Presentatie MPG 2025
Tekst van het document
Meerjarenprognose Grondexploitaties 2025
Wij zijn wij?
• Maurice Hoogstra
• Sandra Oomens
• Senior Planeconoom
• Planeconoom
• Team Grondzaken
• Team Grondzaken
17-6-2025
2
Een grondexploitatie is een financiële raming • Gebiedsontwikkeling • Gemeente als grondeigenaar • Kosten en opbrengsten in beeld
17-6-2025
3
Risico’s
Beheersmaatregelen
• Inflatie
• Prijsafspraken, inclusief indexering
• Marktontwikkelingen
• Fasering
• Kostenoverschrijdingen
• Actuele raming met onvoorzien
17-6-2025
4
Raad opent een grondexploitatie • Verplichting vanuit BBV • Inzicht in voortgang en risico’s • Transparantie & budgetrecht gemeenteraad
17-6-2025
5
Jaarlijkse actualisatie • Bijstellen verwachte kosten en opbrengsten
• Jaarlijkse MPG vaststelling door gemeenteraad
17-6-2025
6
Zes lopende grondexploitaties • Strijen - Land van Essche III • Zuidzijde Strijen • Geopend in 2020
• 155 woningen • Startbouw 2024
• Goudswaard - Noordoost
• Numansdorp - Tijdelijke huisvesting • Zuidzijde Numansdorp • Geopend in 2023 • 40 woningen • Startbouw 2024
• Noord-Oost zijde Goudswaard • Geopend in 2022 • 26 woningen
• Startbouw 2024 17-6-2025
7
Zes lopende grondexploitaties • Goudswaard - Tijdelijke huisvesting • Oud-Beijerland - Tijdelijke huisvesting • Noordoostzijde Goudswaard • Geopend in 2024
• 20 woningen • Startbouw 2024
• Maasdam - Fazant
• Centrum Oud-Beijerland • Geopend in 2024 • 50 woningen • Startbouw 2025
• Voormalige basisschool “de Pijler” • Geopend in 2024 • 11 woningen
• Startbouw 2024 17-6-2025
8
Relatief korte restduur beperkt risico’s Land van Essche III
2026
Goudswaard - Noordoost
2027
Numansdorp - Tijdelijke huisvesting
2040
Goudswaard - Tijdelijke huisvesting
2025
Maasdam - Fazant
2025
Oud-Beijerland - Tijdelijke huisvesting
2015 17-6-2025
2037
2020
2025
2030
2035
2040
2045 9
Grip op betaalbaar wonen • Krapte woningmarkt • Gemeente focust op sociale en
betaalbare woningbouw
17-6-2025
10
Bovengemiddeld aandeel betaalbare woningen • 178 sociale woningen
16%
• 75 middeldure woningen
25% 59%
• 49 dure woningen
Sociaal 17-6-2025
Midden
Duur 11
Dankjewel!