21. Raadsvoorstel erfpacht de Boemel.pdf

£

S[

#

ote

Hof van eTwente °

.. .

Onderwerp

Beëindiging erfpacht sportcafé de Boemel in Delden

Datum collegebesluit

13 juli 2021

Zaaknummer Portefeuillehouder

164442 drs. W.J.H. Meulenkamp

Medewerker

(geanonimiseerd) |

Doel

Beëindiging recht van erfpacht sportcafé de Boemel aan de Reigerstraat 1 in Delden. Voorstel

1.

Instemmen met de afkoopvergoeding voor de beëindiging van het recht van erfpacht

2.

inzake sportcafé de Boemel aan de Reigerstraat 1 in Delden Instemmen met het beschikbaar stellen van een krediet ter grootte van € 260.000.

Argumenten In relatie tot de nieuwbouw van de multifunctionele sportaccommodatie op de Mors is als uitgangspunt gesteld dat het eigendom van sporthal de Reiger terugvalt naar de gemeente. De gemeentelijke insteek voorafgaande aan de overname is dat de Reiger in beginsel plaats maakt voor woningbouw. Dit samen met de locatie van de voormalige school De Toonladder en het naastgelegen sportcafé de Boemel.

(geanonimiseerd) is sinds 2000 eigenaar van sportcafé de Boemel aan de Reigerstraat 1 in (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Delden. De gemeente is eigenaar van de ondergrond. In maart 2000 is aan ù_

een recht van erfpacht op de ondergrond verleend ten behoeve van de bouw van een horecabedrijf. De erfpacht is gevestigd voor de duur van 30 jaar. De erfpacht eindigt op 31

maart 2030.

Omdat de gemeente plannen heeft om de locatie van de Toonladder, sporthal de Reiger en

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) sportcafé de Boemel te herontwikkelen met woningbouw is de gemeente met _g_ in overleg gegaan over beëindiging

van het recht van erfpacht. In de erfpachtovereenkomst

(geanonimiseerd) bij beëindiging van de erfpacht recht heeft op een uit 2000 is opgenomen dat (geanonimiseerd) M vergoeding van de waarde van de aanwezige gebouwen, werken en beplantingen die door hemzelf zijn aangebracht.

Er is overeenstemming bereikt over de beëindiging van het erfpacht, waardoor de gemeente het volledige eigendom verkrijgt over de opstallen en de ondergrond.

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) De koopsom Het volgende is overeengekomen tussen gemeente en i_ bedraagt € 260.000,-- kosten koper. (geanonimiseerd) ü (geanonimiseerd) mag het sportcafé nog tot 1 augustus 2022 in gebruik houden. Risico’s

De te betalen afkoopvergoeding wordt gedekt door de toekomstige grondexploitatie voor woningbouwontwikkeling voor de gezamenlijke locaties Sporthal de Reiger, sportcafé de Boemel en de voormalige school de Toonladder. Nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden zal de definitieve grondexploitatie aan de gemeenteraad worden voorgelegd.

Alternatieven

Gezien de voorgenomen herontwikkeling van de locaties van de voormalige school de Toonladder, sporthal de Reiger en sportcafé de Boemel is er geen sprake van een reëel alternatief.

Vervolg De locaties van sportcafé de Boemel, sporthal de Reiger en de tegenover gelegen voormalige school de Toonladder worden herontwikkeld ten behoeve van woningbouw. Momenteel loopt een participatie- en onderzoekstraject hoe deze beoogde woningbouwlocaties ingevuld kunnen worden. Dit ter voorbereiding op de noodzakelijke bestemmingsprocedure om deze nieuwe ontwikkeling mogelijk te maken.

Burgemeester en wethouders van Hof van Twente, de secretaris,

de burgemeester,

(geanonimiseerd) m

(geanonimiseerd)

. Lacroix

FA.M.

Nauta-van

Moorsel

MPM