Inspreektekst 02-04-2024 dhr Sevim NBL

Geachte raadsleden, dank voor de mogelijkheid om mij hier vandaag aan u te richten, en nog een verlaat prettig Pasen gewenst. Dank ook aan de bewoners die vandaag op de bezoekerstribune aanwezig zijn. Beste raad, in 2018 is door de toenmalige gemeente Korendijk een ontwikkeling aangegaan in het gebied ten zuiden van Nieuw-Beijerland, tussen de kreek en het Spui, in de gebieden bekend als de Damgaarde en de Akkerdreven. Hier is een woonwijk gerealiseerd in met de natuur, tussen de historische boomgaarden en weilanden die het gebied rijk is. De vele boomgaarden zijn van oudsher een karakteristiek beeld in de omgeving van NieuwBeijerland. Het zoveel mogelijk behouden van dit stukje natuur was dan ook het uitgangspunt in de ontwikkeling van het nieuwe woongebied. Binnen het ontwikkelingsplan is veel ruimte geboden aan natuur, rust, recreatie en de waarborging van de veiligheid. Dit is ook het beeld wat bekend was bij de gemeente, de ontwikkelaar, de verkoopmakelaar, en bij de huidige bewoners. De bewoners kochten hun woning ook met deze eigenschappen van de wijk in acht nemende. Eén van de meest toonaangevende stukjes natuur binnen de wijk is de plukgaard gelegen aan westkant van de Damgaarde, genesteld tussen de nieuwbouw en de Oudendijk.

Dit stukje boomgaard, zoals de particuliere beheerder van de plukgaard Marco van Wetten van het zelf omschrijft quote ‘’is de enige boomgaard die nog (redelijk) intact is en die nog een belangrijke rol speelt in het zuidelijke aanzicht van het dorp.’’ Einde quote. En ook in het bestemmings- en ontwikkelingsplan uit 2019, en het beheerplan uit 2023 wordt benadrukt dat deze plukgaard een essentieel stukje natuur is dat onder-elke-voorwaarde behouden moet worden. Tot vorig jaar september was dit behoud een gegeven, echter is dit na aanleiding van een brief van dhr. Van Wetten aan de omwonenden nadien niet meer zeker. In deze brief sprak dhr. Van Wetten onder meer over de ontwikkeling en exploitatie van 15 garageboxen in de bestaande boomgaard. Hierdoor zouden natuur verdwijnen, wandelroutes vervallen, en recreatie gebied verkleinen. Dit plan kwam onverwacht en leidde bij veel van de omwonenden tot zorgen en vragen. Zorgen over veiligheid, criminaliteit, verkeer en vervuiling zijn enkele van de door de omwonende genoemde onderwerpen. De omwonenden hebben collectief hun zorgen geuit jegens dhr. Van Wetten. Na aanleiding hiervan zijn enkele omwonenden uitgenodigd om met de initiatiefnemers van de garageboxen hierover verder in gesprek te gaan. Tot hun verbazing was de uitnodiging niet op het kantoor van dhr. Van Wetten maar bij dhr. Schep hier in Oud-Beijerland.

Buiten het medeweten van de omwonenden bleek dhr. Schep een belanghebbende in de ontwikkeling van de garageboxen. De vergadering, blijkend uit getuigenschrift van de aanwezigen, verliep uiterst stroef. Dhr. Schep confronteerde de bewoners met een concept versie waarin er maar liefst 70 garageboxen ingetekend waren binnen de huidige plukgaard, en verkondigde aan de bewoners dat zij daarom blij moesten zijn dat er máár 15 kwamen. Hij benadrukte dat er geen ruimte was voor aanpassing, en dat hoe dan ook de garages er zouden komen. Dit volgends hem omdat hij een eerdere investering terug wilde verdienen middels de verhuur van de garages. Verder benadrukte hij dat de verhuur niet alleen aan particulieren, maar ook aan commerciële partijen zou gaan plaatsvinden.

Gezien dit gesprek geen ruimte bood voor inspraak of meedenken is er niet conform het kader participatie van de omgevingswet gehandeld en is er geen rekening gehouden met de impact op leefomgeving en leefbaarheid van de omwonenden. Deze vergadering versterkte de zorgen die de omwonenden hadden. De omwonenden en ikzelf hebben nadien een onderzoek uitgevoerd naar de stand van zaken en de beschikbare documentatie. Hieruit is gebleken dat in de eerste opzet van het ontwikkelingsplan van de wijk uit 2018 er spraken was van de mogelijke komst van 12 garageboxen in het gebied, dit om aan de berekende parkeerbehoefte te voldoen. Echter is de inrichting van de wijk en de eerder berekende parkeerbehoefte gewijzigd in het definitieve bestemminsplan uit 2019. Verder is in dat bestemmingsplan op de planologische kaarten de plukgaarde benoemd als groengebied, en is het behoud daarvan verder benadrukt. Hierin en hierna is er nooit sprake geweest van de bouw en exploitatie van garageboxen in de Damgaarde. Het vermoeden bestaat dat er een fout gemaakt is in het benoemen van het perceel in binnen de omgevingswet, waarin het zowel groenbestemming als functieaanduiding garagebox heeft, wat binnen de wettelijke kaders met elkaar botst.

Deze verwarring is verder aanwezig in het ontwikkelingsplan, wat aannemelijk ook te wijten is aan een vergeten of verzaakte aanpassing vanuit de concept versie naar de definitieve versie zoals goedgekeurd in 2019. Beste raad, hopelijk heb ik u een beeld kunnen schetsen van de situatie waarin de omwonenden van de Damgaarde zich verkeren, en pleit ik dan ook voor het behoud van de karakteristieke boomgaarde. De Damgaarde is niet alleen een prachtig stuk natuur waar omwonenden en bezoekers van genieten, maar ook een authentiek aanzicht binnen Nieuw-Beijerland. De plukgaard komt nu in gevaar door de aanvraag van dhr. Van Wetten en dhr. Schep via het omgevingsloket voor een aanpassing van het bestemmingsplan en de bouw en exploitatie van garageboxen. Beste raad, ik vraag u een negatief advies af te geven tegen de komst van deze garageboxen en te staan voor het behoud van dit laatste stukje fruitboomgaard, de waarborging van de rust en veiligheid, en de bescherming van de natuur. Het onderzoeksverslag dat opgesteld is door de omwonenden en mijzelf zal binnenkort verstuurd worden naar de gemeente, en voor de belangstellende heb ik enkele kopieën van de concept versie hier beschikbaar. Mocht u verder nog vragen hierover hebben spreek ik u graag na deze vergadering. Dank voor uw aandacht, en nogmaals dank dat ik hier gebruik heb mogen maken van het inspreekrecht.