Presentatie laan van Heemstede

Laan van Heemstede nabij 60, Puttershoek

Het plan • Sloop voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing op 4 percelen in het buitengebied. Hierdoor meer openheid en minder bedrijfsactiviteiten • Bouw 1 woning Laan van Heemstsede naast 60, aansluitend aan lint, landschappelijk ingepast

Eerder bestemmingsplan • Gemeente Binnenmaas bekeek mogelijkheden om mee te werken • Structuurvisie Binnenmaas stond geen woning toe, tenzij er bijzondere redenen waren om dat wel te doen. • Bijzondere reden was toepassen ruimte voor ruimte regeling • Bestemmingsplan in 2018 vastgesteld • Raad van State: Ruimte voor ruimte regeling kon gebruikt worden om de woning toe te staan. Regeling op enkele punten niet goed toegepast

Nieuw bestemmingsplan • Gebreken hersteld in nieuw bestemmingsplan • Bestemmingsplan in 2022 vastgesteld • Beroep in behandeling bij Raad van State • Voorzieningenrechter Raad van State keek of eerdere gebreken goed hersteld zijn. • Conclusie voorzieningenrechter: Ruimte voor ruimte regeling kon gebruikt worden om de woning toe te staan, maar onvoldoende reparatie inhoud woning en inbreng legale/illegale bebouwing

Juridisch advies • Juridisch advies ingewonnen over uitspraak voorzieningenrechter • Ruimte voor ruimte nog wel nodig? • Structuurvisie Binnenmaas vervangen door Omgevingsvisie Hoeksche Waard • Omgevingsvisie Hoeksche Waard laat bouw woning toe, bijzondere reden zoals eerder opgenomen in structuurvisie Binnenmaas niet meer nodig • Hou vast aan ruimte voor ruimte vanwege ruimtelijke kwaliteit

Juridisch advies • Uit gesloten overeenkomst volgt inspanningsverplichting • Beroepschrift geeft op voorhand geen aanleiding voor conclusie dat bestemmingsplan geen stand zal houden • Neem een herstelbesluit • Wijs verzoek intrekken bestemmingsplan af

Herstelbesluit • Inhoud woning aangepast van 887 m3 in 775 m3 • Legale/illegale bebouwing in beeld gebracht, alleen legale bebouwing meegerekend • Opmerking: inbreng sanering is op basis van Omgevingsvisie Hoeksche Waard niet perse meer nodig + feitelijk meer sloop dan alleen de legale bebouwing + sanering bouwvlakken • In raadsbesluit aangegeven welke aanpassingen in bestemmingsplan nodig zijn

Verzoek intrekken bestemmingsplan • Uitspraak voorzieningenrechter aanleiding voor omwonenden om besluit opnieuw bij raad ter discussie te stellen • Uit juridisch advies en herstelbesluit volgt afwijzen verzoek intrekken bestemmingsplan • Het besluit ligt voor beoordeling bij de bestuursrechter

• Kanttekening in voorstel opgenomen voor het geval dat raad deze mening niet deelt: A. Intrekken alleen op ruimtelijke gronden B. Intrekken kan alleen na volgen procedure (belangen derden)

Proces • -

Besluit raad over herstelbesluit: Bekendmaking Toezenden aan Raad van State Raad van State betrekt besluit bij behandeling beroep

• Besluit raad verzoek intrekken besluit vaststellen bestemmingsplan: - Toesturen besluit aan belanghebbende - Mogelijkheid indienen bezwaarschrift • Indienen verweerschrift bij Raad van State