Presentatie sportcentrum Strijen beeldvormende raad 21 01 05 (002)

Renovatie sportcentrum Strijen Beeldvormende raad 5-1-’21 Maarten van der Vlerk Projectleider Team Vastgoed

Sportcentrum Strijen

Sportcentrum Strijen

Sportcentrum Strijen

Sportcentrum Strijen

Sportcentrum Strijen • 1973 – nieuwbouw sporthal • 1989 – nieuwbouw aangrenzend zwembad • 2015 – motie raad gemeente Strijen: onderzoek naar verbetering sporthal (functioneel, beeldbepalend, duurzaamheid) • 2018 – ontwerp voor de renovatie van de sporthal gepresenteerd aan raadscommissie • 2019 – ontwerp met bouwkostenraming uitgewerkt met geselecteerde aannemer en offertes van installateurs • 1e helft 2020 – onderzoek benodigd budget en dekking • 2e helft 2020 – onderzoek scenario’s

Sportcentrum Strijen Eigenaar en opdrachtgever renovatie: Sportstichting Strijen Exploitant: Laco Redenen renovatie: • Sporthal te klein doordat tribunes dicht op speelveld staan • Te weinig bergruimte • Gedateerde uitstraling • Verduurzaming gemeentelijk vastgoed. Ontwerp 2018 voor renovatie sporthal en entree.

Toevoeging ruimten voor fitness en fysiotherapie.

Sportcentrum Strijen

Ontwerp 2018 – begane grond

Sportcentrum Strijen

Ontwerp 2018 – verdieping

Sportcentrum Strijen

Ontwerp 2018 – aanzicht

Sportcentrum Strijen Vier scenario’s 1. Ontwerp 2018 (met ruimten voor fitness en fysiotherapie) plus verduurzaming en upgrading gehele gebouw. 2. Scenario 1 zonder ruimten voor fitness en fysiotherapie. 3. Nieuwbouw sporthal en verduurzaming en upgrading zwembad. 4. Gehele nieuwbouw.

Sportcentrum Strijen Argumenten voor keuze scenario 2 1. Ontwerp gepresenteerd in de voormalige gemeente Strijen 2. Geen ruimten voor fitness en fysiotherapie realiseren: – – –

wet Markt en overheid functies reeds aanwezig in Strijen voldoende voorzieningen in Strijen

3. Geen nieuwbouw sporthal i.v.m. overlast voor gebruikers 4. Gehele nieuwbouw is niet nodig

Sportcentrum Strijen Voorkeursscenario 2: • • • • •

Nieuwe tribune met onderliggend nieuwe kleedkamers. Nieuwe entree en sportkantine. Renovatie sporthal. Verduurzaming gehele sportcentrum Verbetering uitstraling.

Sportcentrum Strijen Financiën • Historie investeringskosten ontwerp 2018: – € 2,4 miljoen op basis van kostenraming 2018. – € 3,0 miljoen op basis van aannemersbegroting. – € 4,0 miljoen incl. advieskosten, prijsstijgingen, tijdelijke voorzieningen, buitenruimte en ambtelijke begeleiding. – € 5,2 incl. verduurzaming en verbetering uitstraling (scenario 1). •

Investeringskosten overige scenario’s indicatief op basis van scenario 1 en kengetallen. Exclusief BTW.

•

Scenario 2 (zonder fitness en fysiotherapie) € 3,9 miljoen

•

Kapitaallasten op basis van afschrijving over 20 jaar (renovatie) of 40 jaar (nieuwbouw).

Sportcentrum Strijen Dekking kapitaallasten ontwerp 2018 Investeringskosten € 3.0 miljoen • Extra jaarlijkse bijdrage gemeente € 54.000,• Extra huurvergoeding Laco (fitness en fysio) • Eigen middelen Sportstichting Strijen. Hogere kapitaallasten t.o.v. raming 2018 • Hogere investeringskosten • Afschrijving 20 jaar i.p.v. 40 jaar Conclusie: extra bijdrage gemeente nodig.

Sportcentrum Strijen Financiën per scenario

Sportcentrum Strijen Vraag aan de raad Het college opdracht te geven om scenario 2 uit te laten werken.

Medio 2021 raadsvoorstel om in te stemmen met de extra benodigde bijdrage aan de renovatie.