Laan van Heemstede 44b Puttershoek Bijlagen toelichting

Deze worden meegenomen omdat bodemverontreiniging een perceel-grensoverschrijdend probleem is. Een verontreiniging op het ene perceel kan van invloed zijn op de kwaliteit van de bodem van een direct aangrenzend perceel. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Dit hoofdstuk geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer Dit hoofdstuk bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt.

1 Algemene informatie perceel E 230 Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven.

Legenda:

Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Oppervlakte (m2) Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer

9091.09 E 230

2 Gegevens op perceel E 230 Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Er zijn, voor zover bekend, geen historische bodembedreigende activiteiten uitgevoerd

Overzicht bodemonderzoeklocaties Er zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd.

Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig.

Overzicht geregistreerde inrichtingen met meldingsplicht in het kader van de Wet milieubeheer. Er zijn geen geregistreerde inrichtingen bekend.

3 Gegevens in een straal van 25 meter rond perceel E 230 Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Omschrijving bedrijf

Adres

Bedrijfsnaam

demping (niet gespecificeerd)

Van - Tot

Onderzochte bron? *

Zo nee, onderzoek noodzakelijk?

-

Nee

Ja

* Indien de bodemonderzoekslocatiecode wordt vermeld, zie de betreffende bodemonderzoekslocatie in de volgende paragraaf voor de status

Overzicht bodemonderzoeklocaties Er zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd.

Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig.

Overzicht geregistreerde inrichtingen met meldingsplicht in het kader van de Wet milieubeheer. Er zijn geen geregistreerde inrichtingen bekend.

Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage 1.1 Inleiding De hoofdstukken 2 en 3 bevatten een beschrijving van de bodemgerelateerde activiteiten op de locatie. Of op een locatie bodemonderzoek is uitgevoerd, hangt af van vele factoren. Zo verplicht de gemeente bodemonderzoek bij bouwvergunningen en worden vaak bodemonderzoeken uitgevoerd bij transacties van grond. Ook kan het zijn dat een verontreiniging bij toeval aan het licht is gekomen waarna de gemeente en/of eigenaar is overgegaan tot een nader onderzoek. Als er geen informatie in de gemeentelijke archieven over een locatie te vinden is, dan is dit dus geen garantie dat er ook geen bodemverontreiniging aanwezig is. Om inzicht te krijgen in de plaatsen met een risico op bodemverontreiniging zijn de bodembedreigende activiteiten uit het verleden in kaart gebracht. Deze zijn ondergebracht in het zogenaamde HBB bestand.

1.2 Wat u moet weten over Historische Bodembedreigende Activiteiten (HBB bestand) Dit zijn activiteiten die zich in het verleden op de onderzoekslocatie hebben voorgedaan en waarvan de mogelijkheid bestaat dat ze de bodem verontreinigd hebben. De gegevens zijn afkomstig uit oude bestanden en tekeningen, zoals het hinderwetarchief, milieuarchief en de bestanden van de Kamer van Koophandel. Deze historische informatie zegt iets over het vermoeden van bodemverontreiniging. In feite is het een risicoanalyse die kan leiden tot vervolgonderzoek.

1.3 Wat u moet weten over bodemonderzoeklocaties (verrichte bodemonderzoeken) Een historisch bodemonderzoek zegt eigenlijk nog niets over de bodemkwaliteit. Pas na uitvoering van één of meerdere analytische onderzoeken kan een inschatting worden gemaakt van een eventuele verontreniging op de locatie. Als ergens een bodemonderzoek is verricht en dit rapport wordt ter beschikking gesteld aan de gemeente, dan wordt hiervan een locatie aangemaakt in het bodeminformatiesysteem. Alle op deze locatie uit gevoerde onderzoeken worden aan deze locatie gekoppeld. In de hoofdstukken 2 en 3 wordt per onderzochte locatie een samenvatting gegeven. Zo’n samenvatting kan er als volgt uit zien: Onderzoekslocatie "Woningbouwcomplex Brinklaan 155-365 (IBS102)" De onderzoekslocatie is bekend onder de naam:

Woningbouwcomplex Brinklaan 155365 (IBS102) (AA038100354)

De locatie staat geregistreerd op het volgende adres:

Brinklaan 155

Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen:

Pot. Ernstig

Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie voor de locatie de volgende vervolgstatus van toepassing:

Uitvoeren NO

Op deze onderzoekslocatie zijn de volgende (deel)onderzoeken uitgevoerd

Type onderzoek

Datum Resultaat onderzoek t.o.v. Wet onderzoek Bodembescherming

Historisch onderzoek

10-9-1993

NVN Onderzoek

1-8-1993

Bodem

Grondwater

>S

>T

Het rode deel (eerste regel) geeft de naam van de locatie aan. Het gele (tweede) deel geeft een samenvatting van de informatie op de locatie. Het blauwe (derde) deel geeft een overzicht van de uitgevoerde onderzoeken.

Beoordeling verontreiniging (in het gele deel) De analyseresultaten in relatie tot de onderzoeksstrategie geven een beeld van de verontreinigingsituatie. Op basis hiervan wordt een locatie beoordeeld. Hieronder volgt een opsomming: Niet verontreinigd geen vervolg: Volgens de beschikbare informatie is de locatie niet verontreinigd, een nader bodemonderzoek is niet noodzakelijk. Pot. Ernstig: Potentieel ernstig. Het vermoeden bestaat dat er sprake is van een ernstige verontreiniging. Een locatie wordt ook als Pot. Ernstig gekwalificeerd als er alleen bodembedreigende handelingen hebben plaatsgevonden (historisch bodemonderzoek) de locatie is dan als het ware verdacht met betrekking tot het voorkomen van bodemverontreiniging. Pot. spoedeisend: Potentieel spoedeisend. Het vermoeden bestaat dat de ernstige verontreiniging risico’s vormt voor de gezondheid, ecologie en verspreiding. Pot. verontreinigd: Geen vervolg. Het vermoeden bestaat dat de locatie wel verontreinigd is maar er is geen aanleiding tot het doen van vervolgonderzoek. Niet Ernstig: Er is geen sprake van een ernstige bodemverontreiniging. Ernstig, niet spoedeisend: Door het bevoegd gezag Wet bodembescherming is in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater. Er zijn geen gezondheids-, ecologische- en/of verspreidingsrisico’s.

Er is geen saneringsverplichting. Ernstig, spoedeisendheid niet bepaald: Er is sprake van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en / of 100 m3 grondwater waarvan de spoedeisendheid (risico’s) niet zijn vastgesteld. Ernstig en spoedeisend, sanering binnen 4 jaar: Door het bevoegd gezag Wet bodembescherming is in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of

100 m3 grondwater. De verontreiniging vormt een actueel gevaar voor de volksgezondheid, en/of het ecosysteem en/of verspreiding. Ernstig en spoedeisend, sanering binnen 10 jaar: Idem als bij hierboven, alleen zijn de risico’s minder spoedeisend waardoor sanering kan plaatsvinden binnen 10 jaar. Ernstig en spoedeisend, sanering binnen 15 jaar: Idem als bij hierboven, alleen zijn de risico’s minder spoedeisend waardoor sanering kan plaatsvinden binnen 15 jaar.

Beschikking (in het gele deel) Indien het een ernstig geval betreft wordt de locatie overgedragen aan het bevoegd gezag Wet bodembescherming. Het bevoegd gezag Wet bodembescherming zal afhankelijk van de stand van zaken op de locatie een beschikking afgeven.

Vervolgstatus (in het gele deel) Op basis van de status van de verontreiniging (beoordeling van de locatie) worden de vervolgstappen vastgesteld. We onderscheiden de volgende stappen (activiteiten): Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg: Op basis van de huidige bodemonderzoeken of op grond van een goedgekeurd evaluatierapport (naar aanleiding van een bodemsanering) is vervolgonderzoek niet noodzakelijk. Uitvoeren (aanvullend) HO, OO, NO, SO en SP: Respectievelijk het uitvoeren van een Historisch (bodem) Onderzoek (HO), een Oriënterend Onderzoek (OO), een Nader Onderzoek (NO), een Saneringonderzoek (SO) en het opstellen van een Saneringsplan (SP). Uitvoeren van een sanering en/of aanvullende sanering: De grond en/of het grondwater worden ontdaan van de verontreinigende componenten. Uitvoeren tijdelijke beveiliging: Het plaatsen van tijdelijke sanerende maatregelen met als doel verspreiding van de verontreiniging tegen te gaan of de risico’s van de verontreiniging terug te dringen. Uitvoeren (aanvullende) saneringsevaluatie: De resultaten (hoeveelheid verwijderde grond, terugsaneerwaarde, etc) worden vastgelegd in een rapport. Uitvoeren actieve nazorg: Na afronding van de sanering gelden nog zorgverplichtingen die door het bevoegd gezag Wet bodembescherming in een beschikking zijn vastgelegd.

Monitoring: Periodiek wordt gecontroleerd of geen verspreiding plaatsvindt van de verontreiniging. Ook deze activiteiten zijn in een beschikking vastgelegd. Registratie restverontreiniging: Na sanering is een verontreiniging achter gebleven. De aard en omvang van deze verontreiniging worden geregistreerd bij het bevoegd gezag Wet bodembescherming en bij de Milieudienst. Bij het kadaster wordt een aantekening gemaakt.

Type onderzoek (in het blauwe deel)

Er zijn verschillende soorten bodemonderzoeken, elk met een andere doel en uitvoeringsstrategie. De volgende onderzoekstypen worden onderscheiden: PreHo: Prehistorisch bodemonderzoek. Er is een verdenking van bodembedreigende activiteiten. De locatie is bijvoorbeeld afkomstig uit de lijst van de Kamer van Koophandel. Historisch onderzocht: Er is een historisch bodemonderzoek verricht. Zonder de locatie te bezoeken is in de gemeentelijke archieven gezocht naar aanwijzingen voor een bodembedreigende activiteit. Beperkt onderzoek: Eenvoudig onderzoek met een specifiek doel (bijvoorbeeld verdenking van asbest of een calamiteit). Een beperkt onderzoek geeft geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. BOOT onderzoek: Onderzoek naar de bodemkwaliteit in de onmiddelijke nabijheid van een ondergrondse tank. Onderzocht op aard (O.O./NVN/NEN): Op de locatie is een analytisch bodemonderzoek verricht om te onderzoeken of er sprake is van bodemverontreiniging. Dit kunnen verschillende typen onderzoek zijn die echter allemaal tot doel hebben om een eventuele verontreiniging aan het licht te brengen. (OO = oriënterend onderzoek, NVN = indicatief bodemonderzoek conform de Nederlandse Voornorm en NEN = verkennend bodemonderzoek conform de Nederlandse Eenheidsnorm (NEN 5740)).

Nulsituatie onderzoek: Om in de toekomst vast te kunnen stellen of de huidige eigenaar de bodem (verder) verontreinigd heeft wordt de kwaliteit van de bodem vastgelegd. Indien later blijkt dat de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem is verslechterd dan kan de eigenaar hiervoor aansprakelijk worden gesteld. Wordt toegepast bij de vestiging van bedrijven op een locatie die potentieel bodembedreigende activiteiten uitvoeren. B.O.O.T. (Besluit Opslag Ondergrondse Tanks): Onderzoek dat wordt uitgevoerd om vast te stellen of zich bij een ondergrondse brandstoftank verontreinigingen bevinden. Nader onderzoek: Onderzoek naar de grootte van de verontreiniging en het vaststellen van de ernst en de spoedeisendheid. Saneringsonderzoek opgesteld: Er is, naar aanleiding van de resultaten van het nader bodemonderzoek, een onderzoek naar de saneringsmogelijkheden uitgevoerd. Saneringsplan opgesteld: Een saneringsplan is een planmatige beschrijving van de saneringsmethode en/of de saneringstechnieken. Saneringsevaluatie uitgevoerd: Een opsomming van de resultaten en gebeurtenissen naar aanleiding van een sanering.

Analyseresultaten (in het blauwe deel) De analyseresultaten worden weergegeven in de vorm van kleuren en letters. De combinatie tussen deze geven aan of de bodem verontreinigd is of niet. De letters hebben de volgende betekenis (conform de Wet bodembescherming). S = Streefwaarde

T = Tussenwaarde I

= Interventiewaarde

Deze letters geven een concentratieniveau aan dat iets zegt over de aard van de verontreiniging en de sanering daarvan. Streefwaarde: Is de waarde waarbij sprake is van schone grond, geschikt voor alle mogelijke doeleinden. Als van één of meerdere stoffen de streefwaarde wordt overschreden, is sprake van een lichte bodemverontreiniging. Tussenwaarde: Als van één of meerdere stoffen de tussenwaarde wordt overschreden, is sprake van een matige bodemverontreiniging. Overschrijding van de tussenwaarde is het criterium voor uitvoering van nader bodemonderzoek. Interventiewaarde: Is de waarde waarbij maatregelen (interventies) noodzakelijk zijn. Als van één of meerdere stoffen de interventiewaarde wordt overschreden, is sprake van een sterke bodemverontreiniging. De omvang van de verontreiniging, de risico’s voor de volksgezondheid, ecologische risico’s en verspreidingsrisico’s bepalen de ernst en de spoedeisendheid van het geval.

1.4 Wat u moet weten over tankgegevens In het verleden werden veel woningen verwarmd met behulp van huisbrandolie (hbo). Deze olie werd opgeslagen in speciale ondergrondse opslagtanks. Bij lekkage kunnen deze tanks een bodemverontreiniging veroorzaken. Volgens het besluit BOOT (Besluit Opslaan in Ondergrondse Tanks) is opslag van olie in ondergrondse tanks niet langer toegestaan. Oude buitengebruik gestelde tanks konden tot 1998 worden gesaneerd door KIWA (Keuringsinstituut voor Waterleidingsartikelen) erkende bedrijven (de tanks werden schoon gemaakt en gevuld met zand, mits de bodem niet verontreinigd was). Oude buitengebruik gestelde tanks die nu nog niet zijn behandeld moeten worden verwijderd. Een bodemonderzoek is dan verplicht.

1.5 Wat u moet weten over geregistreerde inrichtingen met meldingsplicht in het kader van de Wet milieubeheer In de paragraaf “Overzicht geregistreerde inrichtingen met meldingsplicht in het kader van de Wet Milieubeheer”, wordt een overzicht gegeven van de milieugegevens van vergunningplichtige inrichtingen op en in de omgeving van het perceel. Van een inrichting worden de algemene gegevens getoond en wordt een overzicht gegeven van de vergunningen en aanwezige milieubedreigende activiteiten. Algemene gegevens Een inrichting kan 3 verschillende statussen hebben: Actief, Historisch en Niet-actief Wettelijk kader Hier wordt een overzicht gegeven van alle vergunningen en vergunningprocedures van een inrichting. Mogelijke statussen van een vergunning zijn: Onherroepelijk, Vervallen, Geweigerd, In behandeling, Actualisatie, Ontoereikend en Afgebroken

Aanwezige milieubedreigende activiteiten Hier wordt een overzicht gegeven van alle aanwezige of in het verleden aanwezige milieubedreigende activiteiten. Van een milieubedreigende activiteit wordt een korte omschrijving gegeven en, indien relevant, het aantal, de inhoud en de daarbij horende eenheid. Verder wordt een plaatsingsdatum gegeven en eventueel een verwijderingsdatum.

Bijlage 2: Disclaimer De door ons in deze rapportage beschikbaar gestelde informatie dient u te interpreteren als een inschatting van de verontreinigingsituatie op een bepaald moment. Omdat het veelal verouderde informatie betreft kunnen wij nooit 100% zekerheid geven wat de kwaliteit is van grond en grondwater. De Milieudienst is niet aansprakelijk voor enige directe schade dan wel enige andere indirecte incidentele of gevolgschade als blijkt dat in de praktijk de verontreinigingssituatie anders is dan in dit rapport is vermeld. Wij attenderen u op het feit dat u als makelaar, eigenaar, toekomstig eigenaar of als derde, bij aan- of verkoop van onroerend goed een vergaande onderzoeksplicht heeft als het gaat om het vaststellen van de kwaliteit van de bodem en/of de aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks. Wij adviseren u om in voorkomende gevallen zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek dan wel een onderzoek naar de aanwezigheid van een tank. De informatie uit deze rapportage kan niet worden gebruikt bij de aanvraag van een bouwvergunning of andere gemeentelijke producten. Bij een bouwaanvraag dient elke situatie opnieuw afzonderlijk te worden beoordeeld. Het is niet uitgesloten dat de gemeente dan opnieuw bodemonderzoek eist omdat de bestaande informatie verouderd is of omdat een andere onderzoeksstrategie is vereist.

Wij gaan ervan uit u hierbij voldoende te hebben geïnformeerd. Voor eventuele vragen en/of inlichtingen kunt u zich wenden tot de Milieudienst Zuid-Holland Zuid

Milieurapportage Laan van Heemstede te Puttershoek (Gemeente Binnenmaas) Perceel E 231

Aanvrager Telefoonnummer E-mail adres Projectnummer Uw kenmerk Reactie op Ons kenmerk Behandeld door

Terrascan B.V., t.a.v. Dhr. M. van der Riet 023-5551456 mvanderriet@terrascan.nl AD 07.0118 2007006044, d.d. 13-032-2007 2007006396 / MVO Roland Boomgaard, d.d. 16-03-2007 e-mail adres: rboomgaard@mzhz.nl telefoon: 078-6480618

Inleiding Voor u ligt een rapportage van de Milieudienst Zuid-Holland Zuid over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het bodeminformatiesysteem van de milieudienst. Het informatiesysteem bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, buitengebruik gestelde ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte) en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische activiteiten, uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en gegevens over bedrijven. Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie).

Deze worden meegenomen omdat bodemverontreiniging een perceel-grensoverschrijdend probleem is. Een verontreiniging op het ene perceel kan van invloed zijn op de kwaliteit van de bodem van een direct aangrenzend perceel. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Dit hoofdstuk geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer Dit hoofdstuk bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt.

1 Algemene informatie perceel E 231 Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven.

Legenda:

Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Oppervlakte (m2) Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer

84856.4 E 231

2 Gegevens op perceel E 231 Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Omschrijving bedrijf

Adres

Bedrijfsnaam

demping (niet gespecificeerd)

Van - Tot

Onderzochte bron? *

Zo nee, onderzoek noodzakelijk?

-

Nee

Ja

* Indien de bodemonderzoekslocatiecode wordt vermeld, zie de betreffende bodemonderzoekslocatie in de volgende paragraaf voor de status

Overzicht bodemonderzoeklocaties Er zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd.

Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig.

Overzicht geregistreerde inrichtingen met meldingsplicht in het kader van de Wet milieubeheer. Er zijn geen geregistreerde inrichtingen bekend.

3 Gegevens in een straal van 25 meter rond perceel E 231 Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Er zijn, voor zover bekend, geen historische bodembedreigende activiteiten uitgevoerd

Overzicht bodemonderzoeklocaties

Het rood gespikkelde gebied betreft de onderzoekslocatie, zie onderstaande gegevens.

Onderzoekslocatie 'Laan van Heemstede 54A (voorheen 54)' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Laan van Heemstede 54A (voorheen 54) (AA058500119) Laan van Heemstede 54 Niet verontreinigd Voldoende onderzocht

Op deze onderzoekslocatie zijn de volgende (deel)onderzoeken uitgevoerd

Type onderzoek

Datum onderzoek

Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming

NVN Onderzoek

27-12-1994

Grond >S

Opmerkingen:

Grondwater Onbekend

Legenda <s/<d

Geen verhoogde gehalten gemeten

>S

Licht verontreinigd (> streefwaarde)

>T

Matig verontreinigd (> tussenwaarde)

>I

Sterk verontreinigd (> interventiewaarde)

Onbekend

Geen informatie voorhanden

Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig.

Overzicht geregistreerde inrichtingen met meldingsplicht in het kader van de Wet milieubeheer. Er zijn geen geregistreerde inrichtingen bekend.

Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage 1.1 Inleiding De hoofdstukken 2 en 3 bevatten een beschrijving van de bodemgerelateerde activiteiten op de locatie. Of op een locatie bodemonderzoek is uitgevoerd, hangt af van vele factoren. Zo verplicht de gemeente bodemonderzoek bij bouwvergunningen en worden vaak bodemonderzoeken uitgevoerd bij transacties van grond. Ook kan het zijn dat een verontreiniging bij toeval aan het licht is gekomen waarna de gemeente en/of eigenaar is overgegaan tot een nader onderzoek. Als er geen informatie in de gemeentelijke archieven over een locatie te vinden is, dan is dit dus geen garantie dat er ook geen bodemverontreiniging aanwezig is. Om inzicht te krijgen in de plaatsen met een risico op bodemverontreiniging zijn de bodembedreigende activiteiten uit het verleden in kaart gebracht. Deze zijn ondergebracht in het zogenaamde HBB bestand.

1.2 Wat u moet weten over Historische Bodembedreigende Activiteiten (HBB bestand) Dit zijn activiteiten die zich in het verleden op de onderzoekslocatie hebben voorgedaan en waarvan de mogelijkheid bestaat dat ze de bodem verontreinigd hebben. De gegevens zijn afkomstig uit oude bestanden en tekeningen, zoals het hinderwetarchief, milieuarchief en de bestanden van de Kamer van Koophandel. Deze historische informatie zegt iets over het vermoeden van bodemverontreiniging. In feite is het een risicoanalyse die kan leiden tot vervolgonderzoek.

1.3 Wat u moet weten over bodemonderzoeklocaties (verrichte bodemonderzoeken) Een historisch bodemonderzoek zegt eigenlijk nog niets over de bodemkwaliteit. Pas na uitvoering van één of meerdere analytische onderzoeken kan een inschatting worden gemaakt van een eventuele verontreniging op de locatie. Als ergens een bodemonderzoek is verricht en dit rapport wordt ter beschikking gesteld aan de gemeente, dan wordt hiervan een locatie aangemaakt in het bodeminformatiesysteem. Alle op deze locatie uit gevoerde onderzoeken worden aan deze locatie gekoppeld. In de hoofdstukken 2 en 3 wordt per onderzochte locatie een samenvatting gegeven. Zo’n samenvatting kan er als volgt uit zien: Onderzoekslocatie "Woningbouwcomplex Brinklaan 155-365 (IBS102)" De onderzoekslocatie is bekend onder de naam:

Woningbouwcomplex Brinklaan 155365 (IBS102) (AA038100354)

De locatie staat geregistreerd op het volgende adres:

Brinklaan 155

Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen:

Pot. Ernstig

Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie voor de locatie de volgende vervolgstatus van toepassing:

Uitvoeren NO

Op deze onderzoekslocatie zijn de volgende (deel)onderzoeken uitgevoerd

Type onderzoek

Datum Resultaat onderzoek t.o.v. Wet onderzoek Bodembescherming

Historisch onderzoek

10-9-1993

NVN Onderzoek

1-8-1993

Bodem

Grondwater

>S

>T

Het rode deel (eerste regel) geeft de naam van de locatie aan. Het gele (tweede) deel geeft een samenvatting van de informatie op de locatie. Het blauwe (derde) deel geeft een overzicht van de uitgevoerde onderzoeken.

Beoordeling verontreiniging (in het gele deel) De analyseresultaten in relatie tot de onderzoeksstrategie geven een beeld van de verontreinigingsituatie. Op basis hiervan wordt een locatie beoordeeld. Hieronder volgt een opsomming: Niet verontreinigd geen vervolg: Volgens de beschikbare informatie is de locatie niet verontreinigd, een nader bodemonderzoek is niet noodzakelijk. Pot. Ernstig: Potentieel ernstig. Het vermoeden bestaat dat er sprake is van een ernstige verontreiniging. Een locatie wordt ook als Pot. Ernstig gekwalificeerd als er alleen bodembedreigende handelingen hebben plaatsgevonden (historisch bodemonderzoek) de locatie is dan als het ware verdacht met betrekking tot het voorkomen van bodemverontreiniging. Pot. spoedeisend: Potentieel spoedeisend. Het vermoeden bestaat dat de ernstige verontreiniging risico’s vormt voor de gezondheid, ecologie en verspreiding. Pot. verontreinigd: Geen vervolg. Het vermoeden bestaat dat de locatie wel verontreinigd is maar er is geen aanleiding tot het doen van vervolgonderzoek. Niet Ernstig: Er is geen sprake van een ernstige bodemverontreiniging. Ernstig, niet spoedeisend: Door het bevoegd gezag Wet bodembescherming is in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater. Er zijn geen gezondheids-, ecologische- en/of verspreidingsrisico’s.

Er is geen saneringsverplichting. Ernstig, spoedeisendheid niet bepaald: Er is sprake van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en / of 100 m3 grondwater waarvan de spoedeisendheid (risico’s) niet zijn vastgesteld. Ernstig en spoedeisend, sanering binnen 4 jaar: Door het bevoegd gezag Wet bodembescherming is in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of

100 m3 grondwater. De verontreiniging vormt een actueel gevaar voor de volksgezondheid, en/of het ecosysteem en/of verspreiding. Ernstig en spoedeisend, sanering binnen 10 jaar: Idem als bij hierboven, alleen zijn de risico’s minder spoedeisend waardoor sanering kan plaatsvinden binnen 10 jaar. Ernstig en spoedeisend, sanering binnen 15 jaar: Idem als bij hierboven, alleen zijn de risico’s minder spoedeisend waardoor sanering kan plaatsvinden binnen 15 jaar.

Beschikking (in het gele deel) Indien het een ernstig geval betreft wordt de locatie overgedragen aan het bevoegd gezag Wet bodembescherming. Het bevoegd gezag Wet bodembescherming zal afhankelijk van de stand van zaken op de locatie een beschikking afgeven.

Vervolgstatus (in het gele deel) Op basis van de status van de verontreiniging (beoordeling van de locatie) worden de vervolgstappen vastgesteld. We onderscheiden de volgende stappen (activiteiten): Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg: Op basis van de huidige bodemonderzoeken of op grond van een goedgekeurd evaluatierapport (naar aanleiding van een bodemsanering) is vervolgonderzoek niet noodzakelijk. Uitvoeren (aanvullend) HO, OO, NO, SO en SP: Respectievelijk het uitvoeren van een Historisch (bodem) Onderzoek (HO), een Oriënterend Onderzoek (OO), een Nader Onderzoek (NO), een Saneringonderzoek (SO) en het opstellen van een Saneringsplan (SP). Uitvoeren van een sanering en/of aanvullende sanering: De grond en/of het grondwater worden ontdaan van de verontreinigende componenten. Uitvoeren tijdelijke beveiliging: Het plaatsen van tijdelijke sanerende maatregelen met als doel verspreiding van de verontreiniging tegen te gaan of de risico’s van de verontreiniging terug te dringen. Uitvoeren (aanvullende) saneringsevaluatie: De resultaten (hoeveelheid verwijderde grond, terugsaneerwaarde, etc) worden vastgelegd in een rapport. Uitvoeren actieve nazorg: Na afronding van de sanering gelden nog zorgverplichtingen die door het bevoegd gezag Wet bodembescherming in een beschikking zijn vastgelegd.

Monitoring: Periodiek wordt gecontroleerd of geen verspreiding plaatsvindt van de verontreiniging. Ook deze activiteiten zijn in een beschikking vastgelegd. Registratie restverontreiniging: Na sanering is een verontreiniging achter gebleven. De aard en omvang van deze verontreiniging worden geregistreerd bij het bevoegd gezag Wet bodembescherming en bij de Milieudienst. Bij het kadaster wordt een aantekening gemaakt.

Type onderzoek (in het blauwe deel)

Er zijn verschillende soorten bodemonderzoeken, elk met een andere doel en uitvoeringsstrategie. De volgende onderzoekstypen worden onderscheiden: PreHo: Prehistorisch bodemonderzoek. Er is een verdenking van bodembedreigende activiteiten. De locatie is bijvoorbeeld afkomstig uit de lijst van de Kamer van Koophandel. Historisch onderzocht: Er is een historisch bodemonderzoek verricht. Zonder de locatie te bezoeken is in de gemeentelijke archieven gezocht naar aanwijzingen voor een bodembedreigende activiteit. Beperkt onderzoek: Eenvoudig onderzoek met een specifiek doel (bijvoorbeeld verdenking van asbest of een calamiteit). Een beperkt onderzoek geeft geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. BOOT onderzoek: Onderzoek naar de bodemkwaliteit in de onmiddelijke nabijheid van een ondergrondse tank. Onderzocht op aard (O.O./NVN/NEN): Op de locatie is een analytisch bodemonderzoek verricht om te onderzoeken of er sprake is van bodemverontreiniging. Dit kunnen verschillende typen onderzoek zijn die echter allemaal tot doel hebben om een eventuele verontreiniging aan het licht te brengen. (OO = oriënterend onderzoek, NVN = indicatief bodemonderzoek conform de Nederlandse Voornorm en NEN = verkennend bodemonderzoek conform de Nederlandse Eenheidsnorm (NEN 5740)).

Nulsituatie onderzoek: Om in de toekomst vast te kunnen stellen of de huidige eigenaar de bodem (verder) verontreinigd heeft wordt de kwaliteit van de bodem vastgelegd. Indien later blijkt dat de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem is verslechterd dan kan de eigenaar hiervoor aansprakelijk worden gesteld. Wordt toegepast bij de vestiging van bedrijven op een locatie die potentieel bodembedreigende activiteiten uitvoeren. B.O.O.T. (Besluit Opslag Ondergrondse Tanks): Onderzoek dat wordt uitgevoerd om vast te stellen of zich bij een ondergrondse brandstoftank verontreinigingen bevinden. Nader onderzoek: Onderzoek naar de grootte van de verontreiniging en het vaststellen van de ernst en de spoedeisendheid. Saneringsonderzoek opgesteld: Er is, naar aanleiding van de resultaten van het nader bodemonderzoek, een onderzoek naar de saneringsmogelijkheden uitgevoerd. Saneringsplan opgesteld: Een saneringsplan is een planmatige beschrijving van de saneringsmethode en/of de saneringstechnieken. Saneringsevaluatie uitgevoerd: Een opsomming van de resultaten en gebeurtenissen naar aanleiding van een sanering.

Analyseresultaten (in het blauwe deel) De analyseresultaten worden weergegeven in de vorm van kleuren en letters. De combinatie tussen deze geven aan of de bodem verontreinigd is of niet. De letters hebben de volgende betekenis (conform de Wet bodembescherming). S = Streefwaarde

T = Tussenwaarde I

= Interventiewaarde

Deze letters geven een concentratieniveau aan dat iets zegt over de aard van de verontreiniging en de sanering daarvan. Streefwaarde: Is de waarde waarbij sprake is van schone grond, geschikt voor alle mogelijke doeleinden. Als van één of meerdere stoffen de streefwaarde wordt overschreden, is sprake van een lichte bodemverontreiniging. Tussenwaarde: Als van één of meerdere stoffen de tussenwaarde wordt overschreden, is sprake van een matige bodemverontreiniging. Overschrijding van de tussenwaarde is het criterium voor uitvoering van nader bodemonderzoek. Interventiewaarde: Is de waarde waarbij maatregelen (interventies) noodzakelijk zijn. Als van één of meerdere stoffen de interventiewaarde wordt overschreden, is sprake van een sterke bodemverontreiniging. De omvang van de verontreiniging, de risico’s voor de volksgezondheid, ecologische risico’s en verspreidingsrisico’s bepalen de ernst en de spoedeisendheid van het geval.

1.4 Wat u moet weten over tankgegevens In het verleden werden veel woningen verwarmd met behulp van huisbrandolie (hbo). Deze olie werd opgeslagen in speciale ondergrondse opslagtanks. Bij lekkage kunnen deze tanks een bodemverontreiniging veroorzaken. Volgens het besluit BOOT (Besluit Opslaan in Ondergrondse Tanks) is opslag van olie in ondergrondse tanks niet langer toegestaan. Oude buitengebruik gestelde tanks konden tot 1998 worden gesaneerd door KIWA (Keuringsinstituut voor Waterleidingsartikelen) erkende bedrijven (de tanks werden schoon gemaakt en gevuld met zand, mits de bodem niet verontreinigd was). Oude buitengebruik gestelde tanks die nu nog niet zijn behandeld moeten worden verwijderd. Een bodemonderzoek is dan verplicht.

1.5 Wat u moet weten over geregistreerde inrichtingen met meldingsplicht in het kader van de Wet milieubeheer In de paragraaf “Overzicht geregistreerde inrichtingen met meldingsplicht in het kader van de Wet Milieubeheer”, wordt een overzicht gegeven van de milieugegevens van vergunningplichtige inrichtingen op en in de omgeving van het perceel. Van een inrichting worden de algemene gegevens getoond en wordt een overzicht gegeven van de vergunningen en aanwezige milieubedreigende activiteiten. Algemene gegevens Een inrichting kan 3 verschillende statussen hebben: Actief, Historisch en Niet-actief Wettelijk kader Hier wordt een overzicht gegeven van alle vergunningen en vergunningprocedures van een inrichting. Mogelijke statussen van een vergunning zijn: Onherroepelijk, Vervallen, Geweigerd, In behandeling, Actualisatie, Ontoereikend en Afgebroken

Aanwezige milieubedreigende activiteiten Hier wordt een overzicht gegeven van alle aanwezige of in het verleden aanwezige milieubedreigende activiteiten. Van een milieubedreigende activiteit wordt een korte omschrijving gegeven en, indien relevant, het aantal, de inhoud en de daarbij horende eenheid. Verder wordt een plaatsingsdatum gegeven en eventueel een verwijderingsdatum.

Bijlage 2: Disclaimer De door ons in deze rapportage beschikbaar gestelde informatie dient u te interpreteren als een inschatting van de verontreinigingsituatie op een bepaald moment. Omdat het veelal verouderde informatie betreft kunnen wij nooit 100% zekerheid geven wat de kwaliteit is van grond en grondwater. De Milieudienst is niet aansprakelijk voor enige directe schade dan wel enige andere indirecte incidentele of gevolgschade als blijkt dat in de praktijk de verontreinigingssituatie anders is dan in dit rapport is vermeld. Wij attenderen u op het feit dat u als makelaar, eigenaar, toekomstig eigenaar of als derde, bij aan- of verkoop van onroerend goed een vergaande onderzoeksplicht heeft als het gaat om het vaststellen van de kwaliteit van de bodem en/of de aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks. Wij adviseren u om in voorkomende gevallen zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek dan wel een onderzoek naar de aanwezigheid van een tank. De informatie uit deze rapportage kan niet worden gebruikt bij de aanvraag van een bouwvergunning of andere gemeentelijke producten. Bij een bouwaanvraag dient elke situatie opnieuw afzonderlijk te worden beoordeeld. Het is niet uitgesloten dat de gemeente dan opnieuw bodemonderzoek eist omdat de bestaande informatie verouderd is of omdat een andere onderzoeksstrategie is vereist.

Wij gaan ervan uit u hierbij voldoende te hebben geïnformeerd. Voor eventuele vragen en/of inlichtingen kunt u zich wenden tot de Milieudienst Zuid-Holland Zuid

BIJLAGE 4. Bodemloket

Rapport Bodemloket Algemene informatie Locatie ID

C43FN004777

Locatienaam

Geen invoer

Adres Gemeente

binnenmaas

Bevoegd gezag

Zuid-Holland

Gegevensbeheerder

Bronnen Verdachte activiteiten Omschrijving

Start activiteit Einde activiteit

demping (niet gespecificeerd) Geen invoer

Geen invoer

Technische informatie Bijgewerkt tot

2008-11-28

Informatiesysteem Globis

Contactgegevens Contactgegevens Onbekend

De inhoud van de website Bodemloket is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie op deze website verouderd is, onvolledig is of onjuistheden bevat. De organisatie achter Bodemloket.nl noch de data-eigenaren (gemeenten en provincies) zijn aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van de op deze website beschikbare informatie. U helpt de overheid door eventuele geconstateerde fouten of gebreken te melden. Bodemloket wordt gevuld door de provincies en gemeenten die op de kaart van Nederland groen gekleurd zijn. Het kan voorkomen dat andere instanties zoals kleinere gemeenten óók bodeminformatie bezitten. Deze informatie wordt voorlopig niet op deze website getoond. U kunt daarom voor een compleet beeld ook uw gemeente raadplegen.Het komt voor dat locaties (nog) niet zijn ingetekend op de kaart. Informatie over deze locaties ontbreekt dan ook op bodemloket.

BIJLAGE 5. Informatie van de opdrachtgever met foto’s

HISTORISCHE GEGEVENS Het perceel stond vroeger bekend onder de naam “boezemland”. Het perceel waarop de toegangsweg ligt vanaf de laan van Heemstede naar het landgoed stond vroeger bekend onder de naam “het boomgaardje”. (broncorrespondentie van Dhr. P.H. van de Wall Repelaar van Puttershoek aan de gemeente Puttershoek uit 1972) De topografische kaart van 1905 laat zien dat de noordelijke punt geheel bebost was. Het overige deel van het perceel was toen in gebruik als weidegrond. De huidige kavelsloten waren toen al aanwezig. De topografische kaart van 1974 Laat zien dat de noordelijke punt weidegrond is geworden. Terwijl juist langs de sloten en zuidpunt van het perceel bomen en bos is aangelegd. Dit bos is eind jaren zeventig weer gekapt. Het perceel heeft tot 2004 als biologisch-dynamisch landbouwbedrijf gefungeerd. In 2004 is het aangekocht door de familie Eekman. De agrarische bedrijfsvoering is toen gestopt en het gebied is ingericht als natuurgebied met een perceel biologische druiventeelt.

Bedrijfswoning en schuren nr 44a in 2004

ir. Wilja Kuiper

landschapsarchitecte BNT Sleënburgsestraat 37 6671 ZB Zetten tel 0488 45 29 13 mob 06 300 16 32 9 KvK 10043210 groenontwerpkuiper@kpnmail.nl

Schuur 2004 In de zuidoosthoek van het landgoed heeft tot 1870 een watermolen gestaan. Deze molen, te samen met de nog wel aanwezige molens aan de Molendijk ten noorden van het landgoed en bij ’sGravendeel, verzorgden tot 1870 de waterlozing vanuit de polder Nieuw Bonaventura. Het plangebied diende als bergboezem, waarop de verdwenen molen het polderwater kwijt kon, wanneer door te hoog buitenwater directe lozing naar buiten niet mogelijk was.

Rechts op de foto de kas (2004). Die is nu afgebroken en materiaal is afgevoerd.

ir. Wilja Kuiper

landschapsarchitecte BNT Sleënburgsestraat 37 6671 ZB Zetten tel 0488 45 29 13 mob 06 300 16 32 9 KvK 10043210 groenontwerpkuiper@kpnmail.nl

Links een gerenoveerde schuur en energiehuisje. Rechts zicht op de kas. (2004)

ir. Wilja Kuiper

landschapsarchitecte BNT Sleënburgsestraat 37 6671 ZB Zetten tel 0488 45 29 13 mob 06 300 16 32 9 KvK 10043210 groenontwerpkuiper@kpnmail.nl

2008 zicht vanaf de voormalige agrarische woning richting zuiden

2008 Zicht naar zuiden over de oostkant van het landgoed heen

2008 De wijngaard op westelijke deel van het landgoed

ir. Wilja Kuiper

landschapsarchitecte BNT Sleënburgsestraat 37 6671 ZB Zetten tel 0488 45 29 13 mob 06 300 16 32 9 KvK 10043210 groenontwerpkuiper@kpnmail.nl

2008 Rondlopende watergang in het midden van het landgoed.

2008 rode beukenlaan richting zuiden.

2008 Zicht vanuit zuiden richting nooden

ir. Wilja Kuiper

landschapsarchitecte BNT Sleënburgsestraat 37 6671 ZB Zetten tel 0488 45 29 13 mob 06 300 16 32 9 KvK 10043210 groenontwerpkuiper@kpnmail.nl

2008 Noordelijk deel van het landgoed met op de achtergrond nieuw aangelegd bos.

2008 Links de wijngaard, zicht naar westen toe.

2008 Zicht vanuit zuiden richting noorden

ir. Wilja Kuiper

landschapsarchitecte BNT Sleënburgsestraat 37 6671 ZB Zetten tel 0488 45 29 13 mob 06 300 16 32 9 KvK 10043210 groenontwerpkuiper@kpnmail.nl

Bijlage 3

Actualiserend bodemonderzoek

(vastgesteld) Laan van Heemstede 44b Puttershoek NL.IMRO.1963.BPPTHLvHstede44b21-VG02

91 - 298

Actualiserend bodemonderzoek

Laan van Heemstede 44 te Puttershoek T.21.11245 23 maart 2021

COLOFON:

TERRASCAN B.V.

Afdeling bodemonderzoek Postbus 102, 1170 AC Badhoevedorp Hoofdweg 204, 1175 LD Lijnden Telefoon: 023 5551456 E-mail: terrascan@terrascan.nl Website: www.terrascan.nl Projectnummer: Projecttitel: Opdrachtgever:

T.21.11245 Laan van Heemstede 44’ te Puttershoek Wissing Ruimtelijke Denkers te Barendrecht

Auteur: Projectleider: Controle: Rapportdatum: Monsternemer protocol 2001: Monsternemer protocol 2002: Monsternemer protocol 2018:

R. van Splunder drs. M. van der Riet drs. M. van der Riet 23 maart 2021 S. van Leeuwen P. van Wijk S. van Leeuwen

Verantwoording: • Terrascan B.V. is ISO 9001:2015, VCA**, BRL SIKB 1000 (protocol 1001), BRL SIKB 2000 (protocollen 2001, 2002, 2003 en 2018) en BRL SIKB 6000 (protocol 6001) gecertificeerd. • Terrascan B.V. streeft de door de branchevereniging van advies-, management- en ingenieursbureaus opgestelde gedragscode na. De ten behoeve van de onafhankelijkheid in de beoordelingsrichtlijnen (BRL) verplicht gestelde functiescheiding tussen Terrascan B.V. (opdrachtnemer) en de opdrachtgever en/of de eigenaar van de partij, de grond en/of het terrein is middels deze gedragscode gewaarborgd. • De projectleider en monsternemer(s) hebben verklaard dat hun kritische functie onafhankelijk van de opdrachtgever is uitgevoerd conform de eisen van de beoordelingsrichtlijn en de Regeling bodemkwaliteit. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, geautomatiseerde gegevensbestanden of op welke andere wijze ook en evenmin in een retrieval systeem worden opgeslagen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de opdrachtgever.

INHOUDSOPGAVE

INLEIDING ...................................................................................................................................... 4 VOORONDERZOEK......................................................................................................................... 5 Ligging en gebruik van de locatie ........................................................................................ 5 Dossieronderzoek ................................................................................................................ 6 Regionale bodemsamenstelling en geohydrologie ............................................................. 7 Conclusie vooronderzoek .................................................................................................... 9 STRATEGIE ................................................................................................................................... 10 VELDONDERZOEK ........................................................................................................................ 11 LABORATORIUMONDERZOEK ..................................................................................................... 13 INTERPRETATIE VAN DE RESULTATEN.........................................................................................

14 Verontreinigingssituatie .................................................................................................... 14 Hergebruiksmogelijkheden grond ..................................................................................... 16 CONCLUSIE EN ADVIES ................................................................................................................ 17 SAMENVATTING .......................................................................................................................... 18

BIJLAGEN 1. Situatietekening 2. Kadastrale informatie 3. Locatiefoto’s 4. Samenvatting resultaten vooronderzoek NEN 5725 5. Bodemrapportage Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid 6. Monsternemingsplan verkennend onderzoek asbest in bodem 7. Monsternemingsformulier verkennend onderzoek asbest in bodem 8. Boorprofielen 9. Analyseresultaten en toetsing grond 10. Analyseresultaten en toetsing grondwater 11. Analysecertificaten 12. Toetsingskader 13. Onafhankelijkheidsverklaring

T.21.11245 / AO ‘Laan van Heemstede 44’ te Puttershoek

3

INLEIDING

In opdracht van Wissing Ruimtelijke Denkers heeft Terrascan B.V. een actualiserend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de Laan van Heemstede 44 te Puttershoek. Het actualiserend bodemonderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van de voorgenomen naar aanleiding van de aanvraag van een wijziging in de bouwplannen en de aanvraag van een omgevingsvergunning ten behoeve van voorgenomen nieuwbouw van drie woonhuizen in het onderzoeksgebied. Het doel van het onderzoek is tweeledig: •

•

Het geven van een representatieve indicatie van de eventuele aanwezigheid van milieuschadelijke stoffen in de boven- en ondergrond en het ondiepe grondwater van het terrein, in samenhang met eventuele vroegere en huidige activiteiten op en rond het terrein (conform NEN 5740). Het vaststellen of (een deel van) de bodem van het terrein verdacht is op het voorkomen van verontreiniging met asbest (conform NEN 5707).

Terrascan B.V. heeft het bodemonderzoek uitgevoerd in februari en maart 2021. Bij de uitvoering van het onderzoek is gewerkt conform de richtlijn NEN 5740+A1:2016 ‘Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond’. Tevens is een verkennend onderzoek naar asbest in bodem conform de richtlijn NEN 5707+C2:2017 ‘Bodem - Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen grond’ uitgevoerd. Het veldwerk is uitgevoerd onder procescertificaat van de BRL SIKB 2000 (Beoordelingsrichtlijn voor het SIKB-procescertificaat voor veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek). Terrascan B.V. is gecertificeerd volgens het procescertificaat veldwerk voor milieuhygiënisch bodemonderzoek.

T.21.11245 / AO ‘Laan van Heemstede 44’ te Puttershoek

4

VOORONDERZOEK

Er is vooronderzoek uitgevoerd conform NEN 5725:2017. Voorafgaand aan de uitvoering van de veldwerkzaamheden is een terreininspectie uitgevoerd. Een samenvatting van de resultaten van het vooronderzoek is opgenomen in bijlage 4.

Ligging en gebruik van de locatie

De onderzoekslocatie maakt momenteel onderdeel uit van een landgoed ten zuidoosten van het centrum van Puttershoek in de gemeente Puttershoek (zie figuur 1).

Figuur 1. Regionale tekening met ligging onderzoekslocatie (schaal 1:25.000).

De coördinaten van de locatie zijn: X Y

= 98 760 = 423 650

± 50 m ± 50 m

Z

= NAP -1,4 m

± 0,5 m

De onderzoekslocatie betreft de nieuwbouw van drie woonhuizen. De geprojecteerde bouwlocatie is thans een onbebouwd en onverhard veld begroeid met gras met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 5.700 m2 (zie situatietekening in bijlage 1 en locatiefoto’s in bijlage 3). Het terrein is bekend bij het Kadaster als gemeente Puttershoek, sectie E, nummers 238, 239, 240 en 241 (zie bijlage 2). Aan de zuidoostzijde grenst de onderzoekslocatie aan de tuin van het landgoed dat zich verder uitstrekt in zuidelijke richting. Aan de westzijde grenst de onderzoekslocatie aan een waterloop met daarnaast woongelegenheid. Ten noorden is het hoofdpand van het landgoed gesitueerd. Aan de oostzijde bevinden zich verschillende panden met verschillende functies. T.21.11245 / AO ‘Laan van Heemstede 44’ te Puttershoek

5

Dossieronderzoek

Ten behoeve van het vooronderzoek zijn het bodeminformatiesysteem van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid en de site van Bodemloket geraadpleegd. Tevens is de ontgravingskaart van de gemeente Hoeksche Waard bestudeerd. Uit de informatie van de Omgevingsdienst (zie bijlage 4) blijkt dat in de nabijheid reeds een bodemonderzoek is uitgevoerd ter plaatse van de Laan van Heemstede 54A (verkennend bodemonderzoek, d.d. 27.12.1994, onbekende auteur). In de bovengrond zijn lichte verontreinigingen met nikkel, koper en zink aangetoond. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties chroom en fenol aangetoond. Terrascan heeft in maart / april 2007 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (kenmerk T.07.4742, d.d. 05.04.2007) in verband met de ontwikkeling van landgoed ‘De Eeckelaar’ en de voorgenomen bouw van een landhuis ter plaatse van kadastraal perceel E 239 en E 241 (voormalig kadastraal perceel E 230 en E 231). Op basis van de analyseresultaten is geconcludeerd dat in de bovengrond ter plaatse van de toenmalige voorgenomen bouwlocatie (ca. 2.000 m2) plaatselijk een lichte verontreiniging met zink is aangetoond. De overige onderzochte potentieel milieuschadelijke stoffen hebben de streefwaarde in de bovengrond niet overschreden. In de ondergrond en het grondwater zijn geen verontreinigingen aangetoond.

Tijdens de veldwerkzaamheden is zintuiglijk geen asbestverdacht materiaal in of op de bodem aangetroffen. De destijds voorgenomen bouw van het landhuis is niet doorgegaan. Terrascan heeft in november 2009 een historisch onderzoek uitgevoerd (kenmerk T.09.5714, d.d. 26.11.2009) In het verleden heeft zich op de locatie een biologisch-dynamisch landbouwbedrijf bevonden. De vorige eigenaar van het landgoed heeft aangegeven dat dit in de periode 1986 tot 2003 moet zijn geweest. In deze periode bevond zich op een deel van de locatie een kas (zie figuur 2). De aanwezige kas is tussen 2004 en 2007 gesloopt. Op de locatie zijn mogelijk sloten aanwezig geweest. Van de sloten die in de periode 1986 tot heden gedempt zijn, is bekend dat het dempen is gebeurd met materiaal afkomstig van de onderzoekslocatie. In de periode voor 1986 zijn op de onderzoekslocatie mogelijk ook sloten aanwezig geweest. Het is niet bekend waarmee deze sloten gedempt zijn. Voor het dempen van sloten kan op het terrein aanwezige grond gebruikt zijn, maar vroeger werden ook vaak afval, asbest en/of puin toegevoegd.

T.21.11245 / AO ‘Laan van Heemstede 44’ te Puttershoek

6

Figuur 2. Topografische kaart van ca. 1980 met de locatie van de kas.

Op de site van Bodemloket (www.bodemloket.nl) is geen informatie over de onderzoekslocatie beschikbaar. De bodemfunctieklassenkaart van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid is momenteel niet beschikbaar. Volgens de ontgravingskaart van de gemeente bevindt de grond ter plaatse van de onderzoekslocatie zich in de ontgravingsklasse landbouw/natuur. Volgens de ‘Herziene handreiking toepassing van PFOA houdende grond Zuid-Holland Zuid’ bevindt de locatie zich buiten het specifiek verdachte gebied op verhoogde concentraties PFOA. Er heeft in het verleden, voor zover bekend, op de onderzoekslocatie geen (ondergrondse) opslag van bodembedreigende (vloei)stoffen plaatsgevonden. Tevens hebben zich, voor zover bekend, geen milieucalamiteiten voorgedaan.

Regionale bodemsamenstelling en geohydrologie

De regionale bodemopbouw is weergegeven in onderstaand model. De gegevens zijn ontleend aan de Grondwaterkaart van Nederland (TNO Geologische Dienst Nederland, REGIS II Kartering). Het model geeft informatie over de geologische en bodemkundige opbouw. Deze informatie is beschikbaar gesteld op basis van geïnterpreteerde gegevens die verkregen zijn door onder andere booronderzoeken en / of grondwateronderzoeken.

T.21.11245 / AO ‘Laan van Heemstede 44’ te Puttershoek

7