatie

Bodematlas Provincie Overijssel

Bodem gerelateerde informatie van de Provincie Overijssel

Informatie Opdrachtgever

Dhr G. Engberts

Inspectie onderzoekslocatie

Visueel inspectie van de locatie

2.1 Locatie gegevens Gegevens over de locatie zijn weergegeven in onderstaande tabel Tabel 2 Locatiegegevens Adres onderzoekslocatie

Enkelaarsweg 13 te Markelo

Kadastrale gemeente

Markelo

Sectie

R

Percelen

226

Oppervlakte van de onderzoekslocatie

<12000 m2

Eigenaar / gebruiker

-

Korte beschrijving van de onderzoekslocatie

De onderzoekslocatie bestaat uit een erf met opstallen

Bebouwing

Op de onderzoekslocatie staan meerdere opstallen

Verharding

De onderzoekslocatie is gedeeltelijk verhard met klinkers.

2.2 Algemene informatie locatie De onderzoekslocatie bevindt zich aan de Enkelaarsweg 13 te Markelo. De onderzoekslocatie bestaat uit een agrarisch melkveebedrijf met meerdere opstallen. De opdrachtgever is voornemens de locatie te kopen. De opstallen bestaan uit een twee aaneengeschakelde boerderijwoningen met aangebouwde schuur, twee ligboxenstallen en twee machine/opslag loodsen. Op historische kaarten is vanaf 1850 bebouwing op de locatie te zien. Volgens het BAG-register is de huidige boerderijwoning gebouwd in 1955. De andere aangebouwde woning is van 1991. De ligboxenstallen zijn van 1970 en 2011. De opslagloods bij de ligboxstal is van 2002. De opslag loods aan de overzijde van de weg is van 1960 . Op de locatie is een dieseltank met lekbak aanwezig met een inhoud van 1200 liter. De daken van de opstallen hebben (deels) asbesthoudende dakbedekking bevat. Deze zijn in de voorgaande jaren vervangen door nieuwe asbestvrije golfplaten. Er was hierbij geen sprake van druppelzones voor zover bekend op de hoofdlocatie. Er bevonden zich waarschijnlijk wel druppelzones bij de voormalige varkensstallen, maar omdat hier nu de nieuwste stal is gebouw zijn deze niet meer te onderscheiden.

2021-106

14-7-2021

Pagina 5 van 25

Verkennend bodemonderzoek Enkelaarsweg 13 te Markelo

Er valt nu nog één voormalige druppelzone te definiëren achter de schuur aan de overzijde van de weg. Er is verder geen bodemrelevante informatie van de onderzoekslocatie bekend bij de geraadpleegde bronnen.

2.3 Directe omgeving locatie De onderzoekslocatie is gelegen in het buitengebied van Markelo. De omgeving bestaat voornamelijk uit woonhuizen, enkele agrarische bedrijven en percelen. De omgeving wordt op historische kaarten aangeduid als "Apengoor". Er is geen bodemrelevante informatie van de directe omgeving van de onderzoekslocatie bekend welke mogelijk invloed heeft gehad op de bodemkwaliteit ter plaatse van onderzoekslocatie. 2.4 Eerder uitgevoerd bodemonderzoek Er zijn op de locatie twee bodemonderzoeken uitgevoerd. In 1997 heeft TAUW een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie. Rapportnummer: R365435.H01 d.d. november 1997. Er zijn lichte verontreinigingen aangetroffen. In 2010 heeft Van der Poel Milieu b.v. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Rapportnummer 11011.364. Er zijn lichte verontreinigingen aangetroffen. 2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologie De regionale geohydrologische bodemopbouw is weergegeven in onderstaande figuur. Figuur 1 Geologisch opbouw landelijk model DGM v2.2

2021-106

14-7-2021

Pagina 6 van 25