Omgevingsdialoog november2021 (geanonimiseerd)

Wijziging bestemmingsplan Bestemming Blijdorp en perceel “Mallegrom” herzien Blijdorp slopen van gebouwen Bouwen van een loods op perceel “Blijdorp” Perceel “Mallegrom” inrichten als parking ‒ Geen stalling van vrachtwagens ‒ Geen opslag van stukgoed of tanks De in- en uitrit van Blijdorp verplaatsen en verbreden

2

Sloop Blijdorp

Sloopvergunning en WNB vergunning inmiddels afgegeven ‒ Slopen panden Blijdorp eerste helft van november ‒ Inrichting leefgebied huismussen afgerond en vergund

3

Ingediende stukken voorontwerp Akoestisch onderzoek Luchtkwaliteit Externe veiligheid Historisch bodemonderzoek Verkennend bodemonderzoek Watertoets Natuurtoets Soortenonderzoek ecologie Stikstofdepositieonderzoek Archeologisch onderzoek Verkeersonderzoek M.E.R. beoordeling

Staat bedrijfsactiviteiten Oorlogsrestenonderzoek Landschappelijke inpassing Toelichting Laddertoets

4

Planning voorontwerp bestemmingsplan Oktober ‒ Indienen alle benodigde stukken voor ontwerp bestemmingsplan November ‒ Participatie buurtbewoners December ‒ Informeren gemeenteraad ‒ Publicatie Januari ‒ Bestemmingsplan ter inzage

5

Planning bestemmingsplan Februari ‒ Verwerken eventuele zienswijzen ontwerp bp ‒ Interne beoordeling bp Maart-april ‒ Nota zienswijze afronden ‒ Vaststelling bestemmingsplan door de raad ‒ Publicatie ‒ Beroep

6

7

Vragen?

8

9

Notulen informatieavond bestemmingsplan voor buurtbewoners 2 november 2021 Programma: Welkom Dirk-Jan Bakker Bedrijfsfilm 100-jarig bestaan incl. bedrijfspresentatie Toelichting op wijziging bestemmingsplan Gelegenheid tot stellen van vragen Afsluiting Aanwezig bewoners: Zie aanwezigheidsregistratie (bijgevoegd) Aanwezig Van Iperen BV (VI): Dirk-Jan Bakker (DJB, Holding directeur) Dirk Bakker (DB, Technisch directeur) Leendert Nobel (LN, VMK coördinator) Nanda Bakker (NB, Notuliste) Welkom: DJB heet een ieder welkom bij VI. Bedrijfsfilm incl. bedrijfspresentatie: Korte kennismaking met (VI) d.m.v. 100-jarig jubileum bedrijfsfilm. Toelichting op wijziging bestemmingsplan: Op 3 juli 2018 is de vorige infoavond gehouden voor bewoners onder andere m.b.t. de aankoop van: Mallegrom – Akkerbouw bestemming Blijdorp – Detailhandel bestemming Aanwijzing Brzo bedrijf VI is in 2018 met de gemeente in overleg gegaan m.b.t. aanpassen bestemmingsplan. Inmiddels is de gemeente gefuseerd naar gemeente Hoeksche Waard. Gemeente begrijpt dat VI een verandering in het bestemmingsplan wil. Gemeente ondersteunt ondernemers hierin waar mogelijk mits natuurlijk aan alle regels en eisen kan worden voldaan.

De volgende punten komen aan de orde in het nieuwe bestemmingsplan: Slopen gebouwen op perceel ‘Blijdorp’ Bouwen van nieuwe en grotere loods op perceel VI (waaronder perceel ‘Blijdorp’) Perceel ‘Mallegrom’ inrichten als parking met veel groen Geen stalling voor vrachtwagens op de nieuw aan te leggen parking Geen opslag van stukgoed of tanks op perceel “Mallegrom’’ De in- en uitrit van Blijdorp wordt verplaatst richting RAD en wordt ook verbreed Sloopvergunning en WNB vergunning inmiddels afgegeven met dien verstande dat we de huismussen (volgens de wet natuurbescherming) een akterantieve verblijfslocatie bieden. Hierin is voorzien d.m.v. een nieuw aangebracht leefgebied op perceel Mallegrom

1

Na te volgen voorwaarden en regelgeving: Akoestisch onderzoek Luchtkwaliteit Externe veiligheid Historisch bodemonderzoek Verkennend bodemonderzoek Watertoets Natuurtoets Soortenonderzoek ecologie Stikstofdepositie onderzoek

Archeologisch onderzoek Verkeersonderzoek M.E.R. beoordeling Staat bedrijfsactiviteiten Oorlogsrestenonderzoek Landschappelijke inpassing Toelichting Laddertoets

Planning uit bestemmingsplan: Oktober ‘21: - Indienen alle benodigde stukken voor ontwerp bestemmingsplan November ‘21: - Participatie buurtbewoners December ‘21: - Informeren gemeenteraad - Publicatie (krant ect.) Januari ‘22 - Bestemmingsplan ter inzage Februari ‘22: - Verwerken eventuele zienswijzen ontwerp bestemmingsplan - Interne beoordeling bestemmingsplan Maart/April ‘22: - Nota zienswijze afronden - Vaststelling bestemmingsplan door de raad - Publicatie (krant etc.) - Beroep Plattegrond: DJB toont een plattegrond (ontworpen door RoosRos Architecten) met de geplande wijzigingen. Vragenronde: Bewoner: Parkeren van de auto’s voornamelijk overdag en hoe of wat betreffende chauffeurs en laad/los-ploeg: alleen ‘s morgens vroeg of gebeurt dit ook in de avonduren? DJB: Gedragsregels op de parkeerplaats zullen we meenemen, niet toeteren, geen lawaai maken en op- en afrit gaat via de N-weg. Geen op- en/of afrit via Stougjesdijk i.v.m. de veiligheid en overlast. Snelweg voor eigen vrachtwagens alleen te benaderen via de N-weg, niet via Klaaswaal/Stougjesdijk. Bewoner: Op de plattegrond ogen nieuw te bouwen loodsen 4 à 5 keer zo groot als nu. Hoe wordt er aan de veiligheid voor omwonende gedacht als de tanks groter worden en de opslag groter wordt? DJB: Wij willen de alle buitenopslag naar binnen verplaatsen.

Binnen is er mogelijkheid om de veiligheid beter te waarborgen door het aanbrengen van detectie en blussystemen. Opslagloods wordt groter maar de type stoffen/producten blijft nagenoeg gelijk. DB: We houden ons hiermee aan de strenge wetten en regels die gelden voor het opslaan van de (gevaarlijke) stoffen. DJB: Tevens zal het er, als de producten binnen liggen, schoner en netter uitzien buiten en is het ook beter voor de verpakking van de producten en - nogmaals - het bevordert de externe veiligheid.

2

Bewoner: Wat is de donkere rand op de platte grond langs de parkeerplaats richting de kantoor? DJB: Dit is een zgn. droogloper. Medewerkers lopen overdekt vanaf de parkeerplaats naar het kantoor. Bewoner: Dit zal er niet mooi uit gaan zien voor mij als naaste buurtbewoner. Is het mogelijk om dit bijvoorbeeld met meer beplanting aan te leggen zodat het aanzicht beter is? DJB: Goed idee en zullen we meenemen. Het is overigens een open overkapping (dak op palen). Bewoner: Blijft het buitenterrein überhaupt leeg? DJB: Vracht- en tankwagens blijven geparkeerd staan op het terrein. Ruimte is tevens bedoeld voor manoeuvrerend verkeer. Bewoner: Er staan regelmatig vrachtwagens geparkeerd op de strook tegenover VI. Ook ‘s nachts of in het weekend. Chauffeurs hebben geen mogelijkheid om naar het toilet te gaan. Hierdoor doen ze hun behoefte in de bosjes. Wordt hier nog wat aan gedaan? Bewoner: Doordat ze in de avond of in de nacht langs de weg geparkeerd staan, staan ze daar soms met gevaarlijke stoffen langs de openbare weg. DJB: Deze strook/parkeerplaats is van de provincie. Het is een openbare parkeerplaats en het is niet altijd zo dat deze vrachtwagens naar VI moeten. De provinciale weg wordt de komende periode aangepakt, VI kan dit niet oplossen, maar zal dit punt opnemen met de provincie.

Bewoner: Komt er ook een uitvoeg/invoegstrook om op het terrein te komen en het terrein te verlaten? DJB: Dit zullen we meenemen in ons overleg met de gemeente. Afsluiting: DJB dankt een ieder voor haar/zijn aanwezigheid en sluit de avond af. Een ieder wordt uitgenodigd voor een hapje en een drankje (op afstand).

3

Aantal Naam

personen

Hens van Laar

Mike van Eikeren

Staat Stougjesdiik

1

,hê,ia,*",tfí-

Nr 17

C

la

Stougjesdijk

20

-4"-

W. Fortuin

1

Stouqiesdiik

25

Ronald van Norden

1

Stougjesdiik

3&:

D. Prbns

1

Stougjesdijk

37

Stousiesdiik

44

Kees Barendreqt

\q

Biir

4

Stousjesdiik

45

C. P. Metske

1

Stougjesdijk

81

Rob Vrauwdent

1

Molendiik

162

Brenda Wiinhorst

2

Molendiik

'156a<

Adrie Plomp

1

Smidsweg

1c-

Fam. Van der Waal

1

Stougiesdijk

42c

[nu^'L*"L ?k ínL/

i

]

lu.L* L,

?2

w V4

wb ê'f

'M-"

I

--es