09. Raadsvoorstel bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Pluimersdijk 7 Diepenheim.pdf

Raadsvoorstel Onderwerp Datum collegebesluit

Bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Pluimersdijk 7 Diepenheim 23 augustus 2022

Zaaknummer

313245

Portefeuillehouder

drs. W.J.H. Meulenkamp

Medewerker

Nieboer, M. (Maarten)

Doel Aanvrager (kleinzoon van eigenaar) wil een karakteristieke schuur aan de Pluimersdijk 7 Diepenheim regulier bewonen. Het voorliggende bestemmingsplan maakt dit mogelijk. Voorstel 1. Geen exploitatieplan vaststellen 2. Het bestemmingsplan 'Buitengebied Hof van Twente, herziening Pluimersdijk 7 Diepenheim' (identificatie: NL.IMRO.1735.BGxPluimdijk7-VS10) vaststellen overeenkomstig bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte verbeelding, regels en toelichting. Argumenten 1.1 Wij stellen u voor geen exploitatieplan vast te laten stellen omdat het verhaal van de kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins is verzekerd door middel van een anterieure overeenkomst. 2.1 Aan de Pluimersdijk 7 Diepenheim is een woonerf met karakteristieke schöppe gelegen. De eigenaar van het erf heeft gevraagd om een woonfunctie op de schöppe. 2.2. De Vab-regeling in het door de gemeenteraad vastgestelde KGO-beleid "Grond voor gebruik" biedt ruimte voor een woonfunctie in karakteristieke bebouwing, zodat deze bebouwing (in haar huidige vorm) behouden blijft. De erfgoedcommissie heeft beoordeeld dat het gaat om een karakteristieke schöppe. Het beleid biedt ruimte voor de ontwikkeling. 2.3 Uit het ontwerp bestemmingsplan blijkt dat het plan ruimtelijk aanvaardbaar is.

Een erfinrichtingsplan maakt deel uit van het plan, waaruit blijkt dat, naast het behoud van de schöppe, het plan landschappelijk wordt ingepast. 2.4 De initiatiefnemer heeft de buurt voorafgaand aan de procedure geïnformeerd over het plan, er zijn geen bedenkingen kenbaar gemaakt. Het ontwerp bestemmingsplan heeft van 9 juni tot en met 20 juli 2022 ter inzage gelegen; er zijn geen zienswijzen ingediend. Risico’s Er kan beroep worden ingesteld tegen een vastgesteld bestemmingsplan. Alternatieven Het bestemmingsplan niet vaststellen.

Vervolg Het vastgestelde bestemmingsplan wordt 6 weken ter inzage gelegd. In die periode kan er beroep worden ingesteld bij de Raad van State.

Burgemeester en wethouders van Hof van Twente, de secretaris, de loco-burgemeester,

drs. D. Lacroix

H.J. Scholten

Bijlage(n) 1. Buitengebied Hof van Twente, herziening Pluimersdijk 7 Diepenheim 2. Plankaart Pluimersdijk 7