Raadsvoorstel

Voorstel Aan: Van: Zaaknummer: Documentnummer: Portefeuillehouder: Team: Datum vaststelling college: Vertrouwelijk: Fase BOB-cyclus:

gemeenteraad college van burgemeester en wethouders Z/23/220626 DOC-23783719 wethouder Van der Wulp Financieel Advies 28 november 2023 openbaar beeldvormend, oordeelsvormend en besluitvormend

Onderwerp Nieuwe achtervangovereenkomst WSW Beslispunten: 1. Toestemming te verlenen om de nieuwe achtervangovereenkomst met het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) aan te gaan. Samenvatting voorstel De achtervangovereenkomst tussen de gemeente Hoeksche Waard en WSW is een randvoorwaarde voor optimale financiering van de volkshuisvestelijke opgave van woningcorporaties in de gemeente Hoeksche Waard. WSW en VNG introduceren één nieuwe achtervangovereenkomst (‘AO Nieuw’) ter vervanging van alle voorgaande achtervangovereenkomsten, zodat nog maar één set voorwaarden met de gemeente Hoeksche Waard van toepassing is. De nieuwe achtervangovereenkomst met het WSW treed per 1 mei 2024 in werking. Inleiding De achtervangovereenkomst tussen de gemeente Hoeksche Waard en WSW is een randvoorwaarde voor optimale financiering van de volkshuisvestelijke opgave van woningcorporaties in de gemeente Hoeksche Waard. Op 1 augustus 2021 trad een gewijzigde achtervangovereenkomst tussen WSW en de gemeente Hoeksche Waard in werking (‘AO 2021’). Alle vóór 1 augustus 2021 tussen WSW en de gemeente Hoeksche Waard gesloten achtervangovereenkomsten (‘AO’s Bestaand’) bleven bestaan naast de AO 2021. In AO 2021 voerden WSW een aantal belangrijke verbeteringen door.

In de communicatie aan de gemeente Hoeksche Waard over AO 2021 kondigden WSW toen al aan dat zij voornemens waren een aantal van die verbeteringen ook door te voeren in de AO’s Bestaand door middel van een wijzigingsovereenkomst. WSW en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (‘VNG’) concludeerden gezamenlijk dat het echter niet wenselijk is verschillende achtervangovereenkomsten naast elkaar te laten bestaan. Daarom introduceren WSW en VNG nu één nieuwe achtervangovereenkomst (‘AO Nieuw’) tussen WSW en de gemeente Hoeksche Waard ter vervanging van alle voorgaande achtervangovereenkomsten, zodat nog maar één set voorwaarden met de gemeente Hoeksche Waard van toepassing is. AO Nieuw kwam tot stand door nauwe samenwerking tussen WSW, VNG en de Staat. Deze partijen hebben de overeenkomst ook formeel goedgekeurd.

1/3

Beoogd effect Een nieuwe achtervangovereenkomst met het WSW die per 1 mei 2024 in werking treed. Argumenten 1.1 Eén nieuwe generieke achtervangovereenkomst WSW/gemeente AO Nieuw (die nu ter ondertekening door de gemeente Hoeksche Waard voorligt) vervangt zowel de AO’s Bestaand als AO 2021. AO Nieuw zorgt ervoor dat met ingang van de datum van inwerkingtreding alle rechten en verplichtingen van de gemeente Hoeksche Waard en van WSW ten aanzien van de achtervangpositie van de gemeente Hoeksche Waard uitsluitend worden beheerst door AO Nieuw. Als gevolg hiervan wordt geen onderscheid meer gemaakt tussen de rechten en verplichtingen van de gemeente Hoeksche Waard en WSW van vóór en vanaf 1 augustus 2021. De enige uitzondering hierop is de te hanteren verdeelsleutel voor gemeenten. 1.2 Wijzigingen in de nieuwe achtervangovereenkomst met WSW Voor AO Nieuw nam WSW AO 2021 als uitgangspunt. Zij voegden enkele bepalingen toe voor de toepasbaarheid van AO Nieuw en zij voerden enkele wijzigingen door ter verduidelijking. Deze wijzigingen lichten zij toe in de toelichting (bijlage 3). Voor wat betreft de voor gemeenten te hanteren verdeelsleutels geldt dat voor geborgde geldleningen aangegaan vóór 1 augustus 2021 de verdeelsleutel zoals opgenomen in de AO’s Bestaand van toepassing blijft.

Voor geborgde geldleningen aangegaan vanaf 1 augustus 2021 geldt de verdeelsleutel zoals opgenomen in AO 2021. Inhoudelijk wijzigen de verdeelsleutels niet, wel worden ze in AO Nieuw gecombineerd. Kanttekeningen N.v.t. Duurzaamheid N.v.t. Financiën N.v.t. Communicatie N.v.t. Uitvoering Na besluitvorming zal de nieuwe achtervangovereenkomst worden ondertekend door de burgemeester en samen met het raadsbesluit aan het WSW worden gezonden. Nadat WSW de nieuwe achtervangovereenkomst heeft ondertekend ontvangt de gemeente Hoeksche Waard de nieuwe achtervangovereenkomst retour. Bijlagen 1. Brief van WSW en VNG m.b.t. de nieuwe achtervangovereenkomst met WSW 2. De nieuwe achtervangovereenkomst tussen WSW en Gemeente Hoeksche Waard 3. Toelichting bij nieuwe achtervangovereenkomst (AO Nieuw) 2/3

Aangeboden door, burgemeester en wethouders van gemeente Hoeksche Waard D.E. Koops secretaris {{esl:Signer1:Signature:size(200,50)}}

F.D. van Heijningen burgemeester {{esl:Signer2:Signature:size(200,50)}}

3/3