Raadsinformatiebrief De Swaensvoet juli 2020

Informatiebrief Aan: Raad Van: Team Vastgoed Zaaknummer: Z/20/058750 Documentnummer: DOC-20293639 Portefeuillehouder: Paul Boogaard Datum: 20 juli 2020 CollegevoorstelVastgoedMaarten van der Vlerk, Vastgoed Onderwerp Stand van zaken project renovatie dorpshuis De Swaensvoet te Nieuw-Beijerland. Kennisnemen van Schriftelijke uiteenzetting van het proces betreffende het project Renovatie dorpshuis De Swaensvoet te Nieuw-Beijerland vooral met betrekking tot duurzaamheid en planning. Aanleiding In de Informatiebrief van 1 april 2020 is gemeld dat de renovatie van De Swaensvoet weer is opgepakt. In het kader van de verduurzaming van het maatschappelijk vastgoed is het noodzakelijk dat bij de renovatie van De Swaensvoet ook de verduurzaming wordt meegenomen. Kernboodschap Door het vervallen van bibliotheek is het ontwerp hierop aangepast. De kleedruimte/prikpost is vergroot en een berging is toegevoegd. Voor de verduurzaming van het gemeentelijke vastgoed zijn de belangrijkste uitgangspunten dat de gebouwen:  in 2023 energielabel C hebben,  in 2030 energielabel A hebben  in 2030 energieneutraal zijn. Voor de duurzaamheid van De Swaensvoet is een onderzoek gedaan naar de stand van zaken en de mogelijke aanpassingen.

De belangrijkste conclusies zijn:  Huidige gebouw heeft energielabel D  Het ontwerp uit 2018 geeft energielabel A  Om aan de energieprestatie-eisen voor nieuwbouw (BENG) te voldoen moeten worden toegevoegd: o Mechanische balansventilatie sporthal (zoals in theaterzaal ook gerealiseerd gaat worden) o PV-panelen opwaarderen van 290WP naar 320WP (is tegenwoordig al bijna standaard)  Aanvullend hierop kunnen nog als extra verduurzaming worden toegevoegd: o Spouwmuren vullen met isolatiemateriaal o Zonwerende beglazing o Witte dakbedekking o Afkoppelen hemelwaterafvoer o Monitoring energieverbruik.  Een energieneutraal gebouw is niet haalbaar.  Het is onverstandig om het gebouw gasloos te maken omdat dit een bestaand gebouw betreft dit relatief te veel aanpassingen vergt. 1/2



Het is zeer verstandig de toevoegingen voor de duurzaamheid direct mee te nemen in de renovatie. Extra zonnepanelen kunnen eventueel in een later stadium nog worden toegevoegd.

Het onderzoek en de uitwerking van de duurzaamheidsmaatregelen kost extra tijd. De planning is dat na de aanbesteding in het najaar, het college in januari 2021 komt met een raadsvoorstel om het benodigde extra budget aan te vragen. De planning blijft dat de verbouwing plaatsvindt in de eerste helft van 2021. De verbouwde Swaensvoet kan dan na de zomer van 2021 in gebruik worden genomen. Communicatie Met diverse gebruikers van De Swaensvoet is de afgelopen periode via de telefoon en via de e-mail contact geweest. De gebruikers zullen worden geïnformeerd over de inhoud van dit raadsvoorstel. Vervolgprocedure Het streven is dat het college in januari 2021 met een raadsvoorstel komt om de plannen met het benodigde extra budget goed te keuren. Bijlagen Geen.

2/2