Nota beantwoording zienswijzen

Nota beantwoording zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan ‘Buitendijk 28 Strijensas’

December 2022

1. Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan ‘Buitendijk 28 Strijensas’ lag vanaf 27 oktober 2022 gedurende 6 weken ter inzage. Een ieder is gedurende deze termijn in de gelegenheid gesteld om een mondelinge of schriftelijke zienswijze in te dienen. Het ontwerp was analoog raadpleegbaar in het gemeentehuis en digitaal via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl. In het kader van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is overleg gepleegd met de diverse instanties, zoals Provincie Zuid-Holland en het Waterschap Hollandse Delta. Er is 1 overlegreactie ontvangen. De overlegreactie is gericht tegen het ontwerpbestemmingsplan. De overlegreactie geeft (gedeeltelijk) aanleiding tot aanpassing van het ontwerpbestemmingsplan. Ook is er aanleiding 1 ambtelijke wijziging door te voeren. Deze aanpassing staat opgesomd in paragraaf 3 van deze nota van beantwoording. Indieners van de zienswijzen . Sinds 25 mei 2018 geldt de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG). In (digitale) stukken zijn de namen van natuurlijke personen daarom geanonimiseerd. Dit geldt niet voor objectgegevens. Anonimiseren is ook niet nodig voor namen van bedrijven en organisaties die een zienswijze of overlegreactie indienen Indiener van de zienswijze/overlegreacties Nr. Naam Datum 1 Evides 09-11-2022

Registratienummer Z/22/175019

2/4

2. Beantwoording van de overlegreactie 2.1 Samenvatting en reactie op overlegreactie van indiener 1

Evides benadrukt het belang van betrouwbare drinkwatervoorziening en het beheer van het drinkwatervoorziening netwerk. Evides constateert dat in het ontwerp bestemmingsplan een distributiewaterleiding van 110 mm ligt binnen het plangebied. Vanwege het voorkomen van schade aan en de bereikbaarheid van de leiding is het onwenselijk dat binnen 1 meter aan weerszijden van de leiding bebouwing plaatsvindt. In het huidige ontwerp bestemmingsplan komt de distributieleiding binnen het bouwvlak te liggen. Binnen 1 meter aan weerszijden van de leiding is het vanwege de locatie en het belang van de leiding is het onwenselijk dat er bebouwing mogelijk is. Indiener verzoekt om geen bebouwing mogelijk te maken binnen 1 meter aan weerzijden van de leiding. Indiener geeft ook aan dat de openbare grond aan de voorzijde van het perceel ook de bestemming Wonen heeft in het ontwerp bestemmingsplan. Ook binnen deze gemeentegrond is een 100 mm distributieleiding gelegen. Indiener verzoekt het bestemmingsplan aan te laten sluiten bij de naburige percelen en de bestemming ‘Wonen’ te beperken tot het private perceel. Voor het gedeelte gemeentegrond wat binnen het plangebied ligt verzoekt indiener deze de bestemming ‘Groen’ mee te geven zoals in het vigerende bestemmingsplan voor de rest van de straat. Indiener geeft aan dat hiermee onduidelijkheid over de reikwijde van het perceel voorkomen wordt.

Ook stelt indiener dat hiermee de ligging van de distributieleiding op openbare grond veilig gesteld wordt.

Reactie college: De gemeente en de initiatiefnemer zijn op de hoogte van en hebben reeds rekening gehouden met de ligging van de distributiewaterleiding in de planuitwerking. Het is daarom geen probleem om 1 meter afstand te houden met de nieuwe bebouwing tot aan de leiding. Om dit extra te borgen en Evides tegemoet te komen in de overlegreactie wordt het bouwvlak aan de oostkant ingekort tot 1 meter van de distributiewaterleiding. Het bestemmingsplan wordt aangepast middels het verkleinen van het bouwvlak tot 1 aan de westkant van de waterdistributieleiding. In het nu geldende bestemmingsplan ‘Strijensas’ heeft het plangebied de bestemming ‘Agrarisch’. We onderkennen dat de strook gemeentegrond langs de Buitendijk een openbare functie heeft en volgen de overlegreactie van Evides om de gemeentegrond de bestemming ‘Groen’ te geven. Het bestemmingsplan wordt aangepast door het toekennen van de bestemming ‘Groen’ aan de voorzijde van het perceel, conform de regels van het nu geldende bestemmingsplan. Ook worden inritten voor parkeren bij de woningen op de bestemming ‘Groen’ mogelijk gemaakt. Conclusie: De overlegreactie geeft aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. Het bouwvlak wordt aan de oostzijde ingekort tot 1 meter van de distributiewaterleiding. Ook nemen wij de bestemming ‘Groen’ op in het plangebied op de gemeentegrond aan de zuid west zijde van het plangebied.

3/4

3. Overzicht ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan ten opzichte van ontwerpbestemmingsplan Inleiding Er is aanleiding om het bestemmingsplan ambtshalve op 1 onderdeel aan te passen. Na het ter visie leggen van het ontwerpbestemmingsplan is het gewenst dit onderdeel aan te passen. Hieronder is dit onderdeel opgenomen. In de regels van het bestemmingsplan wordt artikel 8.3 Parkeernormen gewijzigd, om te borgen dat het aantal benodigde parkeerplaatsen aan de hand van het geldende beleid, een toetsingskader is bij de aanvraag om omgevingsvergunning voor realisatie van de woningen.

4/4