Bijlage 4 Planningsschema Dorp aan het Water

Planningsschema Dorp aan het Water 5-2-2025 Leendert Kwak

2024 6

3 8

7

9

2025 10

4 11

12

1

1 2

3

4

Participatie 1 (op ruimtelijke en programmatische uitgangspunten)

2 5

6

2026 7

3 8

9

Participatie 2 (op ontwerp)

10

4 11

12

1 2

1

Participatie 3 (op voorbereiding uitvoering)

3

4

2 5

6

2027 7

3 8

9

10

4 11

12

1

1 2

3

4

2 5

6

2028 7

3 8

Participatie 4 (tijdens uitvoering)

Start project Opst. ambtiedoc./ Op - en vaststellen NvU en SP (incl. haalbaarheidsonderz. exploitatieberekening)

NvU Raad vastststelling

Deadline besluit over model bierbrouwerij

Opstellen en sluiten Anterieure Overeenkomst

Sluiten IO

Bep. omgang met grondposities (Didam, uitg., uitr.)

Inh. bureau OP/BKP

Opstellen ontwerp wijziging Omgevingsplan (incl. opdrachtverlening, onderzoeken, BKP)

Vrijgave/tvl OP/BKP

Verwerken zienswijzen

Raad vaststelling wijziging OP/BKP

Inw.ingtr.

Voorjaarsonderzoek flora en fauna

Besluit start ontwerp

Opstellen VO/DO (incl. toetsing gemeente)

Opstellen SO

Aanvragen en informele behandeling Aanvergunning OPA/bouwactiviteit vraag

Contractering aannemer Intentieovereenkomst verkoop corporatie

Opstellen SOK en koopovereenkomst

Voorb. aanvr. Vergunningen BRM vergunningen

AWB-termijn

Archeologisch Bestek maken /geot. ond.

Aanbrengen ophoging

Opstellen UO en werkvoorbereiding

Verkoop woningen

Bouw woningen fase 1

Besluitvorming corporatie

BRM

Consolidatie

Vooraanl. nuts/ bouwwegen

Voorbereiding uitvoering K&L BRM (bepalen tracé, ontwerp en contractering/werkvoorbereiding)

Vooroverleg K&L-beheerders

Opstellen SO maaiveld

Opstellen VO maaiveld

Aanvraag budget openbare ruimte

Opstellen DO maaiveld

Bestek en aanbesteding WRM

Woonrijp maken

Voorbereiding uitvoering K&L WRM (bepalen tracé, ontwerp en contractering/werkvoorbereiding)

Gemeente

Ontwikkelaar

Gezamenlijk

Bevoegd gezag

K&Lbeheerders

Aannemers

Kritiek

Aanleg K&L huisaansluitingen

Beschikbare tijd

Rechts uitgelijnd

Reces

Mijlpaal

Deadline

4 9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

Onderdeel planning NvU IO/AO Omgevingsplan SO Woningen VO/DO Woningen Omgevingsvergunning OPA/bouwactiviteit Overige vergunningen bouw woningen SO maaiveld VO/DO maaiveld Vooraanleg K&L Huisaansluitingen K&L Bouw woningen

Schaalniveau Dorp aan het Water Peerengaard X X X X X X X X X X X X

Uitgangsunten Ontwikkelaar geen kritieke besluitvorming intern want korte lijnen Geen omgevingsvergunning voor flora- en fauna-activiteit nodig Ophogen BRM vooraf aan omgevingsvergunningen voor bouw woningen. Dit vraagt bestuurlijke afstemming.

Externe deadlines Gasleiding Benzinepomp Evenemententerrein/hub Parkeerterrein ter plaatse van waterschap t.b.v. aanvullen parkeerplaatsen voor bewoners

Incident Parkeernormering niet tijdig bepaald Status stedenbouwkundig modelvorming versus NvU planning niet ver genoeg Beroep tegen OP vanwege Bierbrouwerij leidt tot vertraging Peerengaard Beroep tegen OP vanwege Peerengaard zelf Doorlooptijd voor opstellen OOP niet voldoende Omgevingsvergunning en/of maatregelen voor flora- en fauna-activiteit nodig Watercompensatie nodig vooraf aan aanbrengen ophoging Bepaling grondposities duurt langer dan gepland

Oorzaak

Waterschap stelt deze eis in watervergunning

Gevolg

Beheersmaatregelen

Opknippen OP Bepaalde onderzoeken alvast inzetten