11. Raadsvoorstel bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Goorseweg 76 Markelo.pdf

Raadsvoorstel Onderwerp Datum collegebesluit

Bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Goorseweg 76 Markelo 23 augustus 2022

Zaaknummer

313216

Portefeuillehouder

drs. W.J.H. Meulenkamp

Medewerker

Nieboer, M. (Maarten)

Doel Voor de locatie Goorseweg 76 in Markelo is een plan ontwikkeld. De initiatiefnemer wil met gebruik van de Rood voor Rood regeling een (schuur)woning toevoegen aan het bestaande erf. Voorstel 1. Het bestemmingsplan "Buitengebied Hof van Twente, herziening Goorseweg 76 Markelo" ongewijzigd vaststellen zoals vastgelegd in het GML-bestand NL.IMRO.1735.BGxGoorseweg76-VS10. 2. Gebruik maken van de ondergrond GBKN NL.IMRO.1735.BGxGoorseweg76-VS10. 3. Geen exploitatieplan vaststellen. 4. Het beeldkwaliteitsplan vaststellen. Argumenten 1.1. Uit het bijgevoegde bestemmingsplan met onderzoeken blijkt dat de ontwikkeling conform een goede ruimtelijke ordening is. Het vast te stellen bestemmingsplan maakt mogelijk dat er in het plangebied (aansluitend aan het bestaande erf) een schuurwoning met bijgebouw kan worden gerealiseerd. Er wordt een beroep gedaan op de Rood voor Rood regeling in het door uw raad vastgestelde KGO-beleid. Van de volgende locaties in de gemeente zijn in totaal 1000 sloopmeters ingezet van het eigen erf. 1.2.Aanvrager heeft de buurt voorafgaand aan de procedure geïnformeerd over het voornemen. Het bestemmingsplan heeft vanaf donderdag 16 juni 2022 zes weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. De provincie en het waterschap hebben ingestemd met het plan. 2.1 De ondergrond kan worden gebruikt voor het vast te stellen bestemmingsplan.

3.1 Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de eigenaar van de grond, zodat het niet nodig is om een exploitatieplan vast te stellen. 4.1 In het beeldkwaliteitsplan wordt gewaarborgd dat er een schuurwoning wordt gerealiseerd op het erf. Risico’s Er is sprake van de procedurele risico's (beroep) zoals deze bij elke bestemmingsplanherziening gelden. Alternatieven Uw raad kan voorstellen het bestemmingsplan en/of beeldkwaliteitsplan niet vast te stellen, waardoor de huidige bestemming in stand blijft.

Vervolg Het vastgestelde bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan zullen gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd. Hierbij zal worden gewezen op de mogelijkheid tot het instellen van beroep en het aanvragen van een voorlopige voorziening.

Burgemeester en wethouders van Hof van Twente, de secretaris, de loco-burgemeester,

drs. D. Lacroix

H.J. Scholten

Bijlage(n) 1. Beeldkwaliteitsplan Goorseweg 76 Markelo 2. Buitengebied Hof van Twente, herziening Goorseweg 76 Markelo_regels 3. Buitengebied Hof van Twente, herziening Goorseweg 76 Markelo_toelichting 4. Plankaart Goorseweg 76 Markelo