Bijlage 5. Verslag hoorzitting commissie bezwaarschriften Hoeksche Waard (geanonimiseerd)

Verslag hoorzitting Hoeksche

commissie

bezwaarschriften

Waard

Hoorzitting bezwaarschriften tegen wet voorkeursrecht gemeenten Hoorzitting,

18

juni 2025

Locatie: Gemeentehuis

om

19.30

te

Numansdorp

uur

Oud-Beijerland

Bezwarencommissie: Dhr. Mr. BEN (geanonimiseerd) (voorzitter)

EN BN

Dhr. Mr. (geanonimiseerd) (io) Dhr. Mr. (geanonimiseerd) (io) Dhr. Mw.

(geanonimiseerd) secretaris) BN (geanonimiseerd) BN notulist) mr.

Namens

bezwaarmakers:

(geanonimiseerd) Niet

aanwezig

(geanonimise rd)

(geanonimiseerd) Ingetrokken

bezwaren

(geanonimiseerd) Namens

de Gemeenteraad

(geanonimiseerd) (uridisch adviseur grondzaken) (geanonimiseerd) (juridisch adviseur grondzaken) (projectleider ruimtelijke ontwikkeling)

(geanonimiseerd)

Voorzitter opent de zitting en stelt de aanwezigen voor. De commissie bezwaarschriften is onafhankelijk en adviseert aan de raad. De raad neemt een besluit. Bezwaar richt zich tegen de wet voorkeursrecht gemeenten te Numansdorp. Haalt aan dat een aantal bezwaren betrekking heeft op uiteindelijk de ruimtelijke inpassing van het tracé. Dat staat vanavond niet op de agenda. Het gaat echt over het voorkeursrecht dat gevestigd is. Mocht er een tracé komen dan komt er een aparte procedure,

met ook weer

rechtsbescherming Wil weten wie

er

zodat

een u

als eerste het

(geanonimiseerd) geeft

inspraakprocedure daaraan vast en uiteraard ook weer bezwaar, zienswijze en beroep daar tegenop

eventueel via

woord gaat

Voorzitter

haalt

aan

dat niet iedereen

nemen.

uitnodiging heeft gekregen. (geanonimiseerd) geeft aan dat er 25 uitnodigingen de deur uit zijn gegaan. (geanonimiseerd) geeft aan dat dit apart is. Vanaf huisnummer 75 Middelsluissedijk wel bezwaar ingediend maar geen uitnodiging ontvangen. aan

een

dat dit buiten de voorzitter

beoordelen. Mocht dit zo

kunt komen.

WZ

en

verder hebben

de leden omgegaan is. Kunnen dat niet dan beraad de commissie zich hoe daarmee om te gaan. en

zijn, pleitnotitie opgesteld, zoals herhaald en ingelast dient te worden beschouwd. (geanonimiseerd) aanleiding van de pleitnotitie heeft een zoals herhaald en dient te worden beschouwd. toelichting opgesteld, ingelast (geanonimiseerd) geeft aan als belangrijkste punt de professionaliteit en de zorgvuldigheid van het besluit. Haalt aan op de voorlichtingsavond te zijn geweest waar twee tekeningen hingen. Eén met een aantal potentiële tracés en Één waar drie tracés op stonden in kleur en een aantal tracés grijs. Er is ons uitdrukkelijk verzekerd dat de grijze tracés waren afgevallen en dat het alleen om de drie gekleurde tracés zou gaan. Haalt aan in de beantwoording zienswijze anders te lezen. Daar worden alle opties opengehouden. Dat is in tegenspraak met wat er gezegd is op de voorlichtingsavond. Als er wordt gekeken naar de drie gekleurde tracés, dan liggen die verder bij de woning van zijn dochter vandaan kom gelegen zijn. Het is een belastend besluit wat zeer en bij alle woningen die richting de bebouwde zorgvuldig tot stand dient te worden gekomen. Het grijpt in op je eigendomsrecht en op je leven. Als er wordt gekeken naar die tracés waarvan er tegen ons gezegd wordt, dat is bij benadering, want dit kan in de uitwerking zo zijn dat dit nog geoptimaliseerd moet worden.

Geeft aan zich dit te kunnen voorstellen maar dit betekent niet datje het 3km verlegd, optimaliseren is 50m naar links of naar rechts maar niet de bebouwde kom in. Alsje die optimalisatie ruimte meeneemt dan nog blijft het ver bij de woningen vandaan. Geeft aan zich daarnaast te kunnen voorstellen dat voor het aanleggen van een tracé datje daar werkruimte voor nodig hebt. Maar gezien de omvang van het opgelegde voorkeursrecht en de hoeveelheid landbouwgrond die daar onder valt, het absoluut uitgesloten lijkt datje een rijtje woningen gaat opkopen om die vervolgens te slopen om daar een paar vrachtwagens neer te zetten. Daar is in de omgeving ruimte genoeg voor. De noodzaak om voorkeursrecht op die die woningen te leggen en in dit bijzondere geval de woning van zijn dochter, die is gewoon niet

(geanonimiseerd) heeft

een

(geanonimiseerd) N=:

aanwezig en is ook niet gemotiveerd en niet onderbouwd. Haalt nog aan dat de Wethouder in de bijeenkomst bij de Raad heeft aangegeven dat er afspraken zijn gemaakt met de provincie over de aanleg van de polder. Geeft aan vragen te hebben gesteld aan de provincie of het klopt dat er afspraken zijn gemaakt met de gemeente over de aanleg van de polder. De provincie heeft daarop geantwoord dat er afspraken zijn gemaakt over het bestaande stukje van de polder en het bedrijventerrein, maar dat er geen afspraken zijn gemaakt over de plannen van de te ontwikkelen polder. Geeft aan zich hierover te verbazen, dat wel die suggestie wordt gewekt dat de provincie al akkoord is met de woningbouw In de polder. Er wordt voorkeursrecht opgelegd voor een ontsluitingsweg en niet voor de hele wijk. Een ontsluitingsweg zal geen onderdeel van speculatie zijn maar woningbouw misschien wel, maar dat is nog helemaal niet aan de orde. Het besluit is onzorgvuldig tot stand gekomen en disproportioneel. aan terug te hebben gekeken naar de raadsvergadering waar wethouder Van (geanonimiseerd) Waveren heeft aangegeven onvoldoende ervaring te hebben met het opleggen van een voorkeursrecht en dit in het vervolg anders te gaan doen. (geanonimiseerd) geeft aan dat de reden van de randweg de ontsluiting van de Molenpolder is. In 2023 | heeft het bestemmingsplan Molenpolder ter inzage gelegen.

Geeft aan daarop een zienswijze te hebben ingediend. Heeft daar tot op heden geen reactie op mogen ontvangen. Heeft naar aanleiding daarvan contact gezocht met Provinciale State. Heeft een brief ontvangen van de Provinciale State en citeert daar een aantal zinnen uit. “Ook wij hebben een zienswijze ingediend over het ontwerp van de Molenpolder. Wij hebben geconstateerd dat dit plan op meerdere punten strijdig is met ons omgevingsbeleid. Met het vaststellen van het ruimtelijk voorstel hebben zowel het college als Provinciale State gesteld dat wonen en werken het moeten doen met de ruimte die ze nu hebben, inclusief de ontwikkelingslocatie waarop besluitvorming over heeft plaatsgevonden. Er is bij ons op dit moment een breed draagvlak voor het behoud van de groene ruimte, of dit zo blijft is een politieke vraag. We hebben wel een met gedeputeerde samenspraak met Provinciale Staten ruimte gemaakt voor het straatje erbij. Dit maakt concreet de stedelijke ontwikkeling maximaal 1,5 hectare met in achtneming van ons omgevingsbeleid voor kernen van 1,5 hectare mogelijk”. Geeft aan dat de hele Molenpolder niet in het beleid zit van het woningbouwprogramma van de provincie. Vraagt zich af

EN (geanonimiseerd)

de gemeente Voorzitter wat waar

dit op baseert. dus zegt: geen er zou geen voorkeursrecht

(geanonimiseerd)

bebouwing in de Molenpolder dus de tracés zijn gevestigd moeten worden. (geanonimiseerd) heeft een pleitnotitie voor cliënten opgesteld (geanonimiseerd) en (geanonimiseerd) ‚zoals herhaald en ingelast dient te worden beschouwd. aan nog iets te willen toevoegen aan hetgeen wat al gezegd is. Haalt het (geanonimiseerd) eeft financiële aspect aan. Door dit zowel veel te breed en door onzorgvuldig te handelen wordt de maatschappij op kosten gejaagd. Alle individuele grond of huiseigenaren worden op kosten gedreven. Geeft aan het niet meer dan fatsoenlijk te vinden daarvoor gecompenseerd te worden. Heeft een advocaat in de arm genomen en aangegeven in onrust te zitten. Hebben de ontwikkeling van huis en tuin stilgelegd. Hebben de afgelopen jaren investeringen gedaan, mocht er een situatie komen het denkbeeldig

aan

te

en

bieden, die zich niet laten vertalen in marktwaarde. Haalt aan

gemaakt. hiervoor

Wil

nogmaals gecompenseerd

benadrukken

dat het niet

meer

nu

al veel kosten te hebben

dan normaal is dat allen die

zijn aangeschreven

worden.

dingen te willen toevoegen. Vindt het meer dan een onevenredige inbreuk eigendomsrecht ten opzichte van het algemeen belang. De op heeft onvoldoende belangenafweging plaatsgevonden. Als daarin alleen wordt gezegd, in het kader van het algemeen belang kunnen we het voorkeursrecht opleggen, is een zeer schaarse toelichting. Het heeft een behoorlijke impact voor een ieder. Er heeft geen evenredige belangenafweging plaatsgevonden. Daarbij is het grote gebied wat wordt geraakt buiten proportioneel. Geeft aan dat de overmatige vaststellingen het eigendomsrecht perkt van eigenaren en leidt tot onevenredige lasten. Haalt aan dat het voorkeursrecht proportioneel en specifiek moet zijn. Daar is geen sprake van. Het

nn:

(geanonimiseerd) het

aan

een

aantal

voorkeursrecht wordt

opgelegd

ten behoeve

ontwikkelingen in de Molenpolder. De provincie heeft duidelijk aangegeven geen volledige medewerking te geven. Haalt aan dat we niet de aansluiting op de N487 moeten vergeten die er zou moeten komen. Ook daarvan heeft de provincie van

de

aangegeven daar niet aan mee te willen werken. Wil weten waarom de gemeente op zo’n groot gebied de controle wil neerleggen. Geeft aan dat er sprake is van misbruik van bevoegdheden, met name een

de wethouder die op 8 april heeft aangegeven de volgende keer beter te moeten kijken het niet specifieker deel neer te leggen. Alsnog is dit besluit genomen. Geeft aan te verzoeken het

op bestreden

besluit in te trekken

en

vergoeding

om

van

de

proceskosten.

haalt nog aan dat het om een heel groot gebied gaat en daardoor het vertrouwen te verliezen. Geeft aan dat het wel om huizen/bedrijven gaat. Het is niet transparant.

(geanonimiseerd) Voorzitter wat

geeft

gezegd

de

vertegenwoordiger van de gemeenteraad

het woord

om

te reageren op

hetgeen

is.

(geanonimiseerd) geeft zliereerst aan dat er bewust is gekozen voor een uitvoerig verweerschrift. Geeft PE

gezegd is in het verweerschrift al weerlegd uitgebreid gedaan zorgvuldigheid. Er is ook veel verwezen naar jurisprudentie, naar wat houdt nu precies het voorkeursrecht in. Geeft aan te hopen op deze manier wat begrip te kweken, al is het alleen maar omdat het dan beter begrepen wordt hoe het in zijn werk gaat en waarom het is gebeurd. Er is aan twee voorwaarden voldaan, niet agrarische bestemming is beoogd, namelijk infrastructuur. Het is nu geen infrastructuur dus wat dat betreft kan voorkeursrecht worden gelegd. Geeft aan dat het niet ongebruikelijk is omdat voor een ontsluitingsweg neer te zetten. Haalt de grote van het gebied aan, wat veel genoemd is. Geeft aan dat er heel zorgvuldig te werk is gegaan. Er is een hele uitvoerige verkennende studie geweest en daar komen 3 tracés uit. Daarin wordt duidelijk aangegeven dat het gaat om meerdere clusters. Dat is in het verweerschrift met meerdere kleuren aangegeven. Er wordt door het deskundig bureau gezegd dat ze het op dit moment nog niet precies weten. Het zou kunnen dat een tracé en een cluster bestaat uit 20 verschillende mogelijke tracés, er is er 1 uitgekozen maar het kan ook nog wel een andere worden. Geeft aan dat het zelfs zou kunnen dat tracés worden gecombineerd. Dat is ook de reden waarom op de grote van dat gebied een voorkeursrecht is gevestigd. Dat is daar ook de grondslag van geweest.

Er ligt een uitgebreid rapport dat ten grondslag ligt en dat moet voldoende worden geacht. Bij een kleiner gebied neem je ook het risico dat het te klein is en dan wordt het voorkeursrecht daarmee zinledig. Niet voor ieder perceel hoeft duidelijk te zijn of het wordt ingepast en er is geen verplichting tot verwerving en ook niet om aan te tonen dat de gemeente deze nood zal hebben voor de beoogde ontwikkeling. Een mate van onzekerheid gaat helaas hand in hand met het vestigen van aan

te willen benadrukken

dat het meeste

is. Het is bewust heel

een

voorkeursrecht.

vestigen,

anders ben

Haalt

je

aan

te laat.

in het kader

van

de

dat het niet prematuur is. Dit is het moment

Alsje

om

een

voorkeursrecht te

je

te laat

vestigt heeft het geen zin. Geeft aan dat niet kunt met onzekerheid zit. Als er nu volstrekt willekeurig voor

je

wachten

wat door bezwaarmakers

je

op het allerlaatste omdat nu kiest wat het gaat worden, dat weet niet. Dan ga je een keuze maken en dat wordt het een ander tracé en moet iedereen gaan onteigenen, dat kan niet. Haalt de nadelen voor bezwaarmakers aan.

je

je

Wil benadrukken

dat

verkoopplicht is maar alleen een aanbiedingsplicht. Bovendien wordt de werkelijke waarde vergoed. Er is een beperkte inbreuk op het eigendomsrecht en de wet heeft deze individuele Financiële gevolgen en nadelen al meegewogen. Als er iets wordt aangeboden kan dit niet aan willekeurige derde maar moet dat eerst bij de gemeente. Haalt het voordeel aan, dat is het algemeen belang. Dit is het enige grondbeleid instrument dat de gemeente heeft om de regie te behouden door haar voorkeurspositie op de grondmarkt. Er staan meerdere argumenten in het voorstel waarom dit wordt gevestigd maar ook de essentie van de voorkeursrecht. Houdt het nu op de regie houden, een voorkeurspositie en dat is belangrijk om te hebben. Het is het enige instrument dat er is om de voorkeurspositie te krijgen. Het gaat niet alleen om speculatie. Er kan grondpositie verworven worden door iemand op wat voor manier dan ook, dieje als gemeente niet wil. Het algemeen belang is in die zin ook groot, ontsluiten is noodzakelijk ten behoeve van de verkeersveiligheid en vermindering van de druk op de bestaande wegen. Dat wil zeggen dat de er

geen

huidige

situatie al zorgwekkend

druk op de centrale

is, maar zeker wanneer de Molenpolder zal worden ontwikkeld.

ontsluiting geen ontwikkeling. Haalt de wetsgeschiedenis evenredige belangenafweging in de rechtspraak daarvoor afgaand op basis van de wet voorkeursrecht, daar werd ook al gesproken over evenredige belangen afwegen. Je kunt uiteindelijk zeggen dat dit is vastgelegd in de wetsgeschiedenis. Er is hier wel degelijk een gerechtvaardigd belang, omdatje een voorkeurspositie nodig hebt op grond voor het aanleggen van een weg. Er geldt een discretionaire bevoegdheid en dat mag niet vergeten worden. Geeft aan dat het nu niet zwaarder is dan dat het was. Het is een vastlegging van wat in de jurisprudentie al is bepaald. Er heeft wel degelijk een evenredige belangenafweging plaatsgevonden. Het nadeel wordt erkend maar het algemeen belang is groot en dient zwaarder te wegen. Helaas betekent dat wanneer iets wordt gedaan in het algemeen belang, dit niet betekent dat er op individueel niveau geen hinder wordt ondervonden. Het is een evenredig en zorgvuldig genomen besluit dat genoegzaam gemotiveerd is in het kader van de vestiging van de voorkeursrecht. Voor de zorgvuldige voorbereiding zijn ook twee adviesbureaus betrokken voor de bepaling van de definitieve tracé. Er zijn inloopavonden geweest. Bij het vestigen van het voorkeursrecht is ook Overwater betrokken geweest bij de beantwoording van de zienswijze. Geeft aan dat er we degelijk begeleid is.

Haalt aan dat de voorkeursrecht er minimaal 3 jaar op blijft zitten en dit kan ook meerdere malen worden verlengd. Dit zegt de wet ook. Die gaat ervanuit dat het niet binnen een half jaar gedaan is. Bezwaar of commentaar over tracékeuze die zijn planologisch van aard en horen hier niet thuis. Haalt de stand van zaken aan. Waarschijnlijk wordt november 2025 de definitieve voorkeursrecht vastgesteld. Als die definitieve keuze gemaakt/vastgesteld wordt, dan wordt de rest ingetrokken. Nu is het voorkeursrecht op een groot gebied gevestigd omdat onzeker is waar het tracé precies komt te liggen. Haalt de provincie aan. De planologische haalbaarheid is geen toetsingsmaatstaf. Aannemelijkheid van planologische realisatie is geen toetsingsgrond voor het leggen van de voorkeursrecht. Er wordt juist voorgesorteerd op een planologische grens. Dat ook iets bij de provincie nog niet op de hectarekaart staat, er staan ontwikkelingen meer dan 3 hectare groot en projectontwikkeling voor woning, dat wil niks zeggen. Op dit moment is dat een bepaalde realiteit en dat wil niet zeggen dat daar absoluut in staat dat het onmogelijk is. De gemeente is daarmee bezig, er worden afspraken gemaakt, er wordt gelobbyd, maar het meest belangrijk is dat dit niet het toetsingskader is. De Molenpolder is niet één of andere onmogelijkheid. Haalt nog aan dat alles qua procedure goed is gegaan.

Het is een heftig middel maar wel het enige middel dat we hebben. De onzekerheid wordt begrepen en willen mensen niet langer in onzekerheid laten zitten dan nodig maar op dit moment is het helaas nodig. Voorzitter vraagt aan de commissieleden of er vragen zijn. as

aan.

(geanonimiseerd) eelt het

oorspronkelijke

20.

er

20

zijn er nu

(geanonimiseerd) geeft

(geanonimiseerd) Nn beperktere

aan.

nog

de

aan

worden

er

verminderd. Zonder

De

de omvang

en

waren

moet worden

De

Geeft

3. Het

aan

te horen

gebied

wat

oorspronkelijke 20. uitgelegd waarom de

omvang. haalt het verweerschrift

(geanonimiseerd)

aan

nu

dat het

is gekozen,

keuze

waarin staat

die verkennende studies staat dat die onzekerheid

er

om

voor

verschillende scenario’s gaat. Het is dat op basis van die 3 of van de

die 3 niet heeft

geciteerd

is. Er staat

over

de

geleidt tot een

verkennende studies. In

duidelijk dat we die 3 hebben

verder gaan maar het zou wel kunnen dat het een ander wordt. Er staat ook uitgekozen in de verkennende studies dat zelfs daarin geen zekerheid is. Er is niet het risico genomen, juist door waarmee

de

onderbouwing

hebben moeten (geanonimiseerd) Naalt

van

we

die verkennende studies

Wat

(geanonimiseerd) et:

niet op het hele

gebied

het voorkeursrecht te

vestigen. de kaart

Onderin staat sectie B en

gevestigd.

om

gebied is gearceerd. Ziet daar verschillende secties staan. E. Dat is als het goed is het voetbalveld. Daar is geen voorkeursrecht op aan

waar

het

is daar de rede van? aan

dat dit eigendom

van

de gemeente

is.

Es: (geanonimiseerd)

de

termijn aan. Wat is de keuze geweest dit al in januari te doen. (geanonimiseerd) eeft aan datje wilt voorkomen dat er in de tussentijd iets gebeurd. aan dat de besluitvorming in september zou zijn en nu is dit november dat het (geanonimiseerd) geeft definitief wordt. Wat als iemand nu zijn woning zou aanbieden voordat duidelijk is waar de tracé komt te liggen. Wordt dat gedaan als er nog geen besluitvorming duidelijk is. (geanonimiseerd) dat is op basis van individuele afwegingen, daar kan ik niet intreden. Er kan in algemene zin gezegd worden dat dit klopt. Er worden in beginsel besluiten genomen waarin staat dat er interesse is en waar ook duidelijk in staat dat het nog even duurt voordat het echte tracé bekend is en dat het daarvan afhangt. (geanonimiseerd) als mensen het nu al echt willen verkopen. Hoe moeten we dat zien. EN aan dat dit nog niet aan de hand is geweest. Dat zal een individuele afweging (geanonimiseerd) moeten zijn.

eert

(geanonimiseerd) heeft een vraag over het inzetten van de wet voorkeursrecht als verschoningsinstrument.

Er wordt een paar keer genoemd het voorkomen van speculatie Hoe transacties. reëel is het dat voor het aanleggen van een weg dat daarop ongewenste especuleerd gaat worden.

(geanonimiseerd) NE

dingen gaan geld te verdienen. Het gaat hier om regie behouden, dat wil zeggen dat de gemeente wil kunnen kiezen dat nu te kopen. Op het moment datje dan kunt kopen is het in the end voor de gemeente veel voordeliger dan wanneerje moet wachten of onteigenen. De argumenten in de raadsvoorstel zijn de voornaamste argumenten waarom er voorkeursrecht is gevestigd. kopen

aan

dat speculeren

een

beeld insinueert dat

of

mensen

heel bewust

om

(geanonimiseerd) haalt aan dat één van die argumenten in het raadsvoorstel het voorkomen van speculatie

is. Kan

worden met

worden gewezen over hoe reëel het is dat er gespeculeerd zou kunnen Hoe reëel is dat voor een weg. Behalve dan alleen aangeven de regie te willen

er concreter

gronden.

houden.

(geanonimiseerd) geeft aan dit lastig te vinden. Je wilt voorkomen dat het één ander wordt gesplitst en dat

er

iets

verwerven

gebeurd

waardoor het

te behoeve

Voorzitter

geeft bedoelingen met gemeenteraad.

van.

Geeft

voor aan

de gemeente nog moeilijker wordt om het uiteindelijk te dat het minder reëel is voor een weg en geeft dat toe.

aan

dat het al een aantal keer is genoemd.

Heeft de

het

vestigen

concreet waren

(geanonimiseerd) geeft aan

van

het voorkeursrecht.

Hoe

gemeenteraad verborgen de bedoelingen van de

verborgen bedoelingen zijn. Er moet een weg aangelegd nog precies waar. Op basis van studies is er wel een gebied bepaald waar die weg moet gaan liggen. Dat is de enige reden. Dat is ook de reden dat het ervan af gaat als er daar geen weg gaat worden aangelegd. Dat is ook de reden dat het gelijk gemandateerd is aan het college zodat we snel door kunnen en dat het niet langer duurt dan nodig. (geanonimiseerd) om het nog even helder te krijgen. Als het besluit genomen is dan wordt dit automatisch ambtshalve geregeld, dat mensen niet zelf daarnaar hoeven te vragen. aan dat dit klopt. Feitelijk hebje dan geen grondslag meer en moetje intrekken. (geanonimiseerd) algemene vraag. Een aantal hier willen de proceskosten vergoed hebben en er zijn (geanonimiseerd) osten gemaakt. Gaat de gemeente daarin tegemoetkomen. (geanonimiseerd) geeft aan dit mee te kunnen nemen, maar normaal gesproken niet. (geanonimiseerd) geeft aan te hebben gelezen dat bij de verkoop van een woning de kosten die daarvan worden gemaakt, die worden wel meegenomen in het onderhandelingsproces. Voorzitter geeft aan dat het zo is dat er een prijs wordt geboden door de gemeente. Alsje het worden

maar

we

weten

dat er geen

niet

eert

mn:

daarmee niet eens bent

kan er naar de rechter worden gegaan. De kosten daarvan worden dan wel door de gemeente gedragen. Voorzitter alle argumenten zijn op tafel gekomen. Willen mensen daar nog wat aan toevoegen? (geanonimiseerd) geeft aan geen antwoord te hebben gehoord wat de reden is dat westelijke

ontsluitingsweg

wordt

aangebracht

in de

Molenpolder.

(geanonimiseerd) de planologische haalbaarheid is in dit geval niet | het niet alsnog

(geanonimiseerd) EN

op de

agenda aan

van

belang.

Dat wil niet zeggen

dat

komt te staan.

dat dit betekent dat

we

15

jaar vastzitten

aan

het voorkeursrecht omdat niet

duidelijk is of de Molenpolder doorgaat. het is maximaal 16 jaar en 3 maanden. oorzitter geeft aan dat (geanonimiseerd) aangeeft dat de provincie niet voor is. De gemeente zegt of de aart nu wel of niet wordt aangepast met de lobby die de gemeente doet is een onzekere factor. De

(geanonimiseerd)

commissie heeft daar kennis

(geanonimiseerd) geeft

dat de

genomen en zullen dit meenemen in het advies. provincie het niet alleen niet op de kaart heeft staan

van

vorig een brief waarin is dat er bezwaren die expliciet geschreven aangegeven zijn tegen januari ontwikkelingen. De provincie heeft bevestigd zich te gaan beraden om toekomende instrumenten in te zetten als deze plannen worden doorgezet. Wil ingaan op de tracés. De grijze lijnen op de tekening zouden zijn afgevallen. Hoort nu dat het eigenlijk nog allemaal open ligt en het overal kan komen in het kader van de optimalisatie. Geeft aan het vreemd te vinden en onzorgvuldig. Wil als laatste punt aanhalen te hebben gehoord dat sportvelden en waterschap eigendommen zijn uitgezonderd van het voorkeursrecht omdat het eigendom van de gemeente is. Het oude gemeentehuis van Numansdorp is ook eigendom van de gemeente en daar is wel het voorkeursrecht op gevestigd. Dat betekend dat de gemeente het eerst aan zichzelf moet aanbieden bij verkoop. Betekend ook gelijk onzorgvuldigheid aan

maar

heeft

jaar

van

het besluit.

(geanonimiseerd) geeft

gemeentehuis niet van de gemeente is. Dat is van HW Wonen. vertegenwoordiger van de gemeente zegt dat het vaker bij (geanonimiseerd) ontsluitingswegen gebeurt. Heeft zelf geen jurisprudentie kunnen vinden, de gemeente heeft ook geen jurisprudentie overgelegd. Geeft aan ook geen voorbeelden te hebben gehoord. Geeft aan wat wel duidelijk is. De onderzoeken waar de gemeente naar verwijst van het tracé. Dat daar veel tijd en energie in is gestopt, dat wordt begrepen. Alleen gaat dat om het tracé besluit en niet om het voorkeursrecht. Welke energie is er gestoken in de voorbereiding van het voorkeursrecht. Geeft aan net zo goed niet te mogen spreken over ruimtelijke ordening, is de hele discussie die leidt tot uiteindelijk de tracéwet, is niet iets wat een rol speelt over de besluitvorming over het voorkeursrecht. Daar gaat het om de voorbereiding en de zorgvuldigheid. De gemeente geeft aan anders te laat te zijn. Te laat voor wat. Een uitnodiging tot koop is interessant, dat dit wordt genoemd door de gemeente. Geeft aan te weten dat er een perceel te koop is aangeboden aan de gemeente. Wat er gebeurd is, geen reactie van de gemeente. Dat betekend dat na 6 of 12 weken het verkocht kan worden aan een ieder dieje wilt. De gemeente heeft geen zin om al die percelen aan te kopen omdat ze zelf ook niet weten welk perceel voor hun relevant is.

Dan wordt het aan een derde verkocht maar blijft de voorkeursrecht erop zitten en heeft het effect op de waarde van het perceel. Haalt aan dat er vermoedelijk in november een besluit wordt genomen. Tot op heden is er steeds gecommuniceerd dat dit september zou zijn, nu dus november waarschijnlijk. November wordt waarschijnlijk ook niet gehaald. Vraagt zich af of de gemeente dit echt wil, als alles wordt overwogen. De belangenafweging tussen dat speculatierecht en het belang van cliënten. Geeft aan dat dit mank gaat en ook dat het besluit onvoldoende gemotiveerd is. Wat is het belang om het voorkeursrecht gehandhaafd te houden. Het is niet zo dat de voorkeur zegt datje het moet aanbieden,je kunt ook blijven zitten en dan moetje gaan onteigenen. Dat ontloopje niet met dit voorkeursrecht. Geeft aan de gemeente te verzoeken het in te trekken. Haalt aan dat er anders straks een hele procedure komt bij de Rechtbank, bij de Raad van State over dit dossier en vervolgens krijgen we een hele discussie over het tracé. Voorzitter heeft nog een vraag over het aanbieden van de woning. Klopt het dat daar niet op gereageerd wordt. aan det er op één niet gereageerd is. Dat had wel moeten gebeuren en er zal (geanonimiseerd) geert ook nog contact worden gelegd. (geanonimiseerd) wordt in volle overtuiging aangegeven dat dit de normale gang van zaken is.

Geeft aan dat het wel unaniem is dat het niet om het speculatie element gaat. Het gaat om de regie. Dat

|

haalt

nn.

aan

aan

dat de

dat het oude

wordt niet onderbouwd. Wat veranderd

de gemeente qua het controle houden op het proces voorkeursrecht te leggen. Op het moment dat er een voorkeursrecht er voor

vast

door op deze manier een ligt is het onteigenen ook niet 1, 2, 3 gebeurd.

EN: (geanonimiseerd)

voorkeurspositie te willen en niet aan onteigenen te willen toekomen. aanbledingsplicht. Alsje niks wilt doen is er ook niks aan de hand. (geanonimiseerd) wil nog even benoemd hebben dat er geen werkzaamheden zijn verricht voor de emeente. Het betreft dezelfde naam (Overwater), maar zijn wel twee verschillende identiteiten. (geanonimiseerd) haalt de besluitvorming aan in november. Wil daar nog graag iets meer et

aan

een

is een

over weten.

(geanonimiseerd) geeft

aan

dat de

olenpolder november een besluit moet

nemen

en

de

planning is in december de vaststelling van het omgevingsplan ontsluitingsweg ter inzage te leggen. Dat betekent dat de Raad uiterlijk in

Voorzitter alles is gehoord

en

gaan

over een

het tracé. advies

uitbrengen. Sluit de zitting.