Inspreektekst R. van der Mark - Hofstraat

Geachte gemeenteraad,

Als bewoner van Nieuwstraat 28A en direct aanwonende van het plangebied Hofstraat in Westmaas, wil ik u vanavond een nieuwe update geven van de ontwikkelingen zoals ik die als omwonende heb ervaren. Naar aanleiding van uw opdracht om het plan te herzien, heeft de initiatiefnemer nieuwe (digitale) bijeenkomsten georganiseerd voor de omwonenden van het plan en de andere personen die een zienswijze ingestuurd hebben. In deze digitale bijeenkomst is het plan nogmaals aan ons gepresenteerd met veel nieuwe 3D beelden. De voorgestelde aanpassing aan het oude plan waren marginaal: de woning op Kavel E had nog een bovenetage. Deze bovenetage mocht dan maximaal 50% van het bouwvlak zijn. Bij een bouwvlak van meer dan 500 m2 was dit dus niet echt een aanpassing, de oude bovenetage was ca 250 m2 groot getekend in het bouwplan. Ook is de openbare plek vergroot met 18m2, niet echt aanzienlijk dus op een plan van ca 7500m2. Ook was tijdens deze bijeenkomst het peil inmiddels bekend: 1,20m boven het wateroppervlak van de Binnenmaas. Dit betekent ter plaatse van woning E een ophoging van het maaiveld met 0,8 meter. Tijdens deze bijeenkomst hebben wij kennis gemaakt met een nieuwe contactpersoon namens de projectontwikkelaar, een extern juridisch adviseur, ingehuurd door de projectontwikkelaar, die de gesprekken met de omwonenden gaat voeren.

Naar aanleiding van deze bijeenkomst hebben wij als omwonenden aangegeven dat deze aanpassingen voor ons niet acceptabel zijn, omdat het vrijwel geen aanpassingen zijn. Dit heeft geresulteerd in een nieuw gesprek tussen de adviseur en een aantal omwonenden. In dit gesprek werd het huidige voorliggende plan aan ons voorgesteld (4,5m bouwhoogte voor woning E). Helaas zonder afbeeldingen, maar wel mondeling toegelicht. Als omwonenden hebben wij gevraagd om beeldmateriaal om een goede mening te kunnen vormen hierover. Het beeldmateriaal volgde enkele weken later. Helaas zijn wij als omwonenden niet geholpen met de aanpassingen aan woning E: 4,5m + 0,8m resulteert in 5,3m boven het huidige maaiveld. De huidige bebouwing is ca 2,5m hoog vanaf het huidige maaiveld, wat dus resulteert in bebouwing die bijna 3m hoger is dan de huidige. Wij hebben hierna een tegenvoorstel gedaan richting de projectontwikkelaar: de maximale bouwhoogte van woning E willen we graag beperkt hebben tot 3,5-3,6m boven het nieuwe peil. Weliswaar nog steeds een stuk hoger dan de huidige bebouwing, maar daarmee behouden we nog een redelijk uitzicht over de Binnenmaas. Dit tegenvoorstel is niet overgenomen in het plan, omdat de toekomstige bewoner dan geen “aantrekkelijke ogende woning” zou kunnen bouwen.

Als klap op de vuurpijl is ook de haag langs de openbare weg, die de privacy in onze achtertuinen moest waarborgen, verdwenen uit alle plannen. Graag zou ik deze in het vast te stellen plan terugzien. Uiteindelijk na alle tijd die de projectontwikkelaar, ambtenaren van de gemeente en de omwonenden hierin gestoken hebben vraag ik me het volgende af: Wat was het doel van deze nieuwe overlegrondes? - Een oplossing vinden voor de bezwaren van de omwonenden? - De opdracht van de gemeenteraad uitvoeren: het plan aanpassen en de “participatie” op orde brengen?

Het voorliggende plan is nu geen oplossing voor de bezwaren van de directe omwonenden en de bezwaren vanuit andere inwoners van Westmaas: Het uitzicht in de rij woningen aan de Nieuwstraat gaat nog steeds verloren, de openbare plaats aan het water is nog steeds heel klein en je kunt niet tijdelijk je bootje aanleggen om even een ijsje te kopen bij de snackbar. Overigens is de rol van de gemeente hierin voor mij niet duidelijk geweest. Er is veelvuldig gesproken over het “bewaken van participatie”, maar hier is mij (helaas weer) niets van gebleken.