Bijlage 4 Ontwerp beschikking omgevingsvergunning Kruisdijk 4b (geanonimiseerd)
Tekst van het document
OMGEVINGSVERGUNNING voor
het afwijken van de regels in het omgevingsplan op het adres Kruisdijk 4b in Strijen
Besluit: Wij verlenen op ?????? 2025 de omgevingsvergunning Op grond van artikel 5. 1 (verbodsbepaling Omgevingswet hierna: Ow) in combinatie met artikel 5. 18 en 5.21 eerste lid aanhef en onder b Ow en artikel 8.0a tweede lid Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) verlenen wij de omgevingsvergunning met kenmerk Z2024-00002583 voor de volgende activiteit: • Afwijken van regels in het omgevingsplan (artikel 5.1 lid 1 onder a Ow) ,
,
,
,
,
,
Wij verbinden voorwaarden aan uw vergunning Deze voorwaarden vindt u in bijlage 1. Wij raden u aan de voorwaarden goed door te lezen. U moet voor tijdens en na de werkzaamheden voldoen aan deze voorwaarden. ,
Motivering en algemene overwegingen Hieronder leest u hoe wij tot dit besluit zijn gekomen en welke regelgeving wij gebruikten. Na de onderstaande algemene overwegingen leest u de overwegingen per activiteit en de eventuele acties die hier voor u uit voortvloeien. Uw aanvraag is compleet De aanvraag bevat voldoende informatie zodat wij de gevolgen van de activiteit op de fysieke leefomgeving
konden beoordelen. Wij beoordeelden uw aanvraag inhoudelijk Hiervoor geldt standaard een beslistermijn van acht weken. U overlegde met omwonenden en andere belanghebbenden over uw plan
Voorafgaand aan uw aanvraag om een omgevingsvergunning overlegde u met omwonenden en andere belanghebbenden over uw plan. Het verslag van dit overleg voegden wij als bijlage toe aan dit besluit. Het verslag maakt onderdeel uit van dit besluit. Wij maakten gebruik van de volgende wet- en regelgeving • Paragraaf 5. 1. 3 van de Omgevingswet waarin regels staan om de aanvraag te beoordelen. • Paragraaf 16. 5. 2 van de Omgevingswet waarin de reguliere voorbereidingsprocedure wordt beschreven met een termijn van acht weken. • Artikel 5. 34 van de Omgevingswet waarin staat in welke gevallen voorschriften verbonden kunnen worden aan de omgevingsvergunning. • Artikel 4:15 van de Algemene wet bestuursrecht om de beslistermijn uit te stellen. • Artikel 4:15 lid 2 van de Algemene wet bestuursrecht om de beslistermijn uit te stellen. • Artikel 16.64 lid 2 van de Omgevingswet om de beslistermijn eenmalig te verlengen met zes weken. ,
,
,
,
,
,
• • • •
Artikel 7. 4 van de Omgevingsregeling waarin gestimuleerd wordt om bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning aan participatie te doen. Artikel 4. 21 van het Omgevingsbesluit waarin staat dat de gemeenteraad in bepaalde gevallen bij een buitenplanse omgevingsplanactiviteit mag adviseren. Artikel 16.79 lid 1 onder a van de Omgevingswet waarin staat dat de omgevingsvergunning in werking treedt na de dag waarop het besluit is bekend gemaakt. Artikel 5. 40 lid 2 van de Omgevingswet waarin de bevoegdheid is genoemd om een omgevingsvergunning in te trekken en in welke situaties dit kan. ,
,
,
,
,
Overwegingen per activiteit Afwijken van regels in het omgevingsplan Wij toetsten uw aanvraag voor een omgevingsvergunning aan onderstaande onderdelen. Wij toetsten uw plan aan het omgevingsplan Uw plan voldoet niet aan onderstaande artikel: • Artikel 3 lid a van het omgevingsplan ‘Buitengebied’ van bestemmingsplan gemeente Strijen geeft aan dat de aangewezen gronden bestemd zijn voor een volwaardig agrarisch bedrijf. Wanneer een plan niet voldoet aan het omgevingsplan toetsen wij het plan aan (landelijke) regels om af te ,
wijken van het omgevingsplan. Wij toetsten uw onderbouwing fysieke leefomgeving Uit uw onderbouwing blijkt dat de activiteiten voldoen aan een evenwichtige toedeling van functies aan de locatie. De gemeenteraad gaf een positief advies De gemeenteraad wees gevallen aan waarbij de gemeenteraad als adviseur bindend advies geeft over buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Uw plan valt onder de gevallen waarvoor de gemeenteraad een bindend advies geeft. De gemeenteraad gaf op [datum] een positief advies over uw plan.
Afwijken van het omgevingsplan Wij wogen het algemeen belang uw belangen en ook de belangen van omwonenden en (eventuele) andere belanghebbenden af. Wij vinden dat deze belangen niet onevenredig worden aangetast. Wij werken daarom mee aan een afwijking van het omgevingsplan. Dit kan omdat de effecten op de fysieke leefomgeving aanvaardbaar zijn en vanuit het aspect participatie geen bedenkingen vanuit de omgeving te verwachten zijn. ,
,
Wij maakten gebruik van de volgende wet- en regelgeving • Artikel 5.1 lid 1 onder a van de Omgevingswet waarin staat dat het verboden is om zonder omgevingsvergunning deze activiteit uit te voeren. • artikel 5. 21 van de Omgevingswet waarin de beoordelingsregels zijn genoemd voor een omgevingsplanactiviteit. • Artikel 8.0a lid 2 van het Besluit kwaliteit leefomgeving waarin staat dat de omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit alleen verleend kan worden door een goede afweging en verdeling van functies op de betreffende locatie. • Artikel 8. 0b tot en met 8. 0e van het Besluit kwaliteit leefomgeving waarin specifieke beoordelingsregels zijn genoemd die gelden voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. • Artikel 22. 280 en 22. 281 van het tijdelijk deel van het omgevingsplan waarin staat dat met een omgevingsvergunning ‘afwijken van regels in het omgevingsplan’ binnen de mogelijkheden van het omgevingsplan binnenplans kan worden afgeweken van de regels in het omgevingsplan. Meer informatie hierover kunt u vinden op www. wetten. overheid. nl/zoeken en www. omgevingswet. overheid. nl/orienteren ,
,
,
,
,
,
Conclusie Voor de activiteit ‘afwijken van regels in het omgevingsplan’ ontvangt u van ons de gevraagde omgevingsvergunning.
HID
gemeente
Hoeksche Waard
Ad
Inwerkingtreding Deze omgevingsvergunning treedt in werking omgevingsvergunning bekend is gemaakt.
ingang
met
van
de
dag
na
de
dag
waarop deze
Wij maken het besluit bekend Wij informeren inwoners en belanghebbenden over dit besluit op www.officielebekendmakingen.nl. Bij de aanvraag omgevingsvergunning vond overleg plaats met omwonenden en andere betrokkenen.
U
andere
en
Is onze
belanghebbenden kunnen bezwaar maken tegen ons beslissing niet duidelijk of bent u het er niet mee eens? Of heeft u informatie
mee
hebben
gehouden? Bel dan
van
dienst kunnen
(geanonimiseerd) mee
(geanonimiseerd) EE Bent u het nog
Het
niet
college Oud-Beijerland. van
In uw
Voor
met deze
eens
beslissing?
indienen. Dit doet
Burgemeester
bezwaarschrift moet en
belt, houd dan het kenmerk
u
waar
wij geen rekening
(geanonimiseerd) en
van
deze brief
via
bij de hand
zodat
wij u beter
zijn.
bezwaarschrift
een
Als
bereikt hem
besluit
adres
en
door
een
Wethouders
in ieder
u
u
Dan
van
de datum waarop
u
e
omschrijving
van
het besluit waartegen
e
de reden
bezwaar;
e
een
van
zes
weken
het verzenden
na
van
deze
brief
2003,
3260
EA
aan:
de gemeente
geval de volgende
e
het behandelen
binnen
Hoeksche Waard, Postbus
gegevens vermelden:
de indiener;
_naam
ondertekening
u
brief te sturen
van
e
van
kunt
de brief verzendt
het bezwaar is gericht;
handtekening. bezwaarschrift brengen wij geen
met naam uw
(de dagtekening);
en
kosten
in
rekening.
Voorlopige voorziening Het indienen
namelijk geen schorsende dat het besluit nu al geldt. te voorkomen dat de omgevingsvergunning in werking werking. treedt, kunt u een voorlopige voorziening vragen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank. Een voorlopige voorziening kan alleen worden gevraagd als er ook een bezwaarschrift is ingediend. van
een
bezwaarschrift stelt het besluit niet uit. Een
Dat betekent
De
voorlopige voorziening
stuurt u naar:
Bestuursrecht, Postbus 50951,
genoemde
rechtbank via
bezwaarschrift heeft
Om
3007
BM
De
voorzieningenrechter van
Rotterdam.
de rechtbank Rotterdam, Sector ook digitaal indienen bij
U kunt het verzoekschrift
http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht.
HID
gemeente
Hoeksche Waard
Ad
Een
verzoek
voorlopige voorziening heeft niet automatisch een schorsende werking. De voorzieningenrechter moet eerst beslissen op het verzoek voordat de omgevingsvergunning mogelijk geschorst. Voor
de
kosten U
om
behandeling van een beroepschrift (griffierecht) in rekening.
moet
in
en
een
verzoek
om
voorlopige voorziening brengt
ieder
wordt
de rechtbank
geval onderstaande vergunningen of meldingen nog indienen u via www.omgevingswet.overheid.nl/home. In de opsomming hieronder gebruiken wij de activiteit omschrijvingen in het Omgevingsloket online. Bouwactiviteit technisch (aanvraag vergunning). Dat doet
e
Met
vriendelijke groet, burgemeester
Namens
en
wethouders,
(geanonimiseerd) casemanager Deze
omgevingsvergunningen
beschikking
is digitaal goedgekeurd
en
daarom niet persoonlijk ondertekend.
BIJLAGE 1. Vergunningsvoorwaarden per activiteit en aandachtspunten 1. Algemene voorschriften en aandachtspunten Nr. Deel Uitvoering Het is nooit volledig uit te sluiten dat bij grondverzet een archeologische 1. Archeologie ‘toevalsvondst’ wordt gedaan. Op grond van artikel 5. 10 van de Erfgoedwet bent u verplicht deze vondsten te melden. U kunt dit melden bij het Team Toezicht via toezichtenhandhaving @gemeentehw.nl of telefonisch 088 - 647 25 55. 2.
Natuur
Iedereen in Nederland is verplicht rekening te houden met de dieren en planten. Dit betekent dat u geen dingen mag doen die dieren en planten in gevaar kunnen brengen. Als u uw oude gebouw gaat slopen mag u nesten en verblijfplaatsen van beschermde dieren en planten niet vernielen. U mag deze dieren en planten ook niet wegjagen of weghalen. In dat geval kunt u contact opnemen met de Omgevingsdienst Haaglanden. Zij kunnen u uitleggen wat u dan het beste kunt doen. ,
3.
Burgerlijk Wetboek
Volgens het Burgerlijk Wetboek mag u niet bouwen op het erf van de buren. Dit mag u alleen doen als u hierover met uw buren afspraken hebt gemaakt.
2. GEWAARMERKTE
DOCUMENTEN
De volgende documenten maken onderdeel uit van het besluit met zaaknummer Z2024-00002583 en zijn als
gewaarmerkt stuk bijgevoegd: • Verzoekformulier • Bijlage I De Weegschaal - werkboek. pdf • Bijlage II Natura 2000-gebieden. pdf • Bijlage III Maatvaste tekening met luchtfoto. pdf • Bijlage III Maatvaste tekening. pdf 2024. 3217 BOPA Kruisdijk 4b Strijen_14-2. pdf • • Bijlage III Maatvaste tekening met bebouwing. pdf