Raadsbesluit Ontwerp bestemmingsplan Beneden Oostdijk 50 Oud-Beijerland

Raadsbesluit Aan: Raad Van: College van burgemeester en wethouders Zaaknummer: Z/23/224014 Documentnummer: DOC-24851487 Portefeuillehouder: wethouder Heij Datum: 4 juni 2024 Vertrouwelijkheid: Openbaar

De raad van de gemeente Hoeksche Waard, gelezen het voorstel van het college d.d. 21 mei 2024; overwegende dat het gewenst is om een bestemmingsplan vast te stellen om het initiatief de transformatie en restauratie van de bestaande monumentale boerderij naar een maatschappelijke bestemming met een theehuis, een pension en een landwinkeltje en het realiseren van 14 woon-zorgappartementen en 12 beneden-bovenwoningen op het perceel Beneden Oostdijk 50 in Oud-Beijerland mogelijk te maken; dat een ontwerp bestemmingsplan met bijbehorende stukken vanaf 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024 zowel digitaal als analoog voor een ieder lag voor het indienen van zienswijzen en overlegreacties; dat gedurende de ter inzage termijn 25 zienswijzen waarvan 14 positief en één overlegreactie zijn ingediend, welke aanleiding geven om het ontwerp bestemmingsplan aan te passen; dat het gewenst is om ambtshalve aanpassingen door te voeren in het ontwerp bestemmingsplan; dat het gewenst is het beeldkwaliteitsplan voor welstandsonderdelen als vervangend welstandskader voor deze locatie vast te stellen; dat het bestemmingsplan valt onder de werking van de Crisis- en herstelwet, hetgeen betekent dat belanghebbenden hun beroepsgronden direct in hun beroepschrift moeten vermelden, dat na afloop van de termijn geen beroepsgronden meer aangevuld kunnen worden en dat het instellen van pro forma beroep

niet mogelijk is; dat voor het initiatief een anterieure overeenkomst is gesloten waardoor het verhaal van kosten van de grondexploitatie anderszins is verzekerd en waardoor het opstellen van een exploitatieplan niet noodzakelijk is; gelet op artikelen 3.1, 3.8 en 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, en artikel 4.6, lid 2, sub a, onder 1 van de Invoeringswet Omgevingswet en artikel 11 van het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet;

1/2

besluit: 1. In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen en overlegreacties en de ambtshalve aanpassingen, zoals opgenomen in de Nota beantwoording zienswijzen. 2. Het ontwerp bestemmingsplan ‘Beneden Oostdijk 50 Oud-Beijerland’ (NL.IMRO.1963.BPBenO50Obl23.ON01), met in acht name van de Nota beantwoording zienswijzen, gewijzigd vast te stellen. 3. Het beeldkwaliteitsplan voor wat betreft de onderdelen vorm, situering, materiaalkeuze en gevelgeleding vast te stellen als vervangend welstandskader op de nota ruimtelijke kwaliteit Hoeksche Waard. 4. Te bepalen dat afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en Herstelwet op het besluit van toepassing is. 5. Geen exploitatieplan vast te stellen. 6. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Hoeksche Waard gehouden 9 juli 2024.

G. de Schipper-Tinga Griffier

F.D. van Heijningen Voorzitter

2/2