Verduurzamingsmaatregelen t Paradijs

Groot onderhoud / verduurzaming sportzaal 't Paradijs Inleiding De gemeenteraad van Hoeksche waard heeft op 18 april 2023 de Startnotitie Verduurzaming gemeentelijk vastgoed vastgesteld. Zoals daarin is vermeld, leggen wij de uitwerking van investeringen in de verduurzaming van ons eigen vastgoed volgens het met de startnotitie vastgestelde format eerst voor aan de gemeenteraad, vóórdat tot uitvoering wordt overgegaan. Beschrijving gebouw Sportzaal 't Paradijs is gebouwd in 1976 en bestaat uit een sportzaal, met 4 kleedkamers en een horecaruimte. Wat willen we bereiken? Een veilige sportzaal die voor wat betreft onderhoud voldoet aan conditiescore 3 - zoals door de gemeenteraad is vastgesteld. Verder dat deze sportzaal bijna energieneutraal is en hiermee minimaal een energielabel A++ krijgt. De verduurzaming zal vooral het gasverbruik bij sportzaal ’t Paradijs verminderen. Er wordt uitgegaan van een besparing van € 15.000,- per jaar. Wel zal het elektraverbruik toenemen en zullen de onderhoudskosten hoger uit komen. De verduurzaming zal ook de CO2-uitstoot verlagen. Wat gaan we ervoor doen? Wij gaan groot onderhoud uitvoeren volgens het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en nemen tegelijk een groot aantal maatregelen om de sportzaal te verduurzamen.

Beschrijving onderhoud volgens MJOP Volgens het MJOP moet onder meer schilderwerk worden uitgevoerd en het plafond worden vervangen omdat het brandvertragende doek op het huidige plafond is verteerd. Dat veroorzaakt een gladde sportvloer. Het vervangen van het plafond vindt plaats in combinatie met het plaatsen van installaties. Tevens willen wij de akoestiek van de sportzaal verbeteren. Beschrijving verduurzaming Wij gaan sportzaal 't Paradijs gelijk met het uitvoeren van groot onderhoud verduurzamen. De locatie zal volledig worden voorzien van HR++ glas, isolatie aan binnenzijde schuine kap (sportzaal), een nieuwe luchtbehandelingskast, ledverlichting en de buitenmuur (spouwmuur) gaan wij isoleren. Ook is het de bedoeling om zonnepanelen te plaatsen. Hiervoor moet het dak nog constructief gecontroleerd worden. Een aantal mogelijke maatregelen nemen wij niet omdat dit wat betreft investering niet opweegt tegen wat het zou opleveren. Het gaat dan om het na-isoleren van het dak. De kosten hiervan zijn zo hoog dat de investering niet in verhouding is met wat dit zal opleveren. Wel wordt nog bekeken of het mogelijk is om het dak van binnenuit beter te isoleren. Wat gaat het kosten? Het uit te voeren groot onderhoud kost € 349.571,50,- excl. btw. Deze kosten worden gedekt vanuit de reguliere middelen voor het MJOP en worden door Bres betaald.

De te nemen maatregelen om te verduurzamen kosten € 474.770,04,- excl. btw, excl. uren projectleiding. Deze kosten komen ten laste van de reserve kapitaallasten voor de verduurzaming gemeentelijk vastgoed. Zie voor een specificatie de bijlage. De investeringen leveren een belangrijke bijdrage aan veiligheid, gebruiksgenot en zeker ook het milieu/klimaat. Zij genereren in ieder geval op korte termijn geen financiële voordelen. Gelet op onder meer de energiecrisis kan hiermee op z'n best de buitensporige kostenstijging van energie worden getemperd. Bovendien betekent verduurzamen een hoger verbruik van elektriciteit en duurder onderhoud aan (gevoeliger) installaties. Bijlage: specificatie groot onderhoud / investeringen verduurzaming