Nota van beantwoording zienswijzen Even Buiten aangepast

Uitvoeren oorspronkelijk plan Indiener stelt de vraag of de 2 woongebouwen financieel nodig zijn om het plan voor de functies in de boerderij uit te kunnen voeren. Ook stelt indiener de vraag of verpaupering en het bouwkundig bijhouden van de boerderij wordt voorkomen. Indiener vraagt zich af of het niet beter was geweest om het oorspronkelijke plan uit te voeren, waarbij de boerderij werd omgebouwd tot zorgboerderij. Hierdoor is sprake van minder verkeersbewegingen. Deze verkeersbewegingen brengt een gevaarlijke situatie voor rollatorgebruikers die de straten gebruiken met zich mee. Reactie college Wij verwijzen voor onze reactie naar de beantwoording bij punt 1 van indiener 2. Aanvullend merken wij op dat wij beoordelen of het gevraagde plan financieel uitvoerbaar is. Wij werken alleen niet mee aan een plan als wij op voorhand inzien dat het plan financieel niet kan worden uitgevoerd. Er is geen verplichting om te beoordelen of het plan ook financieel haalbaar is als dit in een aangepaste vorm uitgevoerd zou worden of dat bouwwerken daadwerkelijk nodig zijn om een plan financieel haalbaar te maken. Het eerste plan zag toe op het inpandig realiseren van zorgappartementen in de bestaande boerderij. Dit bleek niet wenselijk door de afbreuk die dit plan doet aan de monumentale waarden van de boerderij. Wij moeten een plan beoordelen zoals dat is ingediend.

Het door indiener genoemde plan om alleen een zorgboerderij toe te staan, ligt nu niet ter beoordeling voor. Bij het beoordelen van een ingediend plan bekijken wij of met het plan sprake is van een goede ruimtelijke ordening en er sprake is van een goed won- en leefklimaat. Hieraan wordt voldaan.

26

Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

3. Ambtshalve wijzigingen Na het ter visie leggen van het ontwerpbestemmingsplan, zijn er ambtshalve punten waarvan het gewenst is dat die worden aangepast. Een opsomming van deze onderdelen is hierna opgenomen.

3.1 Algemene aanduidingsregels monument In het bestemmingsplan nemen wij een regel op die er op toeziet dat de belangen van het gemeentelijk monument in voldoende mate beschermd zijn. We nemen het volgende artikel op:

Artikel 9 Algemene aanduidingsregels 9.1 Monumenten a. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke bouwaanduiding - monument 1' (gemeentelijk monument), zijn de gronden tevens bestemd voor het behoud van de cultuurhistorisch waardevolle bebouwing; b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - monument 1' is het bepaalde in de Monumentenwet en de Erfgoedverordening gemeente Hoeksche Waard van toepassing. De daarna in het ontwerp opgenomen regels worden vernummerd.

3.2 Beperken gebruiksmogelijkheden binnen bestemming ‘Gemengd’ In de voormalige boerderij zijn op basis van de bestemming ‘Gemengd’ uit het ontwerp bestemmingsplan maatschappelijke voorzieningen mogelijk. Deze houden verband met de functie die deze bebouwing krijgt, te weten het gebruik voor dagbesteding van bewoners van de naastgelegen woningen met daaraan gerelateerd gebruik. In de begripsbepalingen is het begrip ‘maatschappelijke voorziening’ opgenomen met de tekst, zoals ook opgenomen in het nu nog geldende bestemmingsplan ‘Correctieve herziening Wonen’ en wel als volgt: 1.38 maatschappelijke voorziening: culturele, educatieve, medische, sociale en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeven van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen; Deze omschrijving maakt het mogelijk om de boerderij te gebruiken voor diverse vormen van maatschappelijk- gebruik. Wij willen dat gebruik echter beperken tot alleen de voorgenomen activiteiten mogelijk zijn. Om die reden wordt de begripsbepaling van maatschappelijke voorzieningen beperkt tot alleen dat soort gebruik.

De begripsbepaling wordt om die reden aangepast tot de volgende tekst: 1.38 maatschappelijke voorziening: culturele, educatieve, medische en sociale voorzieningen, die verband houden met het bieden van dagbesteding, alsmede ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen; 27

3.3 Bijbehorende gebouwen bij woningen In de regels van het ontwerp bestemmingsplan zijn binnen de bestemming ‘Wonen’ als erfbebouwing bijgebouwen en overkappingen mogelijk gemaakt. Wij vinden dit bij nader inzien niet wenselijk en het is ook niet in lijn met het beeldkwaliteitsplan. Om deze reden is deze bouwmogelijkheid van bijgebouwen en overkappingen zoals opgenomen in artikel 4.2.2 van het ontwerp bestemmingsplan uit de regels van de bestemming ‘Wonen’ geschrapt.

28