Raadsvoorstel Bestemmingsplan Volgerlandseweg 14 Numansdorp

Voorstel Aan: Van: Zaaknummer: Documentnummer: Portefeuillehouder: Team: Datum vaststelling college: Vertrouwelijk: Fase BOB-cyclus:

gemeenteraad college van burgemeester en wethouders Z/23/221177 DOC-24817359 wethouder Van der Wulp Omgeving 5 maart 2024 nee beeldvormend, oordeelsvormend en besluitvormend

Onderwerp Bestemmingsplan ‘Volgerlandseweg 14 Numansdorp’ voor het omzetten van een agrarische bestemming in een woonbestemming. Beslispunten: 1. Het ontwerp bestemmingsplan ‘Volgerlandseweg 14 Numansdorp’ (NL.IMRO.1963.bpVolgerlw14NMD23-ON01) ongewijzigd vast te stellen. Samenvatting voorstel Met dit voorstel leggen wij het ontwerp-bestemmingsplan ‘Volgerlandseweg 14 Numansdorp’ ter vaststelling aan u voor. Met het ontwerp-bestemmingsplan wordt de agrarische bestemming gewijzigd in een woonbestemming. Inleiding Het perceel Volgerlandseweg 14 is een agrarisch perceel. Op het perceel staat een agrarische bedrijfswoning (woonboerderij), een bijbehorende schuur en losstaande schuur. Initiatiefnemer wil de agrarische bedrijfswoning omzetten in een burgerwoning. De woonboerderij, de bijbehorende schuur en losstaande schuur worden gebruikt voor bewoning en voor opslag en stalling van materialen in relatie tot het beheer en onderhoud van de gronden. Beoogd effect Door de bestemming te wijzigen naar woondoeleinden brengt u de bestemming van het perceel in overeenstemming met de feitelijk aanwezige situatie. Argumenten 1.1 In het bestemmingsplan is onderbouwd dat er sprake is van een goede ruimtelijk ordening In de toelichting van het bestemmingsplan is aangetoond dat er sprake is van een goede ruimtelijke onderbouwing.

Hierin zijn alle ruimtelijke relevante aspecten beschreven en is gemotiveerd dat deze ontwikkeling past binnen de ruimtelijke beleidsregels. Op het perceel zat een kleinschalig akkerbouwbedrijf. De bedrijfsvoering is al langere tijd beëindigd. Gelet op de grootte van het perceel en de huidige schaalgrootte van bedrijven in de agrarische sector is het niet mogelijk om op het perceel nog een agrarisch bedrijf te vestigen. Met het plan wordt aangesloten bij de huidige situatie. De bestaande bebouwing blijft gehandhaafd. Het bouwvlak wordt verkleind waardoor het plan bijdraagt aan de verbetering en behoud van de landschappelijke waarden. Op het perceel is al een zeer hoge ruimtelijke kwaliteit aanwezig. 1/3

1.2 Wij beoordeelden de ruimtelijke aspecten van het bestemmingsplan Wij stemden de inhoud van het ontwerp bestemmingsplan af met diverse vakdisciplines. De landschapsdeskundige stemt in met het plan. Wij legden het historisch bodemonderzoek en de onderbouwing van de milieuaspecten voor advies voor aan de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid. De Omgevingsdienst stemde in met de inhoud van het plan. Ten slotte stemde de Veiligheidsregio ZuidHolland Zuid in met het plan. . 1.3 Het plan voldoet aan het provinciaal beleid De provincie gaf geen reactie op het ontwerpbestemmingsplan. 1.4 Tijdens de ter inzage termijn ontvingen wij geen zienswijzen en overlegreacties Het ontwerp bestemmingsplan met alle bijlagen lag vanaf 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024 ter inzage. Tijdens deze periode kon iedereen een zienswijze indienen. Daarnaast stelden wij de overlegpartners in het kader van overleg in de gelegenheid om op het ontwerp bestemmingsplan en de bijbehorende stukken te reageren. Wij ontvingen geen zienswijzen en overlegreacties. 1.5.Het vaststellen van een bestemmingsplan is een raadsbevoegdheid Dit volgt uit artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening. In een raadsinformatiebrief informeerden wij de gemeenteraad eerder over dit initiatief en het ter inzage leggen van het ontwerp bestemmingsplan.

1.6 Het oude recht blijft van toepassing op deze procedure bestemmingsplan Als voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet een ontwerpbestemmingsplan ter inzage is gelegd, dan blijft het oude recht van toepassing tot het bestemmingsplan van kracht is. Dit volgt uit artikel 4.6, lid 2, sub a, onder 1 van de Invoeringswet Omgevingswet. Kanttekeningen Niet van toepassing. Duurzaamheid Energieneutraal: In de toekomst zal zoveel mogelijk eigen energie worden opgewerkt door zonnepanelen voor elektriciteit en zonnecollectoren voor warm water. Klimaatadaptatie: Door de groene inrichting van het perceel kan (regen)water gemakkelijk infiltreren. Natuurinclusief en biodiversiteit: Het perceel is ingericht met veel groen en natuur en levert een bijdrage aan het ecologische systeem. Circulaire economie: niet van toepassing. De bestaande bebouwing blijft gehandhaafd Financiën Aan dit voorstel zijn geen financiële consequenties voor de gemeente verbonden. Omdat er geen sprake is van een bouwplan waarvoor wij kostenverhaal moeten toepassen sloten wij geen anterieure overeenkomst met initiatiefnemer. Wel maakten wij in een overeenkomst afspraken met initiatiefnemer over het vergoeden van eventuele verzoeken om tegemoetkoming in planschade. Communicatie Wij maken het besluit op de wettelijk voorgeschreven manier bekend in het huis-aan-huisblad ‘Het Kompas’ en het Gemeenteblad.

Daarnaast plaatsen wij de stukken op de landelijke website 2/3

https://omgevingswet.overheid.nl, onder ‘regels op de kaart’. Wij informeren initiatiefnemers over uw besluit. Uitvoering Tegen uw besluit tot het vaststellen van het bestemmingsplan staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het oude recht blijft van toepassing. Dit volgt uit artikel 4.6, lid 3, sub b van de Invoeringswet Omgevingswet. Bijlagen 1. Ontwerp bestemmingsplan 2. Raadsbesluit

Aangeboden door, burgemeester en wethouders van gemeente Hoeksche Waard D.E. Koops secretaris {{esl:Signer1:Signature:size(200,50)}}

F.D. van Heijningen burgemeester {{esl:Signer2:Signature:size(200,50)}}

3/3