Bijlage 2 Toelichting bij het raadsvoorstel

Bijlage 3 Toelichting bij het raadsvoorstel Bij Inleiding De in het raadsvoorstel van 2022 benoemde risico’s zijn met name:  een tegenvallende aanbesteding;  stijging van de bouwkosten;  bouwtijdvertraging;  stijging bouwrente;  afwijkende visie nieuwe raad;  hogere exploitatiebijdrage na contractvorming met exploitant en gebruikers;  bezwaarprocedure(s) bestemmingsplanwijzigingen.

Bij argument 1.2 Alternatieve opties zijn besproken en goede opties zijn meegenomen in het plan Met de werkgroep zwembad zijn de volgende opties besproken: 1. Het instructiebassin vergroten van 150 m2 naar 160 m2 zodat het voldoet aan de eisen voor diplomazwemmen. Dit betreft een relatief geringe extra investering in 16 m2 zwembad (10 m2 bassin en 6 m2 perron) met een investering van € 77.500,- en leidt met een afschrijving van € 3.057,- en rente van € 2.866,- tot een extra kapitaallast van € 5.923,-. Ter indicatie: Er zijn 650 bezoekers (inclusief leszwemmers) per jaar nodig om dit te compenseren. Dit vergroot de gebruiksmogelijkheden van het zwembad. Ons advies is om deze aanpassing toe te staan. Deze kosten zijn meegenomen in het plan; 2. Het peuterbassin laten vervallen. Met de beweegbare bodem in het instructiebassin kunnen we op gezette tijden een veel groter peuterbassin beschikbaar stellen. Dit levert een besparing op de investering op van € 143.500,- en leidt tot een vermindering van de kapitaallasten met € 11.000,-. Ter indicatie: Deze kapitaallasten zijn vergelijkbaar met de verkoop van 1.300 kaartjes voor baby-peuter zwemmen per jaar. Daarnaast hoeft er minder toezicht georganiseerd te worden, wat personeelskosten bespaard. Toch is ons advies om deze aanpassing op de basisconfiguratie niet door te voeren.

Het beeld van peuters in zo’n groot instructiebassin roept weerstand op en het is belangrijk dat jonge gezinnen vanaf het begin het zwembad vinden. 3. Het aanbrengen van een beweegbare bodem in het gehele instructiebassin (als dat in de exploitatie tot lagere jaarlasten leidt). Deze investering zou zich in de exploitatie moeten kunnen terugverdienen, maar de plannen zijn voor Bres te prematuur om een uitspraak over de toename van het aantal te verwachte bezoekers te doen. Daarom houden we ons aan het raadsbesluit uit 2022 en werken we een plan uit met een instructiebassin dat voor de helft is voorzien van een beweegbare bodem. 4. Het aanbrengen van een beweegbare bodem in het wedstrijdbassin (als dat in de exploitatie tot lagere jaarlasten leidt). Deze investering zou zich in de exploitatie moeten kunnen terugverdienen, maar de plannen zijn voor Bres te prematuur om een uitspraak over de toename van het aantal te verwachte bezoekers te doen. Daarom houden we ons aan het raadsbesluit uit 2022 en werken we een plan uit met een instructiebassin dat voor de helft is voorzien van een beweegbare bodem. 5. Het aanbrengen van een toegangsvoorziening waardoor mindervaliden zelfstandig het instructiebassin in kunnen. Dit vergt een extra investering van € 30.000,- wat leidt tot € 2.300,- meer aan kapitaallasten. Hiermee versterken we de zelfredzaamheid van mindervaliden.

Deze optie bevelen we aan en is dus meegenomen in de budgetraming. 6. De eerste verdieping laten vervallen en compenseren door een uitbreiding op de begane grond.

Deze optie is lastig uitvoerbaar binnen het beperkte grondoppervlak. Hier hebben we geen rekening mee gehouden in het plan. 7. Het realiseren van extra ruimte op de eerste verdieping voor de sportfysiotherapeut etc. Deze optie is mogelijk. Het versterkt het maatschappelijk belang van het multisportcentrum. De extra ruimte wordt verhuurd tegen kostendekkende huur. Nadelen van deze optie zijn: een risico voor de gemeente als de huurder stopt; en voor de omwonenden, dat een groter deel van de 1e verdieping bebouwd wordt. Deze optie is nader te onderzoeken. De extra investering is niet meegenomen in dit raadsvoorstel en zal, als het gehonoreerd wordt, tot een extra kredietaanvraag leiden die met de exploitatie wordt afgedekt of ten koste gaat van de post onvoorzien. 8. Het samenvoegen van verenigingsruimten / kantine. ZPC kan niet leven met dit voorstel. Er is een juryruimte nodig. Concluderend: Voor de werkgroep Zwembad zijn de opties 1 en 2 begrijpelijk; opties 3,4,6 en 7 akkoord als dit gunstig is voor de exploitatie van het zwembad. Optie 5 leeft niet zo bij de achterban van de in de werkgroep vertegenwoordigde organisaties. ZPC oppert om de elektronische tijdwaarneming op een informelere manier te doen. Deze manieren werken met mobile devices, waarvoor een goede wifi in het zwembad vereist is. Dit is wel inferieur aan een elektronische tijdwaarneming met aantikplaten etc.

Met de ijsvereniging hebben we tijdens excursies geconstateerd, dat alle skeeler- en ijsverenigingen naast een ovale hardrijbaan een krabbelbaan hebben. Op de krabbelbaan kunnen beginners leren schaatsen en ’s zomers is het te gebruiken voor oefeningen. Beide banen behoren tot de noodzakelijke voorzieningen om deze basissport uit te kunnen oefenen. Een verdubbeling van de beachsportvelden en de jeu-de-boulesbanen vergroot het aantal mogelijkheden. Toch bestaat de indruk dat het huidige aantal velden en banen toereikend en noodzakelijk is en de uitbreiding wenselijk is. Deze voorzieningen kunnen ook op een later moment als nog aangelegd worden. Samenvattend: we houden de uitgangspunten van 2022 aan, alleen het instructiebassin is met 10 m2 vergroot en er komt er een toegangsvoorziening waardoor minder validen zelfstandig het instructiebassin in kunnen. Bij kanttekening 1.1 Tijdens de inloopavond zijn er vooral opmerkingen gemaakt over de knip in de Zijplaan Opmerkingen, die buurtbewoners over de knip in de Zijplaan hebben gemaakt betreffen vooral:  de aanrijdtijd van hulpdiensten;  de verkeersroute voor mensen van buitenaf naar het zwembad (oostelijke randweg of centrale as), de bereikbaarheid van sporthal, muziekgebouw, etc.

voor bezoekers enerzijds en centrumfuncties voor bewoners anderzijds, in het algemeen en bij wegopbrekingen en dergelijke in het bijzonder;  meer verkeer op de Burg. Henrylaan en opstoppingen bij het oversteken van de T-kruising bij de Burg. De Zeeuwstraat;  meer sluipverkeer op de Van Beethovenstraat;  meer parkeerdruk op de Burg. Henrylaan;  hogere snelheid op de T-kruising Middelsluissedijk WZ – Zijplaan.