Zienswijze geanonimiseerd

Z/20/074784/DOC-20325342

Aan: de Raad van de gemeente Hoeksche Waard Postbus 2003 3260EA Oud-Beijerland

Van:

Mulder Alexanderlaan 64 3273AW Westmaas

Westmaas, 21 oktober 2020

Betreft: zienswijze inzake “Ontwerpbestemmingsplan “Smidsweg eo Westmaas” Geachte raad,

Als molenaar van de korenmolen Windlust te Westmaas zend ik u hierbij mijn zienswijze op het “Ontwerpbestemmingsplan “Smidsweg eo Westmaas” in relatie tot de molenbiotoop van korenmolen Windlust ter plaatse. Op 18 september 2019 heeft op korenmolen Windlust te Westmaas een oriënterend gesprek plaatsgevonden tussen vertegenwoordigers van HW-wonen enerzijds en het bestuur van de Stichting Molens Hoeksche Waard (SMHW) anderzijds waar ik als vaste molenaar van deze molen bij aanwezig was. Onderwerp van dit gesprek was de vraag wat er voor nodig is om de gedachte nieuwbouwplannen “Smidsweg eo Westmaas” conform de geldende molenbiotoopregelgeving vorm te kunnen geven.

Er is toen duidelijk aangegeven dat, volgens de in het bestemmingsplan opgenomen molenbiotoopregelgeving, binnen de eerste 100 meter vanaf de molen de actuele nokhoogte (dus de bouwhoogte) van bebouwing niet boven de onderkant van de staandewiek (zijnde 7.80 meter boven NAP) uit mag komen. Er is toen ook aangegevendat bij recente nieuwbouwprojecten, op de plaats van het voormalige gebouw Concordia maar ook particuliere nieuwbouw, eveneens de molenbiotoopregelgeving geheel gerespecteerdis. Het ontwerpbestemmingsplan met de daarbij horende toelichting welke in het Kompas van 18 verscheen vermeldt echter dat twee huizenblokken van het project “Smidsweg eo september Westmaas” een nokhoogte van 8 meter zullen krijgen. Niet duidelijk is hierbij hoe deze 8 meter NAP is gelegen en of deze hoogte derhalve voldoet aan de 7,80 m NAP. De in de toelichting opgenomen zinsnede: “Aangezien de huidige woningen ongeveer dezelfde hoogte hebben, heeftde stichting geen bezwaar tegen realisering van het bouwplan”, is mijns inziens in tegenspraak met hetgeen op 18 september aan HW-Wonen aangegeven is, zijnde een NAP. max. hoogte van 7.80 meter

Over de aangehaalde zinsnede heb ik derhalve de volgende opmerkingen: o De in de zinsnede aangehaalde “huidige woningen” (die gesloopt gaan worden) zijn max. 7,10 m +NAP hoog en komen qua hoogte zelfs niet in de buurt van de geplande bouwhoogte van 8 meter. Van de aangehaaldeterm “ongeveer dezelfde hoogte” is dan ook geen sprake; v Het is mij vooralsnog niet bekend dat voor de bouwhoogte van 8 meter een “geen bezwaar” is afgegeven; l Genoemde zinsnede uit de toelichting geeft derhalve een onvolledige, zo niet verkeerde Voorstelling van zaken van de situatie voor de lezer (bewoners van onze gemeente);

Z/20/074784/DOC-20325342