Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan Zuidzijdsedijk 30-32 Nieuw-Beijerland

Voorstel Aan: Van: Zaaknummer: Documentnummer: Portefeuillehouder: Team: Datum vaststelling college: Vertrouwelijk: Fase BOB-cyclus:

gemeenteraad college van burgemeester en wethouders Z/22/165559 DOC-23699100 wethouder Van der Wulp Omgeving 18 april 2023 Nee beeldvormend, oordeelsvormend en besluitvormend

Onderwerp Bestemmingsplan ‘Zuidzijdsedijk 30-32 Nieuw-Beijerland’ voor het aanpassen van een bedrijfsbestemming in een woonbestemming Beslispunten: 1. Het ontwerp bestemmingsplan ‘Zuidzijdsedijk 30-32 Nieuw-Beijerland’ (NL.IMRO.1963.BPZuidzijdsd30NB23-ON01) ongewijzigd vast te stellen. Samenvatting voorstel Vaststelling van bestemmingsplan ‘Zuidzijdsedijk 30-32 Nieuw-Beijerland’ om de bestemming ‘Bedrijf’ te veranderen in de bestemming ‘Wonen’. Inleiding Op het perceel Zuidzijdsedijk 30-32 in Nieuw-Beijerland was een bedrijf gevestigd. Dit bedrijf is gestopt. Door de beperkte bedrijfsbebouwing en mogelijkheden op het perceel is het niet aannemelijk dat hier een nieuw bedrijf gevestigd wordt. Initiatiefnemer vraagt daarom de bestemming aan te passen van ‘Bedrijf’ in de bestemming ‘Wonen’. De bedrijfswoning mag daardoor als burgerwoning gebruikt worden. Met dit bestemmingsplan komen wij daaraan tegemoet. Beoogd effect Een goed woon- en leefklimaat voor alle inwoners. Argumenten 1.1 In het bestemmingsplan is onderbouwd dat er sprake is van een goede ruimtelijk ordening In de toelichting van het bestemmingsplan is aangetoond dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Hierin zijn alle ruimtelijk relevante aspecten beschreven en is gemotiveerd dat deze ontwikkeling past binnen de ruimtelijke beleidsregels. Het bebouwingslint bestaat uit nagenoeg alleen maar woningen.

Door een woonbestemming op het perceel te leggen, verbetert het woon- en leefklimaat van de omliggende percelen. Het verzoek draagt bij aan ons uitgangspunt dat wij bedrijven uit de woonomgeving willen weren en zoveel als mogelijk willen concentreren op bedrijventerreinen.

1/3

1.2 In het ontwerp bestemmingsplan zijn de ruimtelijke aspecten goed onderbouwd De bedrijfswoning wordt een burgerwoning. Er is geen sprake van nieuwbouw of het oprichten van andere bebouwing. Wij vroegen de omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid om een advies over de milieuaspecten. Hieruit kwamen geen bijzonderheden naar voren voor het wijzigen van de bestemming. 1.3 Het plan voldoet aan het provinciaal beleid De provincie gaf geen reactie op het ontwerpbestemmingsplan. 1.4 Tijdens de ter inzage termijn ontvingen wij geen zienswijzen en overlegreacties Het ontwerp bestemmingsplan met alle bijlagen lag vanaf 2 februari tot en met 15 maart 2023 ter inzage. Tijdens deze periode kon iedereen een zienswijze indienen. Daarnaast stelden wij de overlegpartners in het kader van overleg in de gelegenheid om op het ontwerp bestemmingsplan en de bijbehorende stukken te reageren. Wij ontvingen geen zienswijzen en overlegreacties. 1.5 Het vaststellen van een bestemmingsplan is een raadsbevoegdheid Dit volgt uit artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening. In een raadsinformatiebrief informeerden wij u eerder over dit initiatief en het ter inzage leggen van het ontwerp bestemmingsplan. Kanttekeningen Niet van toepassing.

Duurzaamheid Omdat geen sprake is van nieuwe bebouwing, maar slechts van het aanpassen van de bestemming van bestaande opstallen maakten wij geen afspraken over het bouwen van een energieneutrale woning of klimaatadaptief- en natuurinclusief bouwen. Financiën Aan dit voorstel zijn geen financiële consequenties voor de gemeente verbonden. Alle kosten zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Voor het in behandeling nemen van en bestemmingsplan brengen wij leges in rekening en de advieskosten worden doorberekend. Ook sloten wij een planschade overeenkomst, waarmee wij het verhalen van eventuele planschade vastlegden. Communicatie Wij maken het besluit op de wettelijk voorgeschreven manier bekend in het huis-aan-huisblad ‘Het Kompas’ en het Gemeenteblad. Daarnaast plaatsen wij de stukken op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl. Wij informeren initiatiefnemer over uw besluit. Uitvoering Tegen uw besluit tot het vaststellen van het bestemmingsplan staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

2/3

Bijlagen 1. Ontwerp bestemmingsplan 2. Raadsbesluit Aangeboden door, burgemeester en wethouders van gemeente Hoeksche Waard C. Rijnberg secretaris a.i. {{esl:Signer1:Signature:size(200,50)}}

Ch.B. Aptroot burgemeester {{esl:Signer2:Signature:size(200,50)}}

3/3