Raadsvoorstel VVGB voor het realiseren van 38 appartementen -sociale huur- Roerdompsingel 4 in Numansdorp

Voorstel Aan: Van: Zaaknummer: Documentnummer: Portefeuillehouder: Team: Datum vaststelling college: Vertrouwelijk: Fase BOB-cyclus:

gemeenteraad college van burgemeester en wethouders Z/24/240250 DOC-24906679 wethouder Van der Wulp Omgeving 5 november 2024 Nee beeldvormend, oordeelsvormend en besluitvormend

Onderwerp Het realiseren van 38 appartementen (sociale huur) voor het realiseren van 38 appartementen (sociale huur) op het perceel Roerdompsingel 4 in Numansdorp. Beslispunten: 1. Een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het realiseren van 38 appartementen (sociale huur) op het perceel Roerdompsingel 4 in Numansdorp. Samenvatting voorstel Op 9 juli 2024 gaf u in ontwerp een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) af voor het realiseren van 38 appartementen op het perceel Roerdompsingel 4 in Numansdorp. Omdat wij tijdens het volgen van de planologische procedure één zienswijze ontvingen, leggen wij het plan opnieuw aan uw gemeenteraad voor om te beslissen over het afgeven van een definitieve vvgb. Inleiding Wij ontvingen een aanvraag om omgevingsvergunning voor het realiseren van 38 appartementen op het perceel Roerdompsingel 4 in Numandorp. Het bestemmingsplan laat het initiatief niet toe omdat woningen niet zijn toegestaan. Wij volgen een procedure als bedoeld in artikel 2.12 eerste lid, onder a, onder 3° van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) om de aanvraag mogelijk te maken. Als onderdeel van deze procedure besloot u op 9 juli 2024 om in ontwerp een vvgb af te geven. Omdat wij tijdens de procedure één zienswijze ontvingen, leggen wij de aanvraag nu opnieuw aan u voor om te beslissen over het afgeven van een definitieve vvgb.

Beoogd effect Het initiatief draagt bij aan het versterken van de vitaliteit en levendigheid van Numandorp. Argumenten 1.1 Om mee te kunnen werken aan de het plan is een vvgb van uw gemeenteraad nodig Het nemen van een besluit over het verlenen van een omgevingsvergunning met toepassing van artikel 2.12 eerste lid, onder a, onder 3° Wabo is een collegebevoegdheid. Onderdeel van de procedure is het afgeven van een vvgb door uw gemeenteraad. Op 9 juli 2024 stelde u een lijst met categorieën van

1/3

gevallen vast waarvoor geen vvgb van uw raad is vereist. Dit plan valt niet onder deze lijst vvgb. Dit heeft tot gevolg dat wij voor dit plan een voorstel tot het afgeven van een vvgb aan u voorleggen. 1.2 U beslist nu over het definitief afgeven van een vvgb Op 9 juli 2024 besloot u om in ontwerp een vvgb af te geven. Uit de lijst vvgb volgt dat wanneer er een vvgb van de gemeenteraad is vereist en er gedurende de ter inzage periode van het ontwerp besluit geen zienswijzen zijn ingediend, er geen definitieve vvgb van de gemeenteraad is vereist. De ontwerp vvgb wordt dan omgezet in een definitieve vvgb. Omdat wij in deze procedure één zienswijze ontvingen, leggen wij het plan aan u voor om een besluit te nemen over het afgeven van een definitieve vvgb. 1.3 Tijdens de ter inzage termijn van de ontwerp omgevingsvergunning ontvingen wij één zienswijze Een ontwerp omgevingsvergunning met alle bijlagen (waaronder de ontwerp vvgb) lag vanaf onderdag 18 juli 2024 tot en met woensdag 28 augustus 2024 ter inzage. Tijdens deze periode kon iedereen een zienswijze indienen bij ons college. Daarnaast stelden wij de overlegpartners in de gelegenheid om een overlegreactie in te dienen. Wij ontvingen één zienswijze. De zienswijze vatten wij samen en beantwoordden wij in een Nota beantwoording zienswijze.

Omdat wij bevoegd zijn om te beslissen op een aanvraag om een omgevingsvergunning, zijn wij ook bevoegd om te beslissen over de Nota beantwoording zienswijze. Wij sturen u de zienswijze en Nota beantwoording zienswijze toe zodat u deze stukken kunt betrekken bij het nemen van uw besluit. 1.4 Wij komen niet aan de zienswijze tegemoet Wij ontvingen één zienswijze van een omwonende. De indiener gaat in op mobiliteit en parkeren. De indiener stelt dat er nu al sprake is van een parkeerprobleem met name in de Middelweg. Indiener stelt dat met de komst van deze woningen de parkeerproblematiek en het aantal verkeersbewegingen toeneemt. Indiener vreest dat hierdoor gevaarlijke situaties ontstaan. De zienswijze geeft geen aanleiding het plan aan te passen. Uit het parkeeronderzoek blijkt dat er meer dan voldoende parkeerplaatsen worden gerealiseerd danwel beschikbaar zijn in de openbare ruimte. De druk op het aantal openbare parkeerplaatsen neemt met de aanleg van parkeerplaatsen op eigen terrein af met 5 parkeerplaatsen. 1.5 In de aanvraag en ruimtelijke onderbouwing is onderbouwd dat er sprake is van een goede ruimtelijk ordening Alle ruimtelijke relevante aspecten zijn beschreven in de ruimtelijke onderbouwing en er is gemotiveerd dat dit plan binnen de ruimtelijke beleidsregels past.

1.6 In de aanvraag en ruimtelijke onderbouwing zijn de ruimtelijke aspecten goed onderbouwd Wij beoordeelden de ruimtelijke onderbouwing. Wij stemmen in met de inhoud. Daarnaast wonnen wij advies in bij Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid. Zij stemmen in met het plan. Kanttekeningen Niet van toepassing Duurzaamheid Energieneutraal De woningen worden gasloos en zoveel mogelijk energieneutraal gebouwd.

2/3

Klimaatadaptatie, natuurinclusief en biodiversiteit In het kader van klimaatadaptatie wordt de openbare ruimte zo groen mogelijk ingericht. Daar waar parkeerplaatsen worden gerealiseerd, worden deze uitgevoerd als halfverharding. Hierdoor kan hemelwater sneller infiltreren in de bodem en draagt het groen bij aan het tegengaan van hittestress. Ten aanzien van biodiversiteit willen we de omliggende ruimte zo groen mogelijk houden en een variatie aan begroeiing (bloemen/struiken/bomen) aanbrengen. Dit biedt kansen voor de biodiversiteit. Daarnaast wordt de groenstrook ter hoogte van de Roerdompsingel doorgetrokken en voegen we relatief veel groen toe in het plangebied. Financiën Aan dit voorstel zijn geen financiële consequenties voor de gemeente verbonden. Wij brengen de leges in rekening bij de initiatiefnemer en sloten met de initiatiefnemer een planschade overeenkomst. Communicatie Wij betrekken uw besluit over het al dan niet afgeven van de definitieve vvgb bij het nemen van ons besluit over het al dan niet afgeven van de omgevingsvergunning. De vvgb maakt onderdeel uit van de stukken bij de omgevingsvergunning. Wij maken een besluit tot het verlenen van de omgevingsvergunning op de wettelijk voorgeschreven manier bekend in het huis-aan-huisblad ‘Het Kompas’ en het Gemeenteblad. Daarnaast plaatsen wij de stukken op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Hierover informeren wij indiener van de zienswijze. Uitvoering Tegen de vvgb kan geen afzonderlijk beroep ingediend worden omdat de inhoud van dit besluit wordt verwerkt in het besluit tot het verlenen van een omgevingsvergunning, waartegen beroep openstaat. Bijlagen 1. Nota beantwoording zienswijze 2. Zienswijze (geanonimiseerd) 3. Aanvraag om omgevingsvergunning met bijlagen (geanonimiseerd) 4. Ruimtelijke onderbouwing met bijlagen 5. Concept raadsbesluit afgeven definitieve vvgb Aangeboden door, burgemeester en wethouders van gemeente Hoeksche Waard D.E. Koops secretaris {{esl:Signer1:Signature:size(200,50)}}

F.D. van Heijningen burgemeester {{esl:Signer2:Signature:size(200,50)}}

3/3