Raadsvoorstel vvgb realiseren bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Reedijk Heinenoord

Voorstel Aan: Raad Van: College Zaaknummer: Z/21/088856 Documentnummer: Portefeuillehouder: Wethouder Van der Wulp Datum: 19 mei 2023 Onderwerp Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een bedrijfsgebouw op het perceel Reedijk 7 in Heinenoord Beslispunten 1. In ontwerp een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het realiseren van een bedrijfsgebouw op het perceel Reedijk 7 in Heinenoord Samenvatting voorstel Wij ontvingen een aanvraag om omgevingsvergunning voor het realiseren van een bedrijfsgebouw op het bedrijventerrein Reedijk, kadastraal bekend gemeente Heinenoord sectie en nummer G 1968. Gevraagd wordt een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) af te geven voor het realiseren van deze uitbreiding. Het afgeven van een vvgb is een bevoegdheid van de gemeenteraad. Het verlenen van de vergunning is een bevoegdheid van het college van burgemeester en wethouders. Na uw besluit worden de ontwerp omgevingsvergunning inclusief de in ontwerp afgegeven vvgb 6 weken ter inzage gelegd. Bij zienswijzen komen wij bij u terug voor de definitieve vvgb. Inleiding Het bedrijf Jonas is nu gevestigd aan de Christiaan Huygensstraat 4 in Strijen. Deze locatie wordt niet meer geschikt geacht voor een efficiënte bedrijfsvoering. Zij willen daarom hun bedrijfsvoering verplaatsen naar een nieuw te realiseren bedrijfsgebouw aan de Reedijk in Heinenoord.

Het bestemmingsplan laat het initiatief niet toe, omdat de maximale kavelgrootte wordt overschreden. Dit wordt 11.000 m i.p.v. de toegestane 5000m . Er wordt gedeeltelijk buiten het bouwvlak en voor de voorgevellijn van het bestemmingsplan gebouwd (210m²) t.b.v. het kantoor gedeelte. Het realiseren van het bedrijfsgebouw kan alleen mogelijk gemaakt worden door het toepassen van een afwijking van het bestemmingsplan op grond van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3° Wabo (projectbesluit) Hiervoor is een verklaring van geen bedenkingen van uw gemeenteraad vereist. Voorgeschiedenis Het college besloot al op 21 augustus 2021 medewerking te verlenen aan het realiseren van een bedrijfsgebouw voor het perceel Reedijk 7 in Heinenoord. Uw gemeenteraad gaf op 21 september 2021 een verklaring van geen bedenkingen af voor dit bouwplan. Initiatiefnemer diende daarna een gewijzigde aanvraag in, omdat hij een kleiner bedrijfsgebouw wenst te realiseren dan het eerdere bouwplan (7.600 m i.p.v. 8.000 m) . Dit voorstel heeft betrekking op het gewijzigde bouwplan waar een nieuw besluit voor nodig is.

1/3

Beoogd effect Een bijdrage leveren aan het economisch klimaat en de werkgelegenheid van de Hoeksche Waard door het realiseren van het bedrijfsgebouw op het bedrijventerrein Reedijk. Argumenten 1.1 U besloot eerder om een conceptverklaring van geen bedenkingen af te geven. Uw raad besloot op 21 augustus een conceptverklaring van geen bedenkingen af te geven voor het voorgenomen bouwplan voor vestiging van Jonas op bedrijventerrein Reedijk in Heinenoord. Initiatiefnemer besloot het bouwplan aan te passen en wenst het bedrijfsgebouw gewijzigd uit te voeren. Om die reden is opnieuw een verklaring van geen bedenkingen van uw raad nodig. 1.2 Voor het toepassen van een afwijking op grond van artikel 2.1 eerste lid onder c van de Wabo is een verklaring van geen bedenkingen nodig van de gemeenteraad; Het verlenen van een omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan (vroegere projectbesluit) is een bevoegdheid van ons college, maar de omgevingsvergunning mag pas verleend worden als de uw gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen heeft afgegeven (artikel 6.5 lid 1 Besluit omgevingsrecht). Op 11 juni 2019 heeft uw gemeenteraad een lijst vastgesteld met categorieën van gevallen waarvoor geen afzonderlijke verklaring van geen bedenkingen is vereist. Het realiseren van dit bedrijfsgebouw valt niet onder deze gevallen.

Dit betekent dat u een afzonderlijk besluit moet nemen over het afgeven van een verklaring van geen bedenkingen. 1.3 De gemeenteraad beslist eerst over het afgeven van een ontwerp verklaring van geen bedenkingen; Zodra uw gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen heeft afgegeven wordt deze als ontwerp in de procedure gebracht. Het ontwerpbesluit, de ontwerpverklaring van geen bedenkingen en bijbehorende stukken leggen wij 6 weken ter inzage. Tijdens deze periode kunnen zienswijzen worden ingediend. Wanneer er gedurende ter visie legging geen zienswijze tegen het ontwerpbesluit is ingediend wordt de ontwerp verklaring van geen bedenkingen omgezet in een definitieve (zie lijst 11 juni 2019). 1.4 Het is wenselijk om medewerking te verlenen aan het realiseren van het bedrijfsgebouw Het initiatief draagt bij aan de ‘Hoeksche Waarden’ (Omgevingsvisie Hoeksche Waard). Het initiatief levert een mooie bijdrage aan een vitaal economisch klimaat van de Hoeksche Waard. Een bestaand bedrijf krijgt de mogelijkheid zich elders te vestigen. Hierdoor kan het bedrijf een efficiëntere bedrijfsvoering mogelijk maken. Kanttekeningen Niet van toepassing. Financiën Niet van toepassing. Communicatie De ontwerp verklaring van geen bedenkingen wordt voor een periode van 6 weken ter inzage gelegd. Tegelijkertijd leggen wij een ontwerp omgevingsvergunning met bijbehorende stukken ter inzage. 2/3

Uitvoering Wij leggen de ontwerp verklaring van geen bedenkingen, een ontwerp omgevingsvergunning en de bijbehorende stukken gedurende 6 weken ter inzage. Tijdens deze periode kunnen zienswijzen worden ingediend. Wanneer er een zienswijze tegen de ontwerp verklaring van geen bedenkingen wordt ingediend uw gemeenteraad daarvan in kennis gesteld. Via een nieuwe besluitvorming heeft u dan de mogelijkheid om te beslissen over het al dan niet afgeven van een definitieve verklaring van geen bedenkingen. Wanneer er gedurende ter visie legging geen zienswijze tegen het ontwerpbesluit is ingediend wordt de ontwerp verklaring van geen bedenkingen omgezet in een definitieve (zie lijst 11 juni 2019). Bijlagen 1. Aanvraag omgevingsvergunning 2. Ruimtelijke onderbouwing; 3. Concept raadsbesluit 4. Concept beschikking

3/3