09. Raadsvoorstel bp Diepenheimsestraat 48-50.pdf

Raadsvoorstel Onderwerp Datum collegebesluit

Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Diepenheimsestraat 48-50 Hengevelde 11 januari 2022

Zaaknummer

221863

Portefeuillehouder

drs. W.J.H. Meulenkamp

Medewerker

Overbeek, J. (Jeroen)

Doel Het gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Diepenheimsestraat 48 - 50 Hengvelde. Voorstel 1. Geen exploitatieplan vaststellen. 2. De ingediende zienswijze ontvankelijk verklaren en gedeeltelijk overnemen, overeenkomstig het bepaalde in de zienswijzennotitie; 3. Het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Diepenheimsestaat 48 50 Hengevelde (inclusief bijlagen) gewijzigd vaststellen overeenkomstig de bijbehorende en als zodanig gewaarmerkte verbeelding en regels, zoals tevens vervat in het GMLbestand NL.IMRO.1735.BGxDiepenhstr4850-VS10 4. aan Gedeputeerde Staten van Overijssel verzoeken om te verklaren, dat zij geen bezwaar hebben tegen eerdere bekendmaking van de vaststelling dan de termijn van zes weken genoemd in artikel 3.8 lid 4 van de Wet Ruimtelijke ordening. Argumenten 1.1 Wij stellen u voor geen exploitatieplan vast te laten stellen omdat het verhaal van de kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins is verzekerd. De kosten voor het aanpassen van het bestemmingsplan zijn betaald door de initiatiefnemer. 2.1 Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 11 november 2021 zes weken voor eenieder ter inzage gelegen. Ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan is 1 zienswijzen ingediend door Tennet.

De beantwoording van deze zienswijze is opgenomen in de bijgevoegde zienswijzennotitie en geeft aanleiding om het plan gewijzigd vast te stellen. 3.1 Aan de Diepenheimsestaat 48 - 50 te Hengevelde, in het buitengebied van de gemeente Hof van Twente, is een woonerf aanwezig. Twee familieleden willen graag op dit erf wonen met elkaar en een soort van knooperf vormen. Met toepassing van de Rood voor Rood-regeling kan een knooperf gerealiseerd worden. Voor beide woningen die toegevoegd moeten worden moet conform de Rood voor Roodregeling minimaal 1.000m2 landschaponsierende bebouwing gesloopt worden. Voor de eerste compensatiewoning wordt aan de Diepenheimsestraat 48 te Hengevelde (70m2), 44a te Hengevelde (220m2) en aan de Slaghekkenweg 21 te Bentelo (710m2) landschapsontsierende agrarische bedrijfsgebouwen gesloopt. Voor de tweede compensatiewoning die gerealiseerd wordt op het perceel wordt aan de Bentelosestraat 21 te Hengevelde (1.040m2) aan landschap ontsierende bebouwing gesloopt. Daarnaast wordt het erf landschappelijk ingepast zoals weergegeven in het erfinrichtinsplan welke als voorwaardelijk verplichting is opgenomen bij het bestemmingsplan.

4.1 Bij een gewijzigde vaststelling is in artikel 3.8 lid 4 Wro geregeld dat in afwijking van het 3e lid het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan pas zes weken na de vaststelling wordt bekendgemaakt. Door Gedeputeerde Staten van Overijssel te verzoeken om te verklaren dat zij geen bezwaar hebben tegen eerdere bekendmaking van de vaststelling dan de termijn van zes weken genoemd in artikel 3.8 lid 4 Wro, kan na ontvangst van deze verklaring het gewijzigd vastgestelde plan gepubliceerd worden conform de vereisten van de Wet ruimtelijke ordening en hoeft de termijn van zes weken niet afgewacht te worden. Doel hiervan is de vervolgprocedure te versnellen zodat niet langer dan noodzakelijk gewacht hoeft te worden om het bestemmingsplan ter inzage te leggen. Dit wordt bij een gewijzigde vaststelling altijd gedaan. We krijgen in de meeste gevallen ook binnen 1 week bericht van de provincie en kunnen dan ook door met de procedure. Risico’s Er kan beroep worden ingesteld bij de Raad van State. Alternatieven Het besluit kan worden genomen om het bestemmingsplan niet of nog meer gewijzigd vast te stellen. Vervolg Nadat de verklaring van de provincie is ontvangen wordt het bestemmingsplan overeenkomstig artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening kenbaar gemaakt. Dit houdt in dat het bestemmingsplan zowel op onze website als in het gemeentehuis kan worden geraadpleegd.

Tegen de vaststelling van het bestemmingsplan staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Tevens kan de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak worden verzocht om een voorlopige voorziening te treffen.

Burgemeester en wethouders van Hof van Twente, de secretaris, de burgemeester,

drs. D. Lacroix

drs. H.A.M. Nauta-van Moorsel MPM