Ontwerpbestemmingsplan 's Gravendeel West I

sloop en vervangende nieuwbouw van bestaande bouwwerken; met dien verstande dat deze regels uitsluitend betrekking hebben op bouwwerken binnen het bouwperceel waarin de bouwwerken met van de regels afwijkende maatvoering, zijn gesitueerd.

9.2

Ondergronds bouwen

Ondergrondse ruimten zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van bovengrondse bebouwing, tenzij in de bouwregels van de betreffende bestemming anders is bepaald. Op het bouwen van ondergrondse bouwwerken zijn de volgende regels van toepassing: a. de verticale diepte van ondergrondse bouwwerken niet meer bedraagt dan 4,5 m beneden peil; b. de verticale diepte van een ondergronds bouwwerk dat in gebruik is als rioolgemaal niet meer bedraagt dan 6 m beneden peil.

98

(ontwerp)

Ontwerpbestemmingsplan 's Gravendeel West I

Artikel 10 10.1

Algemene gebruiksregels

Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met in het plan aan de grond gegeven bestemming, wordt in ieder geval gerekend: a. een gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; b. een gebruik van gronden als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; c. een gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting dan wel ten behoeve van prostitutie; d. een gebruik van gronden en bouwwerken voor kamerverhuur. 10.2

Voorwaardelijke verplichting

10.2.1 Voorwaardelijke verplichting groene inrichting noordrand a. Het gebruik van gronden en bouwwerken overeenkomstig de bestemming 'Woongebied' is uitsluitend toegestaan indien, binnen vier jaar na het tijdstip van onherroepelijk worden van het bestemmingsplan, de herinrichting van het grondgebied ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - inrichtingsplan' is uitgevoerd en in stand wordt gehouden overeenkomstig het globale inrichtingsplan dat in Bijlage 1 van de regels is opgenomen. b. De voorwaardelijke verplichting zoals geformuleerd in lid a komt te vervallen indien de onder lid a bedoelde gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - inrichtingsplan' herbestemd worden.

(ontwerp)

99