Document · PDF

sGravendeel West presentatie gemeenteraad 23 november 2023

Beeldvormende bijeenkomst 21 november 2023, gemeente Hoeksche WaardBij agendapunt: Bestemmingsplan ’s-Gravendeel West fase 1 (met presentatie)398 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

‘s-Gravendeel-West

Henk Groeneveld, sen. projectleider ruimtelijke ontwikkeling 21 november 2023

Grote woningbouwopgave

• Enorme woningbouwopgave Nederland – 900.000 woningen tot 2030

• Bouwopgave Hoeksche Waard – 500 woningen per jaar

• ‘s-Gravendeel West draagt hier fors aan bij

Opbouw presentatie • Terugblik proces • Informatievoorziening gemeenteraad • Huidig plan • Planning

Terugblik proces •

2017 vraag gemeente Binnenmaas

•

Febr. 2018 Vaststellen ambitiedocument (Plein 8)

•

Dec. 2018 Intentieovereenkomst incl. programma

•

Maart 2021 Anterieure overeenkomst – Stedenbouwkundig plan (Kuiper Compagnons/kwaliteitsteam) – Woningbouwprogramma – Beeldkwaliteitsplan

•

Juni 2022 Ontwerp bestemmingsplan in procedure

Terugblik proces •

7 zienswijzen ontsluiting en woningbouwprogramma – – –

•

HW Wonen Humanitas 5 omwonenden

Zuidelijke ontsluiting beperkt aangepast • Ontsluiting voldoet aan wet- en regelgeving • Overeenstemming met HW Wonen en Humanitas • Toezegging initiatiefnemer Hoffelijk wonen

Terugblik proces • Communicatie/participatie: – Overleggen klankbordgroep en stakeholders – Klankbordgroepoverleggen: • • • • • •

Juni 2019 September 2019 Januari 2020 Juni 2020 Maart 2021 Februari 2023

Terugblik proces – Diverse informatiebijeenkomsten • • • •

mei 2019 september 2020 juni 2022 november 2023

– Nieuwsbrieven

– Websites

Informatievoorziening gemeenteraad • RIB maart 2021 aovk/stedenbouwkundig plan – – – –

Diverse beleidswensen Communicatie Stedenbouwkundig plan woningbouwprogramma

Informatievoorziening gemeenteraad • RIB februari 2022 Intentieovereenkomst fase 2 – Opgenomen ruimtelijk raamwerk

Informatievoorziening gemeenteraad • RIB juni 2022 i.m.v. het ter inzageleggen van het bestemmingsplan – woningbouwprogramma – ontheffing hogere grenswaarde – Inzagetermijn

• Informatiebijeenkomst 1 december 2022 – Ruimte voor het stellen van vragen over het project

• Voorstel tot o.a. vaststelling bestemmingsplan

Informatievoorziening gemeenteraad • Intentieovereenkomst eind 2018: “Partijen hebben afspraken gemaakt over de hoofdopzet van het woningbouwprogramma. In fase 1 zal het programma bestaan uit ongeveer 10 rijwoningen sociale huur, 20 rijwoningen vrije sector huur, 15 rijwoningen goedkope koop (waarvan netto hypotheeklast voor rente en aflossing maximaal € 710,- per maand is, prijs- en rentepeil 1-1-2018), 37 rijwoningen in de vrije sector, 38 twee onder 1 kap woningen en 30 vrijstaande woningen.”

Informatievoorziening gemeenteraad • Woningbouwprogramma afgesproken 15-12-2020: Totaal 179 woningen 10 eengezinswoningen 20 eengezinswoningen 20 eengezinswoningen 15 eengezinswoningen

62 eengezinswoningen 30 2-onder-1-kapwoningen 22 vrijstaande woningen 1)

De prijzen worden geïndexeerd

sociale huur (1) middeldure huur (1) goedkope koop, maximaal 200.000,= (1) vrije sector koop 275.000,= tot 290.000,= (1) vrije sector koop > 290.000,= vrije sector koop > 290.000,= vrije sector koop > 290.000,=

Huidig plan

Planning • Bestemmingsplan ligt voor ter besluitvorming • Begin 2024 start voorbereidende werkzaamheden • Medio 2024 start verkoop deelfase 1 • Medio 2025 start bouw deelfase 1

Grote woningbouwopgave

Met uw goedkeuring gaat ‘s-Gravendeel West daar snel aan bijdragen.

Einde presentatie

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/13509354/1