RIB Monitor Prestatie afspraken 2022

Informatiebrief Aan: Van: Zaaknummer: Documentnummer: Portefeuillehouder: Team: Datum vaststelling college: Vertrouwelijk: Fase BOB-cyclus:

gemeenteraad college van burgemeester en wethouders Z/21/103819 DOC-23681599 wethouder Heij Wonen 7 maart 2023 Nee besluitvormend

Onderwerp Monitor Prestatieafspraken 2022 Inleiding Sinds de invoering van de Woningwet (2015) is het verplicht voor alle corporaties, gemeenten en huurders om, als er een woonvisie is, prestatieafspraken vast te leggen. Vanaf 2015 worden in de Hoeksche Waard jaarlijks Prestatieafspraken gemaakt door de gemeente, HW Wonen en het Huurdersvereniging Hoeksche Waard. Met ingang van de afspraken over 2022 zijn ook welzijn- en zorgpartners aangesloten. De Prestatieafspraken vormen de schakel tussen de ambities uit de Woonvisie Hoeksche Waard en de activiteiten die nodig zijn om deze ambities te realiseren. Wethouder Heij heeft op 12 december 2022 in de raadvergadering de toezegging gedaan om de gemeenteraad mee te nemen in de evaluatie van de prestatieafspraken. Inhoud De Prestatieafspraken Hoeksche Waard 2022 zijn een actualisatie en verdere uitwerking van de Prestatieafspraken 2021. Net zoals voorgaande jaren is een concreet onderscheid gemaakt tussen enerzijds acties met een trekker en een deadline waarop de actie een resultaat moet hebben en anderzijds doorlopende afspraken, ofwel reguliere werkzaamheden waarin de rol en activiteiten van de partners benoemd zijn. Hieraan zijn geen acties gekoppeld. Wel zijn partijen op hun bijdragen aanspreekbaar. Medio 2021 startte het traject om voor 2022 de bestaande Prestatieafspraken te herijken.

Door gezamenlijke deelname in de ambtelijke werkgroep is er continue afstemming geweest tussen het fysiek en sociaal domein, zowel van de kant van de gemeente als bij HW Wonen. Wethouder Blaak tekende in 2020 voor het eerst mee als wethouder Zorg, Jeugd en Welzijn. In navolging daarop sloot ook de voorzitter van de kerngroep Wonen Welzijn Zorg (WWZ) in 2021 voor het eerst bij de voorbereidingen aan, namens alle maatschappelijke en zorgpartners in de Hoeksche Waard. De voorzitter tekende namens de kerngroep ook de Prestatieafspraken 2022, specifiek voor de afspraken op het raakvlak van wonen, welzijn en zorg. Gemeente Hoeksche Waard, HW Wonen, (toen nog) het Huurdersplatform Hoeksche Waard (nu Huurdersvereniging) en de kerngroep WWZ werken nauw samen om nog beter in te spelen op 1/4

de behoefte aan passende, levensloopbestendige, energiezuinige en betaalbare huurwoningen. De ambitie voor 2022 was een toekomstbestendige huurwoningvoorraad, die inspeelt op de veranderende, brede woonvraag: passend wonen voor iedereen! De acties en de doorlopende afspraken zijn in de afspraken van 2022 gegroepeerd in 5 thema’s. Hieronder leest u per thema een terugkoppeling op hoofdlijnen over de Prestatieafspraken 2022.

Beschikbaarheid • Er zijn in 2022 50 nieuwbouw sociale huurwoningen opgeleverd. De kernvoorraad ligt rond de 8.200 sociale huurwoningen op basis van de netto huur. De kernvoorraad is daarmee iets gedaald ten opzichte van vorig jaar. Het saldo sloop/verkoop en nieuwbouw is dit jaar negatief. Voor sommige projecten zijn woningen in 2022 gesloopt en wordt de nieuwbouw pas in 2023 opgeleverd. • HW Wonen past uitgestelde verkoop toe in alle dorpen. Er zijn 22 woningen verkocht in plaats van de 50 tot 60 woningen in eerdere jaren. • Er is meer sociale huur nodig in het woningbouwprogramma. Hierover zijn in lijn met de nationale afspraken nadere afspraken gemaakt in de prestatieafspraken 2023 en 2024. • HW Wonen en gemeente werken nauw samen binnen het project tijdelijke huisvesting. Het doel is om binnen het project circa 120 tijdelijke woningen te realiseren. De eerste locatie is gecommuniceerd en er zijn 40 tijdelijke woningen besteld. • Het gemeentelijke woningbehoefteonderzoek geeft inzicht in de kwantitatieve en kwalitatieve woningbouwopgave per dorp en daarmee de wensportefeuille. De uitwerking van de portefeuille loopt door in de prestatieafspraken 2023. • Er is een nieuwe rapportage ontwikkeld rondom de woonruimteverdeling. We zien dat de inschrijfduur en de zoekduur oplopen. De inschrijfduur is gemiddeld over alle doelgroepen 20 maanden.

De woningen die verloot zijn en de doelgroep ‘senioren’ drukken het gemiddelde. Bij de doelgroep gezinnen ligt de inschrijfduur tussen de 2 en 3 jaar. In vergelijking met omliggende gemeenten in de zuidelijke randstad is de wachttijd nog steeds beperkt. Betaalbaarheid • In 2022 heeft HW Wonen het woonruimteverdeelbeleid geactualiseerd. Er is een middenhuursegment gecreëerd en HW Wonen biedt een bepaald aantal woningen met een huur tot € 1050,- aan middeninkomens aan. HW Wonen werkt nog aan het invoeren van voorrang voor doorstromers vanuit de sociale huur richting de vrije sector huur. Dit in lijn met de landelijke afspraken. • De Voorzieningenwijzer, waarin de inwoners in één oogopslag kunnen zien op welke regelingen zij recht hebben, is begin 2022 geïmplementeerd. Samen met de gemeente wordt de Voorzieningenwijzer actief onder de aandacht gebracht en werken we aan het vergroten van het bereiken van de doelgroep. • In de tweede helft van het jaar is een werkgroep energiearmoede gestart vanwege de stijgende energielasten. HW Wonen is een campagne gestart om de wijk in te gaan met energiebesparende maatregelen. Hierin vindt samenwerking plaats met de gemeente en gebruik van de subsidieregeling. Duurzaamheid 2/4

•

•

• •

In 2022 is opnieuw een voorraadscan gedaan ten aanzien van de energie-index. We komen uit op een gemiddeld label C. Met de partij die de metingen verricht wordt een nieuwe overeenkomst gesloten om de uitvoering van de metingen verder te versnellen. De verduurzaming van de sociale woningvoorraad loopt. 393 Woningen zijn voorzien van een verduurzamingsingreep. Dit ligt iets boven hetgeen was afgesproken in de prestatieafspraken. Conform de afspraak zijn 360 woningen in 2022 voorzien van zonnepanelen. Samenwerking binnen Regionale Energie Strategie (RES) en Talent voor Transitie (TVT) loopt.

Passend wonen • De pilot Zuidwijk is in uitvoering en daarmee inmiddels pilot af. Er dienen nu projectafspraken gemaakt te worden. Naar verwachting wordt dit ondergebracht bij de uitvoeringsagenda WWZ. Bij Burgemeester de Jonghplein te Mijnsheerenland (LVI en nieuwbouw) is de aanpak vastgesteld en wordt gewerkt aan de uitvoering. • Stichting Welzijn Hoeksche Waard, HW Wonen en de Gemeente hebben in 2022 samengewerkt om bijzondere woonvormen te realiseren. Onder andere in Zuidwijk heeft dit een transformatie tot levensloopbestendige hofjeswoningen voor ouderen opgeleverd. Het komende jaar wordt gezamenlijk gewerkt aan de herinrichting van de gezamenlijke buitenruimte van deze hofjeswoningen. • Verhuisregeling: De verhuisregeling wordt voortgezet voor de periode 2023-2026. De leeftijd is verlaagd naar 65 jaar waardoor een bredere groep gebruik kan maken van de regeling. • Flexwonen: Het flexwonengebouw in Numansdorp is opgeleverd. De verhuur van de flexwoningen is een aandachtspunt. Eind 2022 waren nog niet alle woningen verhuurd. Er is extra inzet gepleegd op plaatsing van kandidaten, waardoor eind januari 2023 er één niet verhuurde woning resteerde. In de wijken zelf zijn 12 woningen voor het flexwonen beschikbaar gesteld. • Het woonwagen en standplaatsenbeleid is vastgesteld. Een locatiescan voor nieuwe locaties is gestart.

• In april 2022 zijn de drie huurdersverenigingen in de Hoeksche Waard gefuseerd tot één Huurdersvereniging Hoeksche Waard. Samen met de Huurdersvereniging wordt gewerkt aan extra ondersteuning en vinden van een toekomstbestendige vorm van huurdersparticipatie. • Een aantal afspraken loopt door richting 2023 zoals het ontwikkelen van een visie op het vastgoed rondom intramurale locaties, ontwikkelen van centrale toegang en vervolg geven aan de Inspiratiebus die door de HW heeft gereden. Kwalitatief wonen/woonomgeving • Het plaatsen van extra rookmelders in het bezit is afgerond. • Een inventarisatie m.b.t. de geschiktheid en toegankelijkheid van het bezit is niet tot stand gekomen. Er heeft wel een oriëntatie op de meetmethode plaatsgevonden. Een plan van aanpak volgt in 2023. • In 2022 is een start gemaakt met het leefbaarheidsbeleid. Oplevering vindt in 2023 plaats. Vervolgprocedure De afspraken voor 2023-2024 monitoren wij twee keer per jaar op bestuurlijk niveau met HW Wonen, Huurdersvereniging, Zorgpartijen. Na dit bestuurlijk overleg over de monitor informeren wij de gemeenteraad over de voortgang van de afspraken op hoofdlijnen. Daarnaast zijn er 2 tussentijdse evaluaties op ambtelijk niveau. De monitoring van de 3/4

Prestatieafspraken is ook vast agendapunt tijdens het 8 wekelijks bestuurlijk overleg met HW Wonen en gemeente. Bijlagen - Prestatieafspraken Hoeksche Waard 2022 - Eindmonitor 2022 - Omvang Kernvoorraad 2022

4/4