13. Raadsvoorstel VVGB Kieftenweg.pdf

Raadsvoorstel Onderwerp

Datum collegebesluit

Ontwerpverklaring van geen bedenking voor het plaatsen van teeltondersteunende voorzieningen aan de Kieftenweg 2 te Ambt Delden. 19 april 2022

Zaaknummer

251925

Portefeuillehouder

drs. W.J.H. Meulenkamp

Medewerker

Jannink, G. (Gijs)

Doel Wij hebben een aanvraag om omgevingsvergunning ontvangen voor het uitbreiden van een kwekerij door het plaatsen van teeltondersteunende voorzieningen Deze aanvraag is in strijd met de regels van het bestemmingsplan. Wij vragen u het ontwerp van de 'verklaring van geen bedenkingen' (VVGB) niet af te geven. In dit voorstel leest u waarom wij vinden dat het bouwplan in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Voorstel 1. De ontwerp VVGB voor uitbreiding van een kwekerij en het plaatsen van teeltondersteunende voorzieningen aan de Kieftenweg 2 in Ambt Delden niet af te geven; 2. De ontwerp VVGB als definitief aan te merken als geen zienswijzen worden ingediend. Argumenten Beschrijving van het bouwplan Lubberink asperges (aan de Kieftenweg 2 in Ambt Delden wil zijn kwekerij activiteiten uitbreiden met andere gewassen zoals aardbeien, frambozen etc. Om die gewassen te kunnen kweken zijn teeltondersteunende voorzieningen nodig. Deze voorzieningen bestaan uit een open kas met een transparant dak (zie bijlage 2). Strijdigheden met het geldende bestemmingsplan Het bouwplan valt binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Hof van Twente' en 'Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2020'. Het perceel heeft een agrarische bestemming. Gebleken is dat uw bouwplan niet in overeenstemming is met het bestemmingsplan.

Het bouwen van teeltondersteunende voorzieningen is alleen toegestaan binnen het bouwvlak. In het bestemmingsplan zijn teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak expliciet uitgesloten, in verband met het behoud van de waarden die voorkomen in het landschap. De aanvraag voorziet in het bouwen van circa 14.628 m2 aan teeltondersteunende voorzieningen. Daarvan is slechts circa 2.177 m² binnen het bouwvlak gesitueerd en veruit het grootste deel buiten het bouwvlak (circa 14.628 m²). Het gaat dus om een forse overschrijding van wat binnen het bouwvlak is toegestaan (zie bijlage 1). Goede ruimtelijke ordening Om medewerking te kunnen verlenen aan een projectbesluit moet er sprake zijn van een goede ruimtelijke ordening. Dit moet onder andere blijken uit een goede ruimtelijke onderbouwing. Deze ontbreekt bij de aanvraag. Ook zonder deze onderbouwing zijn wij van mening dat hieraan niet voldaan kan worden. De aangevraagde teeltondersteunende voorzieningen in deze omvang (circa 14.628 m²) doet afbreuk aan het landschappelijk karakter. Wij zijn daarom van plan geen medewerking te verlenen.

Verklaring van geen bedenkingen (VVGB) Er kan alleen worden afgeweken van een bestemmingsplan als uw raad een VVGB heeft afgeeft. Nu blijkt dat de aanvraag niet voldoet aan een goede ruimtelijke ordening vragen wij u om de ontwerp VVGB niet af te geven. Dit ontwerp leggen wij gelijktijdig ter inzage met de ontwerp weigering omgevingsvergunning. Als er geen zienswijzen worden ingediend vragen wij u dit ontwerp tevens aan te merken als een definitieve VVGB. Met het definitief niet afgeven van de VVGB weigeren wij de omgevingsvergunning. Risico’s Het niet afgeven van een VVGB leidt niet tot risico’s, het besluit is niet vatbaar voor bezwaar en beroep. Het weigeren van de VVGB maakt deel uit van het weigeren van de vergunning. Tegen de definitieve weigering van de omgevingsvergunning is wel beroep mogelijk. Alternatieven Gelet op het uitgangspunten van het geldende bestemmingsplan zien wij geen alternatieven. Vervolg Nadat u heeft besloten om het ontwerp VVGB niet af te geven, zal een ontwerp omgevingsvergunning (inclusief deze ontwerp VVGB) ter inzage worden gelegd. Belanghebbenden worden dan in de gelegenheid gesteld om een zienswijze in te dienen. Wanneer er geen zienswijzen worden ingediend, wordt deze ontwerp VVGB aangemerkt als een definitieve VVGB. Daarna zal het college de omgevingsvergunning weigeren. De initiatiefnemer krijgt een afschrift van dit besluit.

Hij kan daarna binnen zes weken beroep instellen bij de Rechtbank. Worden er wel zienswijzen ingediend, dan ontvangt u van ons een voorstel voor het definitief niet afgeven van de VVGB, voordat wij een definitieve beslissing op de aanvraag nemen.

Burgemeester en wethouders van Hof van Twente, de secretaris, de burgemeester,

drs. D. Lacroix

drs. H.A.M. Nauta-van Moorsel MPM

Bijlage(n) 1. Aanvraagformulier van 05-11-2021 2. Tekening teeltondersteunende voorzieningen en situatie schets van 05-11-2021