1e. Buitengebied Hof van Twente, herziening Genselerweg 29_31 Ambt Delden_vastgesteld_1_Bijlagen bij toelichting.pdf
Tekst van het document
Datum: Fase: Planid:
vastgesteld NL.IMRO.1735.BGxGenselerwg2931-VS10
BESTEMMINGSPLAN
Buitengebied Hof van Twente, herziening Genselerweg 29/31 Ambt Delden
Buitengebied Hof van Twente, herziening Genselerweg 29/31 Ambt Delden
Buitengebied Hof van Twente, herziening Genselerweg 29/31 Ambt Delden
Inhoudsopgave
2
Bijlagen bij toelichting
3
Bijlage 1
Erfinrichtingsplan
4
Bijlage 2
AERIUS-berekening
6
Bijlage 3
Vormvrije m.e.r.-beoordeling
22
Bijlage 4
Watertoetsresultaat
37
vastgesteld
Buitengebied Hof van Twente, herziening Genselerweg 29/31 Ambt Delden
Bijlagen bij toelichting
vastgesteld
3
Buitengebied Hof van Twente, herziening Genselerweg 29/31 Ambt Delden
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
4
vastgesteld
H
I
A:
Bestaande woonboerderij.
B:
Bestaand bijgebouw bij Genselerweg 29.
C:
Bestaande bijgebouwen bij Genselerweg 31.
D:
Bestaande haag.
E:
Gazon/gras.
F:
Gronden met agrarisch gebruik.
G:
Inrit en erfverharding Genselerweg 31.
H:
Inrit en erfverharding Genselerweg 29.
I:
Bestaande houtopstanden op en rondom het erf.
J:
Opdeling d.m.v. schuttingpanelen.
D Fragment uit 1905 (topotijdreis.nl)
E
A
B J
I I
C
G
F F
nl-landschap.nl
Project:
Landschappelijke inpassing
Getekend:
NH
Status:
Adres:
Genseler weg 29-31
Woonplaats:
Ambt Delden
DO
Datum:
28-06-2022
Aantal pag.:
1
Gecontroleerd:
-
Formaat:
A3
Schaal:
1:1000
Noord:
Tekening is noordgericht
Buitengebied Hof van Twente, herziening Genselerweg 29/31 Ambt Delden
Bijlage 2 AERIUS-berekening
6
vastgesteld
AERIUS-berekening
Genselerweg 29 – 31, Ambt Delden
Januari 2023
Status: definitief
AERIUS-berekening Genselerweg 29 – 31, Ambt Delden Definitief
AERIUS-BEREKENING GENSELRWEG 29 – 31, AMBT DELDEN
Auteur: Opdrachtgever Status: Datum:
BJZ.nu Gemeente Hof van Twente Definitief 30 januari 2023
BJZ.nu Ruimtelijke Plannen en Advies
1
INHOUDSOPGAVE
AERIUS-berekening Genselerweg 29 – 31, Ambt Delden Definitief
HOOFDSTUK 1 INLEIDING ......................................................................................3 HOOFDSTUK 2 VOORGENOMEN ONTWIKKELING .........................................................4 HOOFDSTUK 3 UITGANGSPUNTEN ...........................................................................5 3.1 3.2
ALGEMEEN ...........................................................................................................................................5 GEBRUIKSFASE ......................................................................................................................................5
HOOFDSTUK 4 RESULTATEN & CONCLUSIE ................................................................7 BIJLAGE BIJ DE STIKSTOFBEREKENING ...........................................................................8 BIJLAGE 1
REKENRESULTATEN GEBRUIKSFASE ......................................................................................................8
BJZ.nu Ruimtelijke Plannen en Advies
2
HOOFDSTUK 1
INLEIDING
AERIUS-berekening Genselerweg 29 – 31, Ambt Delden Definitief
Voorliggende AERIUS-berekening heeft betrekking op het perceel aan de Genselerweg 29-31 in het buitengebied van Ambt Delden (gemeente Hof van Twente). Het perceel heeft een agrarische bestemming. Op het perceel bevinden zich twee bedrijfswoningen en schuren. Het voornemen bestaat om door middel van een bestemmingsplanwijziging de twee bedrijfswoningen te bestemmen als reguliere woningen en het perceel om te zetten naar een woonbestemming. In afbeelding 1.1 is de ligging van het projectgebied ten opzichte van de omliggende omgeving (rode ster) en de directe omgeving (rode omkadering) weergegeven.
Afbeelding 1.1
Ligging projectgebied (Bron: PDOK)
In het kader van deze ruimtelijke ontwikkeling is inzicht in de te verwachten effecten van stikstof op nabijgelegen Natura 2000-gebieden nodig. BJZ.nu is gevraagd om de te verwachten stikstofemissie als gevolg van de voorgenomen ontwikkeling en de eventuele gevolgen daarvan inzichtelijk te maken. De stikstofberekening is uitgevoerd met behulp van de voorgeschreven rekentool AERIUS Calculator 2022. In voorliggend rapport wordt een toelichting op de AERIUS berekening gegeven.
BJZ.nu Ruimtelijke Plannen en Advies
3
HOOFDSTUK 2
AERIUS-berekening Genselerweg 29 – 31, Ambt Delden Definitief
VOORGENOMEN ONTWIKKELING
Aan de Genselerweg 29-31 te Ambt Delden (gemeente Hof van Twente) bevindt zich een agrarisch bedrijf met schuren en twee bedrijfswoningen. Het voornemen bestaat om de agrarische bestemming te wijzigen naar een woonbestemming. Hierdoor zullen de twee bedrijfswoningen reguliere woningen worden. Het betreffen tweeonder-één-kapwoningen. De bestaande schuren blijven behouden. In afbeelding 2.1 is een luchtfoto van het projectgebied weergegeven.
Afbeelding 2.1
Luchtfoto projectgebied (Bron: PDOK, bewerkt)
BJZ.nu Ruimtelijke Plannen en Advies
4
HOOFDSTUK 3 3.1
UITGANGSPUNTEN
AERIUS-berekening Genselerweg 29 – 31, Ambt Delden Definitief
Algemeen
Het projectgebied bevindt zich op circa 6,3 kilometer afstand van het dichtstbijzijnde stikstofgevoelige Natura 2000-gebied, namelijk ‘Lonnekermeer’. Om de stikstofdepositie van het voornemen op Natura 2000-gebieden te bepalen is een berekening gemaakt, De voorgenomen ontwikkeling betreft slechts een planologische verandering. Er worden geen sloop- of bouwwerkzaamheden verricht. De landschappelijke inpassing ziet op het behoud van bestaande groenstructuren, niet op het aanplanten of rooien. Hierna worden de uitgangspunten nader toegelicht.
3.2
Gebruiksfase
In de berekening voor de gebruiksfase worden de NOx en NH3 emitterende bronnen in kaart gebracht van de voorgenomen ontwikkeling. Deze emitterende bronnen bestaan in dit geval uit de verkeersgeneratie en het gasverbruik van de woningen. 3.2.1
Woningen
Vanuit wordt gegaan dat de bestaande woningen op het gasnetzijn aangesloten en dat ook blijven. Doordat de bestaande en te behouden woningen reeds aangesloten zijn en blijven op het gas, is ten aanzien van het gebruik van deze woningen sprake van stikstofemissie. Deze bestaande woningen dienen meegenomen te worden in voorliggende AERIUS-berekening. Voor de berekening van de stikstofemissie voor de bestaande woningen is aangesloten op de ‘Factsheet Ruimtelijke plannen – emissiefactoren, versie 5 juli 2018’. De volgende uitgangspunten zijn gehanteerd: Woning
Aantal
NOx/jaar per woning
2^1 Totale emissie
2
3,09 6,18
Bovenstaande emissie is meegenomen in de AERIUS-berekening. Naast de bovenstaande NOx en NH3 emissies, zijn de emissiehoogte, spreiding en de warmteinhoud van invloed op de rekenresultaten. Conform het rapport ‘Emissiekentallen NOx en NH3 voor PAS / AERIUS’, Tauw, 31 augustus 2018’ is voor de emissiehoogte het volgende aangehouden: hanteer in de modelberekening voor de uitstoothoogte het verschil tussen het emissiepunt en het maaiveld. Vanuit wordt gegaan dat het emissiepunt op het hoogste punt van de woningen bevindt. Dit is 10 meter tot het maaiveld. Voor de uitstoothoogte is dus 10 meter aangehouden. Voor de warmteinhoud is aangesloten op de default-waarde vanuit AERIUS voor woningen, namelijk 0,000 MW. 3.2.2
Verkeersgeneratie
De woningen brengen een bepaald aantal verkeersbewegingen met zich mee. Dit heeft stikstofuitstoot tot gevolg. Het toenemend aantal verkeersbewegingen als gevolg van het project heeft dan ook invloed op de AERIUS-berekening en moet in ogenschouw worden genomen. Om het aantal verkeersbewegingen te bepalen is gebruik gemaakt van de publicatie ‘Toekomstbestendig parkeren, publicatie 381 (december 2018)’ van het CROW. Hierbij zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: • •
Verstedelijkingsgraad: weinig stedelijk / gemeente Hof van Twente (Bron: CBS Statline); Stedelijke zone: buitengebied.
In de publicatie van het CROW is de verkeersgeneratie per functie uiteengezet. Daarnaast wordt hierin een minimaal en maximaal aantal verkeersbewegingen voor de functies aangegeven. In voorliggend geval is van het gemiddelde uitgegaan.
BJZ.nu Ruimtelijke Plannen en Advies
5
AERIUS-berekening Genselerweg 29 – 31, Ambt Delden Definitief Op basis van de vorenstaande uitgangspunten ontstaat qua verkeersgeneratie als gevolg van het project het volgende beeld: Functie Koop, huis, 2^1 Totaal
Verkeersbewegingen per woning per weekdag (gemiddeld) 7,8
Aantal woningen 2
Totaal aantal verkeersbewegingen per weekdag (gemiddeld) 15,6 15,6
De totale verkeersgeneratie voor de woningen komt afgerond neer op 16 verkeersbewegingen per weekdag. In verband met het ophalen van vuilnis en het leveren van goederen voor de woningen is rekening gehouden met 0,02 vrachtwagenbewegingen per woning. Dit is volgens tabel A6 in de publicatie van het CROW. Dit komt neer op 0,02*2= 0,04 vrachtwagenbewegingen per etmaal. In voorliggend geval wordt er, gezien de ligging van het projectgebied, van uitgegaan dat het verkeer het projectgebied vanaf de Genselerweg bereikt en verlaat. Het verkeer zal zich bewegen via de Genselerweg, de Loofrietweg, de Kalkboerweg, de Deldenerdijk en de Hengelosestraat om zo de N346 te bereiken, waar het verkeer vervolgens opgaat in het heersende verkeersbeeld. Gesteld wordt dat het verkeer afkomstig van het projectgebied op de genoemde N-weg verdund is tot enkele procenten van het reeds aanwezige verkeer en dat het verkeer qua rij- en stopgedrag niet meer te onderscheiden zal zijn van het overige wegverkeer.
BJZ.nu Ruimtelijke Plannen en Advies
6
HOOFDSTUK 4
AERIUS-berekening Genselerweg 29 – 31, Ambt Delden Definitief
RESULTATEN & CONCLUSIE
Uit de AERIUS-berekening blijkt dat in de gebruiksfase van de voorgenomen ontwikkeling geen sprake is van rekenresultaten hoger dan 0,00 mol/ha/j. Er is daarmee geen sprake van een stikstofdepositie met significant negatief effect op Natura 2000-gebieden. De onderdelen en resultaten van de AERIUS-berekening zijn in bijlage 1 bijgevoegd. Het project is in het kader van de Wet natuurbescherming, ten aanzien van de effecten van stikstofdepositie op Natura 2000-gebieden, niet vergunningsplichtig.
BJZ.nu Ruimtelijke Plannen en Advies
7
BIJLAGE BIJ DE STIKSTOFBEREKENING Bijlage 1
AERIUS-berekening Genselerweg 29 – 31, Ambt Delden Definitief
Rekenresultaten gebruiksfase
BJZ.nu Ruimtelijke Plannen en Advies
8
Projectberekening Dit document geeft een overzicht van de invoer en rekenresultaten van een Projectberekening met AERIUS Calculator. De berekening is uitgevoerd binnen stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden, op rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant, en waar tevens sprake is van een overbelaste of bijna overbelaste situatie voor stikstof.
Overzicht Samenvatting situaties Resultaten Detailgegevens per emissiebron Deze PDF is een digitaal bestand dat weer in te lezen is in AERIUS. Meer toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via:
www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers
Projectberekening
Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie
Activiteit
Omschrijving Toelichting
Berekening
AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie
Totale emissie
Gebruiksfase - Beoogd
Resultaten
Gebruiksfase - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename van depositie Grootste afname van depositie
RdzCDc6hTRSF (27 januari 2023)
BJZ.nu Genselerweg 29-31, 7495 WL Ambt Delden Genselerweg 29-31 Omzetting van agrarisch naar wonen voor twee woningen RdzCDc6hTRSF 27 januari 2023, 22:29 Wnb-rekengrid Rekenjaar
Emissie NH₃
Emissie NOₓ
Hoogste bijdrage
Hexagon
Gebied
2023 -
0,3 kg/j
8,7 kg/j
2/6
Projectberekening
Gebruiksfase (Beoogd), rekenjaar 2023 Emissiebronnen 1 Wonen en Werken | Woningen | Woningen Verkeersnetwerk
RdzCDc6hTRSF (27 januari 2023)
Emissie NH₃
Emissie NOₓ
0,3 kg/j
6,2 kg/j 2,5 kg/j
3/6
Projectberekening
Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.
500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald
Grootste afname van depositie Grootste toename van depositie Hoogste totale depositie
De bronnen op de kaart horen bij de Beoogde situatie.
RdzCDc6hTRSF (27 januari 2023)
4/6
Projectberekening
Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Gebruiksfase" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Berekend (ha gekarteerd)
Totaal
RdzCDc6hTRSF (27 januari 2023)
-
Hoogste totale Met toename Grootste depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)
-
-
-
Met afname (ha Grootste gekarteerd) afname (mol N/ha/jr)
-
-
5/6
Projectberekening
Gebruiksfase, Rekenjaar 2023 1
Wonen en Werken | Woningen
Naam Woningen Uittreedhoogte Locatie X:248078,64 Warmteinhoud Y:475515,87 Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele variatie Continue Emissie 2
10,0 m 0,000 MW
Wegverkeer | Weg
Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte Verkeer
Verkeer X:247416,32 Y:476053,2 2.067,68 m Buitenweg Beide richtingen 1 Normaal 0m
Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer
Max. snelheid
Type scherm Hoogte Afstand tot de weg
Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren
NOₓ
6,2 kg/j
Links Rechts NOₓ - NO₂ - NH₃
-
-
Aantal voertuigen
16 p/etmaal 0 p/etmaal 0.04 p/etmaal 0 p/etmaal
2,5 kg/j 0,6 kg/j 0,3 kg/j
In file
0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %
Disclaimer Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden. Rekenbasis Deze berekening is tot stand gekomen op basis van AERIUS versie 2022_20230126_290cbff6e8 Database versie 2022_290cbff6e8 Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/
RdzCDc6hTRSF (27 januari 2023)
6/6
Buitengebied Hof van Twente, herziening Genselerweg 29/31 Ambt Delden
Bijlage 3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
22
vastgesteld
Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Genselerweg 29/31 Ambt Delden
Juni 2022
Status: Definitief
Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling Genselerweg 29/31 Ambt Delden
AANMELDNOTITIE VORMVRIJE M.E.R.-BEOORDELING GENSELERWEG 29/31 AMBT DELDEN
Naam:
Genselerweg 29/31 Ambt Delden
Datum:
Juni 2022
Versie:
Definitief
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
1
Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling Genselerweg 29/31 Ambt Delden
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
2
Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling Genselerweg 29/31 Ambt Delden
INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1 INLEIDING .......................................................................................4 HOOFDSTUK 2 KENMERKEN VAN HET VOORNEMEN .....................................................6 HOOFDSTUK 3 BESCHRIJVING VAN DE MILIEUEFFECTEN ................................................8 HOOFDSTUK 4 CONCLUSIE ...................................................................................12
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
3
Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling Genselerweg 29/31 Ambt Delden
HOOFDSTUK 1
INLEIDING
Voorliggende aanmeldnotitie vormvrije m.e.r-beoordeling heeft betrekking op de ontwikkeling aan de Genselerweg 29/31 in Ambt Delden. Aan de Genselerweg 29/31 in Ambt Delden is planologisch een agrarisch bedrijf met bedrijfswoning (en inwoning) toegestaan. De feitelijke agrarische bedrijfsactiviteiten zijn reeds gestaakt. In dit geval wordt voorzien in een woonbestemming waarbinnen twee aaneengebouwde woningen zijn toegestaan. Op het erf staat daarnaast 900 m2 aan voormalige agrarische bedrijfsgebouwen. Deze blijven behouden. Vanuit een zorgvuldige belangenafweging wordt aan de eigenaren van nummer 31 gevraagd om (via het VABbeleid) een passende bestemming voor de schuren (met een totale oppervlakte van circa 760 m2) te zoeken. Dit wordt in de toekomst nader uitgewerkt en ingevuld, maar het zal kleinschalige bedrijvigheid zijn met een beperkte milieubelasting (maximaal milieucategorie 1). De gewenste ontwikkelingen passen niet binnen het huidige planologische regime. Er is een nieuw, actueel planologisch kader nodig, waarbinnen de voorgenomen ontwikkelingen mogelijk zijn. Vanuit het ruimtelijke spoor is een vormvrije toets aan het Besluit Milieueffectrapportage noodzakelijk. In dit document worden de milieueffecten van deze ontwikkeling beschouwd. Eerst wordt een nadere toelichting op de M.e.r.-beoordeling gegeven.
Het projectgebied omvat het agrarisch bedrijfsperceel aan de Genselerweg 29-31 in Ambt Delden, in het buitengebied van de gemeente Hof van Twente. Het projectgebied staat kadastraal bekend als Stad-Delden sectie A, nummers 9204, 9205 en deel 8707. De ligging van het projectgebied ten opzichte van Delden en Hengelo en de directe omgeving is in afbeelding 1.1 weergegeven. Het projectgebied is hierop aangeduid met respectievelijk de rode omlijning en de rode ster.
Afbeelding 1.1
Ligging van het projectgebied (Bron: PDOK)
M.e.r.-beoordeling De milieueffectrapportage is een wettelijk instrument met als doel het aspect milieu een volwaardige plaats in de integrale ruimtelijke afweging te geven. Een bestemmingsplan kan op drie manieren met milieueffectrapportage in aanraking komen: • Op basis van artikel 7.2a, lid 1 Wm (als wettelijk plan); Er ontstaat een m.e.r.-plicht wanneer er een passende beoordeling op basis van art. 2.8, lid 1 Wet natuurbescherming nodig is. • Op basis van het Besluit milieueffectrapportage (bestemmingsplan in kolom 3); Er ontstaat een m.e.r.-plicht voor die activiteiten en gevallen uit de onderdelen C en D van de bijlage van dit besluit waar het bestemmingsplan genoemd is in kolom 3 (plannen). • Op basis van het Besluit milieueffectrapportage (bestemmingsplan in kolom 4); BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
4
Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling Genselerweg 29/31 Ambt Delden Er ontstaat een m.e.r.-(beoordelings)plicht voor die activiteiten en gevallen uit de onderdelen C en D van de bijlage van dit besluit waar het bestemmingsplan genoemd is in kolom 4 (besluiten). In het Besluit m.e.r. neemt het bestemmingsplan een bijzondere positie in, want het kan namelijk tegelijkertijd opgenomen zijn in zowel kolom 3 als in kolom 4 van het Besluit m.e.r.. Of het bestemmingsplan in deze gevallen voldoet aan de definitie van het plan uit kolom 3 of aan de definitie van het besluit uit kolom 4 is afhankelijk van de wijze waarop de activiteit in het bestemmingsplan wordt bestemd. Als voor de activiteit eerst één of meerdere uitwerkings- of wijzigingsplannen moeten worden vastgesteld dan is sprake van ‘kaderstellend voor' en voldoet het bestemmingsplan aan de definitie van het plan. Is de activiteit geheel of gedeeltelijk als eindbestemming opgenomen voldoet het aan de definitie van het besluit. In voorliggend geval gaat het om directe eindbestemmingen en is sprake van een besluit. Een belangrijk element in het Besluit m.e.r.. is het (in feite) indicatief maken van de gevalsdefinities (de drempelwaarden in kolom 2 in de D-lijst). Dit betekent dat het bevoegd gezag meer moet doen dan onder de oude regelgeving.
Kon vroeger worden volstaan met de mededeling in het besluit dat de omvang van de activiteit onder de drempelwaarde lag en dus geen m.e.r. (beoordeling) noodzakelijk was, onder de nu geldende regeling moet een motivering worden gegeven. Voor deze toets wordt de term vormvrije m.e.r.beoordeling gehanteerd. Voorliggende ontwikkeling is niet als activiteit opgenomen in de C-lijst van het Besluit m.e.r.. In de D-lijst de volgende activiteit opgenomen: ‘De aanleg, wijziging of uitbreiding van een stedelijk ontwikkelingsproject met inbegrip van de bouw van winkelcentra of parkeerterreinen’. De ontwikkeling op deze locatie is als een stedelijk ontwikkelingsproject aan te merken, waardoor toetsing aan de drempelwaarden dient plaats te vinden. De drempelwaarden zijn ten aanzien van de hiervoor genoemde activiteit als volgt: 1. een oppervlakte van 100 hectare of meer, 2. een aaneengesloten gebied en 2.000 of meer woningen omvat, of 3. een bedrijfsvloeroppervlakte van 200.000 m² of meer. In voorliggend geval is geen sprake van de ontwikkeling van een gebied van 100 hectare of meer, of van een aaneengesloten gebied dat 2.000 of meer woningen omvat. Van een directe m.e.r.-plicht is dan ook geen sprake. Desalniettemin wordt, gelet op de aard en omvang van het project, wel een vormvrije m.e.r.beoordeling uitgevoerd. Voorliggende aanmeldnotitie voorziet hierin.
Inhoud en doel van de vormvrije m.e.r.-beoordeling Inhoudelijk gaat de vormvrije m.e.r.-beoordeling in op de mogelijke belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu als gevolg van het initiatief. Deze belangrijke nadelige gevolgen worden beoordeeld aan de hand van de selectiecriteria opgesomd in Bijlage III van de EEG-richtlijn Milieueffectbeoordeling, die drie hoofdthema’s noemt: • De kenmerken van de activiteit; • De plaats van de activiteit (ligging en samenhang met andere activiteiten (cumulatie); • De kenmerken van de belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu die de activiteit kan hebben. Het doel van de notitie is om op objectieve wijze informatie over mogelijke, relevante milieugevolgen van het project te verzamelen en te presenteren. Betrokken partijen Bij het project zijn de gemeente Hof van Twente en ontwikkelende partijen betrokken. Voor het vaststellen van het bestemmingsplan is de gemeenteraad van de gemeente Hof van Twente het bevoegd gezag. Daarnaast worden de provincie Overijssel, het waterschap Vechtstromen en eventueel andere vooroverlegpartners gedurende het proces bij het project betrokken. Leeswijzer In hoofdstuk 2 wordt het voornemen beschreven. Daarbij komen aanleiding, achtergronden en uitgangspunten aan bod. Hoofdstuk 3 gaat in op de mogelijke milieueffecten van het project.
In hoofdstuk 4 wordt bij wijze van samenvatting de beoordeling gedaan van de omstandigheden van het voornemen. Hierin wordt tevens de conclusie van de vormvrije m.e.r.-beoordeling beschreven. BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
5
Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling Genselerweg 29/31 Ambt Delden
HOOFDSTUK 2
KENMERKEN VAN HET VOORNEMEN
Dit hoofdstuk gaat in op de voorgenomen ontwikkeling, de projectlocatie en eventuele (samenhangende) ontwikkelingen in de omgeving waarmee rekening dient te worden gehouden. Voorgenomen ontwikkeling en omvang van het project Ter plaatse van het projectgebied bevindt zich een voormalig agrarisch bedrijfsperceel. Zoals in de inleiding beschreven bestaat de wens om het perceel te voorzien van een passende woonbestemming, waarbinnen twee aaneengebouwde wooneenheden zijn toegestaan. Op het erf staat nu 900 m2 aan voormalige agrarische bedrijfsgebouwen. Deze blijven behouden na herziening van het bestemmingsplan. Vanuit een zorgvuldige belangenafweging wordt in de toekomst via het VAB-beleid een passende bestemming voor de schuren (met een totale oppervlakte van circa 760 m²) gezocht. Op grond van de afstand naar de woning (circa 15 meter) is er echter een beperkt gebruik mogelijk, maximaal een milieucategorie 1 activiteiten. Dit wordt nog nader uitgezocht en ingevuld en valt daarom buiten de scope van het bestemmingsplan en daarmee ook buiten de scope van deze aanmeldnotitie. De ontwikkeling ziet niet direct toe op de realisatie van nieuwe gebouwen. Wel wordt het perceel landschappelijk ingepast door het aanbrengen en aanplanten van nieuwe groenstructuren. In afbeelding 2.1 is de ligging van het projectgebied (rode omlijning) ten opzichte van de directe omgeving weergegeven.
Afbeelding 2.1
Luchtfoto ligging projectgebied (Bron: PDOK)
De locatie zelf is ingericht ten behoeve van een agrarisch bedrijfsperceel. De agrarische bedrijfsactiviteiten zijn reeds gestaakt. Het projectgebied is bebouwd en voorzien van erfverharding. Concreet gaat het om een boerderij met inwoning. De bedrijfswoning op nummer 31 wordt bewoond door een eenpersoonshuishouden en het inwoongedeelte op nummer 29 wordt sinds 2020 bewoond door een familie. Op het erf staat naast de boerderij circa 900 m2 aan voormalige agrarische bedrijfsgebouwen in de vorm schuren en bijgebouwen.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
6
Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling Genselerweg 29/31 Ambt Delden Locatiekenmerken De functionele structuur van de directe omgeving van het projectgebied wordt gekenmerkt door hoofdzakelijk agrarische cultuurgronden, verspreid liggende woonerven en agrarische bedrijfspercelen. Ten oosten van het projectgebied ligt de rijksweg A35. Het projectgebied wordt aan de noord- en oostzijde begrensd door de Genselerweg. Aan de zuid- en westzijde wordt het projectgebied begrensd door agrarische gronden. In dit geval is er sprake van een gebied met een beperkte historische, archeologische en ecologische waarden. Er is geen sprake van aanwezigheid van rijks- en/of gemeentelijke monumenten in het projectgebied. Er zijn grasvelden, groenvoorzieningen en een vijver aanwezig. In vervolg van deze aanmeldnotitie wordt nader op de waarden in het projectgebied ingegaan. Het gebruik van natuurlijke hulpbronnen en productie van afvalstoffen De ontwikkeling voorziet niet direct in de realisatie van nieuwe gebouwen. Indien daar in de toekomst wel sprake van is zal zoveel mogelijk gebruik worden gemaakt van natuurlijke hulpbronnen in de aanlegfase. De productie van afvalstoffen betreffen uitsluitend de gebruikelijke afvalstoffen bij woonpercelen. Deze worden zoveel mogelijk gescheiden om nuttige afvalstoffen op eenvoudige wijze te kunnen inzamelen en vervolgens verwerken/recyclen.
Er is geen sprake van de productie van gevaarlijk afval. De afvalstoffen zullen conform de daarvoor van toepassing zijnde regelementen worden afgevoerd. Verontreiniging en hinder In de aanlegfase (sloop-, of bouwfase en aanplant groenstructuren)van nieuwe bebouwing kan sprake zijn van tijdelijke verkeers- en geluidhinder van bouwverkeer en bouwwerkzaamheden op locatie. Het gaat dan om geluid en stof vanuit de bouwplaats en bouwverkeer van en naar het projectgebied. Dit is in voorliggend plan echter niet in eerste instantie sprake van. Vanwege de ligging, de omvang van de ontwikkeling en de geschatte tijdsduur, is er ook geen noodzaak om bij dit soort activiteiten verkeer tijdelijk om te leiden, met de daarbij behorende effecten. Na afronding van zulke werkzaamheden zal de genoemde tijdelijke hinder volledig vervallen. Het aspect tijdelijke hinder leidt niet tot mogelijk belangrijke milieugevolgen. In de gebruiksfase zullen ten gevolge van het gebruik geen belangrijke nadelige effecten op het milieu en de omgeving plaatsvinden. Er is sprake van voldoende afstand tot omliggende (milieugevoelige) woonpercelen. Zoals in hoofdstuk 3 wordt geconstateerd is er geen sprake van een onevenredige aantasting van beschermende natuurgebieden en/of het woon- en leefklimaat ter plaatse.
Risico op ongevallen, specifiek met gevaarlijke stoffen of technologieën De beoogde ontwikkeling zorgt niet voor een toename van risico’s voor de omgeving. Er worden geen gevaarlijke stoffen geproduceerd, opgeslagen of vervoerd. Door de realisatie van een nieuwe en passende ontsluitingsvoorzieningen in het projectgebied, zal van verkeersonveiligheid geen sprake zijn.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
7
Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling Genselerweg 29/31 Ambt Delden
HOOFDSTUK 3
BESCHRIJVING VAN DE MILIEUEFFECTEN
Voor de vormvrije m.e.r.-beoordeling zijn de mogelijk negatieve milieueffecten van het voornemen relevant. Relevante milieuaspecten zijn verkeer, geluid, luchtkwaliteit, water, bodem, externe veiligheid, geur en ecologie. In dit hoofdstuk worden de te verwachten (tijdelijke) effecten per aspect beschreven. Verder wordt ingegaan op tijdelijke hinder als gevolg van de ontwikkeling. Voor een aantal van deze aspecten zijn onderzoeken uitgevoerd. De conclusies van deze onderzoeken zijn samengevat in onderstaande alinea’s. Verkeer In voorliggend geval is sprake van een planologische wijze van de bestemming waarbij per saldo geen sprake is van een toevoeging van activiteiten die resulteren in een parkeerbehoefte of een extra verkeersgeneratie. Immers wordt planologisch vastgelegd dat ter plaatse van het projectgebied geen agrarische bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan en worden de bestaande bedrijfswoning en inwoonsituatie bestemd als reguliere burgerwoningen. De bestaande ontsluitingen van het projectgebied op de Genselerweg zijn reeds verkeersveilig en blijven ongewijzigd. Effect: De verkeerssituatie leidt niet tot mogelijk belangrijke nadelige milieugevolgen. Geluid De functie 'wonen' is niet milieubelastend voor de omgeving, waardoor er geen sprake is van aantasting van het woon- en leefklimaat van omwonenden.
ER zal wel sprake zijn van enig geluid als gevolg van de woonfuncties (leefgeluiden), hiervoor gelden overigens geen normen. De agrarische bestemming wordt permanent verwijderd. Per saldo is dus sprake van een positief effect. Effect: Het effect van de voorgenomen ontwikkeling op de geluidsituatie wordt ingeschaald op positief. Luchtkwaliteit Om een goede luchtkwaliteit in Europa te garanderen heeft de Europese Unie een viertal kaderrichtlijnen opgesteld. De hiervan afgeleide Nederlandse wetgeving is vastgelegd in hoofdstuk 5, titel 2 van de Wet milieubeheer. Deze wetgeving staat ook bekend als de Wet luchtkwaliteit. In de Wet luchtkwaliteit staan onder meer de grenswaarden voor de verschillende luchtverontreinigende stoffen. Onderdeel van de Wet luchtkwaliteit zijn de volgende Besluiten en Regelingen: • •
Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen); Besluit gevoelige bestemmingen (luchtkwaliteitseisen).
Besluit niet in betekenende mate bijdragen Het Besluit niet in betekenende mate bijdragen (NIBM) staat bouwprojecten toe wanneer de bijdrage aan de luchtverontreiniging van het desbetreffende project niet in betekenende mate is. Het begrip ‘niet in betekenende mate’ is gedefinieerd als 3% van de grenswaarden uit de Wet milieubeheer. Het gaat hierbij uitsluitend om stikstofdioxide (NO2) en fijn stof (PM10). Toetsing aan andere luchtverontreinigende stoffen uit de Wet luchtkwaliteit vindt niet plaats. In de Regeling NIBM is een lijst met categorieën van gevallen (inrichtingen, kantoor- en woningbouwlocaties) opgenomen die niet in betekenende mate bijdragen aan de luchtverontreiniging. Enkele voorbeelden zijn: • • •
woningen: 1.500 met een enkele ontsluitingsweg; woningen: 3.000 met twee ontsluitingswegen; kantoren: 100.000 m2 bruto vloeroppervlak met een enkele ontsluitingsweg.
Als een ruimtelijke ontwikkeling niet genoemd staat in de Regeling NIBM kan deze nog steeds niet in betekenende mate bijdragen. De bijdrage aan NO2 en PM10 moet dan minder zijn dan 3% van de grenswaarden. Besluit gevoelige bestemmingen
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
8
Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling Genselerweg 29/31 Ambt Delden Dit besluit is opgesteld om mensen die extra gevoelig zijn voor een matige luchtkwaliteit aanvullend te beschermen. Deze 'gevoelige bestemmingen' zijn scholen, kinderdagverblijven en verzorgings-, verpleeg- en bejaardentehuizen. Woningen en ziekenhuizen/ klinieken zijn geen gevoelige bestemmingen. De grootste bron van luchtverontreiniging in Nederland is het wegverkeer. Het Besluit legt aan weerszijden van rijkswegen en provinciale wegen zones vast. Bij rijkswegen is deze zone 300 meter, bij provinciale wegen 50 meter. Bij realisatie van ‘gevoelige bestemmingen’ binnen deze zones is toetsing aan de grenswaarden die genoemd zijn in de Wet luchtkwaliteit nodig. Beoordeling Gelet op de aard en omvang van dit plan, in verhouding tot categorieën van gevallen zoals beschreven kan worden gesteld dat voorliggend project 'niet in betekenende mate bijdraagt' aan de luchtverontreiniging. Bovendien wordt een agrarisch bedrijf, met de bijbehorende luchtverontreiniging, permanent wegbestemd op deze locatie. Tot slot wordt geconcludeerd dat de ontwikkeling niet wordt aangemerkt als een gevoelige bestemming in het kader van het 'Besluit gevoelige bestemmingen'. Effect: Het effect van de voorgenomen ontwikkeling op de luchtkwaliteit wordt ingeschaald op positief.
Water De beoogde ontwikkeling in het projectgebied resulteert niet in een toename van de verharding. De locatie bevindt zich niet binnen een grondwaterbeschermings- of waterwingebied. De voorgenomen ontwikkeling is geen risicovolle functie voor de grondwaterkwaliteit. In het kader van de bestemmingsplanherziening is een watertoets uitgevoerd, dit heeft ertoe geleid dat de zogenaamde 'geen belang procedure' van toepassing is. Op basis van uw de en gegeven antwoorden blijkt dat er geen sprake is van het raken van waterschapsbelangen. Hieronder volgt aanvullend een beknopte toelichting van de relevante waterhuishoudkundige aspecten. Het projectgebied is gelegen in het buitengebied van de gemeente Hof van Twente. De locatie bevindt zich niet binnen een grondwaterbeschermings-, intrek- of waterwingebied. Binnen het projectgebied zijn geen gevallen van grondwateroverlast bekend. In de huidige situatie is geen oppervlaktewater aanwezig en het plan voorziet niet in de aanleg van nieuw oppervlaktewater. Het huishoudelijk afvalwater wordt net als in de huidige situatie afgevoerd naar de riolering. Ten aanzien van het huishoudelijk afvalwater wordt niet voorzien in een toename. Er wordt daarom vanuit gegaan dat het bestaande rioolstelsel dit kan verwerken. Effect: De ontwikkeling leidt niet tot belangrijke nadelige milieugevolgen in het kader van de wateraspecten.
Bodemkwaliteit Binnen het voornemen worden geen nieuwe functies gerealiseerd die negatieve effecten kunnen hebben op de bodemkwaliteit. Effect: De voorgenomen ontwikkeling leidt ten aanzien van bodemkwaliteit dan ook niet tot mogelijk belangrijke nadelige milieugevolgen. Externe veiligheid Binnen het projectgebied wordt geen gebruik gemaakt van gevaarlijke stoffen. Het voornemen voorzien niet in het toevoegen van een risicovolle inrichting. Effect: Het voornemen heeft ten aanzien van de externe veiligheid geen mogelijk belangrijke nadelige milieugevolgen. Geur In dit geval worden geen geur belastende functies toegevoegd. Effect: De ontwikkeling leidt niet tot belangrijke nadelige milieugevolgen in het kader van het aspect ‘geur’.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
9
Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling Genselerweg 29/31 Ambt Delden Ecologie Bescherming in het kader van de natuur wet- en regelgeving is op te delen in gebieds- en soortenbescherming. Bij gebiedsbescherming heeft men te maken met de Natuurbeschermingswet en het Nederlands Natuurnetwerk. Soortenbescherming gaat uit van de bescherming van dier- en plantensoorten. Sinds 1 januari 2017 is het wettelijk kader ten aanzien van gebieds- en soortenbescherming vastgelegd in de Wet natuurbescherming. Gebiedsbescherming Natura 2000-gebieden Nederland heeft aan de hand van een vergunningenstelsel een zorgvuldige afweging gewaarborgd rond projecten die gevolgen kunnen hebben voor Natura 2000-gebieden. Het projectgebied ligt niet binnen of nabij een Natura 2000-gebied. Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied 'Lonnekermeer' ligt op minimaal 6,3 kilometer afstand van het projectgebied. In het kader van voorgenomen ontwikkeling is door BJZ.nu een AERIUS-berekening1 uitgevoerd ten aanzien van de stikstofdepositie. Uit de resultaten met betrekking tot de gebruiksfase blijkt dat er geen sprake is van rekenresultaten hoger dan 0,00 mol/ha/j. Met deze resultaten is er geen sprake van een stikstofdepositie met een significant negatief effecten op het Natura 2000-gebieden.
Geconcludeerd wordt dat er in de gebruiksfase geen sprake is van een NOx of NH3 depositie met mogelijke significant negatieve effecten op Natura 2000-gebieden. Het project is in het kader van de Wet natuurbescherming, ten aanzien van de effecten van stikstofdepositie op Natura 2000-gebieden, niet vergunningplichtig. Aanvullend wordt opgemerkt dat als gevolg van de voorgenomen ontwikkeling een agrarisch bedrijf, met de bijkomende stikstofuitstoot, wordt wegbestemd. Gezien het vorenstaande wordt gesteld dat voorliggend initiatief geen significante negatieve effecten heeft op de instandhoudingsdoelen van Natura 2000-gebieden. Natuurnetwerk Nederland (NNN) Natuurnetwerk Nederland (NNN) vormt de kern van het Nederlandse natuurbeleid. Het NNN is in provinciale structuurvisies uitgewerkt. In of in de directe nabijheid van de NNN geldt het 'nee, tenzij'- principe. In principe zijn er geen ontwikkelingen toegestaan als zij de wezenlijke kenmerken of waarden van het gebied aantasten. Het projectgebied ligt deels binnen de begrenzing van het NNN. In dit geval is echter geen sprake van een ontwikkeling die de wezenlijke kenmerken en waarden van gebied aantasten. Er is geen sprake van nieuwbouw of het vellen van groenstructuren die toebehoren aan het NNN. Het projectgebied wordt bovendien landschappelijk goed ingepast.
Gezien de aard en omvang van de ontwikkeling wordt geconcludeerd dat er geen aantasting plaatsvindt van de wezenlijke kenmerken en waarden van het NNN. Soortenbescherming Wat betreft de soortbescherming is de Wet natuurbescherming van toepassing. Hierin wordt onder andere de bescherming van dier- en plantensoorten geregeld. Bij ruimtelijke ontwikkelingen dient te worden getoetst of er sprake is van negatieve effecten op de aanwezige natuurwaarden. Als hiervan sprake is, moet ontheffing of vrijstelling worden gevraagd. Er is geen sprake van het slopen van gebouwen, het rooien van groenstructuren of het dempen van watergangen. Gelet op het vorenstaande wordt in het kader van voorliggend bestemmingsplan geen ecologisch onderzoek niet noodzakelijk geacht. Opgemerkt wordt dat in alle gevallen aan de zorgplicht dient te worden voldaan. Effect: Voorgenomen activiteiten leiden tot niet tot wettelijke consequenties in het kader van gebiedsbescherming. Vanuit het aspect ecologie zijn er geen belemmeringen. Het effect wordt ingeschaald op neutraal.
1
AERIUS-berekening Genselerweg 29 – 31, Ambt Delden - Mei 2022
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
10
Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling Genselerweg 29/31 Ambt Delden Tijdelijke hinder In voorliggend geval zal gedurende de ontwikkeling van het projectgebied enige hinder als gevolg van de werkzaamheden gaan plaatsvinden. Het gaat dan om geluid en stof vanuit de locatie en verkeer van en naar het projectgebied. Vanwege de ligging is er geen noodzaak om verkeer tijdelijke om te leiden, met de daarbij behorende effecten. Na afronding van de bouwwerkzaamheden zal de genoemde tijdelijke hinder volledig vervallen. Het aspect ‘tijdelijke hinder’ leidt niet tot mogelijk belangrijke milieugevolgen. Cumulatie Cumulatie van effecten treedt op wanneer werkzaamheden in direct omliggende gebieden vergelijkbare effecten veroorzaken met de hierboven beschreven effecten en in dezelfde periode worden uitgevoerd. Er zijn geen ontwikkelingen in direct omliggende gebieden bekend waarbij sprake is van vergelijkbare effecten die in dezelfde periode uitgevoerd zullen worden. Cumulatie is daarom niet aan de orde.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
11
Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling Genselerweg 29/31 Ambt Delden
HOOFDSTUK 4
CONCLUSIE
Dit hoofdstuk dient als samenvatting van de conclusies van de hoofdstukken 2 en 3. In dit hoofdstuk wordt de voorgenomen activiteit aan onderstaande criteria getoetst en een eindafweging gemaakt. 1. 2. 3. 4.
De kenmerken van de activiteit; De plaats van de activiteit; De samenhang met andere activiteiten (cumulatie); De kenmerken van de belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu die de activiteit kan hebben.
Kenmerken van de activiteit Het voornemen betreft het de herontwikkeling van een voormalig agrarisch bedrijfsperceel naar een woonperceel. Bij de kenmerken van de activiteit dient in het bijzonder in overweging te worden genoemd: • •
De omvang van het project; hinder.
Omvang De ontwikkeling is relatief gering van omvang. Het gaat in beginsel om een functionele wijziging naar een primaire woonfunctie. Het voornemen past in de functionele en ruimtelijke structuur van de omgeving. Het voornemen past in het streven naar passende vervolgfuncties in het buitengebied van de gemeente Hof van Twente. Geconcludeerd wordt dat dit project ver beneden de drempelwaarden van de m.e.r.beoordelingsplicht blijft. Hinder Er is geen sprake van het slopen van gebouwen, het rooien van groenstructuren of het dempen van watergangen. Gelet op het vorenstaande wordt in het kader van voorliggend bestemmingsplan geen ecologisch onderzoek niet noodzakelijk geacht. Opgemerkt wordt dat in alle gevallen aan de zorgplicht dient te worden voldaan. Uit het onderzoek naar stikstofdepositie is verder gebleken dat de voorgenomen activiteiten niet tot wettelijke consequenties in het kader van soort- of gebiedsbescherming leiden. Er hoeft geen nader onderzoek uitgevoerd te worden en er hoeft geen ontheffing of vergunning aangevraagd te worden in het kader van soort- of gebiedsbescherming. Plaats van de activiteit De projectlocatie ligt geheel binnen grondgebied van de gemeente Hof van Twente, op een bestaande locatie van een agrarisch bedrijf. De voorgenomen activiteit vindt formeel deels plaats in beschermd gebied voor natuur en/of water, namelijk NNN.
Zoals in hoofdstuk 3 is aangegeven is dit niet van invloed op de ontwikkeling. Hierover heeft reeds afstemming met de provincie plaatsgevonden. Samenhang met andere activiteiten ter plaatse Er vinden in de directe omgeving van het projectgebied geen andere (grootschalige) ontwikkelingen plaats waarmee rekening dient te worden gehouden. Kenmerken van de belangrijke nadelige milieugevolgen Voor de beoordeling van eventuele belangrijke nadelige milieugevolgen van de voorgenomen activiteit moet, daar waar opportuun, rekenschap worden gegeven aan de volgende zaken: • • • •
Het bereik van het effect (geografische zone en de grootte van de getroffen bevolking); Het grensoverschrijdende karakter van het effect; De waarschijnlijkheid van het effect; De duur, frequentie en de onomkeerbaarheid van het effect.
Uit hoofdstuk 3 is gebleken dat de ontwikkeling op de relevante milieuaspecten verkeer, geluid, luchtkwaliteit, water, bodem, externe veiligheid en ecologie (waaronder stikstof) geen belangrijke structurele nadelige en onomkeerbare milieugevolgen met zich meebrengt. De ontwikkeling gaat wel gepaard met tijdelijke hinder als gevolg van werkzaamheden, maar deze zullen na afronding volledig vervallen.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
12
Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling Genselerweg 29/31 Ambt Delden Conclusie vormvrije m.e.r.-beoordeling De vormvrije m.e.r.-beoordeling maakt duidelijk dat de milieueffecten als gevolg van de voorgenomen ontwikkeling beperkt zijn en dat er geen sprake is van een bijzondere omstandigheid die het opstellen van een plan-m.e.r. noodzakelijk maakt.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
13
Buitengebied Hof van Twente, herziening Genselerweg 29/31 Ambt Delden
Bijlage 4 Watertoetsresultaat
vastgesteld
37
Aanvraagformulier Aanvraag ingediend op 08-06-2022
Geen belang procedure in Waterschap Vechtstromen ALGEMENE INFORMATIE e-mail: thomas @bjz.nu aanvraagnummer: 00005372 naam aanvraag: Geen belang procedure bevoegd gezag: Waters chap Vechts tromen
OP BASIS VAN ONDERSTAANDE LOCATIE
08-06-2022, 10:33
P agina 1 van 4
Aanvraagformulier
Aanvraagformulier VRAGEN EN ANTWOORDEN UIT DE AANVRAAG 1.
Wat is uw naam? BJZ .nu
2.
Wat is uw emailadres ? thomas @bjz.nu
3.
Wat is uw telefoonnummer? 06-82750997
4.
Doet u een aanvraag namens uzelf? Ja
5.
Is er contact gewees t met de gemeente? Ja
6.
Geef hier de naam van de contactpers oon van de gemeente. Hof van Twente
7.
Wat is het emailadres van de contactpers oon? n.t.b.
8.
Wat is de naam van het plan? Buitengebied Hof van Twente, herziening Gens elerweg 29/31 Ambt Delden
9.
Geef een korte oms chrijving van het plan. Ter plaats e van het plangebied bevindt zich een voormalig agraris ch bedrijfs perceel. Z oals in de inleiding bes chreven wordt bedrijfs woning op nummer 31 bewoond door een eenpers oons huis houden en wordt het inwoongedeelte op nummer 29 s inds 2020 bewoond door een familie. De wens bes taat om het perceel te voorzien van een pas s ende woonbes temming, waarbinnen twee wooneenheden zijn toeges taan.
10.
Wat is het adres van het plan? Gens elerweg 29-31 Ambt Delden
11.
Wilt u een bijlage toevoegen van het plan? Nee
08-06-2022, 10:33
P agina 2 van 4
Aanvraagformulier
Aanvraagformulier OP BASIS VAN DE GEGEVEN ANTWOORDEN IN DE CHECK IS ONDERSTAANDE NODIG: 1.
Geen belang procedure
DETAILS 1.
Geen belang procedure Op bas is van uw locatie en gegeven antwoorden blijkt dat u geen waters chaps belangen raakt.
Wat moet ik doen? Geachte heer/mevrouw, U heeft een watertoets uitgevoerd op de webs ite http://www.dewatertoets .nl//. Op bas is van deze toets wordt in uw plan geen waters chaps belangen geraakt. U volgt de procedure geen waters chaps belang. Dit houdt in dat u direct door kunt gaan met de planvorming van uw plan en onders taande teks t kunt opnemen in het plan. Paragraaf geen waterschapsbelang Deze paragraaf geen waters chaps belang heeft betrekking op het plan. Het plan betreft alleen een functieverandering van bes taande bebouwing en heeft geen invloed op de waterhuis houding. Met de voorgenomen ontwikkeling zijn geen waterbelangen gemoeid. De ontwikkeling heeft geen nieuwe lozingen op oppervlaktewater tot gevolg. In het gebied is geen s prake van (grond)wateroverlas t. Het waters chap Vechts tromen heeft dan ook geen bezwaren tegen de voorgenomen ontwikkeling. Deze conclus ie is getrokken naar aanleiding van een digitale watertoets . Het proces van de watertoets is goed doorlopen.
Algemene info: In de procedurebepalingen van de Wro voor het bes temmings plan is opgenomen dat de kennis geving wordt toegezonden aan de ins tanties die bij het overleg zijn betrokken. De terinzagelegging van het bes temmings plan kunt u zenden aan kennis gevingwro@vechts tromen.nl. Verklaring Dit document is een automatis ch gegeneerd bes tand op bas is van de door u ingevulde gegevens . U bent akkoord gegaan met de door u ingevulde gegevens en u heeft verklaard alles naar waarheid te hebben ingevuld. "
Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie 08-06-2022, 10:33
P agina 3 van 4
Aanvraagformulier
Aanvraagformulier
08-06-2022, 10:33
P agina 4 van 4
Aanvraagformulier
Opdrachtgever Gemeente Hof van Twente Projectleider Plannaam Buitengebied Hof van Twente, herziening Genselerweg 29/31 Ambt Delden Opgesteld door Adres Gemeente Hof van Twente De Höfte 7 7471DK Goor www.hofvantwente.nl