RIB Ontwerp ruimtelijk plan locatie Voormalige Technische school

Informatiebrief Aan: Van: Zaaknummer: Documentnummer: Portefeuillehouder: Team: Datum vaststelling college: Vertrouwelijk: Fase BOB-cyclus:

gemeenteraad college van burgemeester en wethouders Z-18.28133 835729_1 wethouder Harry van Waveren team projectleiding ruimtelijke ontwikkeling 18 juni 2024 Nee besluitvormend

Onderwerp Ontwerp ruimtelijk plan locatie Voormalige Technische School Aanleiding In deze raadsinformatiebrief informeren wij u over het ruimtelijke ontwerp op hoofdlijnen voor de locatie van de voormalige Technische School te Oud-Beijerland. De locatie is gemeentelijk eigendom en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 10.400 m2. Ruimtelijke ontwerp Ons college heeft besloten om in te stemmen met het ruimtelijk ontwerp op hoofdlijnen voor de locatie van de voormalige Technische School/het Actief College te Oud-Beijerland. In de meeste oude gebouwen komen ongeveer 22 appartementen en 12 studio’s met behoud van de monumentale status. Voor het achterste gedeelte verwijzen we u naar de onderstaande toelichting over een nieuw uitvaartcentrum. De locatie van de voormalige Technische School/ het Actief College te Oud-Beijerland is gemeentelijk eigendom en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 10.400 m2. Monument De meeste oudere gebouwen hebben definitief de status van gemeentelijk monument gekregen, zoals is aangegeven op de bijgevoegde tekening. Het middengebied heeft een open en groene karakter. De landschappelijk waardevolle en beeldbepalende Scheermansvliet blijft gehandhaafd. Tussen de HBS-laan en de Koninginneweg komt een voet-/fietsverbinding.

Ontsluiting en parkeren Voor de appartementen en studio’s komen er 40 parkeerplaatsen aan de voorkant van de voormalige Technische School. De bestaande 24 parkeerplaatsen langs de Koninginneweg voor de begraafplaats blijven behouden. Begrafenisstoeten blijven via de HBS-laan naar de begraafplaats rijden. Er komen enkele parkeerplaatsen voor begrafenisstoeten en minder validen nabij het nieuwe uitvaartcentrum. Nieuw uitvaartcentrum Het ruimtelijk ontwerp gaat uit van een nieuw uitvaartcentrum op het achterste gedeelte.

1/2

Geen verkeer aantrekkende functies Verkeer aantrekkende functies zoals bijvoorbeeld woningbouw zijn op het achterste gedeelte niet haalbaar. Het is namelijk onmogelijk hier een goede ontsluiting te realiseren. De HBS-laan nabij dit achterste gedeelte is een smalle straat, die zonder meer ongeschikt als ontsluiting. Ook een ontsluiting vanaf dit achterste gedeelte naar de voorzijde langs de Koninginneweg is niet haalbaar. De ruimte tussen de beeldbepalende Scheermansvliet en de oudere gemeentelijke monumentale gebouwen is te smal voor een ontsluiting.

Tijdelijk gebruik De gemeente heeft een leegstandsbeheer contract met Ad-Hoc afgesloten. Het leegstandbeheer is in afwachting van een nieuwe en definitieve bestemming van het pand. Ad-Hoc heeft met de huidige gebruikers een bruikleenovereenkomst afgesloten. Een bruikleenovereenkomst is tijdelijk en kan zonder opgaaf van reden en met een korte opzegtermijn worden opgezegd. Volgens deze overeenkomst heeft de gebruiker geen recht op vervangende ruimte Vervolg/uitvoering Op grond van dit ruimtelijk ontwerp zijn/worden de volgende procedures doorlopen: 1. De meeste oudere gebouwen zijn definitief aangewezen als gemeentelijk monument. 2. De meervoudige verkoopprocedure wordt gestart. 3. De verkoop- en exploitatieovereenkomst wordt opgesteld en gesloten. 4. De ruimtelijke procedures op basis van de Omgevingswet worden gevolgd. Communicatie Tijdens de ruimtelijke procedures besteden we aandacht aan communicatie en participatie via bekendmakingen, brieven aan omwonenden, inloopbijeenkomsten en een klankbordgroep. Doel en resultaat Het doel is om met behulp van de procedures en de communicatie tot een realistisch en uitvoerbaar plan te komen. Dit wordt vervolgens door initiatiefnemers gerealiseerd. Bijlage - Tekening uit Monumentenomschrijving Technische School

2/2