zienswijze 29

Z/24/230880/DOC-24810094

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Aan Gemeenteraad

van

31

JAN, 2024

gemeente Hoeksche Waard

Postbus 2003 3260

EA

Betreft.

Oud-Beijerland Zienswijze ontwerp bestemmingsplan Beneden Oostdijk 50 Oud-Beijerland

Oud-Beijerland, 27 januari 2024. Beste

raadsleden,

Met veel

plezier wonen wij al jaren in een appartement in de rustige achtergelegen buurt van Oostdijk 50. Deze rustige appartementenwijk is 25 jaar geleden aangelegd met veel en een uitgedacht plan, staande onder goede architectuur. Bijgevoegd een groen kopie hiervan toen uit het uitgebrachte boekwerk, waarin het exclusief buiten wonen is aangeprezen. Beneden

Echter deze rust gaat verstoord worden door deze plannen, die door ons en vele anderen in het eerste begin al zijn bestreden. Hierbij willen wij onze zienswijzen kenbaar maken ten aanzien van het ontwerp bestemmingsplan. 1.

a.

Voorop willen we stellen dat de initiatiefnemer zelf een boerderij bewoont aan de Stougjesdijk 278 en de vraag is waarom daar geen plannen zijn om daar een en ander om te bouwen of komt dit nog hierna? Hij heeft in 2021 de boerderij Even Buiten erbij van de familie gekocht Knoot, die vanwege ouderdom hier zijn vertrokken. Het oorspronkelijke plan om de boerderij om te bouwen naar een zorgboerderij is op zich niet verkeerd, hoewel dit ombouwen van de boerderij ook overlast met zich mee zal brengen. Waar we wel op tegen zijn, is de uitrit- en toegangsweg van dit plan. We zijn tegen een aansluiting op de Dr. Kroesenring o.a. vanwege schade en waardevermindering van de appartementen. Met enige aanpassing kan o.i. geregeld worden een grotere toegang tot de boerderij via de Beneden Oostdijk zodat je andere percelen niet belast met dit plan. Het aloude adres Beneden Oostdijk 50 heeft een op- en afrit, dat is juridisch aan te tonen dat je hier op en af kunt rijden. Dit is en blijft de ontsluiting van het perceel Beneden Oostdijk 50. Het is natuurlijk vreemd dat je via een ander perceel je gaat ontsluiten. Dat kan ook helemaal niet, want er ligt ook een sloot tussen richting de Dr. Kroesenring. Beneden Oostdijk 50 is gewoon een straat binnen de bebouwde kom.

Zoals het plan nu is, is er van te voren niet over nagedacht, want deze weg komt plotseling door onze rustige met groen onder architectuur aangelegde wijk.

Vervolg zie pagina 2.

Z/24/230880/DOC-24810094

De

Vervolg b.

brief 27 januari 2024

dat op het weiland en op het erf nieuwbouwplannen komen, die de omgeving rondom de boerderij aantasten door het verlies aan groen, wat is gelegen in de groen-blauwe

geldende bestemmingsplan genoemd en loopt vanaf de Kwakscheweg, Kreek, de Boezem en de Bosschedijk (ijsbaanterrein) naar het natuurgebied de Staart bij het Spui en de Oude Maas. Volgens dit bestemmingsplan mag hier geen bebouwing plaatsvinden. Wat dat betreft lijkt het ons onmogelijk hier iets op het erf en in de wei bij te bouwen. de nieuwbouwplannen, die bestaan uit een tweetal gebouwen op de wei nl. een voor zorgwoningen en een voor starters en senioren. Gesteld wordt dat deze nieuwbouw nodig is om financieel een Bed en breakfast, een theehuis en een landwinkel in de boerderij mogelijk te maken. De vraag rijst is dit wel zo en wordt hiermee verpaupering en het bouwkundig bijhouden van de boerderij voorkomen? Was het niet beter geweest zich bij het oorspronkelijke plan te houden waarbij de boerderij tot zorgboerderij wordt omgebouwd. Immers dan zouden er ook minder verkeersbewegingen komen. De zorgwoningen brengen juist extra verkeersbewegingen met zich mee, omdat er beperkt overnachting is. Aangezien we tegenwoordig veel te maken hebben met deeltijdkrachten, brengt dit extra verkeersbewegingen met zich mee, dag en nacht. Gezien het aantal rollatorgebruikers van onze bewoners, die dagelijks de straten gebruiken, wordt het levensgevaarlijk want bij een onverwachte confrontatie met een auto hebben zij niet meer de soepelheid van een twintigjarige om snel op zij te gaan.

De realisatie om de in- en uitgang bij onze gebouwen is ondoordacht en meer dan 100 % slecht, terwijl aan de Beneden al een waar niemand last van heeft. Oostdijk uitgang is zone.

Deze

zone

is in het

via de

c.

Al met

al, zijn wij

zorgboerderij,

bovengenoemde redenen met vele bewoners in principe niet tegen de

tegen de rest. Juist de extra verkeersbewegingen veroorzaakt door de de appartementen voor starters en senioren zijn uit veiligheidsoogpunt voor 100 onverantwoord en de consequenties terzijde geschoven. Wij verwachten van de gemeente

bewoners %

om

maar

van

een

juiste en goede beslissing.

Met

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd)

Z/24/230880/DOC-24810094