12. Raadsvoorstel Bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Wethouder Goselinkstraat 5 Hengevelde.pdf

Raadsvoorstel Onderwerp Datum collegebesluit

Bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Wethouder Goselinkstraat 5 Hengevelde 23 augustus 2022

Zaaknummer

315432

Portefeuillehouder

drs. W.J.H. Meulenkamp

Medewerker

Overbeek, J. (Jeroen)

Doel Een ontwerpbestemmingsplan moet binnen 12 weken nadat het ontwerp ter inzage heeft gelegen vast worden gesteld door de gemeenteraad. Voorstel 1. Geen exploitatieplan vaststellen 2. Het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente herziening Wethouder Goselinkstraat 5 (inclusief bijlagen) vaststellen overeenkomstig de bijbehorende en als zodanig gewaarmerkte verbeelding en regels, zoals tevens vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1735.BGxWthGoslnk5-VS10 Argumenten 1.1 Wij stellen u voor geen exploitatieplan vast te laten stellen omdat het verhaal van de kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins is verzekerd. De kosten voor het aanpassen van het bestemmingsplan zijn betaald door de initiatiefnemer. 2.1 Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 7 juli 2022 zes weken voor eenieder ter inzage gelegen. Ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. 2.2 Voorliggend bestemmingsplan heeft betrekking op het perceel aan de Wethouder Goselinkstraat 5 te Hengevelde, in het buitengebied van de gemeente Hof van Twente. Ter plaatse is een woonperceel aanwezig met een woning en bijgebouw en omliggende agrarische gronden.

Het voornemen bestaat om naast deze woning een nieuwe woning met bijgebouw te bouwen middels de Rood voor rood-regeling zoals verwoord in de beleidsnota 'Grond voor gebruik' van de gemeente Hof van Twente. Op basis van de Rood voor rood-regeling kan in ruil voor het slopen van minimaal 1.000 m2 aan landschapsontsierende bedrijfsbebouwing het recht op een compensatiewoning worden verkregen. In het kader van voorgenomen ontwikkeling wordt aan het minimale sloopoppervlak voldaan door 102 m2 aan de Wethouder Goselinkstraat 5 te slopen. Verder wordt 867 m2 van te slopen bebouwing aan de Gelselaarseweg 10 in Markelo ingezet. Het restant van 22 m2 wordt verkregen uit een sloopvoucher. De slooplocatie aan de Gelselaarseweg 10 in Markelo wordt eveneens met deze bestemmingsplanherziening herbestemd. Momenteel bevat deze locatie een agrarische bestemming met enkele (voormalige) agrarische schuren. Deze worden niet meer voor agrarische doeleinden gebruikt en zijn daarmee als landschapontsierend aan te merken. Het voornemen voor deze locatie bestaat uit het slopen van 867 m2 aan bebouwing. De locatie zal worden bestemd als regulier woonerf. De bestaande woningen en overige gebouwen

blijven hierbij behouden en ook zal de aanwezige groenstructuur behouden blijven en worden versterkt. Om voorliggend initiatief mogelijk te maken is een bestemmingsplanherziening vereist. Voorliggend bestemmingsplan voorziet in het gewenste juridisch-planologische kader en toont aan dat de in dit bestemmingsplan besloten ontwikkeling in overeenstemming is met een 'goede ruimtelijke ordening' en vanuit ruimtelijk en planologisch oogpunt verantwoord is. Risico’s Er kan beroep ingesteld worden bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Alternatieven Het bestemmingsplan niet vaststellen. Vervolg Het vastgestelde bestemmingsplan zal gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd. Hierbij zal worden gewezen op de mogelijkheid tot het instellen van beroep en het aanvragen van een voorlopige voorziening

Burgemeester en wethouders van Hof van Twente, de secretaris, de loco-burgemeester,

drs. D. Lacroix

H.J. Scholten

Bijlage(n) 1. Ontwerp bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Wethouder Goselink-straat 5 Hengevelde 2. Plankaart