Raadsvoorstel Bestemmingsplan Burg. de Zeeuwstraat (ong. tegenover 68) Numansdorp

Voorstel Aan: Raad Van: Éowyn van Miltenburg, Omgeving Zaaknummer: Z/19/043261 Documentnummer: DOC-20348456 Portefeuillehouder: Piet van Leenen Datum: 15 februari 2021 Onderwerp Bestemmingsplan Burg. de Zeeuwstraat (ong. tegenover 68) Numansdorp Beslispunten: 1. In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen, zoals opgenomen in de Nota beantwoording zienswijzen. 2. Het ontwerp bestemmingsplan ‘Burg. de Zeeuwstraat (ong. tegenover 68) Numansdorp’ (NL.IMRO.1963.BPBZeeuwstrNMD20-ON01), met in acht name van de Nota beantwoording zienswijzen, gewijzigd vast te stellen. 3. Geen exploitatieplan vast te stellen. Inleiding Het bestemmingsplan Burg. de Zeeuwstraat (ong. tegenover 68) Numansdorp voorziet in het toevoegen van een bouwvlak, zodat 1 woning gebouwd kan worden. Beoogd effect De bouw van één woning aan de Burg. de Zeeuwstraat ongenummerd tegenover 68 in Numansdorp. Argumenten 1.1 Tijdens de ter inzage termijn zijn zienswijzen ontvangen; Het ontwerpbestemmingsplan met alle bijlagen lag vanaf 24 oktober tot en met 4 december 2020 ter inzage. Tijdens deze periode kon een ieder zijnswijzen indienen. Daarnaast stelden wij de overlegpartners in het kader van overleg in de gelegenheid om op het ontwerpbestemmingsplan te reageren. Er zijn 3 zienswijzen en 0 overlegreacties ontvangen. De zienswijzen zijn samengevat en beantwoord in een Nota beantwoording zienswijzen.

1.2 Aan de zienswijzen wordt gedeeltelijk tegemoet gekomen; De ingebrachte zienswijzen geven gedeeltelijk aanleiding tot aanpassing van het ontwerpbestemmingsplan. Artikel 4.2 van de planregels is aangepast. De richtlijnen voor de bouw van een nieuwe woning, zoals volgt uit de stedenbouwkundige onderbouwing’ (Wissing, 28 september 2020), worden met aanpassing van de planregels juridisch geborgd. 2.1 In het bestemmingsplan is aangetoond dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening; In de toelichting van het bestemmingsplan is aangetoond dat er sprake is van een goede ruimtelijke onderbouwing. Hierin zijn alle ruimtelijke relevante aspecten beschreven en is gemotiveerd dat deze ontwikkeling past binnen de ruimtelijke beleidsregels. De diepe kavels aan de Middelweg 4 tot en met 10 gelegen aan de Burg. de Zeeuwstraat ontleedt zich voor de bouw van een nieuwe woning. Met in acht neming van de beeldkwaliteitseisen oriënteert zich een goede inpassing. 1/2

2.2 Wij beoordeelden de ruimtelijke aspecten van het bestemmingsplan; Het verkennend bodemonderzoek, het akoestisch onderzoek en de QuickScan Wet Natuurbescherming zijn beoordeeld en akkoord bevonden door de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid. 2.3 Het plan voldoet aan het provinciaal beleid; De provincie heeft geen reactie op het ontwerpbestemmingsplan gegeven. 2.4 Het vaststellen van een bestemmingsplan is een raadsbevoegdheid; Dit volgt uit artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening. 3.1 Voor het kostenverhaal is een anterieure overeenkomst gesloten; In artikel 6.12, lid 1 en 2 Wet ruimtelijke ordening (Wro) is opgenomen dat de gemeenteraad verplicht is bij een dergelijk initiatief een exploitatieplan vast te stellen. Het exploitatieplan vormt de basis voor het verhalen van grondexploitatiekosten en voor het stellen van locatie eisen. Het vaststellen van een exploitatieplan kan achterwege blijven wanneer partijen de afspraken over het verhalen van grondexploitatiekosten en de locatie eisen vastleggen in een anterieure overeenkomst. Met initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten. Hierdoor is het kostenverhaal geregeld en hoeft u geen exploitatieplan vast te stellen. Kanttekeningen Niet van toepassing. Financiën Aan dit voorstel zijn geen financiële consequenties verbonden.

Via een anterieure overeenkomst hebben wij het kostenverhaal geregeld met de initiatiefnemer. Communicatie Het besluit wordt op de wettelijk voorgeschreven manier bekend gemaakt in het huis-aan-huisblad ‘Het Kompas’, het Gemeenteblad en de Staatscourant. Daarnaast plaatsen wij de stukken op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl. Wij informeren initiatiefnemers en de indieners van de zienswijzen over uw besluit. Uitvoering Tegen uw besluit over de vaststelling van het bestemmingsplan staat beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Bijlagen 1. Zienswijzen (geanonimiseerd); 2. Nota beantwoording zienswijzen (geanonimiseerd); 3. Analoge bestemmingsplan ‘Burg. de Zeeuwstraat (ong. tegenover 68) Numansdorp; 4. Raadsbesluit; 5. Anterieure overeenkomst (geanominiseerd).

2/2