Raadsvoorstel Bestemmingsplan ‘Nieuw-Piershilseweg 1 Piershil’

Voorstel Aan: Gemeenteraad Van: College Zaaknummer: Z/20/077910 Documentnummer: DOC-21370401 Portefeuillehouder: Piet van Leenen Datum: 2 maart 2021 Onderwerp Bestemmingsplan ‘Nieuw-Piershilseweg 1 Piershil’ Beslispunten: 1. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Nieuw-Piershilseweg 1 Piershil’ (NL.IMRO.BPNPweg1PHL20-ON01) ongewijzigd vast te stellen. Inleiding Voor u ligt het ontwerpbestemmingsplan ‘Nieuw-Piershilseweg 1 Piershil’. Met dit bestemmingsplan wordt de agrarische bestemming op het perceel aan de Nieuw-Piershilseweg 1 in Piershil deels gewijzigd in een bedrijfsbestemming. Hiermee maken wij het vestigen van een hoveniersbedrijf op dit perceel mogelijk. Het andere deel van de agrarische bestemming, krijgt een tuin bestemming en wordt overeenkomstig ingericht. Beoogd effect Komen tot een nieuwe invulling van het perceel aan de Nieuw-Piershilseweg 1 in Piershil, waardoor de cultuurhistorie te plaatse behouden blijft. Argumenten 1.1. In het ontwerpbestemmingsplan is aangetoond dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening In de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan is aangetoond dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Hierin zijn alle ruimtelijk relevante aspecten beschreven en is gemotiveerd dat deze ontwikkeling past binnen de ruimtelijke beleidsregels. Op deze wijze kan het plan medewerking worden verleend.

Een hoveniersbedrijf past door zijn werkzaamheden in het buitengebied. Deze locatie is geschikt, omdat in de directe omgeving naast agrarische bedrijven ook andere niet-agrarische bedrijven zijn gevestigd. Op dit moment staat de voormalig agrarische bedrijfsbebouwing leeg. Deze bebouwing heeft een cultuurhistorische waarde. Verloedering van deze bebouwing is niet wenselijk. Door de nieuwe invulling wordt zowel de bebouwing als het perceel weer onderhouden en wordt de cultuurhistorische waarde beter naar voren gebracht. Met de te realiseren landschappelijke inpassing is de nieuwe invulling een verbetering ten opzichte van de huidige situatie.

1/3

1.2 Wij beoordeelden de ruimtelijke aspecten van het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan is intern beoordeeld. Ook heeft de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid het ontwerpbestemmingsplan met bijbehorende onderzoeken getoetst. Hieruit zijn geen bijzonderheden naar voren gekomen. In verband met het geluid dat een hoveniersbedrijf kan produceren is een akoestisch onderzoek uitgevoerd. Voor de bedrijfsactiviteiten is een berekening gemaakt van de geluidsbelasting. Uit dit onderzoek blijkt dat alle beschreven activiteiten voldoen aan wet- en regelgeving. Hierdoor geeft het initiatief geen onevenredige belasting op de omgeving. 1.3 Het plan voldoet aan het provinciaal beleid De provincie heeft geen reactie op het ontwerpbestemmingsplan gegeven. 1.4 Tijdens de ter inzage termijn zijn geen zienswijzen en overlegreacties ontvangen Het ontwerpbestemmingsplan met alle bijlagen lag vanaf 31 december 2020 tot en met 10 februari 2021 ter inzage gelegen. Tijdens deze periode kon iedereen een zienswijze indienen. Daarnaast stelden wij overlegpartners in het kader van overleg in de gelegenheid om op het ontwerpbestemmingsplan te reageren. Er zijn geen zienswijzen en overlegreacties ontvangen. 1.5 Vaststelling van een bestemmingsplan is een raadsbevoegdheid Dit volgt uit artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening.

In een raadsinformatiebrief informeerden wij u eerder over dit initiatief en het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan Kanttekeningen Niet van toepassing Financiën Aan dit voorstel zijn geen financiële consequenties verbonden. Initiatiefnemer betaalt leges voor het doorlopen van de procedure. Ook sloten wij een planschadeovereenkomst met de initiatiefnemer. De gemeenteraad is bij bepaalde initiatieven verplicht een exploitatieplan vast te stellen. Voor voorliggende functiewijziging is het niet nodig (wettelijk verplicht) om een exploitatieplan vast te stellen. Communicatie Het besluit wordt op de wettelijk voorgeschreven manier bekend gemaakt in het huis-aan-huisblad ‘Het Kompas’, het Gemeenteblad en de Staatscourant. Daarnaast plaatsen wij de stukken op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl. Wij informeren initiatiefnemers over uw besluit. Uitvoering Tegen uw besluit tot het vaststellen van het bestemmingsplan staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

2/3

Bijlagen 1. Ontwerpbestemmingsplan 2. Raadsbesluit Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van gemeente Hoeksche Waard

B.W. Silvis-de Heer Secretaris

A.P.J. van Hemmen burgemeester

3/3