05 TAM omgevingsplan Sloezenweg 2 Ambt Delden Bijlage Inrichtingsplan.pdf
Tekst van het document
Inrichtingsplan Sloezenweg 2 7495 PC Ambt Delden 27 augustus 2025
ma rk te r ho fte landsc ha pson t w er p
Colofon
Project
Inrichtingsplan Sloezenweg 2 Ambt Delden
Laatst gewijzigd
27 augustus 2025
Datum van opstellen
29 juli 2025
Mark ter Hofte Hemmelweg 20
7475 DW Markelo 06 483 914 95
info@markterhofte.nl
Het gebruik van afbeeldingen, tekeningen of informatie is niet toegestaan zonder toestemming.
mark t e r hoft e landschapsontwerp
Inhoud
1.
De opgave
2.
Het gebied
3.
Het inrichtingsplan
Inleiding & beleid
Historie, landschap & het erf
Bestaande situatie, visie, inrichtingsplan& beplanting
mark t e r hoft e landschapsontwerp
1. De opgave Inleiding Aan de Sloezenweg 2 in Ambt Delden ligt een kleinschalig erf met een woning en enkele
bijgebouwen. Door middel van de Rood voor Rood regeling willen de bewoners schuren
slopen en een nieuwe woning terugbouwen. De sloopmeters op het huidige erf zijn niet
voldoende voor het realiseren voor een nieuwe woning. De resterende sloopmeters komen van
meerdere slooplocaties in Ambt Delden, Markelo en Bentelo.
In dit rapport wordt het beleid, het landschap
Vooraanzicht van de woning en (deels) te slopen schuren
en het erf behandeld om te kijken wat de
mogelijkheden zijn. Vanuit deze uitgangspunten is het nieuwe inrichtingsplan opgesteld.
De ligging van het erf in de omgeving
mark t e r hoft e landschapsontwerp
Beleid provincie en gemeente
Provincie Overijssel
Het erf ligt in het jonge heide- en
broekontginningslandschap. Het landschap
kenmerkt zich door openheid in afwisseling met een groen raamwerk van lanen en bomenrijen. Het agrarische karakter verdwijnt, waarbij het bij nieuwe ontwikkelingen belangrijk is om de
schaal en het groene raamwerk te behouden of te versterken.
Gemeente Hof van Twente
De omgevingsvisie van de gemeente Hof
van Twente sluit aan op de versterking van
landschappelijke kenmerken van de provincie, waarbij de openheid van het gebied afwisselt met groene raamwerken.
Vanuit de Rood voor Rood regeling is het belangrijk om de ruimtelijke kwaliteit te
waarborgen en te versterken. Omdat het hier om een jong erf gaat is het wenselijk om het erf compact te houden met een duidelijke
samenhang, waarbij de grenzen groen worden aangezet.
mark t e r hoft e landschapsontwerp
2. Het gebied Historie Het erf is ontstaan in de jaren 60 van de vorige eeuw. Voor de ontginning was het
gebied begroeid met heide en kleine bossen. De omliggende gebieden waren kleinschalig opgezet met houtwallen en hagen.
Na de ontginning zijn veel groenstructuren verdwenen. Zowel het landschap als het erf
werden functioneler. Dit is herkenbaar aan de opzet van het erf: het erf ligt aan de weg met
de woning naar de weg gericht. In de loop van
de jaren zijn er schuren bijgebouwd, waardoor
Het gebied voor de ontginning
er een dichte massa is ontstaan. Het erf is
hierdoor compact, maar neemt daarmee ook zicht op het landschap weg.
Het gebied en het erf in de jaren 60 van de vorige eeuw
mark t e r hoft e landschapsontwerp
Het landschap Het erf ligt op de overgang van het kampenlandschap naar het jonge
ontginningslandschap. Kenmerkend zijn de groenstructuren langs de wegen die nog
aanwezig zijn. Het erf loopt over in grasland met vergezichten het jonge ontginningslandschap in. In dit landschap zijn nog restanten van de oude groenstructuren te zien. Bij de
ontwikkeling van het erf liggen kansen om aansluiting te krijgen met de bestaande
groenstructuren en het erf een groenere
uitstraling te geven, maar tegelijkertijd ook het open landschap beleefbaarder te maken.
mark t e r hoft e landschapsontwerp
Het erf Het erf is compact en rationeel opgezet. De woning staat aan de weg, waarbij de
bijgebouwen evenwijdig aan de weg aan de
zijkant zijn geclusterd. Op het erf zijn enkele groenelementen te vinden, zoals een haag
aan de voorzijde en enkele kleine bosschages langs de buitenste grens van het perceel. Bij
de ontwikkeling van het erf wordt er aandacht besteed aan een ruimtelijke opzet en groene uitstraling van het erf.
vogelvlucht van het erf
aanzicht vanaf de weg op de schuren en de weide
mark t e r hoft e landschapsontwerp
3. Het inrichtingsplan Bestaande situatie & visie Een groot deel van de bijgebouwen wordt gesloopt, waarbij een nieuwer deel blijft bestaan. Door de sloop onstaat ruimte,
waarbij de samenhang van het erf verdwijnt.
zicht landschap behouden
Het is daarom belangrijk dat door middel van nieuwe bijgebouwen en groenstructuren de erfsamenhang behouden blijft en versterkt
te slopen bijgebouwen
wordt.
randen erf en perceel vergroenen
te behouden bijgebouw
mark t e r hoft e landschapsontwerp
Inrichtingsplan In het inrichtingsplan is de nieuwe woning
rechts achter de bestaande schuren geplaatst, niet exact op de locatie van de te slopen
bebouwing. Om de erfsamenhang te behouden
houtwal
wordt het nieuwe bijgebouw aan het behouden
weide
bijgebouw gekoppeld. De nieuwe woning loopt evenwijdig met de weg in de richting van de
bijgebouwen, waardoor de bestaande woning
houtwal
als hoofdwoning herkenbaar blijft. Voor de
nieuwe woning is tevens een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Rondom de woning komt een
(landschappelijke) tuin, waarbij een groot deel weide blijft als overgang naar het ontginningslandschap.
landschappelijke tuin
nieuw bijgebouw
Met name aan de voorzijde en randen van het
perceel worden groenstructuren aangebracht.
nieuwe woning
Hierdoor blijft de openheid van het gebied
behouden, maar krijgt het erf een groenere uitstraling.
weide
bomen langs weg
semi transparante singel
hagenstructuur rondom erf
mark t e r hoft e landschapsontwerp
Beplanting 1. Solitairen
Ulmus laevis - 2 st
Carpinus betulus - 2 st Prunus padus - 1 st
Crataegus laevigata - 2 st 2. Singel
3.
Prunus padus - 2 st
Sorbus aucuparia - 3 st
Crataegus laevigata - 20 % Prunus spinosa - 30%
Corylus avellana - 30% Malus sylvestris - 5%
2.
Prunus spinosa - 15 %
1.
3. Losse singel
4
Betula pendula - 10%
4
Crataegus monogyna - 15%
1.
Prunus spinosa - 15% Frangula alnus - 15%
Corylus avellana - 15%
3.
Sorbus aucuparia - 15% Pyrus communis - 5%
Viburnum opulus - 5% Prunus avium - 5% 4. Haag
Carpinus betulus - 6 a 8 st/m1
mark t e r hoft e landschapsontwerp
ma rk t e r hoft e land sc ha p son t we r p