Bijlage 03 A001K210902 Stedenbouwkundig schetsontwerp met analyse m2

Bijlage 03 Stedenbouwkundig schetsontwerp met analyse m2 Na overeenstemming op hoofdlijnen met de sportclubs is stedenbouwkundig model 5 verder uitgewerkt met de volgende schetsontwerpen voor de twee scenario’s als resultaat.

Scenario 1 conform advies Mulier Instituut

Scenario 2 basisconfiguratie Cromstrijen

In het schetsontwerp is het gebruik van het terrein als volgt verdeeld:

onderdeel IJsvereniging Nooitgedagt Beachsport Hoeksche Waard Subtotaal huidige gebruikers

netto scenario 1 netto scenario 2 bruto scenario's 10.000 62,62% 10.000 62,62% 10.250 64,18% 2.500 15,65% 2.500 15,65% 3.000 18,79% 12.500 78,27% 12.500 78,27% 13.250 82,97%

Zwembad

2.200

13,78%

1.700

10,64%

2.720

17,03%

Totaal

14.700

92,05%

14.200

88,92%

15.970 100,00%

De conclusie is dat voor beide scenario’s geldt, dat bruto 80% van het terrein beschikbaar blijft voor de huidige gebruikers. Dit is een go/no-go moment. Daar is wel de volgende randvoorwaarde aan verbonden: Voor het realiseren van voldoende parkeerplaatsen is bij scenario 1 netto 2.150 m2 en voor scenario 2 netto 1.150 m2 nodig. Dit betekent dat het parkeren (deels) buiten het plangebied gerealiseerd moet worden.

1/1