Ontwerp omgevingsvergunning Molendijk 92 Goudswaard 1.docx - Bevroren versie-Ontwerp omgevingsve

(Ontwerp) OMGEVINGSVERGUNNING voor het bouwen van een schuur op het adres Molendijk 92 in Goudswaard

Besluit: Wij verlenen op ( datum besluit) de omgevingsvergunning Op grond van artikel 2.1 (verbodsbepaling Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, hierna: Wabo) in combinatie met artikel 2.10 Wabo (weigeringsgronden bouwen) en artikel 2.12 Wabo (strijdig gebruik bestemmingsplan), verlenen wij de omgevingsvergunning met kenmerk Z/21/094775 voor de volgende activiteiten:  het (ver)bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1.1.a Wabo)  het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (artikel 2.1.1.c Wabo) Overwegingen die tot dit besluit hebben geleid Dit besluit is voorbereid volgens de uitgebreide procedure van paragraaf 3.3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Bij het nemen van dit besluit hebben wij de volgende zaken overwogen:  De aanvraag betreft het bouwen van een schuur die ten dienste staat aan de woning Molendijk 92 in Goudswaard.  Het perceel waarop de schuur is beoogd ligt sluit niet aan op het perceel van de woning Molendijk nummer 92, maar ligt tegenover de woning gescheiden door de ontsluitingsweg voor de woningen op nummer 90; 94 en 96.

 Het perceel ligt in de ter plaatse geldende bestemmingsplannen ‘’Buitengebied Korendijk” en “1e herziening buitengebied 2015”;  De aanvraag is in strijd met de bouwregels die gelden ten aanzien van de ter plaatse geldende bestemming “wonen” (artikel 20) van bestemmingsplan “Buitengebied Korendijk” omdat op grond van de bestemmingsregels slechts woningen mogen worden gebouwd met “bijbehorende bouwwerken” waarbij vrijstaande bijbehorende bouwwerken achter de voorgevel dienen te worden geplaatst.  De aangevraagde schuur kan in dit geval niet worden aangemerkt als bijbehorend bouwwerk omdat onder “bijbehorende bouwwerken” wordt verstaan,“ een uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.  omdat het aangevraagde gebouw (een schuur) is gesitueerd op een ander perceel dan het bouwperceel waarop de woning is gesitueerd, en dit perceel niet direct aansluit op het perceel van de woning, kan de schuur niet worden aangemerkt als bijbehorend bouwwerk als bedoeld in het ter plaatse geldende bestemmingsplan (artikel 1.25).  De aanvraag merken wij tevens aan als een verzoek om af te wijken van de regels van het bestemmingsplan (artikel 2.10 lid 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)). 1/5

   

   

De aanvraag behoort tot een situatie waarbij met toepassing van artikel 2.12 eerste lid a onder 3 van de Wabo ( Projectbesluit) kan worden afgeweken van de in het bestemmingsplan opgenomen regels. Het plan is niet in strijd met het provinciale en nationaal ruimtelijk beleid. Door of namens u is een ruimtelijke onderbouwing overgelegd waaruit blijkt dat het voornemen tot realisering van het project niet in strijd is met de goede ruimtelijke ordening. Op 6 mei 2021 hebben wij advies hebben ingewonnen bij de Stichting Dorp, Stad & Land (welstandscommissie). Zij hebben geadviseerd dat het plan niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. (artikel 2.10 lid 1d Wabo). Het is aannemelijk dat het bouwen voldoet aan het Bouwbesluit (2.10 lid 1a Wabo). Het is aannemelijk dat het bouwen voldoet aan de bouwverordening (2.10 lid 1b Wabo). De ontwerp-omgevingsvergunning heeft overeenkomstig paragraaf 3.3 van de Wabo met ingang van Datum 2022 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn wel/geen zienswijzen zijn ontvangen.

Inwerkingtreding Dit besluit treedt niet eerder in werking dan nadat: De beroepstermijn van 6 weken na terinzagelegging is verstreken en er binnen deze termijn geen voorlopige voorziening is aangevraagd; (Artikel 6.1 lid 2 onder b Wabo),

Voorwaarden Uiterlijk drie weken voor aanvang van de betreffende werkzaamheden moeten de volgende gegevens worden ingediend:  Definitieve tekeningen en berekeningen van de constructieve delen van het bouwwerk;  bouwveiligheidsplan, inclusief tekening van de terreininrichting; U mag pas met de werkzaamheden beginnen nadat u schriftelijke goedkeuring heeft ontvangen op deze ingediende gegevens. Uiterlijk 5 werkdagen na uitvoering van de werkzaamheden moeten de volgende gegevens bij ons worden aangeleverd:  na het uitzetten van het bouwwerk: het meetrapport met de GPS coördinaten;  indien het bouwwerk onderheid wordt: de kalenderstaten. Deze gegevens kunt u mailen naar: toezichtenhandhaving@gemeentehw.nl

2/5

Algemene regels Voorschriften die rechtstreeks uit wetten volgen moeten ook worden nageleefd. Enkele belangrijke regels vindt u terug in de bijlage. Bijgevoegde documenten De volgende documenten maken onderdeel uit van het besluit en zijn als gewaarmerkt stuk bijgevoegd:  Aanvraagformulier omgevingsvergunning 22 april 2022  Situatietekening 22 april 2022  Gevel tekeningen 22 april 2022  Detailtekeningen 22 april 2022  Foto bestaande schuur 22 april 2022  Constructief voorstel kap 22 april 2022  Statistische berekeningen 22 april 2022  Ruimtelijke onderbouwing 2 juni 2022

U en andere belanghebbenden kunnen beroep instellen tegen ons besluit Is onze beslissing niet duidelijk of bent u het er niet mee eens? Of heeft u informatie waar wij geen rekening mee hebben gehouden? Bel dan met Sabrina de Groot. U bereikt haar op 088 647 1471 en via sabrina.de.groot@gemeentehw.nl. Als u belt, houd dan het kenmerk van deze brief bij de hand zodat wij u beter van dienst kunnen zijn. Indien u het niet eens bent met de inhoud van dit besluit, heeft u op basis van de Algemene wet bestuursrecht de mogelijkheid om binnen zes weken na de dag van terinzagelegging van dit besluit daartegen een beroepschrift in te dienen bij: De Rechtbank Rotterdam, sector bestuursrecht, Postbus 50951, 3007 BM Rotterdam. In uw beroepschrift moet u in ieder geval de volgende gegevens vermelden:  naam en adres van de indiener;  de datum waarop u de brief verzendt (de dagtekening);  omschrijving van het besluit waartegen het beroep is gericht;  de gronden van het beroep;  een ondertekening met naam en handtekening. Voor het in behandeling nemen van het beroepschrift is griffierecht verschuldigd. Voorlopige voorziening Het indienen van een beroepschrift stelt het besluit niet uit. Een beroepschrift heeft namelijk geen schorsende werking. Dat betekent dat het besluit nu al geldt.

Wilt u het besluit vanwege de spoedeisendheid laten uitstellen, dan kunt u een zogenaamde ‘voorlopige voorziening’ vragen. Het verzoek om voorlopige voorziening stuurt u naar: De voorzieningenrechter van de rechtbank Rotterdam, sector bestuursrecht, postbus 50951, 3007 BM Rotterdam. 3/5

Een voorlopige voorziening kan alleen worden gevraagd als u ook een beroepschrift bij de rechtbank heeft ingediend. Voor de behandeling van het een verzoek om voorlopige voorziening brengt de rechtbank kosten (griffierecht) in rekening. U kunt ook digitaal het beroep- en verzoekschrift indienen bij genoemde rechtbank via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden.

Met vriendelijke groet, Namens burgemeester en wethouders, Sabrina de Groot vergunningverlener Wabo

Deze beschikking is digitaal goedgekeurd en daarom niet persoonlijk ondertekend.

Let op: Als u na een jaar nieuwe bijlage(n) toevoegt aan uw Omgevingsloket zaak, dan komen deze niet meer binnen bij de gemeente Hoeksche Waard. De bijlage(n) dienen dan per email verzonden te worden aan: toezichtenhandhaving@gemeentehw.nl

4/5

Bijlage: Algemene regels  Laat ons schriftelijk en minimaal twee dagen voor aanvang weten dat u met de werkzaamheden begint. U kunt gebruikmaken van het bij deze vergunning gevoegde formulier. Voor het keuren van wapening vragen wij u contact op te nemen met het team Toezicht, via toezichtenhandhaving@gemeentehw.nl of telefonisch 088 – 647 25 55. 

Laat ons ook schriftelijk weten wanneer u met de werkzaamheden stopt. Doe dit uiterlijk op de dag waarop de werkzaamheden worden beëindigd. Het gebouw of deel van het gebouw mag pas in gebruik worden genomen nadat burgemeester en wethouders hier toestemming voor hebben gegeven. Betreft het een woning? Dan kunt u zich pas inschrijven op het adres als het bouwwerk gereed gemeld is.



Als u gebruik wilt maken van de openbare weg, trottoirs, paden of openbaar groen (bijv. tijdelijke wegafsluitingen), moet u dit vooraf melden bij de gemeente. U kunt hiervoor contact opnemen met Bob Baijens van het team Verkeer. U kunt hem bereiken via bob.baijens@gemeentehw.nl. De melding is niet nodig als u deze plaatsen alleen gebruikt voor het kort laden en lossen van goederen.



Om te voorkomen dat leidingen en kabels worden beschadigd, is het verstandig tijdig contact op te nemen met de nutsbedrijven. Ook kunt u gebruikmaken van de diensten van het 'Kabels en Leidingen Informatie Centrum' (KLIC), telefoonnummer (0800) 0080, om informatie in te winnen over mogelijke kabels en leidingen op de plaats waar u gaat graven.



Het is nooit volledig uit te sluiten dat bij grondverzet een archeologische ‘toevalsvondst’ wordt gedaan. Op grond van artikel 5.10 van de erfgoedwet bent u verplicht deze vondsten te melden. U kunt dit melden bij het Team Toezicht via toezichtenhandhaving@gemeentehw.nl of telefonisch 088 – 647 25 55.

5/5