Raadsvoorstel Bestemmingsplan Uitkoop woningen onder hoogspanningstrace

Voorstel Aan: Raad Van: College, Zaaknummer: Z/21/092056 Documentnummer: DOC-21492454 Portefeuillehouder: Piet van Leenen Datum: 6 december 2021 Onderwerp Bestemmingsplan ‘Uitkoop woningen onder hoogspanningstracé’ . Beslispunten: 1. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Uitkoop woningen onder Hoogspanningstracé’ (NL.IMRO.1963.BPuitkooptrceHW21-ON01) ongewijzigd vast te stellen. Inleiding Op 1 januari 2017 trad de landelijke 'Regeling specifieke uitkering aankoop woningen onder een hoogspanningsverbinding' in werking. Met deze regeling wordt tegemoetgekomen aan de maatschappelijke wens om bewoners de mogelijkheid te geven om niet langer onder een hoogspanningslijn te wonen. Woningeigenaren maken zelf de keuze of ze gebruik willen maken van de uitkoopregeling. Zij konden tot 1 juli 2021 contact opnemen met de gemeente als zij gebruik wilden maken van deze regeling. Uiterlijk op 31 december 2021 moet overdracht aan de gemeente plaats vinden. Daarna moet het pand gesloopt of herstemd worden, zodat wonen niet meer mogelijk is. In onze gemeente willen de bewoners van 4 percelen gebruik maken van de regeling. Wij kopen deze gronden en woningen aan. De woningen worden vervolgens in opdracht van de gemeente gesloopt. Om te voorkomen dat er in de toekomst nieuwe woningen gebouwd kunnen worden, passen wij de bestemming van de woningen aan. Het voorliggende bestemmingsplan voorziet hierin.

Beoogd effect Met dit bestemmingsplan wordt tegemoetgekomen aan de maatschappelijke wens om bewoners de mogelijkheid te geven om niet langer onder een hoogspanningslijn te wonen. Langdurig wonen onder een hoogspanningskabel kan van invloed zijn op de gezondheid van de bewoners. Argumenten 1.1 In het bestemmingsplan is onderbouwd dat er sprake is van een goede ruimtelijk ordening De te slopen woningen hebben in de vigerende bestemmingsplannen de bestemming ‘Wonen’. Om te voorkomen dat er op deze percelen nieuwe woningen gebouwd kunnen worden, is het gewenst het bestemmingsplan aan te passen en in overeenstemming te brengen met de nieuwe situatie. In het voorliggende bestemmingsplan krijgen deze percelen de bestemmingen ‘Agrarisch (met waarde)’ en ‘Groen’. Deze bestemmingen sluiten aan bij de al bestaande omliggende bestemmingen. Het bestemmingsplan maakt geen nieuwe activiteiten of bouwvolume mogelijk. Daarmee is een goede ruimtelijke ordening geborgd. 1/3

1.2 Wij beoordeelden de ruimtelijke aspecten van het bestemmingsplan Het bestemmingsplan is voor beoordeling voorgelegd aan de OZHZ. De ecologische quickscan is door hen getoetst. De ecologische quickscan is correct uitgevoerd. De AERIUS berekening voldoet ook. De berekening heeft geen depositieresultaten opgeleverd boven 0,00 mol/ha/jr. 1.3 Het plan voldoet aan het provinciaal beleid De provincie gaf geen reactie op het ontwerpbestemmingsplan. 1.4 Tijdens de ter inzage termijn ontwerpbestemmingsplan ontvingen wij geen zienswijzen en overlegreacties Het ontwerp bestemmingsplan lag met alle bijlagen vanaf 23 september 2021 tot en met 4 november 2021 ter inzage. Tijdens deze periode kon iedereen een zienswijze indienen. Daarnaast stelden wij overlegpartners in het kader van overleg in de gelegenheid om op het ontwerp bestemmingsplan en de bijbehorende stukken te reageren. Wij ontvingen geen zienswijzen en overlegreacties. . 1.5 Het vaststellen van een bestemmingsplan is een raadsbevoegdheid Dit volgt uit artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening. In een raadsinformatiebrief informeerden wij u eerder over dit initiatief en het ter inzage leggen van het ontwerp bestemmingsplan Kanttekeningen 1.1 Er is aanvullend ecologisch onderzoek nodig Er is een ecologische quickscan uitgevoerd.

Daaruit kwam naar voren dat er aanvullend onderzoek nodig is omdat er mogelijk verblijfplaatsen van beschermde soorten aanwezig zijn. De looptijd van deze onderzoeken reikt tot medio september 2022. Wanneer dat nodig is vraagt de gemeente (als eigenaar) een ontheffing van de Wet natuurbescherming aan bij provincie Zuid-Holland voor het slopen van de woningen. Daarnaast moeten wij een sloopmelding bij de gemeente indienen voor het slopen van de woningen. Dit staat het vaststellen van het bestemmingsplan niet in te weg. Financiën Aan dit voorstel zijn geen financiële consequenties voor de gemeente verbonden. Met dit bestemmingsplan wordt uitvoering gegeven aan de uitkoopregeling van het Rijk. De kosten die de gemeente maakt voor het uitvoeren van de uitkoopregeling (zoals o.a. de aankoop en sloop van de woning en het voeren van de planprocedure) worden vergoed door het ministerie van Economische Zaken. Communicatie De woningen worden nog door tijdelijke bewoners bewoond. Deze zijn allen op de hoogte van het feit dat de woningen op zijn vroegst in september 2022 gesloopt gaan worden. Zij zijn individueel op de hoogte gebracht van de procedure. De woningen worden op dit moment beheerd door HW Wonen, een anti-kraak instelling en één oorspronkelijke bewoner. Deze zijn meegenomen in het proces en op de hoogte van de voortgang. 2/3

Uitvoering Tegen uw besluit tot het vaststellen van het bestemmingsplan staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Bijlagen 1. Verbeelding 1 - Oud Cromstrijensedijk Oostzijde 44b 2. Verbeelding 2 - Strijenseweg 141, ’s-Gravendeel 3. Verbeelding 3 - Zinkweg 197, Oud Beijerland 9 4. Verbeelding 4: Stougjesdijk 137, Mijnsheerenland 5. Ontwerpbestemmingsplan toelichting+regels 6. Bijlagen – AERIUS berekening 7. Bijlagen – Ecologische quickscan 8. Concept raadsbesluit

Aangeboden door, burgemeester en wethouders van gemeente Hoeksche Waard B.W. Silvis-de Heer secretaris

A.P.J. van Hemmen burgemeester

3/3