Raadsvoorstel Verduurzaming sportzaal t Paradijs in Oud-Beijerland

Voorstel Aan: Van: Zaaknummer: Documentnummer: Portefeuillehouder: Team: Datum vaststelling college: Vertrouwelijk: Fase BOB-cyclus:

gemeenteraad college van burgemeester en wethouders Z/22/179717 DOC-23679592 wethouder Van der Wulp Omgeving 7 maart 2023 Nee beeldvormend, oordeelsvormend en besluitvormend

Onderwerp Verduurzaming sportzaal 't Paradijs in Oud-Beijerland. Beslispunten: 1. Voor de verduurzaming van sportzaal 't Paradijs in Oud-Beijerland een investeringskrediet van € 485.000 exclusief btw inclusief uren projectleiding door Bres Accommodaties B.V. vast te stellen. 2. Dit investeringskrediet ten laste te brengen van de reserve kapitaallasten. 3. De financiële gevolgen van dit voorstel via de 12e begrotingswijziging vast te stellen. 4. Het principebesluit te nemen om het krediet te verhogen met de kosten voor de zonnepanelen indien duidelijk is dat de dakconstructie hierop aangepast kan worden, waarbij dan tevens dekking plaatsvindt uit de reserve kapitaallasten. Inleiding Met de startnotitie Verduurzaming gemeentelijk vastgoed hebben wij de raad inzicht gegeven in de wijze waarop wij de verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed willen aanpakken. En op welke momenten wij de raad voorstellen voor investeringskredieten ter besluitvorming zullen voorleggen. De voorbereiding van groot onderhoud in combinatie met verduurzaming van sportzaal 't Paradijs is reeds in een zodanig stadium dat de raad voor die investering een krediet kan worden gevraagd. De uitvoering neemt Bres Accommodaties B.V. (hierna: Bres) na besluitvorming door de raad direct ter hand.

Beoogd effect Wij geven als lokale overheid het goede voorbeeld door ons gemeentelijk vastgoed te verduurzamen waarbij wij er naar streven om dat in 2030 zo veel mogelijk energieneutraal te hebben. Argumenten 1.1 De voorbereiding voor groot onderhoud en verduurzaming is afgerond Het plafond van sportzaal 't Paradijs moet worden vervangen. Het vilt dat op het plafond ligt, verpulvert, waardoor de vloer van de sportzaal snel glad wordt. Bovendien zijn er houten latten die loszitten door houtrot. Hierdoor ontstaat een natuurlijk moment om de installaties aan te passen en verdere verduurzaming van (de schil van) dit gebouw (sportzaal inclusief kleedkamers) ter hand te nemen. Concreet gaat het om het plaatsen van een nieuwe klimaatinstallatie, aanbrengen LED-verlichting en het isoleren van de buitenschil. Voor het plaatsen van zonnepanelen bleek na onderzoek de dakconstructie niet 1/4

geschikt te zijn. Bres onderzoekt nog welke aanpassingen in de dakconstructie nodig zijn om het plaatsen van zonnepanelen wél mogelijk te maken. Daarvoor wordt ook onderzocht of het mogelijk is om flexibele plakzonnepanelen te gebruiken. Deze panelen hebben mogelijk voor de dakconstructie minder impact. Voor eventueel noodzakelijke aanpassingen in de dakconstructie is in het gevraagde krediet nog geen bedrag gereserveerd, maar indien dit nodig is neemt Bres deze extra kosten voor eigen rekening. Met deze maatregelen is het mogelijk om de locatie bijna gasloos te maken, waarbij alleen voor de pieken nog gas nodig zal zijn. De verwachting is dat met deze aanpassingen een energielabel A te realiseren is en een isolatiewaarde (Rc-waarde) die van 2 naar 5 gaat (hoe hoger de Rc-waarde, des te hoger is het isolerend vermogen van de constructie). 2.1 Voor verduurzaming van gemeentelijk vastgoed heeft de raad gereserveerd Voor dit project zijn de totale kosten geraamd op € 834.571,50 exclusief btw. Daarvan komt € 349.571,50 exclusief btw ten laste van het budget van Bres voor groot onderhoud (meerjarenonderhoudsplan). De raad wordt gevraagd om € 485.000 exclusief btw inclusief uren projectleiding beschikbaar te stellen voor verduurzaming.

4.1 Het is nog niet duidelijk of zonnepanelen geplaatst kunnen worden Zoals hiervoor is vermeld, onderzoekt Bres nog welke aanpassingen in de dakconstructie nodig zijn om het plaatsen van zonnepanelen mogelijk te maken. Daarvoor wordt ook onderzocht of het mogelijk is om flexibele plakzonnepanelen te gebruiken. Voor eventueel noodzakelijke aanpassingen in de dakconstructie is in het gevraagde krediet geen bedrag gereserveerd, maar indien dit nodig is neemt Bres deze extra kosten voor eigen rekening. Met zonnepanelen is in het gevraagde krediet nog geen rekening gehouden. Kanttekeningen 1.1 Het horecagedeelte van de sportzaal voeren wij later uit Bij de verduurzaming van sportzaal 't Paradijs is alles zodanig voorbereid dat het horecagedeelte later in 2023 zondermeer kan worden aangesloten op de nieuwe installaties. De herinrichting van deze ruimte zal vanuit het onderhoudsbudget (meerjarenonderhoudsplan) worden bekostigd terwijl de kosten voor verduurzaming onderdeel zijn van dit voorstel. Duurzaamheid Gemeente Hoeksche Waard heeft als ambitie om in 2040 energieneutraal te zijn. Eind 2022 bekrachtigde de raad dit nog eens met het vaststellen van de verschillende uitvoeringsprogramma's van het programmaplan Duurzaamheid.

Dit is een versnelling van het landelijke beleid dat in het Klimaatakkoord aangeeft te streven uiterlijk in 2050 klimaatadaptief en energieneutraal (en aardgasvrij) te zijn. Een van de doelstellingen onder Energieneutraal 2040 is die om in 2030 het gemeentelijk vastgoed zo veel mogelijk energieneutraal te hebben. Dit voorstel draagt daaraan bij. Financiën In dit voorstel wordt een investeringskrediet gevraagd van € 485.000 exclusief btw inclusief uren van de projectleiding door Bres voor de verduurzaming van sportzaal ’t Paradijs. Bres heeft aangegeven dat het Paradijs belast verhuurd wordt waarmee de btw voor deze investering voor de gemeente aftrekbaar is. De financiële consequenties van de verhoging van het krediet voor de zonnepanelen verwerken we bij de zomer- danwel de slotrapportage 2023 afhankelijk van het moment dat dit van toepassing is. 2/4

Bij het opstellen van de begroting voor het collegeprogramma is een bedrag van € 14.000.000 in de reserve kapitaallasten gestort om de kosten voor verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed te dekken. Aan u vragen wij te besluiten om het benodigde bedrag van € 485.000 voor de investering in sportzaal ’t Paradijs in Oud-Beijerland vast te stellen en te dekken uit de reserve kapitaallasten. De investeringen voor duurzaamheid worden gelijktijdig uitgevoerd met het groot onderhoud door Bres. Gelet op de samenloop van deze investering en het uitvoeren van groot onderhoud maken wij praktische afspraken met Bres om de facturenstroom via Bres te laten verlopen, zodanig dat ook onze administratie (zoals het activeren van de werkelijke investering) aan de eisen vanuit het BBV voldoet. Wij zullen u steeds middels onderstaand overzicht op de hoogte houden van de stand van de reserve kapitaallasten bestemd voor de verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed waarbij wij na verwerking van de zonnepanelen deze ook in dit overzicht aan u kenbaar zullen maken. Na de investering (exclusief de zonnepanelen) voor sportzaal 't Paradijs resteert nog een bedrag in de reserve kapitaallasten van € 13.515.000 voor de overige panden voor verduurzaming.

Resteert in Bedrag reserve Project Bedrag investering de reserve € 14.000.000 Sportzaal 't Paradijs exclusief zonnepanelen € 485.000 € 13.515.000 Voor de kortere termijn is het te verwachten maximale positieve resultaat van deze investering in verduurzaming dat daarmee de stijging van de energiekosten enigszins kan worden gematigd. Voor de langere termijn maken wij op basis van ervaringsgegevens nadere afspraken met Bres over de eventuele financiële gevolgen voor de dienstverleningsvergoeding. Een en ander zoals is bepaald in artikel 10 van de Dienstverleningsovereenkomst. Communicatie Bres informeert de gebruikers van sportzaal 't Paradijs over de voorgenomen werkzaamheden en de gevolgen daarvan voor de gebruikers. Bij bijvoorbeeld de 'oplevering' van de werkzaamheden aan sportzaal 't Paradijs zullen wij in overleg met onze communicatie adviseur en Bres daarover communiceren. Uitvoering Het onderhoud aan en de verduurzaming van sportzaal 't Paradijs wordt uitgevoerd in de zomervakantie van 2023. Bijlagen 1. Groot onderhoud / verduurzaming sportzaal 't Paradijs (beschrijving) 2. Verduurzamingsmaatregelen sportzaal 't Paradijs (cijfermatige bijlage bij de beschrijving) 3. 12e Begrotingswijziging verduurzaming sportzaal 't Paradijs

3/4

Aangeboden door, burgemeester en wethouders van gemeente Hoeksche Waard C. Rijnberg secretaris a.i. {{esl:Signer1:Signature:size(200,50)}}

Ch.B. Aptroot burgemeester {{esl:Signer2:Signature:size(200,50)}}

4/4